佳学舎(神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目21-26)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (20.2㎡) の 769 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.2㎡) の 769 万円です。

佳学舎 価格相場・家賃相場
38.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,238 円/㎡
(平均値)
23.8
5.0 円/㎡
踊場駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佳学舎の価格相場情報

物件の詳細情報

佳学舎の物件詳細は以下の通りです。

物件名佳学舎
住所神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目21-26
建築年2001年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中田小学校
中学校区中田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 中田駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 26分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 26分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 26分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 26分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

佳学舎(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.25㎡
(1K)
-769万円4.5万7.1%
10320.25㎡
(1K)
-769万円4.5万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.25㎡
(1K)
-769万円4.5万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佳学舎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佳学舎の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佳学舎の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佳学舎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m プランドール
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目5-15
踊場駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
43m ドミール・シャルム
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目21-37
踊場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
69m サニーヒル21
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目22-16
踊場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
91m クオーレ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目6-30
踊場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
93m サニーヒル213
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目22-4
踊場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
103m サニーヒル217
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目22-2
踊場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
107m サニーヒル214
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目19-25
踊場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
112m サニーヒル21 VI
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目22-1
踊場駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
129m サニーヒル216
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目22-1
踊場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
129m アドヴァンスA棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目15-18
踊場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
146m カーサマルチョウA
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目25-13
戸塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
150m アドヴァンスC棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目15-16
踊場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
152m アドヴァンスB棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目15-17
踊場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
169m カーサマルチョウB
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目26-31
中田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
170m シャトー小島
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目24-21
踊場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
183m シティハイムサンモリッツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目34-9
踊場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
183m サンモリッツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目34-9
踊場駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
186m コートロイヤルアネックス
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目3-15
弥生台駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2009年
215m プリムヴェールA
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目8-13
踊場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
216m セジュール踊場
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目4-7
踊場駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1999年
229m ハピネス2
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目24-32
中田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
230m プリムヴェールB
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目8-13
踊場駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
232m アスコットヒル
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目6-14
踊場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
232m ハイツ踊場
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目1-17
踊場駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年
233m ヴェルコリン
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目7-1
踊場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
247m ひかりガーデンA
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目31-44
中田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
252m エスポワールD
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目31-8
中田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
258m エスポワールC
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目31-8
中田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
261m エスポワールB
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目31-7
中田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
261m エスポワールB棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目31-7
戸塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
262m セピアコート踊場
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目1-11
踊場駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
265m ドリーバ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目1-18
踊場駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
268m 鈴木ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目18-19
踊場駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
270m パナハイツ東原
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目35-50
中田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
276m コンフォート・戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 2061
踊場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
278m カサ・セレサ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目17-5
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
279m ハイツエル
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 2061
踊場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
282m エスポワールA
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目31-7
中田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
298m ディアコート
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 2059-3
踊場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
301m ビーラインヤベ
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 2058-1
踊場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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