ヴァンクレール西宮北口(兵庫県 西宮市 能登町 3-12)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヴァンクレール西宮北口 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,048 円/㎡
(平均値)
10.8
10.0 円/㎡
西宮北口駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヴァンクレール西宮北口の価格相場情報

物件の詳細情報

ヴァンクレール西宮北口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヴァンクレール西宮北口
住所兵庫県 西宮市 能登町 3-12
建築年2013年
構造鉄骨造
総戸数4部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急神戸本線 西宮北口駅  徒歩 10分
阪急 阪急今津線 門戸厄神駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヴァンクレール西宮北口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は能登町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヴァンクレール西宮北口の価格相場、家賃相場は能登町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヴァンクレール西宮北口の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
能登町 中古マンション価格相場 推移・動向 能登町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

能登町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヴァンクレール西宮北口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンドグラス
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シェルクレール西宮北口
兵庫県 西宮市 能登町 3-11
西宮北口駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ヴァンクレール西宮北口
兵庫県 西宮市 能登町 3-12
西宮北口駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄骨造 2013年
ラ・ブリーズ西宮
兵庫県 西宮市 能登町 14-14
門戸厄神駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
イニシア西宮北口
兵庫県 西宮市 能登町 12-67
西宮北口駅
徒歩15分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ペニーレーン西宮
兵庫県 西宮市 能登町
門戸厄神駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サンベールハイツ
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
能登フラッツ
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩10分
2階建
鉄筋コンクリート造 1998年
能登六番館EAST
兵庫県 西宮市 能登町 6-16
西宮北口駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
スペリオ伊藤
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
マンションNOTO
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩10分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイツ岡田
兵庫県 西宮市 能登町 14-62
門戸厄神駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
グランドメゾン西宮能登町
兵庫県 西宮市 能登町 14-22
門戸厄神駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
能登六番館WEST
兵庫県 西宮市 能登町 6-15
西宮北口駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ピュア能登
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
NOTOハイツ2
兵庫県 西宮市 能登町 11-34
西宮北口駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
竹本ハイツ
兵庫県 西宮市 能登町 8-17
門戸厄神駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 1996年
能登ハイツI
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 1988年
ユーミンフラッツ
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
タカソウハイツ能登
兵庫県 西宮市 能登町 2-15
西宮北口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1984年
西宮能登レックスマンション
兵庫県 西宮市 能登町 12-58
門戸厄神駅
徒歩13分
6階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

能登町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

能登町 $kind_labe人口推移 能登町における人口推移・動向を調べることができます

能登町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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