レーベンハイム坂戸フューレ(埼玉県 坂戸市 本町 13-1)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (92.3㎡) の 2,834 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.2%)、最も低い部屋は 1201号室 (69.1㎡) の 1,648 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.9%)です。

レーベンハイム坂戸フューレ 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
639 円/㎡
(平均値)
18.4
7.0 円/㎡
坂戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レーベンハイム坂戸フューレの価格相場情報

物件の詳細情報

レーベンハイム坂戸フューレの物件詳細は以下の通りです。

物件名レーベンハイム坂戸フューレ
ブランドレーベンハイム
住所埼玉県 坂戸市 本町 13-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数76部屋
階数12階
用途地域第一種住居地域
小学校区坂戸小学校
中学校区坂戸中学校
管理会社(株)レーベンコミュニティ
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レーベンハイム坂戸フューレ(12フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.56㎡
(3LDK)
2,378万円1,947万円4.8万3.0%
10275.52㎡
(3LDK)
2,368万円1,945万円4.8万3.0%
10370.76㎡
(3LDK)
1,998万円1,723万円5.6万3.9%
10470.96㎡
(3LDK)
2,038万円1,732万円5.5万3.8%
10583.03㎡
(4LDK)
2,878万円2,322万円3.4万1.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.41㎡
(4LDK)
2,988万円2,289万円3.5万1.8%
20269.45㎡
(3LDK)
2,088万円1,665万円5.7万4.1%
20375.56㎡
(3LDK)
2,448万円1,947万円4.8万3.0%
20475.52㎡
(3LDK)
2,438万円1,945万円4.8万3.0%
20570.76㎡
(3LDK)
2,098万円1,723万円5.6万3.9%
20670.96㎡
(3LDK)
2,108万円1,732万円5.5万3.8%
20783.03㎡
(4LDK)
2,948万円2,322万円3.4万1.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.20㎡
(3LDK)
2,518万円1,789万円5.4万3.6%
30282.41㎡
(4LDK)
3,028万円2,289万円3.5万1.8%
30369.45㎡
(3LDK)
2,128万円1,665万円5.7万4.1%
30475.56㎡
(3LDK)
2,488万円1,947万円4.8万3.0%
30575.52㎡
(3LDK)
2,478万円1,945万円4.8万3.0%
30670.76㎡
(3LDK)
2,138万円1,723万円5.6万3.9%
30770.96㎡
(3LDK)
2,148万円1,732万円5.5万3.8%
30883.03㎡
(4LDK)
2,988万円2,322万円3.4万1.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.20㎡
(3LDK)
2,538万円1,789万円5.4万3.6%
40282.41㎡
(4LDK)
3,058万円2,289万円3.5万1.8%
40369.45㎡
(3LDK)
2,148万円1,665万円5.7万4.1%
40475.56㎡
(3LDK)
2,508万円1,947万円4.8万3.0%
40575.52㎡
(3LDK)
2,498万円1,945万円4.8万3.0%
40670.76㎡
(3LDK)
2,158万円1,723万円5.6万3.9%
40770.96㎡
(3LDK)
2,168万円1,732万円5.5万3.8%
40883.03㎡
(4LDK)
3,008万円2,322万円3.4万1.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.20㎡
(3LDK)
2,558万円1,789万円5.4万3.6%
50282.41㎡
(4LDK)
3,068万円2,289万円3.5万1.8%
50369.45㎡
(3LDK)
2,168万円1,665万円5.7万4.1%
50475.56㎡
(3LDK)
2,528万円1,947万円4.8万3.0%
50575.52㎡
(3LDK)
2,518万円1,945万円4.8万3.0%
50670.76㎡
(3LDK)
2,178万円1,723万円5.6万3.9%
50770.96㎡
(3LDK)
2,188万円1,732万円5.5万3.8%
50879.48㎡
(3LDK)
2,818万円2,139万円4.1万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.20㎡
(3LDK)
2,578万円1,789万円5.4万3.6%
60282.41㎡
(4LDK)
3,088万円2,289万円3.5万1.8%
60369.45㎡
(3LDK)
2,188万円1,665万円5.7万4.1%
60475.56㎡
(3LDK)
2,548万円1,947万円4.8万3.0%
60575.52㎡
(3LDK)
2,538万円1,945万円4.8万3.0%
60670.76㎡
(3LDK)
2,198万円1,723万円5.6万3.9%
60788.38㎡
(4LDK)
3,258万円2,610万円2.2万1.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70172.20㎡
(3LDK)
2,598万円1,789万円5.4万3.6%
70282.41㎡
(4LDK)
3,108万円2,289万円3.5万1.8%
70369.45㎡
(3LDK)
2,208万円1,665万円5.7万4.1%
70475.56㎡
(3LDK)
2,568万円1,947万円4.8万3.0%
70575.52㎡
(3LDK)
2,558万円1,945万円4.8万3.0%
70670.76㎡
(3LDK)
2,218万円1,723万円5.6万3.9%
70788.38㎡
(4LDK)
3,178万円2,610万円2.2万1.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80182.41㎡
(4LDK)
3,158万円2,289万円3.5万1.8%
80269.08㎡
(3LDK)
2,208万円1,648万円5.8万4.2%
80375.56㎡
(3LDK)
2,588万円1,947万円4.8万3.0%
80475.52㎡
(3LDK)
2,578万円1,945万円4.8万3.0%
80570.76㎡
(3LDK)
2,238万円1,723万円5.6万3.9%
80688.38㎡
(4LDK)
3,198万円2,610万円2.2万1.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90192.33㎡
(4LDK)
3,508万円2,834万円1.1万0.5%
90275.56㎡
(3LDK)
2,608万円1,947万円4.8万3.0%
90375.52㎡
(3LDK)
2,598万円1,945万円4.8万3.0%
90470.76㎡
(3LDK)
2,258万円1,723万円5.6万3.9%
90575.96㎡
(3LDK)
2,798万円1,966万円4.8万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100192.33㎡
(4LDK)
3,398万円2,834万円1.1万0.5%
100275.56㎡
(3LDK)
2,628万円1,947万円4.8万3.0%
100375.52㎡
(3LDK)
2,618万円1,945万円4.8万3.0%
100470.76㎡
(3LDK)
2,278万円1,723万円5.6万3.9%
100575.96㎡
(3LDK)
2,748万円1,966万円4.8万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110169.08㎡
(3LDK)
2,378万円1,648万円5.8万4.2%
110275.56㎡
(3LDK)
2,648万円1,947万円4.8万3.0%
110375.52㎡
(3LDK)
2,638万円1,945万円4.8万3.0%
110470.76㎡
(3LDK)
2,298万円1,723万円5.6万3.9%
110575.96㎡
(3LDK)
2,768万円1,966万円4.8万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120169.08㎡
(3LDK)
2,318万円1,648万円5.8万4.2%
120275.56㎡
(3LDK)
2,668万円1,947万円4.8万3.0%
120375.52㎡
(3LDK)
2,658万円1,945万円4.8万3.0%
120470.76㎡
(3LDK)
2,318万円1,723万円5.6万3.9%
120575.96㎡
(3LDK)
2,788万円1,966万円4.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレーベンハイム坂戸フューレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレーベンハイム坂戸フューレの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レーベンハイム坂戸フューレの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レーベンハイム坂戸フューレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m プランドール坂戸
埼玉県 坂戸市 本町 13-3
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1995年
77m コスモ坂戸
埼玉県 坂戸市 本町 13-7
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1993年
78m ソフィア坂戸ラフィーネ
埼玉県 坂戸市 本町 13-27
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1996年
152m 第2田畑マンション
埼玉県 坂戸市 本町 10-22
坂戸駅
徒歩6分

RC造 1989年
159m セントラルヒルズ
埼玉県 坂戸市 本町 13-33
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1990年
206m グランシャトレ坂戸ソレイユコート
埼玉県 坂戸市 山田町 4-21
坂戸駅
徒歩7分
6階建
26部屋
RC造 2002年
211m 第5レジデンスアゼリア
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-31
坂戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
212m レジデンスアゼリア5
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-31
坂戸駅
徒歩8分

RC造 2004年
244m アンビシャスプラザ坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 16-51
坂戸駅
徒歩3分
6階建
64部屋
RC造 2007年
266m クリーンハイツ坂戸
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-17
坂戸駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
268m グリーンハイツ坂戸
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-17
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1988年
295m サンハイツ八幡
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-5
坂戸駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
304m グランシャトレ坂戸シエルコート
埼玉県 坂戸市 山田町 9-35
坂戸駅
徒歩9分
6階建
41部屋
RC造 2002年
307m サンライズプラザ
埼玉県 坂戸市 日の出町 16-7
坂戸駅
徒歩2分

RC造 1988年
323m メロディーハイム坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 16-1
坂戸駅
徒歩2分
15階建
103部屋
RC造 2007年
344m クアトロエスペランサ
埼玉県 坂戸市 日の出町 12-23
坂戸駅
徒歩2分

RC造 2003年
350m グランシャトレ坂戸シュプレーム
埼玉県 坂戸市 仲町 1-25
坂戸駅
徒歩7分
11階建
56部屋
RC造 2004年
356m 山咲ビル
埼玉県 坂戸市 日の出町 14-3
坂戸駅
徒歩1分

RC造 2001年
360m アーネム
埼玉県 坂戸市 南町 30-24
坂戸駅
徒歩5分

RC造 1992年
369m 井上ビル
埼玉県 坂戸市 日の出町 14-4
坂戸駅
徒歩2分

RC造 1998年
392m 日の出ビル
埼玉県 坂戸市 日の出町 1-27
坂戸駅
徒歩1分

RC造 1979年
393m 小須田ビル
埼玉県 坂戸市 山田町 12-4
坂戸駅
徒歩13分

RC造 1998年
400m ルミネンスやはた
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目2-19
坂戸駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
402m ヴェローナ
埼玉県 坂戸市 仲町 10-1
坂戸駅
徒歩8分

RC造 2004年
404m メゾンOHNO
埼玉県 坂戸市 日の出町 12-5
坂戸駅
徒歩3分

RC造 1990年
420m グランステージ坂戸
埼玉県 坂戸市 本町 2-13
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1998年
424m サウスK24ビル
埼玉県 坂戸市 南町 2-4
坂戸駅
徒歩1分

RC造 1990年
424m レヂオンス坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 12-11
坂戸駅
徒歩3分

RC造 1991年
428m ジェム坂戸グリーンアベニュー
埼玉県 坂戸市 本町 7-2
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1993年
451m ハピネス坂戸
埼玉県 坂戸市 本町 7-6
坂戸駅
徒歩7分

RC造 1994年
451m ヴェルディオ坂戸
埼玉県 坂戸市 仲町 12-12
坂戸駅
徒歩9分

RC造 1993年
474m ラフォーレ坂戸
埼玉県 坂戸市 仲町 10-21
坂戸駅
徒歩12分

RC造 1990年
477m グランシャトレ坂戸スプランドゥール
埼玉県 坂戸市 仲町 10-23
坂戸駅
徒歩9分
12階建
76部屋
RC造 2006年
495m グランドヒルズ福徳壱番館
埼玉県 坂戸市 南町 3-3
坂戸駅
徒歩1分

RC造 1996年
505m 丸加ビル
埼玉県 坂戸市 日の出町 3-21
坂戸駅
徒歩2分

RC造 1989年
518m ガーデンセルリア
埼玉県 坂戸市 日の出町 6-3
坂戸駅
徒歩3分

RC造 1996年
521m キャッスルマンション坂戸C
埼玉県 坂戸市 日の出町 6-15
坂戸駅
徒歩5分

RC造 1991年
526m ジェイパレス坂戸
埼玉県 坂戸市 南町 11-7
坂戸駅
徒歩3分

RC造 1995年
534m サンライト坂戸仲町
埼玉県 坂戸市 仲町 9-11
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1995年
537m ドラゴンマンション坂戸壱番館
埼玉県 坂戸市 日の出町 6-12
坂戸駅
徒歩5分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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