レトア(神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 21-33)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.7㎡) の 1,369 万円、最も低い部屋は 2階 (27.7㎡) の 1,369 万円です。

レトア 価格相場・家賃相場
49.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,460 円/㎡
(平均値)
23.9
8.0 円/㎡
青葉台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レトアの価格相場情報

物件の詳細情報

レトアの物件詳細は以下の通りです。

物件名レトア
住所神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 21-33
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 田奈駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レトア(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.70㎡
(1K)
-1,369万円6.8万6.0%
1階27.70㎡
(1K)
-1,369万円6.8万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.70㎡
(1K)
-1,369万円6.8万6.0%
2階27.70㎡
(1K)
-1,369万円6.8万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレトアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレトアの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レトアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レトアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m フォルトゥーナ
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 23-9
青葉台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
176m 田奈ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 19-11
田奈駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
183m ヴューハイツ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 17-21
青葉台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
191m チェルシー
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 28-4
青葉台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
232m アグリーアブル
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 20-6
青葉台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
298m セレ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 9-5
青葉台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
299m クレスト
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 27-26
青葉台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
308m ウィーン青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 12-2
青葉台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
332m ノールむらた
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 1-25
田奈駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
337m エアフォルク
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 7
田奈駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
341m アルムK
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 12-11
青葉台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
380m シャンティ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 12-10
青葉台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
381m コンフォート青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 17-29
青葉台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
432m エクレール田奈
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 13-10
田奈駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
455m モナリエ松風台
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 1-65
青葉台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
455m メゾンロゼA
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 1-29
青葉台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
460m メゾンロゼB
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 1-29
青葉台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
496m タウンコート
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 3-2
青葉台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
501m ドミールハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 30-10
田奈駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
506m サンシティ優
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 11-37
青葉台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
517m しらとり台コーポA
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 26-3
田奈駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
539m コーラルハイツ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目7-16
青葉台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
543m PURE・ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 4-10
青葉台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
548m ブルーグレイス
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 33-15
田奈駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
571m ディアス
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 10-7
青葉台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
585m フォーブル榎が丘B
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 54-11
青葉台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
597m ディアコートさくら
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 3-31
青葉台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
598m フォーブル榎が丘A
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 54-11
青葉台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
621m クオーレ
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 2-73
青葉台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
626m レオパレスグランエスポワール
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 52-8
田奈駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
628m アスセーナ
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目17-18
青葉台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
629m フォーブル松風台
神奈川県 横浜市 青葉区 松風台 44-3
青葉台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
647m グリーンプラザ
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 44-1
田奈駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
648m 青葉台ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目19-4
青葉台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
655m ハイムサンヨー
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 6-40
青葉台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1978年
655m ベルハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 41-21
田奈駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
660m パークハイツ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目17-9
青葉台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
673m アークヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 田奈町 44-18
田奈駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
685m ルミエール青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目19-21
青葉台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
694m プリシェールしらとり台
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 30-33
青葉台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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