レオパレスY・H(神奈川県 川崎市 宮前区 野川 358)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 862 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 862 万円です。

レオパレスY・H 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,500 円/㎡
(平均値)
24.7
21.0 円/㎡
梶が谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスY・Hの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスY・Hの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスY・H
住所神奈川県 川崎市 宮前区 野川 358
建築年2000年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 梶が谷駅  徒歩 21分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  バス8分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスY・H(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-862万円5.0万6.9%
1階19.87㎡
(1K)
-862万円5.0万6.9%
1階19.87㎡
(1K)
-862万円5.0万6.9%
1階19.87㎡
(1K)
-862万円5.0万6.9%
1階19.87㎡
(1K)
-862万円5.0万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-862万円5.0万6.9%
2階19.87㎡
(1K)
-862万円5.0万6.9%
2階19.87㎡
(1K)
-862万円5.0万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスY・Hの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスY・Hの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスY・Hの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスY・Hの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 富士見ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 357-3
武蔵新城駅
徒歩18分

木造 1994年
56m 宮前ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 359-3
梶が谷駅
徒歩23分

木造 1996年
66m 見晴ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1223
溝の口駅
徒歩48分

木造 1984年
72m 第2山の上荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1225
武蔵新城駅
徒歩22分

木造 2012年
104m オークレジデンス
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 365-2
武蔵新城駅
徒歩25分

木造 1992年
129m ハイツフォレスト
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1218
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 1994年
197m
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1147-1
武蔵中原駅
徒歩27分

木造 2010年
251m フィオーレ千年2
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1204-14
武蔵新城駅
徒歩19分

木造 2011年
266m フィオーレ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1204-12
武蔵新城駅
徒歩18分

木造 2010年
277m カレント2
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1134-4
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 2012年
285m カレント1
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1134-3
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 2012年
295m サンハイツコミヤ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目15-2
梶が谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
295m サンハイツ小宮
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目15-2
武蔵新城駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
309m サツキハイム
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目15-5
溝の口駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
315m グリーンヒル青木
神奈川県 川崎市 高津区 野川 394-1
武蔵中原駅
徒歩44分

木造 1993年
318m サンパーク2柏木
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 340
宮前平駅
徒歩44分

木造 1992年
329m 第一小宮荘
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目8-9
梶が谷駅
徒歩18分

木造 1977年
331m 第1小宮荘
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目8-9
梶が谷駅
徒歩21分
2階建
木造 1978年
360m アトリオ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1188
武蔵新城駅
徒歩17分

木造 1996年
372m ネバーランド武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 2012年
378m 桜ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 275-4
梶が谷駅
徒歩30分

木造 1991年
397m オーク・ヴィレッジ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1193
武蔵新城駅
徒歩15分

木造 1992年
401m サンパーク柏木
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 941
梶が谷駅
徒歩42分

木造 1992年
409m ルーセントハイム
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目7-1
梶が谷駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
413m セゾンハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 265-4
武蔵新城駅
徒歩32分

木造 1991年
417m 手塚ハイム3A
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 242-1
梶が谷駅
徒歩43分

木造 1999年
425m メゾンM
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 274
梶が谷駅
徒歩28分

木造 1991年
429m メゾンセイシエル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 480-5
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 2000年
434m メゾン72
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 480-1
武蔵小杉駅
徒歩63分

木造 2000年
440m ヒルサイド3
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 259-1
梶が谷駅
徒歩33分

木造 1990年
441m エクセレンス胡蝶蘭
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 943-1
梶が谷駅
徒歩42分

木造 2009年
442m 小宮ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 2丁目6-21
梶が谷駅
徒歩18分

木造 1980年
448m 宮田荘
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目3-28
武蔵新城駅
徒歩15分
2階建
木造 1968年
451m ニューハイツ野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 477-2
武蔵新城駅
徒歩24分

木造 1990年
453m ハイツ宮田
神奈川県 川崎市 高津区 新作 3丁目3-28
武蔵新城駅
徒歩17分

木造 1981年
454m 秀美荘
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 924
武蔵新城駅
徒歩28分

木造 1976年
457m フルーツヒルズ野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 413-2
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 1986年
460m ヒルサイド2
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 250
梶が谷駅
徒歩32分

木造 1991年
464m エクセレンス朝霧
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 929-2
武蔵新城駅
徒歩29分

木造 1985年
466m ヒルサイド4
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 257-2
宮崎台駅
徒歩30分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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