ルネッサンス北国分(千葉県 市川市 北国分 2丁目18-2)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (47.7㎡) の 1,045 万円、最も低い部屋は 103号室 (15.8㎡) の 474 万円です。

ルネッサンス北国分 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,590 円/㎡
(平均値)
31.9
8.0 円/㎡
市川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルネッサンス北国分の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネッサンス北国分の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルネッサンス北国分
住所千葉県 市川市 北国分 2丁目18-2
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区国府台小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 8分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 8分
その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 13分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネッサンス北国分(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.15㎡
(1R)
-483万円3.0万7.5%
10315.80㎡
(1K)
-474万円2.9万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
244.96㎡
(1R)
-1,016万円6.4万7.5%
20147.69㎡
(1LDK)
-1,045万円6.6万7.6%
2階44.96㎡
(1R)
-1,016万円6.4万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネッサンス北国分の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネッサンス北国分の価格相場、家賃相場は北国分のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネッサンス北国分の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北国分 中古マンション価格相場 推移・動向 北国分における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北国分 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルネッサンス北国分の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m システィーナ北国分A
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-19
矢切駅
徒歩11分

木造 2011年
38m システィーナ北国分A棟
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-19
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
38m システィーナ北国分B棟
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-19
市川駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
38m システィーナ北国分B
千葉県 市川市 北国分 1丁目18-19
矢切駅
徒歩11分

木造 2011年
146m グリーンヒルズEIKOH
千葉県 市川市 北国分 2丁目14-11
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
148m グリーンヒルズエイコー
千葉県 市川市 北国分 2丁目14-11
北国分駅
徒歩13分

木造 1994年
164m T・Nパレス
千葉県 市川市 北国分 2丁目14-10
北国分駅
徒歩13分

木造 1990年
200m アネックス矢切第3
千葉県 市川市 北国分 2丁目13-15
矢切駅
徒歩12分

木造 1991年
203m アネックス矢切3期
千葉県 市川市 北国分 2丁目13-15
松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
203m 北総鉄道
千葉県 市川市 北国分 2丁目13-15
矢切駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
205m ノースハイム
千葉県 市川市 北国分 2丁目30-9
北国分駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
206m ノースハイム2
千葉県 市川市 北国分 2丁目30-9
北国分駅
徒歩11分

木造 1988年
256m プチハイツ
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目10-6
矢切駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
260m ミルクリーク市川北A
千葉県 市川市 北国分 1丁目13-15
市川駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
261m 東急ミルクリーク市川北・A
千葉県 市川市 北国分 1丁目13-15
矢切駅
徒歩4分

木造 2008年
274m メゾン・シャルマン
千葉県 市川市 北国分 2丁目10-1
北国分駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
276m ミルクリーク市川北B
千葉県 市川市 北国分 1丁目13-14
松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
276m 東急ミルクリーク市川北・B
千葉県 市川市 北国分 1丁目13-14
矢切駅
徒歩4分

木造 2008年
284m ウッディパレス三矢小台
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目7-8
矢切駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
286m コーポ松田
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目11-7
矢切駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
299m 宮下荘
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目11-6
矢切駅
徒歩12分
2階建
木造 1974年
307m サンモール
千葉県 市川市 北国分 2丁目9-6
矢切駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
312m レオネクストエミネンス
千葉県 市川市 北国分 1丁目9-7
矢切駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
328m シャルム
千葉県 市川市 北国分 1丁目9-21
矢切駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
328m レオネクストシャルム
千葉県 市川市 北国分 1丁目9-21
矢切駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
331m 田中ハイツ
千葉県 市川市 北国分 2丁目6-29
市川駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
332m 斉藤荘
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目11-1
矢切駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1972年
347m アイコーポ矢切
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目5-10
松戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
356m AERA A棟
千葉県 市川市 北国分 1丁目10-3
市川駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
356m AERA B棟
千葉県 市川市 北国分 1丁目10-3
市川駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
356m アエラ北国分 B棟
千葉県 市川市 北国分 1丁目10-3
矢切駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
358m アエラA
千葉県 市川市 北国分 1丁目10-3
矢切駅
徒歩7分

木造 2011年
393m 睦荘
千葉県 松戸市 下矢切 98-5
矢切駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1970年
404m ヴィラ・コリーネ
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目15-13
矢切駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
430m ローズハイツ
千葉県 市川市 国府台 6丁目2-5
市川真間駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
469m ヴィラ小塚山
千葉県 市川市 北国分 1丁目28-17
北国分駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
472m 北国分コーポ
千葉県 市川市 北国分 3丁目17-15
北国分駅
徒歩7分

木造 1990年
477m 松栄コーポ
千葉県 市川市 国府台 6丁目7-13
矢切駅
徒歩9分

木造 1978年
492m BCハウス
千葉県 市川市 北国分 3丁目14-10
北国分駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
510m 山本ハイツ
千葉県 市川市 国府台 6丁目7-11
矢切駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北国分 $kind_labe人口推移 北国分における人口推移・動向を調べることができます

北国分 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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