Name: リーデンス・コート
SKU: リーデンス・コート
Price: 442000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リーデンス・コート(神奈川県横須賀市安浦町 2丁目33-12)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 719号室 (102㎡) の 5,197 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.4%)、最も低い部屋は 1413号室 (72.9㎡) の 3,029 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)です。

リーデンス・コート価格相場・家賃相場

44.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,076 円/㎡

(平均値)

20.5 年

4.0 円/㎡

県立大学駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
リーデンス・コートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
安浦町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『リーデンス・コート』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『リーデンス・コート』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『横須賀市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『横須賀市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リーデンス・コートの価格相場情報

リーデンス・コートのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.2万円/㎡、家賃相場を1076.5円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県横須賀市安浦町 2丁目33-12」です。14階建てSRC造の物件で、県立大学駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は20.5年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

リーデンス・コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リーデンス・コート
住所	神奈川県横須賀市安浦町 2丁目33-12
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	239部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	田戸小学校
中学校区	常葉中学校
管理会社	藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、プレイルーム、エレベーター、ガーデン、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ディスポーザー、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行本線県立大学駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リーデンス・コート(13フロア、237戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.12㎡ (4LDK)	3,799万円	4,725万円	7.1万	1.8%
202	78.52㎡ (3LDK)	2,899万円	3,406万円	8.9万	3.1%
203	78.52㎡ (3LDK)	2,918万円	3,406万円	8.9万	3.1%
204	78.52㎡ (3LDK)	2,918万円	3,406万円	8.9万	3.1%
205	78.52㎡ (3LDK)	2,918万円	3,406万円	8.9万	3.1%
206	78.52㎡ (3LDK)	2,918万円	3,406万円	8.9万	3.1%
207	78.70㎡ (3LDK)	2,918万円	3,419万円	8.9万	3.1%
208	76.05㎡ (3LDK)	2,798万円	3,237万円	9.0万	3.3%
209	76.05㎡ (3LDK)	2,598万円	3,237万円	9.0万	3.3%
210	78.52㎡ (3LDK)	2,668万円	3,406万円	8.9万	3.1%
211	78.52㎡ (3LDK)	2,668万円	3,406万円	8.9万	3.1%
212	78.52㎡ (3LDK)	2,658万円	3,406万円	8.9万	3.1%
213	72.92㎡ (3LDK)	2,438万円	3,029万円	9.2万	3.6%
214	87.64㎡ (4LDK)	3,299万円	4,064万円	8.2万	2.4%
215	78.52㎡ (3LDK)	2,849万円	3,406万円	8.9万	3.1%
216	78.52㎡ (3LDK)	2,849万円	3,406万円	8.9万	3.1%
217	78.52㎡ (3LDK)	2,839万円	3,406万円	8.9万	3.1%
218	78.52㎡ (3LDK)	2,839万円	3,406万円	8.9万	3.1%
219	95.82㎡ (4LDK)	3,659万円	4,701万円	7.2万	1.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.12㎡ (4LDK)	3,879万円	4,725万円	7.1万	1.8%
302	78.52㎡ (3LDK)	2,938万円	3,406万円	8.9万	3.1%
303	78.52㎡ (3LDK)	2,938万円	3,406万円	8.9万	3.1%
304	78.52㎡ (3LDK)	2,938万円	3,406万円	8.9万	3.1%
305	78.52㎡ (3LDK)	2,938万円	3,406万円	8.9万	3.1%
306	78.52㎡ (3LDK)	2,938万円	3,406万円	8.9万	3.1%
307	78.70㎡ (3LDK)	2,938万円	3,419万円	8.9万	3.1%
308	76.05㎡ (3LDK)	2,848万円	3,237万円	9.0万	3.3%
309	76.05㎡ (3LDK)	2,698万円	3,237万円	9.0万	3.3%
310	78.52㎡ (3LDK)	2,768万円	3,406万円	8.9万	3.1%
311	78.52㎡ (3LDK)	2,758万円	3,406万円	8.9万	3.1%
312	78.52㎡ (3LDK)	2,758万円	3,406万円	8.9万	3.1%
313	72.92㎡ (3LDK)	2,538万円	3,029万円	9.2万	3.6%
314	77.77㎡ (3LDK)	2,768万円	3,354万円	8.9万	3.2%
315	100.91㎡ (4LDK)	3,899万円	5,119万円	6.4万	1.5%
316	87.64㎡ (4LDK)	3,349万円	4,064万円	8.2万	2.4%
317	78.52㎡ (3LDK)	2,888万円	3,406万円	8.9万	3.1%
318	78.52㎡ (3LDK)	2,888万円	3,406万円	8.9万	3.1%
319	78.52㎡ (3LDK)	2,878万円	3,406万円	8.9万	3.1%
320	78.52㎡ (3LDK)	2,878万円	3,406万円	8.9万	3.1%
321	95.82㎡ (4LDK)	3,699万円	4,701万円	7.2万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.12㎡ (4LDK)	3,919万円	4,725万円	7.1万	1.8%
402	78.52㎡ (3LDK)	2,968万円	3,406万円	8.9万	3.1%
403	78.52㎡ (3LDK)	2,968万円	3,406万円	8.9万	3.1%
404	78.52㎡ (3LDK)	2,968万円	3,406万円	8.9万	3.1%
405	78.52㎡ (3LDK)	2,968万円	3,406万円	8.9万	3.1%
406	78.52㎡ (3LDK)	2,968万円	3,406万円	8.9万	3.1%
407	78.70㎡ (3LDK)	2,968万円	3,419万円	8.9万	3.1%
408	76.05㎡ (3LDK)	2,898万円	3,237万円	9.0万	3.3%
409	76.05㎡ (3LDK)	2,898万円	3,237万円	9.0万	3.3%
410	78.52㎡ (3LDK)	2,968万円	3,406万円	8.9万	3.1%
411	78.52㎡ (3LDK)	2,968万円	3,406万円	8.9万	3.1%
412	78.52㎡ (3LDK)	2,958万円	3,406万円	8.9万	3.1%
413	72.92㎡ (3LDK)	2,738万円	3,029万円	9.2万	3.6%
414	77.77㎡ (3LDK)	2,968万円	3,354万円	8.9万	3.2%
415	100.91㎡ (4LDK)	3,959万円	5,119万円	6.4万	1.5%
416	87.64㎡ (4LDK)	3,389万円	4,064万円	8.2万	2.4%
417	78.52㎡ (3LDK)	2,918万円	3,406万円	8.9万	3.1%
418	78.52㎡ (3LDK)	2,918万円	3,406万円	8.9万	3.1%
419	78.52㎡ (3LDK)	2,958万円	3,406万円	8.9万	3.1%
420	78.52㎡ (3LDK)	2,958万円	3,406万円	8.9万	3.1%
421	95.82㎡ (4LDK)	3,739万円	4,701万円	7.2万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.12㎡ (4LDK)	3,959万円	4,725万円	7.1万	1.8%
502	78.52㎡ (3LDK)	2,998万円	3,406万円	8.9万	3.1%
503	78.52㎡ (3LDK)	2,998万円	3,406万円	8.9万	3.1%
504	78.52㎡ (3LDK)	2,998万円	3,406万円	8.9万	3.1%
505	78.52㎡ (3LDK)	2,998万円	3,406万円	8.9万	3.1%
506	78.52㎡ (3LDK)	2,998万円	3,406万円	8.9万	3.1%
507	78.70㎡ (3LDK)	2,998万円	3,419万円	8.9万	3.1%
508	76.05㎡ (3LDK)	2,928万円	3,237万円	9.0万	3.3%
509	76.05㎡ (3LDK)	2,928万円	3,237万円	9.0万	3.3%
510	78.52㎡ (3LDK)	2,998万円	3,406万円	8.9万	3.1%
511	78.52㎡ (3LDK)	2,998万円	3,406万円	8.9万	3.1%
512	78.52㎡ (3LDK)	2,988万円	3,406万円	8.9万	3.1%
513	72.92㎡ (3LDK)	2,768万円	3,029万円	9.2万	3.6%
514	77.77㎡ (3LDK)	2,998万円	3,354万円	8.9万	3.2%
515	100.91㎡ (4LDK)	3,999万円	5,119万円	6.4万	1.5%
516	87.64㎡ (4LDK)	3,419万円	4,064万円	8.2万	2.4%
517	78.52㎡ (3LDK)	2,948万円	3,406万円	8.9万	3.1%
518	78.52㎡ (3LDK)	2,948万円	3,406万円	8.9万	3.1%
519	78.52㎡ (3LDK)	2,948万円	3,406万円	8.9万	3.1%
520	78.52㎡ (3LDK)	2,938万円	3,406万円	8.9万	3.1%
521	95.82㎡ (4LDK)	3,779万円	4,701万円	7.2万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.12㎡ (4LDK)	3,999万円	4,725万円	7.1万	1.8%
602	78.52㎡ (3LDK)	3,028万円	3,406万円	8.9万	3.1%
603	78.52㎡ (3LDK)	3,028万円	3,406万円	8.9万	3.1%
604	78.52㎡ (3LDK)	3,028万円	3,406万円	8.9万	3.1%
605	78.52㎡ (3LDK)	3,028万円	3,406万円	8.9万	3.1%
606	78.52㎡ (3LDK)	3,028万円	3,406万円	8.9万	3.1%
607	78.70㎡ (3LDK)	3,028万円	3,419万円	8.9万	3.1%
607	78.70㎡ (3LDK)	3,028万円	3,419万円	8.9万	3.1%
608	76.05㎡ (3LDK)	2,958万円	3,237万円	9.0万	3.3%
609	76.05㎡ (3LDK)	2,958万円	3,237万円	9.0万	3.3%
610	78.52㎡ (3LDK)	3,028万円	3,406万円	8.9万	3.1%
611	78.52㎡ (3LDK)	3,028万円	3,406万円	8.9万	3.1%
612	78.52㎡ (3LDK)	3,018万円	3,406万円	8.9万	3.1%
613	72.92㎡ (3LDK)	2,798万円	3,029万円	9.2万	3.6%
614	77.77㎡ (3LDK)	3,028万円	3,354万円	8.9万	3.2%
615	100.91㎡ (4LDK)	4,039万円	5,119万円	6.4万	1.5%
616	87.64㎡ (4LDK)	3,449万円	4,064万円	8.2万	2.4%
617	78.52㎡ (3LDK)	2,978万円	3,406万円	8.9万	3.1%
618	78.52㎡ (3LDK)	3,028万円	3,406万円	8.9万	3.1%
619	78.52㎡ (3LDK)	2,968万円	3,406万円	8.9万	3.1%
620	78.52㎡ (3LDK)	2,968万円	3,406万円	8.9万	3.1%
621	95.82㎡ (4LDK)	3,819万円	4,701万円	7.2万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.12㎡ (4LDK)	4,039万円	4,725万円	7.1万	1.8%
702	78.52㎡ (3LDK)	3,058万円	3,406万円	8.9万	3.1%
703	78.52㎡ (3LDK)	3,058万円	3,406万円	8.9万	3.1%
704	78.52㎡ (3LDK)	3,058万円	3,406万円	8.9万	3.1%
705	78.52㎡ (3LDK)	3,058万円	3,406万円	8.9万	3.1%
706	78.52㎡ (3LDK)	3,058万円	3,406万円	8.9万	3.1%
708	76.05㎡ (3LDK)	2,988万円	3,237万円	9.0万	3.3%
709	76.05㎡ (3LDK)	2,988万円	3,237万円	9.0万	3.3%
710	78.52㎡ (3LDK)	3,058万円	3,406万円	8.9万	3.1%
711	78.52㎡ (3LDK)	3,058万円	3,406万円	8.9万	3.1%
712	78.52㎡ (3LDK)	3,048万円	3,406万円	8.9万	3.1%
713	72.92㎡ (3LDK)	2,828万円	3,029万円	9.2万	3.6%
714	77.77㎡ (3LDK)	3,058万円	3,354万円	8.9万	3.2%
715	100.91㎡ (4LDK)	4,079万円	5,119万円	6.4万	1.5%
716	87.64㎡ (4LDK)	3,479万円	4,064万円	8.2万	2.4%
717	78.52㎡ (3LDK)	3,008万円	3,406万円	8.9万	3.1%
718	78.52㎡ (3LDK)	3,058万円	3,406万円	8.9万	3.1%
719	101.83㎡ (4LDK)	4,049万円	5,197万円	6.3万	1.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	96.12㎡ (4LDK)	4,079万円	4,725万円	7.1万	1.8%
802	78.52㎡ (3LDK)	3,088万円	3,406万円	8.9万	3.1%
803	78.52㎡ (3LDK)	3,088万円	3,406万円	8.9万	3.1%
804	78.52㎡ (3LDK)	3,088万円	3,406万円	8.9万	3.1%
805	78.52㎡ (3LDK)	3,088万円	3,406万円	8.9万	3.1%
806	78.52㎡ (3LDK)	3,088万円	3,406万円	8.9万	3.1%
807	78.70㎡ (3LDK)	3,088万円	3,419万円	8.9万	3.1%
808	76.05㎡ (3LDK)	3,018万円	3,237万円	9.0万	3.3%
809	76.05㎡ (3LDK)	3,018万円	3,237万円	9.0万	3.3%
810	78.52㎡ (3LDK)	3,088万円	3,406万円	8.9万	3.1%
811	78.52㎡ (3LDK)	3,088万円	3,406万円	8.9万	3.1%
812	78.52㎡ (3LDK)	3,078万円	3,406万円	8.9万	3.1%
813	72.92㎡ (3LDK)	2,858万円	3,029万円	9.2万	3.6%
814	77.77㎡ (3LDK)	3,088万円	3,354万円	8.9万	3.2%
815	100.91㎡ (4LDK)	4,119万円	5,119万円	6.4万	1.5%
816	87.64㎡ (4LDK)	3,509万円	4,064万円	8.2万	2.4%
817	78.52㎡ (3LDK)	3,038万円	3,406万円	8.9万	3.1%
818	101.83㎡ (4LDK)	4,099万円	5,197万円	6.3万	1.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	96.12㎡ (4LDK)	4,139万円	4,725万円	7.1万	1.8%
902	78.52㎡ (3LDK)	3,098万円	3,406万円	8.9万	3.1%
903	78.52㎡ (3LDK)	3,098万円	3,406万円	8.9万	3.1%
904	78.52㎡ (3LDK)	3,098万円	3,406万円	8.9万	3.1%
905	78.52㎡ (3LDK)	3,098万円	3,406万円	8.9万	3.1%
906	78.52㎡ (3LDK)	3,098万円	3,406万円	8.9万	3.1%
907	78.70㎡ (3LDK)	3,098万円	3,419万円	8.9万	3.1%
908	76.05㎡ (3LDK)	3,008万円	3,237万円	9.0万	3.3%
909	76.05㎡ (3LDK)	3,008万円	3,237万円	9.0万	3.3%
910	78.52㎡ (3LDK)	3,098万円	3,406万円	8.9万	3.1%
911	78.52㎡ (3LDK)	3,098万円	3,406万円	8.9万	3.1%
912	78.52㎡ (3LDK)	3,088万円	3,406万円	8.9万	3.1%
913	72.92㎡ (3LDK)	2,868万円	3,029万円	9.2万	3.6%
914	77.77㎡ (3LDK)	3,098万円	3,354万円	8.9万	3.2%
915	100.91㎡ (4LDK)	4,159万円	5,119万円	6.4万	1.5%
916	87.64㎡ (4LDK)	3,539万円	4,064万円	8.2万	2.4%
917	78.52㎡ (3LDK)	3,048万円	3,406万円	8.9万	3.1%
918	78.52㎡ (3LDK)	3,388万円	3,406万円	8.9万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.12㎡ (4LDK)	4,228万円	4,725万円	7.1万	1.8%
1002	78.52㎡ (3LDK)	3,108万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1003	78.52㎡ (3LDK)	3,108万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1004	78.52㎡ (3LDK)	3,108万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1005	78.52㎡ (3LDK)	3,108万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1006	78.52㎡ (3LDK)	3,108万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1007	78.70㎡ (3LDK)	3,108万円	3,419万円	8.9万	3.1%
1008	76.05㎡ (3LDK)	3,018万円	3,237万円	9.0万	3.3%
1009	76.05㎡ (3LDK)	3,018万円	3,237万円	9.0万	3.3%
1010	78.52㎡ (3LDK)	3,108万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1011	78.52㎡ (3LDK)	3,108万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1012	78.52㎡ (3LDK)	3,098万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1013	72.92㎡ (3LDK)	2,878万円	3,029万円	9.2万	3.6%
1014	77.77㎡ (3LDK)	3,108万円	3,354万円	8.9万	3.2%
1015	100.91㎡ (4LDK)	4,189万円	5,119万円	6.4万	1.5%
1016	87.64㎡ (4LDK)	3,569万円	4,064万円	8.2万	2.4%
1017	101.83㎡ (4LDK)	4,199万円	5,197万円	6.3万	1.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	96.12㎡ (4LDK)	4,319万円	4,725万円	7.1万	1.8%
1102	78.52㎡ (3LDK)	3,118万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1103	78.52㎡ (3LDK)	3,118万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1104	78.52㎡ (3LDK)	3,118万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1105	78.52㎡ (3LDK)	3,118万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1106	78.52㎡ (3LDK)	3,118万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1107	78.70㎡ (3LDK)	3,118万円	3,419万円	8.9万	3.1%
1108	76.05㎡ (3LDK)	3,048万円	3,237万円	9.0万	3.3%
1109	76.05㎡ (3LDK)	3,048万円	3,237万円	9.0万	3.3%
1110	78.52㎡ (3LDK)	3,118万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1111	78.52㎡ (3LDK)	3,118万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1112	78.52㎡ (3LDK)	3,108万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1113	72.92㎡ (3LDK)	2,888万円	3,029万円	9.2万	3.6%
1114	77.77㎡ (3LDK)	3,118万円	3,354万円	8.9万	3.2%
1115	100.91㎡ (4LDK)	4,219万円	5,119万円	6.4万	1.5%
1116	87.64㎡ (4LDK)	3,689万円	4,064万円	8.2万	2.4%
1117	78.52㎡ (3LDK)	3,488万円	3,406万円	8.9万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.12㎡ (4LDK)	4,379万円	4,725万円	7.1万	1.8%
1202	78.52㎡ (3LDK)	3,128万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1203	78.52㎡ (3LDK)	3,128万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1204	78.52㎡ (3LDK)	3,128万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1205	78.52㎡ (3LDK)	3,128万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1206	78.52㎡ (3LDK)	3,128万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1207	78.70㎡ (3LDK)	3,128万円	3,419万円	8.9万	3.1%
1208	76.05㎡ (3LDK)	3,038万円	3,237万円	9.0万	3.3%
1209	76.05㎡ (3LDK)	3,038万円	3,237万円	9.0万	3.3%
1210	78.52㎡ (3LDK)	3,128万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1211	78.52㎡ (3LDK)	3,128万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1212	78.52㎡ (3LDK)	3,118万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1213	72.92㎡ (3LDK)	2,898万円	3,029万円	9.2万	3.6%
1214	77.77㎡ (3LDK)	3,128万円	3,354万円	8.9万	3.2%
1215	100.91㎡ (4LDK)	4,249万円	5,119万円	6.4万	1.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	96.12㎡ (4LDK)	4,439万円	4,725万円	7.1万	1.8%
1302	78.52㎡ (3LDK)	3,138万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1303	78.52㎡ (3LDK)	3,138万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1304	78.52㎡ (3LDK)	3,138万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1305	78.52㎡ (3LDK)	3,138万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1306	78.52㎡ (3LDK)	3,138万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1307	78.70㎡ (3LDK)	3,138万円	3,419万円	8.9万	3.1%
1308	76.05㎡ (3LDK)	3,048万円	3,237万円	9.0万	3.3%
1309	76.05㎡ (3LDK)	3,048万円	3,237万円	9.0万	3.3%
1310	78.52㎡ (3LDK)	3,138万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1311	78.52㎡ (3LDK)	3,138万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1312	78.52㎡ (3LDK)	3,128万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1313	72.92㎡ (3LDK)	2,908万円	3,029万円	9.2万	3.6%
1314	77.77㎡ (3LDK)	3,138万円	3,354万円	8.9万	3.2%
1315	100.91㎡ (4LDK)	4,279万円	5,119万円	6.4万	1.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	96.12㎡ (4LDK)	4,499万円	4,725万円	7.1万	1.8%
1402	78.52㎡ (3LDK)	3,148万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1403	78.52㎡ (3LDK)	3,168万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1404	78.52㎡ (3LDK)	3,168万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1405	78.52㎡ (3LDK)	3,148万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1406	78.52㎡ (3LDK)	3,168万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1407	78.70㎡ (3LDK)	3,168万円	3,419万円	8.9万	3.1%
1408	76.05㎡ (3LDK)	3,058万円	3,237万円	9.0万	3.3%
1409	76.05㎡ (3LDK)	3,058万円	3,237万円	9.0万	3.3%
1410	78.52㎡ (3LDK)	3,148万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1411	78.52㎡ (3LDK)	3,168万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1412	78.52㎡ (3LDK)	3,158万円	3,406万円	8.9万	3.1%
1413	72.92㎡ (3LDK)	2,938万円	3,029万円	9.2万	3.6%
1414	77.77㎡ (3LDK)	3,148万円	3,354万円	8.9万	3.2%
1415	100.91㎡ (4LDK)	4,309万円	5,119万円	6.4万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーデンス・コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は安浦町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリーデンス・コートの価格相場、家賃相場は安浦町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

リーデンス・コートの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横須賀市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

安浦町中古マンション価格相場推移・動向安浦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安浦町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リーデンス・コートの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	よこすか海辺ニュータウンリーデンス・コート神奈川県横須賀市安浦町 2丁目33-12	県立大学駅徒歩4分		SRC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安浦町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、安浦町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)に反して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

安浦町 $kind_labe人口推移安浦町における人口推移・動向を調べることができます

安浦町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横須賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横須賀市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.3 万人	-6.19%
2045 年	29.1 万人	-6.22%
2040 年	31.0 万人	-6.11%
2035 年	33.0 万人	-5.77%
2030 年	35.1 万人	-5.36%
2025 年	37.0 万人	-4.55%
2020 年	38.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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11階

12階

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