ラプレミール(千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目13-10)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (41.8㎡) の 1,603 万円、最も低い部屋は 103号室 (24.4㎡) の 899 万円です。

ラプレミール 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,981 円/㎡
(平均値)
17.7
4.0 円/㎡
千葉公園駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラプレミールの価格相場情報

物件の詳細情報

ラプレミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラプレミール
住所千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目13-10
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区都賀小学校
中学校区椿森中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉公園駅  徒歩 4分
JR JR総武本線 東千葉駅  徒歩 10分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 18分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 18分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 18分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 18分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 18分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 18分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラプレミール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.81㎡
(1K)
-1,111万円6.1万6.6%
10230.43㎡
(1K)
-1,136万円6.2万6.5%
10324.42㎡
(1K)
-899万円5.2万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.81㎡
(1K)
-1,603万円7.7万5.8%
20240.36㎡
(1K)
-1,542万円7.6万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラプレミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラプレミールの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラプレミールの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラプレミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m カレドニアブランチ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目5-18
千葉公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
55m シャルムコート椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目13-2
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
65m リバーハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目5-15
東千葉駅
徒歩13分

木造 1992年
67m レオパレス椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目6-16
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
69m カメリアフォレスト
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-16
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
74m アヴニールM&M
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目6-7
千葉公園駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
94m サンライズ椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目5-22
千葉公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
96m フォレストコート
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-8
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
102m フォレストコート椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-8
東千葉駅
徒歩9分

木造 2005年
109m フォンティーヌ2
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目11-8
千葉公園駅
徒歩5分

木造 2014年
109m VILLA椿
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目5-3
作草部駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
110m フォンティーヌII
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目11-8
千葉公園駅
徒歩4分
3階建
木造 2015年
117m ノーベルパーク7
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-10
作草部駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
117m ベルエアー
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目7-15
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
117m メゾン ベルエアー
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目7-15
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
127m Conne
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目3-11
東千葉駅
徒歩10分

木造 2015年
129m 椿ハウス
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目14-7
千葉駅
徒歩15分

木造 1996年
132m パークハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-3
東千葉駅
徒歩9分

木造 1991年
132m ひばり荘
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目9-11
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
141m 富士見荘
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目10-2
千葉公園駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
144m M.M.ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目7-19
千葉公園駅
徒歩3分

木造 1991年
153m 椿森ピースハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目2-9
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
158m コーポエム
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目9-16
千葉公園駅
徒歩4分

木造 1994年
165m コーポM
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目9-16
千葉公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
187m メゾン三和
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 600-2
作草部駅
徒歩4分

木造 1990年
196m MIYOKAWA
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目2-14
東千葉駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
197m 齋藤ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目1-11
東千葉駅
徒歩9分
2階建
木造 1975年
199m シャイネンハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 600-3
西千葉駅
徒歩15分

木造 1991年
204m PETIT BRILLER
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目16-15
千葉公園駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
204m プティブリエ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目16-15
千葉公園駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
237m ハウスウキウキ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目17-3
作草部駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
238m ハウスWIKIWIKI
千葉県 千葉市 中央区 椿森 3丁目17-3
作草部駅
徒歩10分

木造 1996年
241m ハイデンスモトキ
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 601-1
作草部駅
徒歩5分

木造 1993年
249m ロックウェル作草部
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 599-10
作草部駅
徒歩10分

木造 1988年
261m リッジウッド
千葉県 千葉市 中央区 椿森 2丁目7-14
千葉公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
281m ベルパークB
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 576-5
作草部駅
徒歩5分

木造 2008年
297m ベルパークA
千葉県 千葉市 稲毛区 作草部町 576-1
作草部駅
徒歩5分

木造 2007年
298m カームダウン椿森
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目5-4
作草部駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
298m サンシャインハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 4丁目5-4
西千葉駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
314m クラリエール作草部
千葉県 千葉市 中央区 弁天 4丁目11-23
作草部駅
徒歩2分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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