Name: ライオンズタワー柏
Brand: ライオンズタワー
SKU: ライオンズタワー柏
Price: 829000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズタワー柏(千葉県柏市柏 1丁目6-15)の価格相場は 82.9万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2303号室 (90.6㎡) の 7,326 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)、最も低い部屋は 1304号室 (40.0㎡) の 3,424 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.9%)です。

ライオンズタワー柏価格相場・家賃相場

82.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,887 円/㎡

(平均値)

8.1 年

3.0 円/㎡

柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ライオンズタワー柏の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柏の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズタワー柏』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズタワー柏』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『柏市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『柏市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズタワー柏の価格相場情報

ライオンズタワー柏のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を82.9万円/㎡、家賃相場を1886.7円/㎡と算定しています。住所は「千葉県柏市柏 1丁目6-15」です。27階建てRC造の物件で、柏駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は8.1年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズタワー柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズタワー柏
ブランド	ライオンズタワー
住所	千葉県柏市柏 1丁目6-15
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	281部屋
階数	27階
用途地域	商業地域
小学校区	柏第一小学校
中学校区	柏中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：エントランス、ガーデン、防犯カメラ、コンシェルジュ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ビューラウンジ、免震、エレベーター、RC構造部屋の基本設備：ディスポーザー、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座、床暖房、オール電化、ペット相談可
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅徒歩 3分東武東武野田線柏駅徒歩 3分 JR JR常磐線快速柏駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『ライオンズタワー柏』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズタワー柏(24フロア、212戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.07㎡ (3LDK)	4,390万円	5,873万円	13.2万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
509	76.70㎡ (3LDK)	5,490万円	6,298万円	13.6万	2.6%
511	59.64㎡ (2LDK)	3,460万円	4,991万円	12.0万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
606	62.32㎡ (2LDK)	4,050万円	5,200万円	12.3万	2.8%
609	76.70㎡ (3LDK)	5,540万円	6,298万円	13.6万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
707	71.64㎡ (3LDK)	4,920万円	5,916万円	13.2万	2.7%
709	76.70㎡ (3LDK)	5,590万円	6,298万円	13.6万	2.6%
711	66.00㎡ (3LDK)	4,320万円	5,485万円	12.7万	2.8%
712	71.53㎡ (2LDK)	4,480万円	5,908万円	13.2万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.07㎡ (3LDK)	4,620万円	5,873万円	13.2万	2.7%
802	53.63㎡ (2LDK)	3,490万円	4,518万円	11.2万	3.0%
804	40.05㎡ (1LDK)	2,710万円	3,424万円	9.2万	3.2%
806	62.32㎡ (2LDK)	4,120万円	5,200万円	12.3万	2.8%
807	71.64㎡ (3LDK)	4,960万円	5,916万円	13.2万	2.7%
810	55.26㎡ (2LDK)	3,650万円	4,647万円	11.5万	3.0%
811	66.00㎡ (3LDK)	4,340万円	5,485万円	12.7万	2.8%
812	71.53㎡ (2LDK)	4,490万円	5,908万円	13.2万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	53.63㎡ (2LDK)	3,500万円	4,518万円	11.2万	3.0%
903	40.05㎡ (1LDK)	2,730万円	3,424万円	9.2万	3.2%
904	40.05㎡ (1LDK)	2,730万円	3,424万円	9.2万	3.2%
905	75.62㎡ (3LDK)	5,580万円	6,217万円	13.5万	2.6%
906	62.32㎡ (2LDK)	4,170万円	5,200万円	12.3万	2.8%
907	71.64㎡ (3LDK)	5,000万円	5,916万円	13.2万	2.7%
909	76.70㎡ (3LDK)	5,810万円	6,298万円	13.6万	2.6%
910	55.26㎡ (2LDK)	3,670万円	4,647万円	11.5万	3.0%
911	66.00㎡ (3LDK)	4,360万円	5,485万円	12.7万	2.8%
912	71.53㎡ (2LDK)	4,500万円	5,908万円	13.2万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1002	53.63㎡ (2LDK)	3,510万円	4,518万円	11.2万	3.0%
1003	40.05㎡ (1LDK)	2,750万円	3,424万円	9.2万	3.2%
1004	40.05㎡ (1LDK)	2,750万円	3,424万円	9.2万	3.2%
1005	75.62㎡ (3LDK)	5,610万円	6,217万円	13.5万	2.6%
1006	62.32㎡ (2LDK)	4,180万円	5,200万円	12.3万	2.8%
1007	71.64㎡ (3LDK)	5,030万円	5,916万円	13.2万	2.7%
1009	76.70㎡ (3LDK)	5,840万円	6,298万円	13.6万	2.6%
1010	55.26㎡ (2LDK)	3,690万円	4,647万円	11.5万	3.0%
1011	66.00㎡ (3LDK)	4,380万円	5,485万円	12.7万	2.8%
1012	71.53㎡ (2LDK)	4,520万円	5,908万円	13.2万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.07㎡ (3LDK)	4,760万円	5,873万円	13.2万	2.7%
1102	53.63㎡ (2LDK)	3,520万円	4,518万円	11.2万	3.0%
1103	40.05㎡ (1LDK)	2,770万円	3,424万円	9.2万	3.2%
1104	40.05㎡ (1LDK)	2,770万円	3,424万円	9.2万	3.2%
1105	75.62㎡ (3LDK)	5,640万円	6,217万円	13.5万	2.6%
1106	62.32㎡ (2LDK)	4,270万円	5,200万円	12.3万	2.8%
1107	71.64㎡ (3LDK)	5,060万円	5,916万円	13.2万	2.7%
1108	71.58㎡ (3LDK)	5,010万円	5,912万円	13.2万	2.7%
1110	55.26㎡ (2LDK)	3,710万円	4,647万円	11.5万	3.0%
1111	66.00㎡ (3LDK)	4,400万円	5,485万円	12.7万	2.8%
1112	71.53㎡ (2LDK)	4,540万円	5,908万円	13.2万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.07㎡ (3LDK)	4,780万円	5,873万円	13.2万	2.7%
1202	53.63㎡ (2LDK)	3,530万円	4,518万円	11.2万	3.0%
1203	40.05㎡ (1LDK)	2,790万円	3,424万円	9.2万	3.2%
1204	40.05㎡ (1LDK)	2,790万円	3,424万円	9.2万	3.2%
1205	75.62㎡ (3LDK)	5,670万円	6,217万円	13.5万	2.6%
1206	62.32㎡ (2LDK)	4,280万円	5,200万円	12.3万	2.8%
1207	71.58㎡ (3LDK)	5,040万円	5,912万円	13.2万	2.7%
1208	71.64㎡ (3LDK)	5,090万円	5,916万円	13.2万	2.7%
1209	76.70㎡ (3LDK)	5,900万円	6,298万円	13.6万	2.6%
1210	55.26㎡ (2LDK)	3,730万円	4,647万円	11.5万	3.0%
1211	66.00㎡ (3LDK)	4,420万円	5,485万円	12.7万	2.8%
1212	71.53㎡ (2LDK)	4,560万円	5,908万円	13.2万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	71.07㎡ (3LDK)	4,880万円	5,873万円	13.2万	2.7%
1302	53.63㎡ (2LDK)	3,540万円	4,518万円	11.2万	3.0%
1304	40.05㎡ (1LDK)	2,810万円	3,424万円	9.2万	3.2%
1305	75.62㎡ (3LDK)	5,700万円	6,217万円	13.5万	2.6%
1306	62.32㎡ (2LDK)	4,290万円	5,200万円	12.3万	2.8%
1307	71.64㎡ (3LDK)	5,230万円	5,916万円	13.2万	2.7%
1308	71.58㎡ (3LDK)	5,070万円	5,912万円	13.2万	2.7%
1310	55.26㎡ (2LDK)	3,750万円	4,647万円	11.5万	3.0%
1311	66.00㎡ (3LDK)	4,440万円	5,485万円	12.7万	2.8%
1312	71.53㎡ (2LDK)	4,580万円	5,908万円	13.2万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	77.00㎡ (3LDK)	5,420万円	6,321万円	13.6万	2.6%
1402	70.00㎡ (3LDK)	4,490万円	5,791万円	13.1万	2.7%
1403	55.52㎡ (2LDK)	3,760万円	4,668万円	11.5万	3.0%
1404	80.00㎡ (3LDK)	6,270万円	6,545万円	13.8万	2.5%
1405	62.32㎡ (2LDK)	4,300万円	5,200万円	12.3万	2.8%
1406	71.64㎡ (3LDK)	5,260万円	5,916万円	13.2万	2.7%
1407	71.58㎡ (3LDK)	5,100万円	5,912万円	13.2万	2.7%
1408	80.23㎡ (3LDK)	6,280万円	6,562万円	13.8万	2.5%
1409	55.26㎡ (2LDK)	3,770万円	4,647万円	11.5万	3.0%
1410	66.00㎡ (3LDK)	4,460万円	5,485万円	12.7万	2.8%
1411	71.53㎡ (2LDK)	4,600万円	5,908万円	13.2万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	77.00㎡ (3LDK)	5,450万円	6,321万円	13.6万	2.6%
1502	70.00㎡ (3LDK)	4,510万円	5,791万円	13.1万	2.7%
1503	55.52㎡ (2LDK)	3,780万円	4,668万円	11.5万	3.0%
1504	80.00㎡ (3LDK)	6,300万円	6,545万円	13.8万	2.5%
1505	62.32㎡ (2LDK)	4,360万円	5,200万円	12.3万	2.8%
1506	71.64㎡ (3LDK)	5,290万円	5,916万円	13.2万	2.7%
1507	71.58㎡ (3LDK)	5,130万円	5,912万円	13.2万	2.7%
1508	80.23㎡ (3LDK)	6,310万円	6,562万円	13.8万	2.5%
1509	55.26㎡ (2LDK)	3,790万円	4,647万円	11.5万	3.0%
1510	66.00㎡ (3LDK)	4,480万円	5,485万円	12.7万	2.8%
1511	71.53㎡ (2LDK)	4,620万円	5,908万円	13.2万	2.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	77.00㎡ (3LDK)	5,480万円	6,321万円	13.6万	2.6%
1602	70.00㎡ (3LDK)	4,530万円	5,791万円	13.1万	2.7%
1603	55.52㎡ (2LDK)	3,800万円	4,668万円	11.5万	3.0%
1604	80.00㎡ (3LDK)	6,330万円	6,545万円	13.8万	2.5%
1605	62.32㎡ (2LDK)	4,380万円	5,200万円	12.3万	2.8%
1606	71.64㎡ (3LDK)	5,320万円	5,916万円	13.2万	2.7%
1607	71.58㎡ (3LDK)	5,160万円	5,912万円	13.2万	2.7%
1609	55.26㎡ (2LDK)	3,810万円	4,647万円	11.5万	3.0%
1610	66.00㎡ (3LDK)	4,500万円	5,485万円	12.7万	2.8%
1611	71.53㎡ (2LDK)	4,640万円	5,908万円	13.2万	2.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	77.00㎡ (3LDK)	5,510万円	6,321万円	13.6万	2.6%
1702	70.00㎡ (3LDK)	4,550万円	5,791万円	13.1万	2.7%
1703	55.52㎡ (2LDK)	3,820万円	4,668万円	11.5万	3.0%
1704	80.00㎡ (3LDK)	6,360万円	6,545万円	13.8万	2.5%
1705	62.32㎡ (2LDK)	4,310万円	5,200万円	12.3万	2.8%
1706	71.64㎡ (3LDK)	5,350万円	5,916万円	13.2万	2.7%
1707	71.58㎡ (3LDK)	5,340万円	5,912万円	13.2万	2.7%
1708	80.23㎡ (3LDK)	6,370万円	6,562万円	13.8万	2.5%
1709	55.26㎡ (2LDK)	3,830万円	4,647万円	11.5万	3.0%
1710	66.00㎡ (3LDK)	4,520万円	5,485万円	12.7万	2.8%
1711	71.53㎡ (2LDK)	4,660万円	5,908万円	13.2万	2.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	77.00㎡ (3LDK)	5,540万円	6,321万円	13.6万	2.6%
1802	70.00㎡ (3LDK)	4,570万円	5,791万円	13.1万	2.7%
1803	55.52㎡ (2LDK)	3,840万円	4,668万円	11.5万	3.0%
1804	80.00㎡ (3LDK)	6,390万円	6,545万円	13.8万	2.5%
1805	62.32㎡ (2LDK)	4,320万円	5,200万円	12.3万	2.8%
1806	71.64㎡ (3LDK)	5,380万円	5,916万円	13.2万	2.7%
1807	71.58㎡ (3LDK)	5,370万円	5,912万円	13.2万	2.7%
1808	80.23㎡ (3LDK)	6,390万円	6,562万円	13.8万	2.5%
1809	55.26㎡ (2LDK)	3,850万円	4,647万円	11.5万	3.0%
1810	66.00㎡ (3LDK)	4,540万円	5,485万円	12.7万	2.8%
1811	71.53㎡ (2LDK)	4,680万円	5,908万円	13.2万	2.7%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	77.00㎡ (3LDK)	5,570万円	6,321万円	13.6万	2.6%
1902	70.00㎡ (3LDK)	4,590万円	5,791万円	13.1万	2.7%
1903	55.52㎡ (2LDK)	3,860万円	4,668万円	11.5万	3.0%
1904	80.00㎡ (3LDK)	6,420万円	6,545万円	13.8万	2.5%
1905	62.32㎡ (2LDK)	4,330万円	5,200万円	12.3万	2.8%
1906	71.64㎡ (3LDK)	5,410万円	5,916万円	13.2万	2.7%
1907	71.58㎡ (3LDK)	5,400万円	5,912万円	13.2万	2.7%
1908	80.23㎡ (3LDK)	6,430万円	6,562万円	13.8万	2.5%
1909	55.26㎡ (2LDK)	3,870万円	4,647万円	11.5万	3.0%
1910	66.00㎡ (3LDK)	4,560万円	5,485万円	12.7万	2.8%
1911	71.53㎡ (2LDK)	4,700万円	5,908万円	13.2万	2.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	77.00㎡ (3LDK)	5,600万円	6,321万円	13.6万	2.6%
2002	70.00㎡ (3LDK)	4,610万円	5,791万円	13.1万	2.7%
2003	55.52㎡ (2LDK)	3,880万円	4,668万円	11.5万	3.0%
2004	80.00㎡ (3LDK)	6,450万円	6,545万円	13.8万	2.5%
2005	62.32㎡ (2LDK)	4,460万円	5,200万円	12.3万	2.8%
2006	71.64㎡ (3LDK)	5,440万円	5,916万円	13.2万	2.7%
2007	71.58㎡ (3LDK)	5,430万円	5,912万円	13.2万	2.7%
2008	80.23㎡ (3LDK)	6,460万円	6,562万円	13.8万	2.5%
2009	55.26㎡ (2LDK)	3,890万円	4,647万円	11.5万	3.0%
2010	66.00㎡ (3LDK)	4,580万円	5,485万円	12.7万	2.8%
2011	71.53㎡ (2LDK)	4,720万円	5,908万円	13.2万	2.7%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	77.00㎡ (3LDK)	5,630万円	6,321万円	13.6万	2.6%
2102	70.00㎡ (3LDK)	4,630万円	5,791万円	13.1万	2.7%
2103	55.52㎡ (2LDK)	3,900万円	4,668万円	11.5万	3.0%
2104	80.00㎡ (3LDK)	6,480万円	6,545万円	13.8万	2.5%
2105	62.32㎡ (2LDK)	4,480万円	5,200万円	12.3万	2.8%
2106	71.64㎡ (3LDK)	5,470万円	5,916万円	13.2万	2.7%
2107	71.58㎡ (3LDK)	5,460万円	5,912万円	13.2万	2.7%
2108	80.23㎡ (3LDK)	6,500万円	6,562万円	13.8万	2.5%
2109	55.26㎡ (2LDK)	3,910万円	4,647万円	11.5万	3.0%
2110	66.00㎡ (3LDK)	4,600万円	5,485万円	12.7万	2.8%
2111	71.53㎡ (2LDK)	4,740万円	5,908万円	13.2万	2.7%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	77.00㎡ (3LDK)	5,660万円	6,321万円	13.6万	2.6%
2202	70.00㎡ (3LDK)	4,650万円	5,791万円	13.1万	2.7%
2203	55.52㎡ (2LDK)	3,920万円	4,668万円	11.5万	3.0%
2204	80.00㎡ (3LDK)	6,520万円	6,545万円	13.8万	2.5%
2205	62.32㎡ (2LDK)	4,500万円	5,200万円	12.3万	2.8%
2206	71.64㎡ (3LDK)	5,500万円	5,916万円	13.2万	2.7%
2207	71.58㎡ (3LDK)	5,490万円	5,912万円	13.2万	2.7%
2208	80.23㎡ (3LDK)	6,530万円	6,562万円	13.8万	2.5%
2209	55.26㎡ (2LDK)	3,930万円	4,647万円	11.5万	3.0%
2210	66.00㎡ (3LDK)	4,620万円	5,485万円	12.7万	2.8%
2211	71.53㎡ (2LDK)	4,760万円	5,908万円	13.2万	2.7%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	85.49㎡ (4LDK)	6,440万円	6,951万円	14.1万	2.4%
2302	70.62㎡ (3LDK)	4,900万円	5,839万円	13.1万	2.7%
2303	90.64㎡ (4LDK)	7,690万円	7,326万円	14.3万	2.3%
2304	75.00㎡ (3LDK)	5,600万円	6,170万円	13.5万	2.6%
2305	75.04㎡ (3LDK)	5,700万円	6,173万円	13.5万	2.6%
2307	85.74㎡ (4LDK)	6,940万円	6,969万円	14.1万	2.4%
2308	55.36㎡ (2LDK)	3,990万円	4,655万円	11.5万	3.0%
2309	70.04㎡ (3LDK)	4,850万円	5,794万円	13.1万	2.7%
2310	78.95㎡ (3LDK)	5,580万円	6,467万円	13.7万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	85.49㎡ (4LDK)	6,500万円	6,951万円	14.1万	2.4%
2402	70.62㎡ (3LDK)	4,920万円	5,839万円	13.1万	2.7%
2403	90.64㎡ (4LDK)	7,760万円	7,326万円	14.3万	2.3%
2404	75.00㎡ (3LDK)	5,630万円	6,170万円	13.5万	2.6%
2405	75.04㎡ (3LDK)	5,730万円	6,173万円	13.5万	2.6%
2406	78.95㎡ (3LDK)	5,760万円	6,467万円	13.7万	2.6%
2408	55.36㎡ (2LDK)	4,020万円	4,655万円	11.5万	3.0%
2409	70.04㎡ (3LDK)	4,870万円	5,794万円	13.1万	2.7%
2410	78.95㎡ (3LDK)	5,630万円	6,467万円	13.7万	2.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	85.49㎡ (4LDK)	6,560万円	6,951万円	14.1万	2.4%
2502	70.62㎡ (3LDK)	4,940万円	5,839万円	13.1万	2.7%
2503	90.64㎡ (4LDK)	7,820万円	7,326万円	14.3万	2.3%
2504	75.00㎡ (3LDK)	5,660万円	6,170万円	13.5万	2.6%
2505	75.04㎡ (3LDK)	5,760万円	6,173万円	13.5万	2.6%
2506	78.95㎡ (3LDK)	5,790万円	6,467万円	13.7万	2.6%
2507	85.74㎡ (4LDK)	7,060万円	6,969万円	14.1万	2.4%
2508	55.36㎡ (2LDK)	4,050万円	4,655万円	11.5万	3.0%
2509	70.04㎡ (3LDK)	4,890万円	5,794万円	13.1万	2.7%
2510	78.95㎡ (3LDK)	5,690万円	6,467万円	13.7万	2.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	85.49㎡ (4LDK)	6,620万円	6,951万円	14.1万	2.4%
2602	70.62㎡ (3LDK)	4,960万円	5,839万円	13.1万	2.7%
2604	75.00㎡ (3LDK)	5,690万円	6,170万円	13.5万	2.6%
2605	75.04㎡ (3LDK)	5,790万円	6,173万円	13.5万	2.6%
2606	78.95㎡ (3LDK)	5,820万円	6,467万円	13.7万	2.6%
2607	85.74㎡ (4LDK)	7,120万円	6,969万円	14.1万	2.4%
2608	55.36㎡ (2LDK)	4,080万円	4,655万円	11.5万	3.0%
2609	70.04㎡ (3LDK)	4,910万円	5,794万円	13.1万	2.7%
2610	78.95㎡ (3LDK)	5,740万円	6,467万円	13.7万	2.6%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	85.49㎡ (4LDK)	6,740万円	6,951万円	14.1万	2.4%
2702	70.62㎡ (3LDK)	5,010万円	5,839万円	13.1万	2.7%
2704	75.00㎡ (3LDK)	5,750万円	6,170万円	13.5万	2.6%
2705	75.04㎡ (3LDK)	5,850万円	6,173万円	13.5万	2.6%
2706	78.95㎡ (3LDK)	5,880万円	6,467万円	13.7万	2.6%
2709	70.04㎡ (3LDK)	4,950万円	5,794万円	13.1万	2.7%
2710	78.95㎡ (3LDK)	5,850万円	6,467万円	13.7万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズタワー柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズタワー柏の価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズタワー柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、柏市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

柏中古マンション価格相場推移・動向柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズタワー柏の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	TSビル千葉県柏市柏 1丁目6-3	柏駅徒歩2分		RC造	1983年
53m	柏センタービル千葉県柏市中央町 2-1	柏駅徒歩5分		RC造	1987年
75m	花ヒロビル千葉県柏市柏 1丁目5-6	柏駅徒歩4分		RC造	2010年
90m	柏セントラルプラザ千葉県柏市中央町 1-1	柏駅徒歩3分		RC造	1999年
96m	シティコートK-I 千葉県柏市中央町 2-29	柏駅徒歩4分		RC造	1988年
101m	根戸屋ビル千葉県柏市柏 1丁目6-10	柏駅徒歩5分	7階建	RC造	2004年
105m	アーク柏中央千葉県柏市中央町 2-28	柏駅徒歩4分		RC造	1989年
119m	KSSビル千葉県柏市中央町 2-10	柏駅徒歩1分		RC造	1984年
123m	エクセル8ビル千葉県柏市柏 1丁目5-12	柏駅徒歩3分		RC造	1996年
127m	システムランドビル千葉県柏市柏 1丁目2-8	柏駅徒歩3分		RC造	2004年
128m	吉岡ビル千葉県柏市中央 1丁目1-2	柏駅徒歩5分	5階建	RC造	2005年
132m	岩田屋ビル千葉県柏市柏 2丁目5-1	柏駅徒歩3分		RC造	1980年
133m	シティハウス柏ステーションコート千葉県柏市柏 3丁目1-1	柏駅徒歩4分	14階建 65部屋	RC造	2005年
138m	オアゾビル千葉県柏市柏 2丁目2-5	柏駅徒歩4分		RC造	2012年
138m	寺田ビル千葉県柏市中央町 2-11	柏駅徒歩2分		RC造	2009年
148m	細田ビル千葉県柏市柏 2丁目2-4	柏駅徒歩1分	5階建	RC造	1970年
152m	柏葉ビル千葉県柏市柏 1丁目1-10	柏駅徒歩1分	3階建	RC造	1973年
158m	ザ・カシワ拾番千葉県柏市柏 2丁目5-5	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	11階建	RC造	2013年
162m	榎本ビル千葉県柏市柏 2丁目2-3	北柏駅徒歩3分		RC造	2000年
167m	柏駅前第一商業協同組合ビル柏マルイ千葉県柏市柏 1丁目1-11	柏駅徒歩1分	8階建	RC造	1973年
172m	須藤ビル千葉県柏市柏 3丁目6-2	柏駅徒歩4分		RC造	1984年
176m	サンライズヨシノ千葉県柏市柏 3丁目6-29	柏駅徒歩4分		RC造	1995年
190m	オザリア柏レフィナード千葉県柏市柏 3丁目6-29	柏駅徒歩4分	6階建	RC造	2006年
192m	SAビル千葉県柏市柏 2丁目5-7	柏駅徒歩4分	7階建	RC造	2001年
200m	The Kashiwa Tower 千葉県柏市柏 2丁目2-10	柏駅徒歩3分	29階建 195部屋	RC造	2011年
202m	柏セントラルビル千葉県柏市柏 2丁目5-8	柏駅徒歩3分		RC造	1983年
204m	穂高第2ブラザーズ柏千葉県柏市中央町 5-16	柏駅徒歩5分		RC造	1984年
206m	染谷エステートビル千葉県柏市柏 2丁目6-17	柏駅徒歩3分		RC造	1989年
208m	SERES PLAGE 千葉県柏市柏 3丁目6-26	柏駅徒歩5分	7階建	RC造	2011年
208m	セレスプラージュ千葉県柏市柏 3丁目6-26	柏駅徒歩5分	7階建	RC造	2011年
211m	柏中央シティハイツ千葉県柏市中央 1丁目5-27	柏駅徒歩5分	5階建	RC造	1982年
223m	オークヒルズ浜嶋千葉県柏市柏 3丁目6-22	南柏駅徒歩5分	8階建	RC造	2003年
224m	オークヒルズ濱嶋千葉県柏市柏 3丁目6-22	柏駅徒歩5分		RC造	2002年
228m	シャトレー柏千葉県柏市柏 3丁目6-18	柏駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
229m	クレール柏千葉県柏市柏 3丁目2-19	南柏駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
232m	柏ツインビル1 千葉県柏市柏 3丁目6-23	柏駅徒歩5分		RC造	1994年
233m	佐山ビル千葉県柏市柏 2丁目6-7	柏駅徒歩5分		RC造	1987年
238m	アネックスU 千葉県柏市柏 2丁目10-10	柏の葉キャンパス駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
239m	柏ビル千葉県柏市柏 3丁目6-21	柏駅徒歩5分		RC造	1990年
241m	栗原ビルシティハイツクリハラ千葉県柏市柏 3丁目1-11	柏駅徒歩5分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、柏における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

柏 $kind_labe人口推移柏における人口推移・動向を調べることができます

柏将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

柏市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、柏市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
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