ユーハイムニッシン(東京都 世田谷区 若林 1丁目2-7)の価格相場は 79.5万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーハイムニッシン 価格相場・家賃相場
79.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,685 円/㎡
(平均値)
36.7
8.0 円/㎡
若林駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハイムニッシンの価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハイムニッシンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハイムニッシン
住所東京都 世田谷区 若林 1丁目2-7
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急世田谷線 若林駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユーハイムニッシン(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.36㎡
(1K)
-1,522万円6.0万4.8%
2階70.11㎡
(2LDK)
-5,635万円15.8万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハイムニッシンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハイムニッシンの価格相場、家賃相場は若林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハイムニッシンの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林 中古マンション価格相場 推移・動向 若林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハイムニッシンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m フローラルハイツ1
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-10
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
32m リバティホーム
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-25
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
59m メゾンドエスポワール
東京都 世田谷区 若林 1丁目2-28
西太子堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
101m アレーN
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-12
若林駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
112m ローザ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-14
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
116m カーサレジオ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目8-15
三軒茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
124m クレセント若林
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-4
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1997年
129m KKSアパート
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-3
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1976年
129m フェリックステラワカバヤシ
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-15
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
138m オークス・N
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-9
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
138m COSMOCITY
東京都 世田谷区 若林 1丁目36-17
西太子堂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
139m アートプラザ2
東京都 世田谷区 若林 1丁目8-17
西太子堂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
151m ライラックハウス
東京都 世田谷区 若林 1丁目40-7
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
156m フラット・セラ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目22-13
西太子堂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
186m サニーハイム
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-17
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
187m ハマーハイツ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目6-13
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
191m ヴィラヴェール
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目10-10
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
209m ルサントル
東京都 世田谷区 若林 1丁目10-16
三軒茶屋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
220m 第2コーポ藤
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-2
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1983年
221m グリーンハイム太子堂1
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-2
三軒茶屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
229m コーポ藤
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目11-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
239m スターハイツ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目26-13
西太子堂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
242m ハイツコウノ
東京都 世田谷区 若林 1丁目20-21
若林駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
242m エトワール宮
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目53-5
西太子堂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
253m サンライズハイツ
東京都 世田谷区 若林 1丁目20-1
三軒茶屋駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
267m クレールコート
東京都 世田谷区 若林 1丁目21-10
若林駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
270m マイコーポ
東京都 世田谷区 若林 2丁目3-3
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
279m シャーメゾンブライト
東京都 世田谷区 太子堂 5丁目8-7
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
286m アルベージュ
東京都 世田谷区 若林 1丁目21-8
若林駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
289m ドエル・羽根木
東京都 世田谷区 若林 2丁目5-10
三軒茶屋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
293m パークエム
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目31
三軒茶屋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
297m ルーク
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目29-1
西太子堂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
299m ハイツケイ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-12
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
301m フルーレ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目50-19
西太子堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
307m 積和ハウス
東京都 世田谷区 若林 2丁目3-12
三軒茶屋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
310m ホワイトコーポラス
東京都 世田谷区 若林 2丁目6-2
若林駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
323m フォーレスト三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-5
三軒茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
335m 三茶コーポ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 2丁目32-9
西太子堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
337m メゾン三軒茶屋2
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-5
三軒茶屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
346m シティハイム旭
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-2
西太子堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若林 $kind_labe人口推移 若林における人口推移・動向を調べることができます

若林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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