ユアブランチ(神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目7-34)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ユアブランチ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ユアブランチ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 53.65㎡ (3DK) | - | 872万円 | 7.0万 | 9.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユアブランチの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ユアブランチの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大上 中古マンション価格相場 推移・動向
ユアブランチの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88m | カルムAYASE 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目2-36 | 長後駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 88m | カルムアヤセ 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目2-36 | さがみ野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 112m | サニーハイツ 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目6-1 | さがみ野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 126m | ル・トレフル 神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目3-4 | かしわ台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 136m | サンハイツ 神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目2-8 | さがみ野駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 177m | サワハイツ 神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目24-15 | かしわ台駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 178m | メモリーハイツ 神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目2-22 | かしわ台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 195m | ファミーユJさがみ野 神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目6-15 | かしわ台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 198m | 大上レモンハイツ 神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目3-5 | かしわ台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 200m | サンシティコンドウB 神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目23-1 | かしわ台駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 226m | サンシティコンドウC 神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目23-8 | さがみ野駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 243m | 高崎ハイツB 神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目14-8 | さがみ野駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 249m | 高崎ハイツA 神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目14-7 | さがみ野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 291m | メゾンマスダNo.1 神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目8-20 | さがみ野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 301m | バリュージュ大上A 神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目15-22 | さがみ野駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 368m | コーポはやし 神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目16-9 | さがみ野駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 368m | リバティベル 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目4-22 | かしわ台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 376m | フラットたちばな 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-33 | さがみ野駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 380m | 大上ハイツ 神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目10-12 | さがみ野駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 396m | ハイツ八福 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目15-14 | さがみ野駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 419m | ハイツ東柏 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目19-42 | さがみ野駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 423m | コーポ風越B 神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目15-23 | さがみ野駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 423m | コンテッサM 神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目8-2 | さがみ野駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 424m | シティハイムコンテッサM 神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目8-2 | さがみ野駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 425m | サンシティ綾瀬 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目4-3 | かしわ台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 427m | さつきハイツ 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目20-44 | さがみ野駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 438m | コーポタチバナ 神奈川県 綾瀬市 寺尾中 3丁目19-31 | かしわ台駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 467m | サンガーデン中央 神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目6-20 | さがみ野駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 470m | ダンブランシュ 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目7-11 | さがみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 490m | コーポ・あーさ 寺尾 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目9-22 | かしわ台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 491m | ドエル植木 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目22-5 | さがみ野駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 510m | ウィルモアA 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目5-18 | さがみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 517m | チェリーロード3 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目7-1 | さがみ野駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 517m | ARIA 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目5-2 | かしわ台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 524m | グランデュールプラザA 神奈川県 綾瀬市 寺尾台 4丁目6-12 | かしわ台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 529m | コーポ近藤 神奈川県 綾瀬市 寺尾中 4丁目2-1 | かしわ台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 529m | ウィルモアB 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目5-15 | さがみ野駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 536m | チェリーロード2 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目7-3 | かしわ台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 552m | チェリーロード 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目7-4 | さがみ野駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 556m | ブレーメン・寺尾 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 1丁目14-22 | かしわ台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
大上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
大上 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -2.73% |
| 2035 年 | 7.9 万人 | -2.65% |
| 2030 年 | 8.1 万人 | -2.17% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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