メゾンドメイ(東京都 府中市 浅間町 4丁目8-4)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (19.0㎡) の 747 万円、最も低い部屋は 2階 (14.6㎡) の 577 万円です。

メゾンドメイ 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,382 円/㎡
(平均値)
24.7
15.0 円/㎡
東府中駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドメイの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドメイの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドメイ
住所東京都 府中市 浅間町 4丁目8-4
建築年2000年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区府中第六小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 15分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 20分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 25分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 30分
京王 京王線 東府中駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドメイ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.00㎡
(1R)
-670万円4.1万7.3%
20217.00㎡
(1R)
-670万円4.1万7.3%
2階14.58㎡
(1R)
-577万円3.5万7.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30117.00㎡
(1R)
-670万円4.1万7.3%
30319.00㎡
(1R)
-747万円4.5万7.2%
3階17.80㎡
(1R)
-701万円4.2万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドメイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドメイの価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドメイの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドメイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m Kハウス
東京都 府中市 浅間町 4丁目20-19
東府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
52m はなぶさビル
東京都 府中市 浅間町 4丁目7-9
東府中駅
徒歩21分

鉄骨造 1988年
143m ファインビレッジ
東京都 府中市 浅間町 2丁目14-68
東府中駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 2006年
148m コーポフレンド
東京都 府中市 浅間町 4丁目6-2
府中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
183m レオパレスノクターン
東京都 府中市 浅間町 2丁目13-3
東府中駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
273m シャトレーアイ
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-12
多磨駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
274m シャトレ1
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-12
東府中駅
徒歩26分

鉄骨造 1990年
290m 若武マンション
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-6
府中駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1976年
338m グリーンパレス府中
東京都 府中市 若松町 4丁目51-1
東府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
346m コーポベル
東京都 府中市 若松町 4丁目52-6
東府中駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1989年
348m コーポ・サンヒル
東京都 府中市 浅間町 4丁目3-4
東府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
377m ワコーマンション
東京都 府中市 浅間町 2丁目9-20
東府中駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1995年
429m ツインリーブス
東京都 府中市 浅間町 3丁目14-1
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1992年
431m メゾンドハルカ
東京都 府中市 若松町 4丁目12-8
府中駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1987年
439m YSマンション
東京都 府中市 浅間町 2丁目1-8
府中駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
446m リベラル若松
東京都 府中市 若松町 4丁目49-1
東府中駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1994年
447m ラ・プルミエール
東京都 府中市 浅間町 2丁目2-15
府中駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1987年
449m メゾンモンフレール
東京都 府中市 浅間町 2丁目2-16
府中駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
477m ヒルサイドハイム
東京都 府中市 若松町 4丁目44-2
多磨霊園駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
478m ワコービル
東京都 府中市 浅間町 3丁目1-7
武蔵小金井駅
徒歩50分

鉄骨造 1992年
535m ハイヒルド
東京都 府中市 天神町 4丁目3-19
東府中駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1991年
552m ラポール信和
東京都 府中市 若松町 4丁目9-30
東府中駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
580m ハイツふじ
東京都 府中市 新町 2丁目59-1
府中駅
徒歩29分

鉄骨造 1987年
598m リバーサイドマンション
東京都 府中市 若松町 4丁目19-11
多磨霊園駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
611m ブルームーン
東京都 府中市 若松町 4丁目9-11
武蔵小金井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
615m ライトハイム
東京都 府中市 天神町 2丁目22-3
府中駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1994年
625m グランデュール利休
東京都 府中市 天神町 2丁目16-7
東府中駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
625m グランデュールリキュウ
東京都 府中市 天神町 2丁目16-7
東府中駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
638m エスポワール井上
東京都 府中市 新町 2丁目65-8
国分寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
646m キティー・コーポ
東京都 府中市 天神町 2丁目16-19
東府中駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2000年
650m ほっと・はうす
東京都 府中市 若松町 4丁目2-5
東府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
663m サンハイツヒトミ
東京都 府中市 若松町 3丁目7-1
東府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
664m 浅間ハイツ
東京都 府中市 浅間町 3丁目8-10
武蔵小金井駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1981年
666m Felice前原町a
東京都 小金井市 前原町 5丁目2-47
府中駅
徒歩46分

鉄骨造 1987年
670m ロイヤルハイム村中
東京都 府中市 若松町 4丁目18-1
東府中駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
674m ファインコート益田D
東京都 小金井市 前原町 5丁目2-3
府中駅
徒歩38分

鉄骨造 1994年
691m キャピタルイン竹内
東京都 府中市 若松町 3丁目16-11
東府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
722m ふうばいか
東京都 府中市 若松町 3丁目4-4
東府中駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2012年
722m メゾンK&M
東京都 小金井市 前原町 5丁目4-23
武蔵小金井駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1991年
735m ドエルシンワ
東京都 府中市 若松町 3丁目4-3
東府中駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

浅間町 $kind_labe人口推移 浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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