プルミエールふれあいの丘(神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 15-18)の価格相場は 81.4万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (78.7㎡) の 6,271 万円、最も低い部屋は 5階 (61.8㎡) の 5,133 万円です。

プルミエールふれあいの丘 価格相場・家賃相場
81.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,872 円/㎡
(平均値)
13.7
1.0 円/㎡
都筑ふれあいの丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プルミエールふれあいの丘の価格相場情報

物件の詳細情報

プルミエールふれあいの丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名プルミエールふれあいの丘
住所神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 15-18
建築年2011年
構造RC造
アクセス その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 1分
その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

プルミエールふれあいの丘(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階74.48㎡
(3LDK)
-5,998万円13.2万2.6%
2階78.67㎡
(3LDK)
-6,271万円13.2万2.5%
2階73.11㎡
(3LDK)
-5,908万円13.2万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階74.48㎡
(3LDK)
-5,998万円13.2万2.6%
3階61.83㎡
(2LDK)
-5,133万円12.7万3.0%
3階73.11㎡
(3LDK)
-5,908万円13.2万2.7%
3階61.83㎡
(2LDK)
-5,133万円12.7万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.83㎡
(2LDK)
-5,133万円12.7万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階61.83㎡
(2LDK)
-5,133万円12.7万3.0%
5階78.67㎡
(3LDK)
-6,271万円13.2万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプルミエールふれあいの丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプルミエールふれあいの丘の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プルミエールふれあいの丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プルミエールふれあいの丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m グランコリーヌK
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 13-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2011年
50m AMOURふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 14-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2009年
64m リーズヒルヨコハマ
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 13-20
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2001年
78m マイキャッスル港北ヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 12-4
センター南駅
徒歩20分
7階建
25部屋
RC造 2001年
79m フォーレストプラザ
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 15-30
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2011年
91m ロイヤルヒル葛が谷
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 12-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 1999年
92m コンフォール・パレス
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 14-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2010年
93m ベルデレナール
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 3-4
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 1989年
112m サンパレス葛が谷
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 12-15
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2014年
140m ベルデセゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 4-14
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 1989年
165m プレミスト港北サウスヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 5-19
センター南駅
徒歩17分
5階建
85部屋
RC造 2009年
176m PREMIST港北サウスヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 5-19
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分

RC造 2008年
197m AIXENPROVENCE
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 6-11
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2004年
202m OBLIK
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 10-8
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2008年
225m ロータリーパレス都筑ふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 10-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2008年
261m タンタタウン1番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
261m タンタタウン2番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
261m タンタタウン3番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
261m タンタタウン4番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
261m タンタタウン5番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
261m タンタタウン6番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
261m タンタタウン7番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
261m タンタタウン8番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
261m タンタタウン9番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
264m ライオンズ港北ニュータウン ステーションエアシス
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 10-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分
7階建
38部屋
RC造 2011年
276m メゾンクレール
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 18-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2001年
281m キャッスル葛ケ谷
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 9-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2010年
285m グランアジール都筑ふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 18-11
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2008年
296m グレイス・ヒルズ葛ケ谷
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 9-9
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分

RC造 2006年
338m プリヴェールふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目1-92
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
351m ルネス・ヴィルヌーヴ
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分

RC造 1997年
352m グローリーヒル
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目1-9
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 1998年
378m Moonshiny壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-27
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2007年
392m ホワイトパレス
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-25
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2003年
407m ビューテラス都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-24
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2007年
417m Brillia都筑ふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目25-33
都筑ふれあいの丘駅
徒歩6分
6階建
82部屋
RC造 2015年
417m ディルッソ
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 1-33
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2006年
421m ウェルカムヒル
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-22
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2004年
425m 内野ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目1-27
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
446m エクセルプラザふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 2丁目1-31
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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