パークビュー緑地公園(大阪府 豊中市 寺内 1-3-18)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パークビュー緑地公園 価格相場・家賃相場
57.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,771 円/㎡
(平均値)
19.5
4.0 円/㎡
緑地公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークビュー緑地公園の価格相場情報

物件の詳細情報

パークビュー緑地公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークビュー緑地公園
住所大阪府 豊中市 寺内 1-3-18
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数8階
アクセス その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 4分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークビュー緑地公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークビュー緑地公園の価格相場、家賃相場は寺内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークビュー緑地公園の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺内 中古マンション価格相場 推移・動向 寺内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークビュー緑地公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレサンスロジェ緑地公園イースト棟
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3
緑地公園駅
徒歩5分
13階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ緑地公園ウエスト棟
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3
緑地公園駅
徒歩5分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
サンナチュール緑地
大阪府 豊中市 寺内 1-7-32
緑地公園駅
徒歩3分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パルクヴェール緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1-11-30
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
パークビュー緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1-3-18
緑地公園駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
こすもらいふ緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ロジュマンコート緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 2-8-16
緑地公園駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
セレッソコート緑地公園レジデンス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目5-23
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
セレッソコート豊中緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目2-18
緑地公園駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サンローレル緑地
大阪府 豊中市 寺内 1-10-30
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グランヴェール緑地
大阪府 豊中市 寺内 1-6-25
緑地公園駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
シルフィード緑地2
大阪府 豊中市 寺内 2-2-1
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
パークハイム豊中緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目3-1
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
フォーシーズンズ緑地
大阪府 豊中市 寺内 2-1-13
緑地公園駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
シルフィード緑地
大阪府 豊中市 寺内 2-2-27
緑地公園駅
徒歩2分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アルデール緑地
大阪府 豊中市 寺内 1-4-33
緑地公園駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ルミエール緑地公園2
大阪府 豊中市 寺内 1-8-35
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイツウエノ2nd
大阪府 豊中市 寺内 1
緑地公園駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンヴェール緑地公園アネックス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目12-14
緑地公園駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ハイツ寺平
大阪府 豊中市 寺内 1-7-28
緑地公園駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ビアン緑地2
大阪府 豊中市 寺内 2-15-30
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
カーメルハイツ2
大阪府 豊中市 寺内 1-8-30
緑地公園駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
レシェンテ緑地
大阪府 豊中市 寺内 1-5-1
緑地公園駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
エスポワール寺内
大阪府 豊中市 寺内 1-11-34
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
フローライト緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1
緑地公園駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
グレイスガーデン緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 2
緑地公園駅
徒歩3分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
グランブール緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1-7-4
緑地公園駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
グレースフルハイツ1号館
大阪府 豊中市 寺内 1-8-25
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
グレースフルハイツ2号館
大阪府 豊中市 寺内 2-11-27
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルプリンス
大阪府 豊中市 寺内 2-11-3
緑地公園駅
徒歩4分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
プレジデンス緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1-8-21
緑地公園駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ルミエール緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1-8-35
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
エミネンス緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1-4-6
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイツ双愛
大阪府 豊中市 寺内 1-7-5
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
緑地サンプラザ
大阪府 豊中市 寺内 2-3-15
緑地公園駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 1986年
緑地MIビル
大阪府 豊中市 寺内 2-13-4
緑地公園駅
徒歩1分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ユニコム緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 2-9-2
緑地公園駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
緑地公園第3千里ハイツ
大阪府 豊中市 寺内 2-14-7
緑地公園駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツシャトラン
大阪府 豊中市 寺内 1-10-7
緑地公園駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
アーバンレックス緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 2
緑地公園駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

寺内 $kind_labe人口推移 寺内における人口推移・動向を調べることができます

寺内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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