Name: パークタワー晴海
Brand: パークタワー
SKU: パークタワー晴海
Price: 1286000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークタワー晴海(東京都中央区晴海 2丁目104番,105番)の価格相場は 129万円/㎡ (坪単価 425万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4809号室 (121㎡) の 16,061 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.4%)、最も低い部屋は 814号室 (43.9㎡) の 5,531 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.7%)です。

パークタワー晴海価格相場・家賃相場

129 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,457 円/㎡

(平均値)

5.0 年

12.0 円/㎡

月島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークタワー晴海の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
晴海の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークタワー晴海』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークタワー晴海』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『中央区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『中央区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークタワー晴海の価格相場情報

パークタワー晴海のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を128.6万円/㎡、家賃相場を3456.6円/㎡と算定しています。住所は「東京都中央区晴海 2丁目104番,105番」です。48階建てRC造の物件で、月島駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は5.0年と築浅物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークタワー晴海の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークタワー晴海
ブランド	パークタワー
住所	東京都中央区晴海 2丁目104番,105番
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	1078部屋
階数	48階
用途地域	準工業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、ビューラウンジ、駐車場あり、制震、ゲストルーム、ガーデン、エントランス、エレベーター、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線月島駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークタワー晴海(46フロア、537戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	89.95㎡ (4LDK)	9,328万円	11,683万円	29.1万	3.0%
302	70.84㎡ (3LDK)	7,280万円	9,085万円	25.0万	3.3%
304	63.10㎡ (2LDK)	6,490万円	8,050万円	23.0万	3.4%
305	82.85㎡ (3LDK)	9,508万円	10,710万円	27.7万	3.1%
307	72.86㎡ (3LDK)	6,985万円	9,356万円	25.5万	3.3%
308	72.94㎡ (3LDK)	6,990万円	9,367万円	25.5万	3.3%
309	82.05㎡ (3LDK)	8,448万円	10,601万円	27.5万	3.1%
310	71.65㎡ (3LDK)	5,970万円	9,193万円	25.2万	3.3%
311	43.92㎡ (1LDK)	4,300万円	5,531万円	17.3万	3.8%
312	90.21㎡ (4LDK)	8,118万円	11,719万円	29.2万	3.0%
313	83.31㎡ (4LDK)	7,808万円	10,773万円	27.8万	3.1%
314	69.88㎡ (3LDK)	5,950万円	8,956万円	24.8万	3.3%
315	67.82㎡ (3LDK)	5,880万円	8,680万円	24.3万	3.4%
318	73.56㎡ (3LDK)	6,170万円	9,451万円	25.7万	3.3%
319	72.77㎡ (3LDK)	6,120万円	9,344万円	25.5万	3.3%
320	71.80㎡ (3LDK)	6,050万円	9,214万円	25.2万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	70.84㎡ (3LDK)	7,310万円	9,085万円	25.0万	3.3%
404	78.59㎡ (3LDK)	8,115万円	10,131万円	26.8万	3.2%
407	63.10㎡ (2LDK)	6,540万円	8,050万円	23.0万	3.4%
408	82.85㎡ (3LDK)	9,558万円	10,710万円	27.7万	3.1%
410	72.86㎡ (3LDK)	7,015万円	9,356万円	25.5万	3.3%
411	72.94㎡ (3LDK)	7,020万円	9,367万円	25.5万	3.3%
414	43.92㎡ (1LDK)	4,320万円	5,531万円	17.3万	3.8%
415	90.21㎡ (4LDK)	8,158万円	11,719万円	29.2万	3.0%
416	83.31㎡ (4LDK)	7,848万円	10,773万円	27.8万	3.1%
418	67.82㎡ (3LDK)	5,890万円	8,680万円	24.3万	3.4%
421	73.56㎡ (3LDK)	6,190万円	9,451万円	25.7万	3.3%
422	72.77㎡ (3LDK)	6,140万円	9,344万円	25.5万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	89.95㎡ (4LDK)	9,368万円	11,683万円	29.1万	3.0%
502	70.84㎡ (3LDK)	7,340万円	9,085万円	25.0万	3.3%
505	78.67㎡ (3LDK)	8,160万円	10,142万円	26.8万	3.2%
506	77.61㎡ (3LDK)	8,090万円	9,998万円	26.6万	3.2%
507	63.10㎡ (2LDK)	6,590万円	8,050万円	23.0万	3.4%
508	82.85㎡ (3LDK)	9,608万円	10,710万円	27.7万	3.1%
509	81.64㎡ (3LDK)	8,210万円	10,545万円	27.5万	3.1%
510	72.86㎡ (3LDK)	7,045万円	9,356万円	25.5万	3.3%
512	82.05㎡ (3LDK)	8,488万円	10,601万円	27.5万	3.1%
513	71.65㎡ (3LDK)	6,010万円	9,193万円	25.2万	3.3%
515	90.21㎡ (4LDK)	8,198万円	11,719万円	29.2万	3.0%
518	67.82㎡ (3LDK)	5,900万円	8,680万円	24.3万	3.4%
520	57.38㎡ (2LDK)	5,610万円	7,292万円	21.4万	3.5%
521	73.56㎡ (3LDK)	6,210万円	9,451万円	25.7万	3.3%
522	72.77㎡ (3LDK)	6,160万円	9,344万円	25.5万	3.3%
523	71.80㎡ (3LDK)	6,090万円	9,214万円	25.2万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	70.84㎡ (3LDK)	7,380万円	9,085万円	25.0万	3.3%
605	78.67㎡ (3LDK)	8,200万円	10,142万円	26.8万	3.2%
607	63.10㎡ (2LDK)	6,640万円	8,050万円	23.0万	3.4%
608	82.85㎡ (3LDK)	9,658万円	10,710万円	27.7万	3.1%
610	72.86㎡ (3LDK)	7,075万円	9,356万円	25.5万	3.3%
613	71.65㎡ (3LDK)	6,020万円	9,193万円	25.2万	3.3%
614	43.92㎡ (1LDK)	4,360万円	5,531万円	17.3万	3.8%
615	90.21㎡ (4LDK)	8,238万円	11,719万円	29.2万	3.0%
617	69.88㎡ (3LDK)	5,980万円	8,956万円	24.8万	3.3%
618	67.82㎡ (3LDK)	5,910万円	8,680万円	24.3万	3.4%
620	57.38㎡ (2LDK)	5,620万円	7,292万円	21.4万	3.5%
621	73.56㎡ (3LDK)	6,230万円	9,451万円	25.7万	3.3%
622	72.77㎡ (3LDK)	6,180万円	9,344万円	25.5万	3.3%
623	71.80㎡ (3LDK)	6,110万円	9,214万円	25.2万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	70.84㎡ (3LDK)	7,420万円	9,085万円	25.0万	3.3%
705	78.67㎡ (3LDK)	8,250万円	10,142万円	26.8万	3.2%
706	77.61㎡ (3LDK)	8,190万円	9,998万円	26.6万	3.2%
707	63.10㎡ (2LDK)	6,690万円	8,050万円	23.0万	3.4%
708	82.85㎡ (3LDK)	9,708万円	10,710万円	27.7万	3.1%
710	72.86㎡ (3LDK)	7,105万円	9,356万円	25.5万	3.3%
713	71.65㎡ (3LDK)	6,030万円	9,193万円	25.2万	3.3%
715	90.21㎡ (4LDK)	8,278万円	11,719万円	29.2万	3.0%
716	83.31㎡ (4LDK)	7,968万円	10,773万円	27.8万	3.1%
717	69.88㎡ (3LDK)	5,990万円	8,956万円	24.8万	3.3%
718	67.82㎡ (3LDK)	5,920万円	8,680万円	24.3万	3.4%
721	73.56㎡ (3LDK)	6,250万円	9,451万円	25.7万	3.3%
722	72.77㎡ (3LDK)	6,200万円	9,344万円	25.5万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	70.84㎡ (3LDK)	7,460万円	9,085万円	25.0万	3.3%
805	78.67㎡ (3LDK)	8,300万円	10,142万円	26.8万	3.2%
807	63.10㎡ (2LDK)	6,740万円	8,050万円	23.0万	3.4%
808	82.85㎡ (3LDK)	9,758万円	10,710万円	27.7万	3.1%
810	72.86㎡ (3LDK)	7,135万円	9,356万円	25.5万	3.3%
813	71.65㎡ (3LDK)	6,040万円	9,193万円	25.2万	3.3%
814	43.92㎡ (1LDK)	4,400万円	5,531万円	17.3万	3.8%
815	90.21㎡ (4LDK)	8,318万円	11,719万円	29.2万	3.0%
816	83.31㎡ (4LDK)	8,008万円	10,773万円	27.8万	3.1%
817	69.88㎡ (3LDK)	6,000万円	8,956万円	24.8万	3.3%
818	67.82㎡ (3LDK)	5,930万円	8,680万円	24.3万	3.4%
821	73.56㎡ (3LDK)	6,270万円	9,451万円	25.7万	3.3%
822	72.77㎡ (3LDK)	6,220万円	9,344万円	25.5万	3.3%
823	71.80㎡ (3LDK)	6,150万円	9,214万円	25.2万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	89.95㎡ (4LDK)	9,448万円	11,683万円	29.1万	3.0%
902	70.84㎡ (3LDK)	7,500万円	9,085万円	25.0万	3.3%
904	78.59㎡ (3LDK)	8,335万円	10,131万円	26.8万	3.2%
905	78.67㎡ (3LDK)	8,340万円	10,142万円	26.8万	3.2%
906	77.61㎡ (3LDK)	8,280万円	9,998万円	26.6万	3.2%
907	63.10㎡ (2LDK)	6,790万円	8,050万円	23.0万	3.4%
908	82.85㎡ (3LDK)	9,808万円	10,710万円	27.7万	3.1%
909	81.64㎡ (3LDK)	8,330万円	10,545万円	27.5万	3.1%
910	72.86㎡ (3LDK)	7,165万円	9,356万円	25.5万	3.3%
911	72.94㎡ (3LDK)	7,170万円	9,367万円	25.5万	3.3%
913	71.65㎡ (3LDK)	6,050万円	9,193万円	25.2万	3.3%
915	90.21㎡ (4LDK)	8,358万円	11,719万円	29.2万	3.0%
916	83.31㎡ (4LDK)	8,048万円	10,773万円	27.8万	3.1%
917	69.88㎡ (3LDK)	6,010万円	8,956万円	24.8万	3.3%
918	67.82㎡ (3LDK)	5,940万円	8,680万円	24.3万	3.4%
920	57.38㎡ (2LDK)	5,650万円	7,292万円	21.4万	3.5%
921	73.56㎡ (3LDK)	6,290万円	9,451万円	25.7万	3.3%
923	71.80㎡ (3LDK)	6,170万円	9,214万円	25.2万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	89.95㎡ (4LDK)	9,468万円	11,683万円	29.1万	3.0%
1002	70.84㎡ (3LDK)	7,530万円	9,085万円	25.0万	3.3%
1004	78.59㎡ (3LDK)	8,365万円	10,131万円	26.8万	3.2%
1005	78.67㎡ (3LDK)	8,370万円	10,142万円	26.8万	3.2%
1006	77.61㎡ (3LDK)	8,310万円	9,998万円	26.6万	3.2%
1007	63.10㎡ (2LDK)	6,840万円	8,050万円	23.0万	3.4%
1008	82.85㎡ (3LDK)	9,858万円	10,710万円	27.7万	3.1%
1009	81.64㎡ (3LDK)	8,360万円	10,545万円	27.5万	3.1%
1010	72.86㎡ (3LDK)	7,205万円	9,356万円	25.5万	3.3%
1013	71.65㎡ (3LDK)	6,060万円	9,193万円	25.2万	3.3%
1015	90.21㎡ (4LDK)	8,398万円	11,719万円	29.2万	3.0%
1016	83.31㎡ (4LDK)	8,088万円	10,773万円	27.8万	3.1%
1017	69.88㎡ (3LDK)	6,020万円	8,956万円	24.8万	3.3%
1018	67.82㎡ (3LDK)	5,950万円	8,680万円	24.3万	3.4%
1021	73.56㎡ (3LDK)	6,310万円	9,451万円	25.7万	3.3%
1022	72.77㎡ (3LDK)	6,260万円	9,344万円	25.5万	3.3%
1023	71.80㎡ (3LDK)	6,190万円	9,214万円	25.2万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	70.84㎡ (3LDK)	7,540万円	9,085万円	25.0万	3.3%
1104	78.59㎡ (3LDK)	8,385万円	10,131万円	26.8万	3.2%
1105	78.67㎡ (3LDK)	8,390万円	10,142万円	26.8万	3.2%
1106	77.61㎡ (3LDK)	8,330万円	9,998万円	26.6万	3.2%
1107	63.10㎡ (2LDK)	6,845万円	8,050万円	23.0万	3.4%
1108	82.85㎡ (3LDK)	9,878万円	10,710万円	27.7万	3.1%
1109	81.64㎡ (3LDK)	8,365万円	10,545万円	27.5万	3.1%
1110	72.86㎡ (3LDK)	7,245万円	9,356万円	25.5万	3.3%
1113	71.65㎡ (3LDK)	6,080万円	9,193万円	25.2万	3.3%
1115	74.05㎡ (3LDK)	6,610万円	9,517万円	25.8万	3.2%
1116	73.30㎡ (3LDK)	6,540万円	9,416万円	25.6万	3.3%
1117	54.48㎡ (2LDK)	5,290万円	6,910万円	20.6万	3.6%
1119	67.82㎡ (3LDK)	5,980万円	8,680万円	24.3万	3.4%
1122	73.56㎡ (3LDK)	6,330万円	9,451万円	25.7万	3.3%
1123	72.77㎡ (3LDK)	6,280万円	9,344万円	25.5万	3.3%
1124	71.80㎡ (3LDK)	6,210万円	9,214万円	25.2万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	89.95㎡ (4LDK)	9,508万円	11,683万円	29.1万	3.0%
1202	70.84㎡ (3LDK)	7,550万円	9,085万円	25.0万	3.3%
1204	78.59㎡ (3LDK)	8,395万円	10,131万円	26.8万	3.2%
1207	63.10㎡ (2LDK)	6,850万円	8,050万円	23.0万	3.4%
1208	82.85㎡ (3LDK)	9,898万円	10,710万円	27.7万	3.1%
1209	81.64㎡ (3LDK)	8,370万円	10,545万円	27.5万	3.1%
1210	72.86㎡ (3LDK)	7,285万円	9,356万円	25.5万	3.3%
1213	71.65㎡ (3LDK)	6,100万円	9,193万円	25.2万	3.3%
1215	74.05㎡ (3LDK)	6,630万円	9,517万円	25.8万	3.2%
1216	73.30㎡ (3LDK)	6,560万円	9,416万円	25.6万	3.3%
1217	54.48㎡ (2LDK)	5,300万円	6,910万円	20.6万	3.6%
1219	67.82㎡ (3LDK)	6,010万円	8,680万円	24.3万	3.4%
1222	73.56㎡ (3LDK)	6,350万円	9,451万円	25.7万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	70.84㎡ (3LDK)	7,560万円	9,085万円	25.0万	3.3%
1307	63.10㎡ (2LDK)	6,855万円	8,050万円	23.0万	3.4%
1308	82.85㎡ (3LDK)	9,918万円	10,710万円	27.7万	3.1%
1310	72.86㎡ (3LDK)	7,325万円	9,356万円	25.5万	3.3%
1313	71.65㎡ (3LDK)	6,120万円	9,193万円	25.2万	3.3%
1315	74.05㎡ (3LDK)	6,650万円	9,517万円	25.8万	3.2%
1317	54.48㎡ (2LDK)	5,310万円	6,910万円	20.6万	3.6%
1319	67.82㎡ (3LDK)	6,040万円	8,680万円	24.3万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	89.95㎡ (4LDK)	9,548万円	11,683万円	29.1万	3.0%
1405	78.67㎡ (3LDK)	8,420万円	10,142万円	26.8万	3.2%
1406	77.61㎡ (3LDK)	8,360万円	9,998万円	26.6万	3.2%
1407	63.10㎡ (2LDK)	6,860万円	8,050万円	23.0万	3.4%
1408	82.85㎡ (3LDK)	9,938万円	10,710万円	27.7万	3.1%
1413	71.65㎡ (3LDK)	6,140万円	9,193万円	25.2万	3.3%
1415	74.05㎡ (3LDK)	6,670万円	9,517万円	25.8万	3.2%
1417	54.48㎡ (2LDK)	5,320万円	6,910万円	20.6万	3.6%
1419	67.82㎡ (3LDK)	6,070万円	8,680万円	24.3万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1505	78.67㎡ (3LDK)	8,430万円	10,142万円	26.8万	3.2%
1507	63.10㎡ (2LDK)	6,865万円	8,050万円	23.0万	3.4%
1508	82.85㎡ (3LDK)	9,958万円	10,710万円	27.7万	3.1%
1512	82.05㎡ (3LDK)	8,688万円	10,601万円	27.5万	3.1%
1513	71.65㎡ (3LDK)	6,160万円	9,193万円	25.2万	3.3%
1515	74.05㎡ (3LDK)	6,690万円	9,517万円	25.8万	3.2%
1519	67.82㎡ (3LDK)	6,100万円	8,680万円	24.3万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1602	70.84㎡ (3LDK)	7,590万円	9,085万円	25.0万	3.3%
1605	78.67㎡ (3LDK)	8,440万円	10,142万円	26.8万	3.2%
1607	63.10㎡ (2LDK)	6,870万円	8,050万円	23.0万	3.4%
1608	82.85㎡ (3LDK)	9,978万円	10,710万円	27.7万	3.1%
1613	71.65㎡ (3LDK)	6,180万円	9,193万円	25.2万	3.3%
1615	74.05㎡ (3LDK)	6,710万円	9,517万円	25.8万	3.2%
1616	73.30㎡ (3LDK)	6,640万円	9,416万円	25.6万	3.3%
1619	67.82㎡ (3LDK)	6,130万円	8,680万円	24.3万	3.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1707	63.10㎡ (2LDK)	6,875万円	8,050万円	23.0万	3.4%
1708	82.85㎡ (3LDK)	9,998万円	10,710万円	27.7万	3.1%
1710	72.86㎡ (3LDK)	7,420万円	9,356万円	25.5万	3.3%
1713	71.65㎡ (3LDK)	6,200万円	9,193万円	25.2万	3.3%
1715	74.05㎡ (3LDK)	6,730万円	9,517万円	25.8万	3.2%
1719	67.82㎡ (3LDK)	6,160万円	8,680万円	24.3万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	89.95㎡ (4LDK)	9,628万円	11,683万円	29.1万	3.0%
1807	63.10㎡ (2LDK)	6,880万円	8,050万円	23.0万	3.4%
1808	82.85㎡ (3LDK)	1億18万円	10,710万円	27.7万	3.1%
1812	82.05㎡ (3LDK)	8,748万円	10,601万円	27.5万	3.1%
1813	71.65㎡ (3LDK)	6,220万円	9,193万円	25.2万	3.3%
1815	74.05㎡ (3LDK)	6,750万円	9,517万円	25.8万	3.2%
1819	67.82㎡ (3LDK)	6,190万円	8,680万円	24.3万	3.4%
1821	57.38㎡ (2LDK)	5,740万円	7,292万円	21.4万	3.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1907	63.10㎡ (2LDK)	6,885万円	8,050万円	23.0万	3.4%
1908	82.85㎡ (3LDK)	1億38万円	10,710万円	27.7万	3.1%
1910	72.86㎡ (3LDK)	7,430万円	9,356万円	25.5万	3.3%
1913	71.65㎡ (3LDK)	6,240万円	9,193万円	25.2万	3.3%
1915	74.05㎡ (3LDK)	6,770万円	9,517万円	25.8万	3.2%
1917	54.48㎡ (2LDK)	5,370万円	6,910万円	20.6万	3.6%
1919	67.82㎡ (3LDK)	6,220万円	8,680万円	24.3万	3.4%
1921	57.38㎡ (2LDK)	5,750万円	7,292万円	21.4万	3.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	89.95㎡ (4LDK)	9,748万円	11,683万円	29.1万	3.0%
2004	78.59㎡ (3LDK)	8,535万円	10,131万円	26.8万	3.2%
2005	78.67㎡ (3LDK)	8,540万円	10,142万円	26.8万	3.2%
2006	77.61㎡ (3LDK)	8,480万円	9,998万円	26.6万	3.2%
2007	63.10㎡ (2LDK)	6,940万円	8,050万円	23.0万	3.4%
2008	82.85㎡ (3LDK)	1億138万円	10,710万円	27.7万	3.1%
2009	81.64㎡ (3LDK)	8,460万円	10,545万円	27.5万	3.1%
2011	72.94㎡ (3LDK)	7,490万円	9,367万円	25.5万	3.3%
2012	82.05㎡ (3LDK)	8,868万円	10,601万円	27.5万	3.1%
2013	71.65㎡ (3LDK)	6,310万円	9,193万円	25.2万	3.3%
2015	74.05㎡ (3LDK)	6,840万円	9,517万円	25.8万	3.2%
2016	73.30㎡ (3LDK)	6,770万円	9,416万円	25.6万	3.3%
2017	54.48㎡ (2LDK)	5,430万円	6,910万円	20.6万	3.6%
2019	67.82㎡ (3LDK)	6,300万円	8,680万円	24.3万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2104	78.59㎡ (3LDK)	8,485万円	10,131万円	26.8万	3.2%
2105	78.67㎡ (3LDK)	8,490万円	10,142万円	26.8万	3.2%
2107	63.10㎡ (2LDK)	6,895万円	8,050万円	23.0万	3.4%
2108	82.85㎡ (3LDK)	1億78万円	10,710万円	27.7万	3.1%
2110	72.86㎡ (3LDK)	7,440万円	9,356万円	25.5万	3.3%
2113	71.65㎡ (3LDK)	6,280万円	9,193万円	25.2万	3.3%
2115	74.05㎡ (3LDK)	6,810万円	9,517万円	25.8万	3.2%
2117	54.48㎡ (2LDK)	5,390万円	6,910万円	20.6万	3.6%
2119	67.82㎡ (3LDK)	6,280万円	8,680万円	24.3万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2207	63.10㎡ (2LDK)	6,900万円	8,050万円	23.0万	3.4%
2208	82.85㎡ (3LDK)	1億98万円	10,710万円	27.7万	3.1%
2212	82.05㎡ (3LDK)	8,828万円	10,601万円	27.5万	3.1%
2213	71.65㎡ (3LDK)	6,300万円	9,193万円	25.2万	3.3%
2215	74.05㎡ (3LDK)	6,830万円	9,517万円	25.8万	3.2%
2217	54.48㎡ (2LDK)	5,400万円	6,910万円	20.6万	3.6%
2219	67.82㎡ (3LDK)	6,310万円	8,680万円	24.3万	3.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2304	78.59㎡ (3LDK)	8,515万円	10,131万円	26.8万	3.2%
2305	78.67㎡ (3LDK)	8,520万円	10,142万円	26.8万	3.2%
2307	63.10㎡ (2LDK)	6,905万円	8,050万円	23.0万	3.4%
2308	82.85㎡ (3LDK)	1億118万円	10,710万円	27.7万	3.1%
2310	72.86㎡ (3LDK)	7,450万円	9,356万円	25.5万	3.3%
2313	71.65㎡ (3LDK)	6,320万円	9,193万円	25.2万	3.3%
2315	74.05㎡ (3LDK)	6,850万円	9,517万円	25.8万	3.2%
2317	54.48㎡ (2LDK)	5,410万円	6,910万円	20.6万	3.6%
2319	67.82㎡ (3LDK)	6,340万円	8,680万円	24.3万	3.4%
2321	57.38㎡ (2LDK)	5,790万円	7,292万円	21.4万	3.5%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2402	70.84㎡ (3LDK)	7,670万円	9,085万円	25.0万	3.3%
2404	78.59㎡ (3LDK)	8,525万円	10,131万円	26.8万	3.2%
2405	78.67㎡ (3LDK)	8,530万円	10,142万円	26.8万	3.2%
2406	77.61㎡ (3LDK)	8,470万円	9,998万円	26.6万	3.2%
2407	63.10㎡ (2LDK)	6,910万円	8,050万円	23.0万	3.4%
2408	82.85㎡ (3LDK)	1億138万円	10,710万円	27.7万	3.1%
2409	81.64㎡ (3LDK)	8,430万円	10,545万円	27.5万	3.1%
2413	71.65㎡ (3LDK)	6,340万円	9,193万円	25.2万	3.3%
2415	74.05㎡ (3LDK)	6,870万円	9,517万円	25.8万	3.2%
2416	73.30㎡ (3LDK)	6,800万円	9,416万円	25.6万	3.3%
2417	54.48㎡ (2LDK)	5,420万円	6,910万円	20.6万	3.6%
2419	67.82㎡ (3LDK)	6,370万円	8,680万円	24.3万	3.4%
2421	57.38㎡ (2LDK)	5,800万円	7,292万円	21.4万	3.5%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2505	78.67㎡ (3LDK)	8,540万円	10,142万円	26.8万	3.2%
2506	77.61㎡ (3LDK)	8,480万円	9,998万円	26.6万	3.2%
2507	63.10㎡ (2LDK)	6,915万円	8,050万円	23.0万	3.4%
2508	82.85㎡ (3LDK)	1億158万円	10,710万円	27.7万	3.1%
2509	81.64㎡ (3LDK)	8,435万円	10,545万円	27.5万	3.1%
2510	72.86㎡ (3LDK)	7,460万円	9,356万円	25.5万	3.3%
2512	82.05㎡ (3LDK)	8,888万円	10,601万円	27.5万	3.1%
2513	71.65㎡ (3LDK)	6,360万円	9,193万円	25.2万	3.3%
2515	74.05㎡ (3LDK)	6,890万円	9,517万円	25.8万	3.2%
2517	54.48㎡ (2LDK)	5,430万円	6,910万円	20.6万	3.6%
2519	67.82㎡ (3LDK)	6,400万円	8,680万円	24.3万	3.4%
2521	57.38㎡ (2LDK)	5,810万円	7,292万円	21.4万	3.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	89.95㎡ (4LDK)	9,788万円	11,683万円	29.1万	3.0%
2605	78.67㎡ (3LDK)	8,560万円	10,142万円	26.8万	3.2%
2606	77.61㎡ (3LDK)	8,500万円	9,998万円	26.6万	3.2%
2607	63.10㎡ (2LDK)	6,920万円	8,050万円	23.0万	3.4%
2608	82.85㎡ (3LDK)	1億178万円	10,710万円	27.7万	3.1%
2609	81.64㎡ (3LDK)	8,440万円	10,545万円	27.5万	3.1%
2610	72.86㎡ (3LDK)	7,465万円	9,356万円	25.5万	3.3%
2613	71.65㎡ (3LDK)	6,380万円	9,193万円	25.2万	3.3%
2615	74.05㎡ (3LDK)	6,910万円	9,517万円	25.8万	3.2%
2617	54.48㎡ (2LDK)	5,440万円	6,910万円	20.6万	3.6%
2619	67.82㎡ (3LDK)	6,430万円	8,680万円	24.3万	3.4%
2621	57.38㎡ (2LDK)	5,820万円	7,292万円	21.4万	3.5%
2622	73.56㎡ (3LDK)	6,575万円	9,451万円	25.7万	3.3%
2623	72.77㎡ (3LDK)	6,525万円	9,344万円	25.5万	3.3%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2704	78.59㎡ (3LDK)	8,575万円	10,131万円	26.8万	3.2%
2705	78.67㎡ (3LDK)	8,580万円	10,142万円	26.8万	3.2%
2707	63.10㎡ (2LDK)	6,925万円	8,050万円	23.0万	3.4%
2708	82.85㎡ (3LDK)	1億198万円	10,710万円	27.7万	3.1%
2710	72.86㎡ (3LDK)	7,470万円	9,356万円	25.5万	3.3%
2713	71.65㎡ (3LDK)	6,400万円	9,193万円	25.2万	3.3%
2715	74.05㎡ (3LDK)	6,930万円	9,517万円	25.8万	3.2%
2717	54.48㎡ (2LDK)	5,450万円	6,910万円	20.6万	3.6%
2719	67.82㎡ (3LDK)	6,460万円	8,680万円	24.3万	3.4%
2721	57.38㎡ (2LDK)	5,830万円	7,292万円	21.4万	3.5%
2722	73.56㎡ (3LDK)	6,580万円	9,451万円	25.7万	3.3%
2723	72.77㎡ (3LDK)	6,530万円	9,344万円	25.5万	3.3%
2724	71.80㎡ (3LDK)	6,460万円	9,214万円	25.2万	3.3%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	89.95㎡ (4LDK)	9,828万円	11,683万円	29.1万	3.0%
2802	70.84㎡ (3LDK)	7,710万円	9,085万円	25.0万	3.3%
2804	78.59㎡ (3LDK)	8,595万円	10,131万円	26.8万	3.2%
2807	63.10㎡ (2LDK)	6,930万円	8,050万円	23.0万	3.4%
2808	82.85㎡ (3LDK)	1億218万円	10,710万円	27.7万	3.1%
2809	81.64㎡ (3LDK)	8,450万円	10,545万円	27.5万	3.1%
2810	72.86㎡ (3LDK)	7,475万円	9,356万円	25.5万	3.3%
2811	72.94㎡ (3LDK)	7,480万円	9,367万円	25.5万	3.3%
2813	71.65㎡ (3LDK)	6,420万円	9,193万円	25.2万	3.3%
2815	74.05㎡ (3LDK)	6,950万円	9,517万円	25.8万	3.2%
2816	73.30㎡ (3LDK)	6,880万円	9,416万円	25.6万	3.3%
2817	54.48㎡ (2LDK)	5,460万円	6,910万円	20.6万	3.6%
2819	67.82㎡ (3LDK)	6,490万円	8,680万円	24.3万	3.4%
2821	57.38㎡ (2LDK)	5,840万円	7,292万円	21.4万	3.5%
2822	73.56㎡ (3LDK)	6,585万円	9,451万円	25.7万	3.3%
2823	72.77㎡ (3LDK)	6,535万円	9,344万円	25.5万	3.3%
2824	71.80㎡ (3LDK)	6,465万円	9,214万円	25.2万	3.3%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2902	70.84㎡ (3LDK)	7,715万円	9,085万円	25.0万	3.3%
2906	77.61㎡ (3LDK)	8,550万円	9,998万円	26.6万	3.2%
2907	63.10㎡ (2LDK)	6,935万円	8,050万円	23.0万	3.4%
2908	82.85㎡ (3LDK)	1億238万円	10,710万円	27.7万	3.1%
2909	81.64㎡ (3LDK)	8,455万円	10,545万円	27.5万	3.1%
2910	72.86㎡ (3LDK)	7,480万円	9,356万円	25.5万	3.3%
2911	72.94㎡ (3LDK)	7,485万円	9,367万円	25.5万	3.3%
2912	82.05㎡ (3LDK)	8,968万円	10,601万円	27.5万	3.1%
2913	71.65㎡ (3LDK)	6,440万円	9,193万円	25.2万	3.3%
2915	74.05㎡ (3LDK)	6,970万円	9,517万円	25.8万	3.2%
2916	73.30㎡ (3LDK)	6,900万円	9,416万円	25.6万	3.3%
2917	54.48㎡ (2LDK)	5,470万円	6,910万円	20.6万	3.6%
2919	67.82㎡ (3LDK)	6,520万円	8,680万円	24.3万	3.4%
2921	57.38㎡ (2LDK)	5,850万円	7,292万円	21.4万	3.5%
2922	73.56㎡ (3LDK)	6,590万円	9,451万円	25.7万	3.3%
2923	72.77㎡ (3LDK)	6,540万円	9,344万円	25.5万	3.3%
2924	71.80㎡ (3LDK)	6,470万円	9,214万円	25.2万	3.3%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3002	70.84㎡ (3LDK)	7,720万円	9,085万円	25.0万	3.3%
3007	63.10㎡ (2LDK)	6,940万円	8,050万円	23.0万	3.4%
3008	82.85㎡ (3LDK)	1億258万円	10,710万円	27.7万	3.1%
3009	81.64㎡ (3LDK)	8,460万円	10,545万円	27.5万	3.1%
3010	72.86㎡ (3LDK)	7,485万円	9,356万円	25.5万	3.3%
3011	72.94㎡ (3LDK)	7,490万円	9,367万円	25.5万	3.3%
3012	82.05㎡ (3LDK)	8,998万円	10,601万円	27.5万	3.1%
3013	71.65㎡ (3LDK)	6,460万円	9,193万円	25.2万	3.3%
3015	74.05㎡ (3LDK)	6,990万円	9,517万円	25.8万	3.2%
3016	73.30㎡ (3LDK)	6,920万円	9,416万円	25.6万	3.3%
3017	54.48㎡ (2LDK)	5,480万円	6,910万円	20.6万	3.6%
3019	67.82㎡ (3LDK)	6,550万円	8,680万円	24.3万	3.4%
3021	57.38㎡ (2LDK)	5,860万円	7,292万円	21.4万	3.5%
3022	73.56㎡ (3LDK)	6,595万円	9,451万円	25.7万	3.3%
3023	72.77㎡ (3LDK)	6,545万円	9,344万円	25.5万	3.3%
3024	71.80㎡ (3LDK)	6,475万円	9,214万円	25.2万	3.3%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3102	70.84㎡ (3LDK)	7,725万円	9,085万円	25.0万	3.3%
3104	78.59㎡ (3LDK)	8,625万円	10,131万円	26.8万	3.2%
3105	78.67㎡ (3LDK)	8,630万円	10,142万円	26.8万	3.2%
3106	77.61㎡ (3LDK)	8,570万円	9,998万円	26.6万	3.2%
3107	63.10㎡ (2LDK)	6,945万円	8,050万円	23.0万	3.4%
3108	82.85㎡ (3LDK)	1億278万円	10,710万円	27.7万	3.1%
3109	81.64㎡ (3LDK)	8,465万円	10,545万円	27.5万	3.1%
3112	86.33㎡ (4LDK)	9,998万円	11,186万円	28.4万	3.0%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	89.95㎡ (4LDK)	9,908万円	11,683万円	29.1万	3.0%
3202	70.84㎡ (3LDK)	7,730万円	9,085万円	25.0万	3.3%
3204	78.59㎡ (3LDK)	8,635万円	10,131万円	26.8万	3.2%
3205	78.67㎡ (3LDK)	8,640万円	10,142万円	26.8万	3.2%
3206	77.61㎡ (3LDK)	8,580万円	9,998万円	26.6万	3.2%
3207	63.10㎡ (2LDK)	6,950万円	8,050万円	23.0万	3.4%
3208	82.85㎡ (3LDK)	1億298万円	10,710万円	27.7万	3.1%
3209	81.64㎡ (3LDK)	8,470万円	10,545万円	27.5万	3.1%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	89.95㎡ (4LDK)	9,928万円	11,683万円	29.1万	3.0%
3302	70.84㎡ (3LDK)	7,735万円	9,085万円	25.0万	3.3%
3304	78.59㎡ (3LDK)	8,645万円	10,131万円	26.8万	3.2%
3305	78.67㎡ (3LDK)	8,650万円	10,142万円	26.8万	3.2%
3306	77.61㎡ (3LDK)	8,590万円	9,998万円	26.6万	3.2%
3307	63.10㎡ (2LDK)	6,955万円	8,050万円	23.0万	3.4%
3308	82.85㎡ (3LDK)	1億318万円	10,710万円	27.7万	3.1%
3309	81.64㎡ (3LDK)	8,475万円	10,545万円	27.5万	3.1%
3316	73.83㎡ (3LDK)	6,685万円	9,487万円	25.7万	3.3%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	89.95㎡ (4LDK)	9,948万円	11,683万円	29.1万	3.0%
3402	70.84㎡ (3LDK)	7,740万円	9,085万円	25.0万	3.3%
3404	78.59㎡ (3LDK)	8,655万円	10,131万円	26.8万	3.2%
3405	78.67㎡ (3LDK)	8,660万円	10,142万円	26.8万	3.2%
3407	63.10㎡ (2LDK)	6,960万円	8,050万円	23.0万	3.4%
3408	82.85㎡ (3LDK)	1億338万円	10,710万円	27.7万	3.1%
3409	81.64㎡ (3LDK)	8,480万円	10,545万円	27.5万	3.1%
3416	73.83㎡ (3LDK)	6,690万円	9,487万円	25.7万	3.3%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	89.95㎡ (4LDK)	1億48万円	11,683万円	29.1万	3.0%
3502	70.84㎡ (3LDK)	7,795万円	9,085万円	25.0万	3.3%
3504	78.59㎡ (3LDK)	8,715万円	10,131万円	26.8万	3.2%
3505	78.67㎡ (3LDK)	8,720万円	10,142万円	26.8万	3.2%
3506	77.61㎡ (3LDK)	8,660万円	9,998万円	26.6万	3.2%
3507	63.10㎡ (2LDK)	7,015万円	8,050万円	23.0万	3.4%
3508	82.85㎡ (3LDK)	1億438万円	10,710万円	27.7万	3.1%
3509	81.64㎡ (3LDK)	8,535万円	10,545万円	27.5万	3.1%
3512	86.33㎡ (4LDK)	1億158万円	11,186万円	28.4万	3.0%
3516	73.83㎡ (3LDK)	6,745万円	9,487万円	25.7万	3.3%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	89.95㎡ (4LDK)	9,988万円	11,683万円	29.1万	3.0%
3602	70.84㎡ (3LDK)	7,750万円	9,085万円	25.0万	3.3%
3604	78.59㎡ (3LDK)	8,675万円	10,131万円	26.8万	3.2%
3605	78.67㎡ (3LDK)	8,680万円	10,142万円	26.8万	3.2%
3606	77.61㎡ (3LDK)	8,620万円	9,998万円	26.6万	3.2%
3607	63.10㎡ (2LDK)	6,970万円	8,050万円	23.0万	3.4%
3608	81.64㎡ (3LDK)	8,490万円	10,545万円	27.5万	3.1%
3612	69.25㎡ (3LDK)	6,290万円	8,871万円	24.6万	3.3%
3616	73.83㎡ (3LDK)	6,700万円	9,487万円	25.7万	3.3%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	95.43㎡ (4LDK)	1億1,818万円	12,440万円	30.1万	2.9%
3702	70.84㎡ (3LDK)	7,755万円	9,085万円	25.0万	3.3%
3704	78.59㎡ (3LDK)	8,685万円	10,131万円	26.8万	3.2%
3705	78.67㎡ (3LDK)	8,690万円	10,142万円	26.8万	3.2%
3706	77.61㎡ (3LDK)	8,630万円	9,998万円	26.6万	3.2%
3707	63.10㎡ (2LDK)	6,975万円	8,050万円	23.0万	3.4%
3708	95.10㎡ (4LDK)	1億2,098万円	12,394万円	30.0万	2.9%
3709	69.39㎡ (3LDK)	7,375万円	8,890万円	24.6万	3.3%
3716	73.83㎡ (3LDK)	6,705万円	9,487万円	25.7万	3.3%
3723	70.50㎡ (3LDK)	6,785万円	9,039万円	24.9万	3.3%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	95.43㎡ (4LDK)	1億1,838万円	12,440万円	30.1万	2.9%
3802	70.84㎡ (3LDK)	7,760万円	9,085万円	25.0万	3.3%
3804	78.59㎡ (3LDK)	8,695万円	10,131万円	26.8万	3.2%
3805	78.67㎡ (3LDK)	8,700万円	10,142万円	26.8万	3.2%
3806	77.61㎡ (3LDK)	8,640万円	9,998万円	26.6万	3.2%
3807	63.10㎡ (2LDK)	6,980万円	8,050万円	23.0万	3.4%
3808	95.10㎡ (4LDK)	1億2,198万円	12,394万円	30.0万	2.9%
3809	69.39㎡ (3LDK)	7,380万円	8,890万円	24.6万	3.3%
3815	73.06㎡ (3LDK)	6,640万円	9,383万円	25.5万	3.3%
3816	73.83㎡ (3LDK)	6,710万円	9,487万円	25.7万	3.3%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	95.43㎡ (4LDK)	1億1,858万円	12,440万円	30.1万	2.9%
3902	70.84㎡ (3LDK)	7,765万円	9,085万円	25.0万	3.3%
3904	78.59㎡ (3LDK)	8,705万円	10,131万円	26.8万	3.2%
3905	78.67㎡ (3LDK)	8,710万円	10,142万円	26.8万	3.2%
3906	77.61㎡ (3LDK)	8,650万円	9,998万円	26.6万	3.2%
3907	63.10㎡ (2LDK)	6,985万円	8,050万円	23.0万	3.4%
3908	95.10㎡ (4LDK)	1億2,298万円	12,394万円	30.0万	2.9%
3915	73.06㎡ (3LDK)	6,645万円	9,383万円	25.5万	3.3%
3916	73.83㎡ (3LDK)	6,715万円	9,487万円	25.7万	3.3%
3923	70.50㎡ (3LDK)	6,795万円	9,039万円	24.9万	3.3%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4002	70.84㎡ (3LDK)	7,770万円	9,085万円	25.0万	3.3%
4003	70.09㎡ (3LDK)	7,750万円	8,984万円	24.8万	3.3%
4004	78.59㎡ (3LDK)	8,715万円	10,131万円	26.8万	3.2%
4005	78.67㎡ (3LDK)	8,720万円	10,142万円	26.8万	3.2%
4006	77.61㎡ (3LDK)	8,660万円	9,998万円	26.6万	3.2%
4007	63.10㎡ (2LDK)	6,990万円	8,050万円	23.0万	3.4%
4008	95.10㎡ (4LDK)	1億2,398万円	12,394万円	30.0万	2.9%
4009	69.39㎡ (3LDK)	7,390万円	8,890万円	24.6万	3.3%
4013	69.25㎡ (3LDK)	6,310万円	8,871万円	24.6万	3.3%
4015	73.06㎡ (3LDK)	6,650万円	9,383万円	25.5万	3.3%
4016	73.83㎡ (3LDK)	6,720万円	9,487万円	25.7万	3.3%
4023	70.50㎡ (3LDK)	6,800万円	9,039万円	24.9万	3.3%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4102	70.84㎡ (3LDK)	7,775万円	9,085万円	25.0万	3.3%
4103	70.09㎡ (3LDK)	7,755万円	8,984万円	24.8万	3.3%
4104	78.59㎡ (3LDK)	8,725万円	10,131万円	26.8万	3.2%
4105	78.67㎡ (3LDK)	8,730万円	10,142万円	26.8万	3.2%
4106	77.61㎡ (3LDK)	8,670万円	9,998万円	26.6万	3.2%
4107	63.10㎡ (2LDK)	6,995万円	8,050万円	23.0万	3.4%
4108	95.10㎡ (4LDK)	1億2,498万円	12,394万円	30.0万	2.9%
4115	73.06㎡ (3LDK)	6,655万円	9,383万円	25.5万	3.3%
4116	73.83㎡ (3LDK)	6,725万円	9,487万円	25.7万	3.3%
4123	70.50㎡ (3LDK)	6,805万円	9,039万円	24.9万	3.3%

42階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4202	70.84㎡ (3LDK)	7,780万円	9,085万円	25.0万	3.3%
4203	70.09㎡ (3LDK)	7,760万円	8,984万円	24.8万	3.3%
4204	78.59㎡ (3LDK)	8,735万円	10,131万円	26.8万	3.2%
4205	78.67㎡ (3LDK)	8,740万円	10,142万円	26.8万	3.2%
4206	77.61㎡ (3LDK)	8,680万円	9,998万円	26.6万	3.2%
4207	63.10㎡ (2LDK)	7,000万円	8,050万円	23.0万	3.4%
4208	95.10㎡ (4LDK)	1億2,598万円	12,394万円	30.0万	2.9%
4215	73.06㎡ (3LDK)	6,660万円	9,383万円	25.5万	3.3%
4216	73.83㎡ (3LDK)	6,730万円	9,487万円	25.7万	3.3%
4223	70.50㎡ (3LDK)	6,810万円	9,039万円	24.9万	3.3%

43階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4302	70.84㎡ (3LDK)	7,785万円	9,085万円	25.0万	3.3%
4303	70.09㎡ (3LDK)	7,765万円	8,984万円	24.8万	3.3%
4304	78.59㎡ (3LDK)	8,745万円	10,131万円	26.8万	3.2%
4305	78.67㎡ (3LDK)	8,750万円	10,142万円	26.8万	3.2%
4306	77.61㎡ (3LDK)	8,690万円	9,998万円	26.6万	3.2%
4307	63.10㎡ (2LDK)	7,005万円	8,050万円	23.0万	3.4%
4308	95.10㎡ (4LDK)	1億2,698万円	12,394万円	30.0万	2.9%
4313	69.25㎡ (3LDK)	6,325万円	8,871万円	24.6万	3.3%
4315	73.06㎡ (3LDK)	6,665万円	9,383万円	25.5万	3.3%
4316	73.83㎡ (3LDK)	6,735万円	9,487万円	25.7万	3.3%
4323	70.50㎡ (3LDK)	6,815万円	9,039万円	24.9万	3.3%

44階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4402	70.84㎡ (3LDK)	7,790万円	9,085万円	25.0万	3.3%
4403	70.09㎡ (3LDK)	7,770万円	8,984万円	24.8万	3.3%
4404	78.59㎡ (3LDK)	8,755万円	10,131万円	26.8万	3.2%
4405	78.67㎡ (3LDK)	8,760万円	10,142万円	26.8万	3.2%
4406	77.61㎡ (3LDK)	8,700万円	9,998万円	26.6万	3.2%
4407	63.10㎡ (2LDK)	7,010万円	8,050万円	23.0万	3.4%
4408	95.10㎡ (4LDK)	1億2,798万円	12,394万円	30.0万	2.9%
4413	69.25㎡ (3LDK)	6,330万円	8,871万円	24.6万	3.3%
4415	73.06㎡ (3LDK)	6,670万円	9,383万円	25.5万	3.3%
4416	73.83㎡ (3LDK)	6,740万円	9,487万円	25.7万	3.3%
4423	70.50㎡ (3LDK)	6,820万円	9,039万円	24.9万	3.3%
4424	62.23㎡ (2LDK)	6,450万円	7,934万円	22.8万	3.4%

45階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4501	95.43㎡ (4LDK)	1億1,978万円	12,440万円	30.1万	2.9%
4502	70.84㎡ (3LDK)	7,795万円	9,085万円	25.0万	3.3%
4503	70.09㎡ (3LDK)	7,775万円	8,984万円	24.8万	3.3%
4504	78.59㎡ (3LDK)	8,765万円	10,131万円	26.8万	3.2%
4505	78.67㎡ (3LDK)	8,770万円	10,142万円	26.8万	3.2%
4506	77.61㎡ (3LDK)	8,710万円	9,998万円	26.6万	3.2%
4507	63.10㎡ (2LDK)	7,015万円	8,050万円	23.0万	3.4%
4508	95.10㎡ (4LDK)	1億2,898万円	12,394万円	30.0万	2.9%
4513	69.25㎡ (3LDK)	6,335万円	8,871万円	24.6万	3.3%
4515	73.06㎡ (3LDK)	6,675万円	9,383万円	25.5万	3.3%
4516	73.83㎡ (3LDK)	6,745万円	9,487万円	25.7万	3.3%
4522	70.53㎡ (3LDK)	6,825万円	9,043万円	24.9万	3.3%
4523	70.50㎡ (3LDK)	6,825万円	9,039万円	24.9万	3.3%

46階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4601	95.43㎡ (4LDK)	1億1,998万円	12,440万円	30.1万	2.9%
4602	70.84㎡ (3LDK)	7,800万円	9,085万円	25.0万	3.3%
4603	70.09㎡ (3LDK)	7,780万円	8,984万円	24.8万	3.3%
4604	78.59㎡ (3LDK)	8,775万円	10,131万円	26.8万	3.2%
4605	78.67㎡ (3LDK)	8,780万円	10,142万円	26.8万	3.2%
4606	77.61㎡ (3LDK)	8,720万円	9,998万円	26.6万	3.2%
4607	63.10㎡ (2LDK)	7,020万円	8,050万円	23.0万	3.4%
4608	95.10㎡ (4LDK)	1億2,998万円	12,394万円	30.0万	2.9%
4612	86.33㎡ (4LDK)	1億298万円	11,186万円	28.4万	3.0%
4613	69.25㎡ (3LDK)	6,340万円	8,871万円	24.6万	3.3%
4615	73.06㎡ (3LDK)	6,680万円	9,383万円	25.5万	3.3%
4616	73.83㎡ (3LDK)	6,750万円	9,487万円	25.7万	3.3%
4622	70.53㎡ (3LDK)	6,830万円	9,043万円	24.9万	3.3%
4623	70.50㎡ (3LDK)	6,830万円	9,039万円	24.9万	3.3%
4624	62.23㎡ (2LDK)	6,460万円	7,934万円	22.8万	3.4%

47階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4701	121.04㎡ (3LDK)	1億9,990万円	16,044万円	33.4万	2.5%
4702	106.05㎡ (3LDK)	1億3,930万円	13,921万円	31.7万	2.7%
4703	106.63㎡ (3LDK)	1億3,990万円	14,002万円	31.8万	2.7%
4704	105.92㎡ (3LDK)	1億3,910万円	13,902万円	31.7万	2.7%
4705	106.41㎡ (3LDK)	1億3,960万円	13,971万円	31.8万	2.7%
4706	121.14㎡ (3LDK)	2億1,990万円	16,059万円	33.4万	2.5%
4707	101.09㎡ (3LDK)	1億2,990万円	13,227万円	31.0万	2.8%
4708	100.99㎡ (3LDK)	1億2,980万円	13,213万円	31.0万	2.8%
4710	102.19㎡ (3LDK)	1億1,990万円	13,380万円	31.2万	2.8%
4712	101.58㎡ (3LDK)	1億1,920万円	13,295万円	31.1万	2.8%
4713	101.47㎡ (3LDK)	1億1,904万円	13,280万円	31.0万	2.8%
4714	121.10㎡ (3LDK)	1億7,990万円	16,053万円	33.4万	2.5%
4715	101.17㎡ (3LDK)	1億1,990万円	13,238万円	31.0万	2.8%
4716	101.03㎡ (3LDK)	1億1,970万円	13,218万円	31.0万	2.8%

48階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4801	121.04㎡ (3LDK)	2億990万円	16,044万円	33.4万	2.5%
4802	106.05㎡ (3LDK)	1億4,930万円	13,921万円	31.7万	2.7%
4803	106.63㎡ (3LDK)	1億4,990万円	14,002万円	31.8万	2.7%
4804	105.92㎡ (3LDK)	1億4,910万円	13,902万円	31.7万	2.7%
4805	106.41㎡ (3LDK)	1億4,960万円	13,971万円	31.8万	2.7%
4806	121.14㎡ (3LDK)	2億2,990万円	16,059万円	33.4万	2.5%
4807	101.09㎡ (3LDK)	1億3,990万円	13,227万円	31.0万	2.8%
4808	100.99㎡ (3LDK)	1億3,980万円	13,213万円	31.0万	2.8%
4809	121.16㎡ (3LDK)	1億8,990万円	16,061万円	33.4万	2.5%
4811	101.28㎡ (3LDK)	1億2,870万円	13,253万円	31.0万	2.8%
4814	121.10㎡ (3LDK)	1億8,990万円	16,053万円	33.4万	2.5%
4815	101.17㎡ (3LDK)	1億2,990万円	13,238万円	31.0万	2.8%
4816	101.03㎡ (3LDK)	1億2,970万円	13,218万円	31.0万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークタワー晴海の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は晴海のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークタワー晴海の価格相場、家賃相場は晴海のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークタワー晴海の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、中央区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

晴海中古マンション価格相場推移・動向晴海における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

晴海中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークタワー晴海の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
120m	ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス東京都中央区晴海 2丁目1-40	月島駅徒歩13分	49階建 861部屋	RC造	2016年
239m	区立晴海ガーデンコート東京都中央区晴海 1丁目7-1	勝どき駅徒歩11分		RC造	2000年
254m	UR都市機構ガーデンプラザ東京都中央区晴海 1丁目7-2	月島駅徒歩9分		RC造	1997年
258m	ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス東京都中央区晴海 2丁目5-16	勝どき駅徒歩11分	49階建 883部屋	RC造	2013年
316m	UR都市機構晴海アーバンタワー東京都中央区晴海 1丁目8-5	月島駅徒歩9分		RC造	2001年
334m	晴海アーバンプラザ東京都中央区晴海 1丁目8-6	勝どき駅徒歩9分		RC造	2000年
380m	UR都市機構ビュープラザ4号棟東京都中央区晴海 1丁目6-4	勝どき駅徒歩8分		RC造	1996年
389m	パークシティ豊洲Court−C 東京都江東区豊洲 2丁目5-2	豊洲駅徒歩6分	7階建 41部屋	RC造	2008年
389m	パークシティ豊洲Tower−A 東京都江東区豊洲 2丁目5-2	豊洲駅徒歩6分	52階建 1438部屋	RC造	2008年
391m	パークシティ豊洲Tower−B 東京都江東区豊洲 2丁目	豊洲駅徒歩6分	52階建 1438部屋	RC造	2008年
503m	アーバンドックパークシティ豊洲コートC 東京都江東区豊洲 2丁目5-3	豊洲駅徒歩6分	7階建	RC造	2006年
509m	豊洲ONビル東京都江東区豊洲 1丁目1-1	豊洲駅徒歩8分		RC造	2008年
553m	日本産業ビル東京都中央区月島 4丁目4-4	月島駅徒歩7分		RC造	1989年
558m	月島末吉ビル東京都中央区月島 2丁目20-8	月島駅徒歩4分		RC造	1998年
560m	セレーノ東京都中央区月島 4丁目7-10	勝どき駅徒歩6分	9階建 44部屋	RC造	1972年
562m	月島パインマンション東京都中央区月島 2丁目20-8	月島駅徒歩3分		RC造	1996年
576m	セイント月島東京都中央区月島 4丁目6-10	月島駅徒歩5分		RC造	1989年
581m	PROSPER長野東京都中央区月島 4丁目6-1	月島駅徒歩6分		RC造	1993年
583m	カナーリス月島東京都中央区月島 4丁目7-12	月島駅徒歩6分	8階建	RC造	2002年
588m	ライオンズマンション月島東京都中央区月島 2丁目20-10	月島駅徒歩4分		RC造	1995年
593m	グリーンコーポ月島東京都中央区月島 4丁目4-1	月島駅徒歩5分	7階建	RC造	1983年
601m	リューズ・リバー月島東京都中央区月島 4丁目19-9	勝どき駅徒歩5分	8階建	RC造	1999年
603m	シンエイビル東京都中央区月島 2丁目20-14	月島駅徒歩4分		RC造	2015年
603m	コンシェリア東京 BAYSIDE COURT 東京都中央区月島 4丁目9-3	月島駅徒歩4分	8階建 59部屋	RC造	2015年
606m	コンシェリア東京東京都中央区月島 4丁目9-3	月島駅徒歩4分		RC造	2014年
606m	フォルスコート月島東京都中央区月島 4丁目3-12	月島駅徒歩4分		RC造	1997年
610m	WINDTSUKISHIMA-2 東京都中央区月島 4丁目3-3	月島駅徒歩2分		RC造	1975年
613m	ARUMON・TNOMURA 東京都中央区月島 4丁目3-5	月島駅徒歩3分		RC造	2005年
617m	クレストフォルム月島シティコート東京都中央区月島 4丁目19-11	勝どき駅徒歩7分		RC造	2000年
621m	クレイス月島キャナルフロント東京都中央区月島 2丁目3-9	月島駅徒歩3分	8階建 30部屋	RC造	2012年
628m	アヴェニール月島東京都中央区月島 2丁目16-7	月島駅徒歩4分	8階建	RC造	2008年
636m	月島4丁目賃貸マンション東京都中央区月島 4丁目	月島駅徒歩0分	8階建 69部屋	RC造	2015年
637m	岩崎ビル東京都中央区月島 4丁目8-16	月島駅徒歩7分	4階建 10部屋	RC造	1973年
638m	パークハビオ月島東京都中央区月島 4丁目8-15	月島駅徒歩4分		RC造	2015年
639m	リバーテラス月島東京都中央区月島 2丁目	月島駅徒歩0分	4階建 27部屋	RC造	2018年
640m	月島ローヤルコーポ東京都中央区月島 4丁目20-1	勝どき駅徒歩4分		RC造	1979年
640m	築地マンション建替え東京都中央区月島 4丁目	月島駅徒歩0分	8階建 80部屋	RC造	2016年
641m	原田俊雄ビル東京都中央区月島 4丁目3-17	月島駅徒歩2分	6階建	RC造	1973年
643m	Risingplace月島東京都中央区月島 4丁目3-19	月島駅徒歩2分	7階建	RC造	2012年
644m	ライジングプレイス月島東京都中央区月島 4丁目3-19	月島駅徒歩2分		RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

晴海における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、晴海における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+17.1%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。中央区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。中央区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

晴海 $kind_labe人口推移晴海における人口推移・動向を調べることができます

晴海将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

パークタワー晴海の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

3階

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