Name: パークコート赤坂檜町ザ タワー
Brand: パークコート
SKU: パークコート赤坂檜町ザ タワー
Price: 2327000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークコート赤坂檜町ザタワー(東京都港区赤坂 9丁目313番)の価格相場は 233万円/㎡ (坪単価 769万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4401号室 (204㎡) の 67,208 万円 (新築時価格・分譲時価格から+447953.3%)、最も低い部屋は 1902号室 (57.6㎡) の 11,880 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.3%)です。

パークコート赤坂檜町ザタワー価格相場・家賃相場

233 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

5,067 円/㎡

(平均値)

6.3 年

3.0 円/㎡

乃木坂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークコート赤坂檜町ザタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークコート赤坂檜町ザタワー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークコート赤坂檜町ザタワーの価格相場情報

パークコート赤坂檜町ザタワーのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を232.7万円/㎡、家賃相場を5067.2円/㎡と算定しています。住所は「東京都港区赤坂 9丁目313番」です。44階建てRC造の物件で、乃木坂駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は6.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークコート赤坂檜町ザタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークコート赤坂檜町ザタワー
ブランド	パークコート
住所	東京都港区赤坂 9丁目313番
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	324部屋
階数	44階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：ビューラウンジ、駐車場あり、制震、ジム、コンシェルジュ、ゲストルーム、管理人常駐、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『パークコート赤坂檜町ザタワー』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート赤坂檜町ザタワー(38フロア、163戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.01㎡ (2LDK)	1億6,720万円	14,349万円	33.3万	2.8%
402	57.61㎡ (1LDK)	1億4,920万円	11,880万円	28.4万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
608	82.09㎡ (3LDK)	1億9,180万円	18,621万円	41.3万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.01㎡ (2LDK)	1億7,020万円	14,349万円	33.3万	2.8%
702	57.61㎡ (1LDK)	1億5,220万円	11,880万円	28.4万	2.9%
704	80.59㎡ (2LDK)	1億8,750万円	18,179万円	40.5万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
804	80.59㎡ (2LDK)	1億8,850万円	18,179万円	40.5万	2.7%
808	82.09㎡ (3LDK)	2億1,180万円	18,621万円	41.3万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	57.61㎡ (1LDK)	1億5,420万円	11,880万円	28.4万	2.9%
904	80.59㎡ (2LDK)	1億8,950万円	18,179万円	40.5万	2.7%
908	82.09㎡ (3LDK)	2億1,680万円	18,621万円	41.3万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.01㎡ (2LDK)	1億7,320万円	14,349万円	33.3万	2.8%
1002	57.61㎡ (1LDK)	1億5,520万円	11,880万円	28.4万	2.9%
1004	80.59㎡ (2LDK)	1億9,050万円	18,179万円	40.5万	2.7%
1008	82.09㎡ (3LDK)	2億2,180万円	18,621万円	41.3万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.01㎡ (2LDK)	1億7,340万円	14,349万円	33.3万	2.8%
1104	83.32㎡ (2LDK)	1億9,700万円	18,987万円	42.0万	2.7%
1106	123.18㎡ (3LDK)	3億8,850万円	32,207万円	64.3万	2.4%
1108	82.09㎡ (3LDK)	2億2,680万円	18,621万円	41.3万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.01㎡ (2LDK)	1億7,360万円	14,349万円	33.3万	2.8%
1202	57.61㎡ (1LDK)	1億5,560万円	11,880万円	28.4万	2.9%
1204	83.32㎡ (2LDK)	1億9,750万円	18,987万円	42.0万	2.7%
1206	123.18㎡ (3LDK)	3億8,900万円	32,207万円	64.3万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	67.01㎡ (2LDK)	1億7,380万円	14,349万円	33.3万	2.8%
1302	57.61㎡ (1LDK)	1億5,580万円	11,880万円	28.4万	2.9%
1304	83.32㎡ (2LDK)	1億9,800万円	18,987万円	42.0万	2.7%
1306	123.18㎡ (3LDK)	3億8,950万円	32,207万円	64.3万	2.4%
1308	82.09㎡ (3LDK)	2億3,380万円	18,621万円	41.3万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	67.01㎡ (2LDK)	1億7,400万円	14,349万円	33.3万	2.8%
1404	83.32㎡ (2LDK)	1億9,850万円	18,987万円	42.0万	2.7%
1406	123.18㎡ (3LDK)	3億9,000万円	32,207万円	64.3万	2.4%
1408	82.09㎡ (3LDK)	2億3,400万円	18,621万円	41.3万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	67.01㎡ (2LDK)	1億7,420万円	14,349万円	33.3万	2.8%
1504	83.32㎡ (2LDK)	1億9,900万円	18,987万円	42.0万	2.7%
1506	123.18㎡ (3LDK)	3億9,050万円	32,207万円	64.3万	2.4%
1508	82.09㎡ (3LDK)	2億3,420万円	18,621万円	41.3万	2.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	67.01㎡ (2LDK)	1億7,440万円	14,349万円	33.3万	2.8%
1604	83.32㎡ (2LDK)	1億9,950万円	18,987万円	42.0万	2.7%
1606	123.18㎡ (3LDK)	3億9,100万円	32,207万円	64.3万	2.4%
1608	82.09㎡ (3LDK)	2億3,440万円	18,621万円	41.3万	2.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	67.01㎡ (2LDK)	1億7,460万円	14,349万円	33.3万	2.8%
1704	83.32㎡ (2LDK)	2億	18,987万円	42.0万	2.7%
1706	123.18㎡ (3LDK)	3億9,150万円	32,207万円	64.3万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	67.01㎡ (2LDK)	1億7,480万円	14,349万円	33.3万	2.8%
1802	57.61㎡ (1LDK)	1億5,680万円	11,880万円	28.4万	2.9%
1806	123.18㎡ (3LDK)	3億9,200万円	32,207万円	64.3万	2.4%
1808	82.09㎡ (3LDK)	2億3,480万円	18,621万円	41.3万	2.7%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1902	57.61㎡ (1LDK)	1億5,700万円	11,880万円	28.4万	2.9%
1908	82.09㎡ (3LDK)	2億3,500万円	18,621万円	41.3万	2.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	84.93㎡ (3LDK)	2億2,300万円	19,469万円	42.9万	2.6%
2002	66.37㎡ (2LDK)	1億7,020万円	14,176万円	32.9万	2.8%
2003	86.59㎡ (3LDK)	2億2,400万円	19,970万円	43.8万	2.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	84.93㎡ (3LDK)	2億2,320万円	19,469万円	42.9万	2.6%
2102	66.37㎡ (2LDK)	1億7,040万円	14,176万円	32.9万	2.8%
2103	86.59㎡ (3LDK)	2億2,420万円	19,970万円	43.8万	2.6%
2108	81.68㎡ (2LDK)	2億3,440万円	18,500万円	41.1万	2.7%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	84.93㎡ (3LDK)	2億2,340万円	19,469万円	42.9万	2.6%
2202	66.37㎡ (2LDK)	1億7,060万円	14,176万円	32.9万	2.8%
2203	86.59㎡ (3LDK)	2億2,440万円	19,970万円	43.8万	2.6%
2208	81.68㎡ (2LDK)	2億3,460万円	18,500万円	41.1万	2.7%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	84.93㎡ (3LDK)	2億2,360万円	19,469万円	42.9万	2.6%
2302	66.37㎡ (2LDK)	1億7,080万円	14,176万円	32.9万	2.8%
2303	86.59㎡ (3LDK)	2億2,460万円	19,970万円	43.8万	2.6%
2308	81.68㎡ (2LDK)	2億3,480万円	18,500万円	41.1万	2.7%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	84.93㎡ (3LDK)	2億2,380万円	19,469万円	42.9万	2.6%
2402	66.37㎡ (2LDK)	1億7,100万円	14,176万円	32.9万	2.8%
2403	86.59㎡ (3LDK)	2億2,480万円	19,970万円	43.8万	2.6%
2408	81.68㎡ (2LDK)	2億3,500万円	18,500万円	41.1万	2.7%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2503	86.59㎡ (3LDK)	2億2,500万円	19,970万円	43.8万	2.6%
2507	79.40㎡ (3LDK)	2億2,980万円	17,831万円	39.9万	2.7%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2608	79.40㎡ (3LDK)	2億3,000万円	17,831万円	39.9万	2.7%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2702	75.57㎡ (3LDK)	1億8,880万円	16,727万円	37.8万	2.7%
2703	87.02㎡ (3LDK)	2億2,600万円	20,101万円	44.0万	2.6%
2705	103.57㎡ (3LDK)	3億2,700万円	25,368万円	53.2万	2.5%
2706	76.67㎡ (3LDK)	2億800万円	17,042万円	38.4万	2.7%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	86.57㎡ (3LDK)	2億4,080万円	19,964万円	43.8万	2.6%
2802	75.57㎡ (3LDK)	1億8,900万円	16,727万円	37.8万	2.7%
2803	90.89㎡ (3LDK)	2億3,050万円	21,291万円	46.1万	2.6%
2805	106.86㎡ (3LDK)	3億2,850万円	26,470万円	55.0万	2.5%
2807	86.04㎡ (3LDK)	2億5,000万円	19,804万円	43.5万	2.6%
2808	65.09㎡ (2LDK)	1億6,880万円	13,833万円	32.3万	2.8%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	86.57㎡ (3LDK)	2億4,100万円	19,964万円	43.8万	2.6%
2902	75.57㎡ (3LDK)	1億8,920万円	16,727万円	37.8万	2.7%
2903	90.89㎡ (3LDK)	2億3,070万円	21,291万円	46.1万	2.6%
2905	106.86㎡ (3LDK)	3億2,900万円	26,470万円	55.0万	2.5%
2906	78.50㎡ (3LDK)	2億920万円	17,570万円	39.4万	2.7%
2907	86.04㎡ (3LDK)	2億5,020万円	19,804万円	43.5万	2.6%
2908	65.09㎡ (2LDK)	1億6,900万円	13,833万円	32.3万	2.8%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	86.57㎡ (3LDK)	2億4,120万円	19,964万円	43.8万	2.6%
3002	75.57㎡ (3LDK)	1億8,940万円	16,727万円	37.8万	2.7%
3003	90.89㎡ (3LDK)	2億3,090万円	21,291万円	46.1万	2.6%
3004	66.30㎡ (2LDK)	1億8,400万円	14,158万円	32.9万	2.8%
3005	106.86㎡ (3LDK)	3億2,950万円	26,470万円	55.0万	2.5%
3006	78.50㎡ (3LDK)	2億940万円	17,570万円	39.4万	2.7%
3007	86.04㎡ (3LDK)	2億5,040万円	19,804万円	43.5万	2.6%
3008	65.09㎡ (2LDK)	1億6,920万円	13,833万円	32.3万	2.8%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	86.57㎡ (3LDK)	2億4,140万円	19,964万円	43.8万	2.6%
3102	75.57㎡ (3LDK)	1億8,960万円	16,727万円	37.8万	2.7%
3103	90.89㎡ (3LDK)	2億3,110万円	21,291万円	46.1万	2.6%
3105	106.86㎡ (3LDK)	3億3,000万円	26,470万円	55.0万	2.5%
3106	78.50㎡ (3LDK)	2億960万円	17,570万円	39.4万	2.7%
3108	65.09㎡ (2LDK)	1億6,940万円	13,833万円	32.3万	2.8%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	86.57㎡ (3LDK)	2億4,160万円	19,964万円	43.8万	2.6%
3202	75.57㎡ (3LDK)	1億8,980万円	16,727万円	37.8万	2.7%
3203	90.89㎡ (3LDK)	2億3,130万円	21,291万円	46.1万	2.6%
3204	66.30㎡ (2LDK)	1億8,440万円	14,158万円	32.9万	2.8%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	86.57㎡ (3LDK)	2億4,180万円	19,964万円	43.8万	2.6%
3302	75.57㎡ (3LDK)	1億9,000万円	16,727万円	37.8万	2.7%
3303	90.89㎡ (3LDK)	2億3,150万円	21,291万円	46.1万	2.6%
3304	69.44㎡ (2LDK)	1億9,200万円	15,012万円	34.6万	2.8%
3305	106.86㎡ (3LDK)	3億3,050万円	26,470万円	55.0万	2.5%
3306	78.50㎡ (3LDK)	2億1,000万円	17,570万円	39.4万	2.7%
3307	86.04㎡ (3LDK)	2億5,100万円	19,804万円	43.5万	2.6%
3308	65.09㎡ (2LDK)	1億6,980万円	13,833万円	32.3万	2.8%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3401	95.00㎡ (3LDK)	2億6,300万円	22,583万円	48.4万	2.6%
3402	107.14㎡ (3LDK)	3億1,500万円	26,565万円	55.2万	2.5%
3403	76.52㎡ (3LDK)	1億9,500万円	16,999万円	38.3万	2.7%
3404	128.08㎡ (3LDK)	3億9,900万円	34,016万円	67.2万	2.4%
3405	77.82㎡ (3LDK)	2億700万円	17,373万円	39.0万	2.7%
3406	96.42㎡ (3LDK)	2億8,000万円	23,036万円	49.2万	2.6%
3407	78.03㎡ (3LDK)	1億9,800万円	17,433万円	39.1万	2.7%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3501	95.00㎡ (3LDK)	2億6,320万円	22,583万円	48.4万	2.6%
3502	107.14㎡ (3LDK)	3億1,550万円	26,565万円	55.2万	2.5%
3503	76.52㎡ (3LDK)	1億9,520万円	16,999万円	38.3万	2.7%
3505	77.82㎡ (3LDK)	2億720万円	17,373万円	39.0万	2.7%
3506	96.42㎡ (3LDK)	2億8,020万円	23,036万円	49.2万	2.6%
3507	78.03㎡ (3LDK)	1億9,820万円	17,433万円	39.1万	2.7%

36階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3601	95.00㎡ (3LDK)	2億6,340万円	22,583万円	48.4万	2.6%
3602	107.14㎡ (3LDK)	3億1,600万円	26,565万円	55.2万	2.5%
3603	76.52㎡ (3LDK)	1億9,540万円	16,999万円	38.3万	2.7%
3604	128.08㎡ (3LDK)	4億	34,016万円	67.2万	2.4%
3605	77.82㎡ (3LDK)	2億740万円	17,373万円	39.0万	2.7%
3606	96.42㎡ (3LDK)	2億8,040万円	23,036万円	49.2万	2.6%
3607	78.03㎡ (3LDK)	1億9,840万円	17,433万円	39.1万	2.7%

37階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3701	95.00㎡ (3LDK)	2億6,360万円	22,583万円	48.4万	2.6%
3702	107.14㎡ (3LDK)	3億1,650万円	26,565万円	55.2万	2.5%
3703	76.52㎡ (3LDK)	1億9,560万円	16,999万円	38.3万	2.7%
3704	128.08㎡ (3LDK)	4億50万円	34,016万円	67.2万	2.4%
3705	77.82㎡ (3LDK)	2億760万円	17,373万円	39.0万	2.7%
3706	96.42㎡ (3LDK)	2億8,060万円	23,036万円	49.2万	2.6%
3707	78.03㎡ (3LDK)	1億9,860万円	17,433万円	39.1万	2.7%

38階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3801	95.00㎡ (3LDK)	2億6,380万円	22,583万円	48.4万	2.6%
3802	107.14㎡ (3LDK)	3億1,700万円	26,565万円	55.2万	2.5%
3803	76.52㎡ (3LDK)	1億9,580万円	16,999万円	38.3万	2.7%
3804	128.08㎡ (3LDK)	4億100万円	34,016万円	67.2万	2.4%
3805	77.82㎡ (3LDK)	2億780万円	17,373万円	39.0万	2.7%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	95.00㎡ (3LDK)	2億6,400万円	22,583万円	48.4万	2.6%
3902	107.14㎡ (3LDK)	3億1,750万円	26,565万円	55.2万	2.5%
3903	76.52㎡ (3LDK)	1億9,600万円	16,999万円	38.3万	2.7%
3904	128.08㎡ (3LDK)	4億150万円	34,016万円	67.2万	2.4%
3905	77.82㎡ (3LDK)	2億800万円	17,373万円	39.0万	2.7%
3907	78.03㎡ (3LDK)	1億9,900万円	17,433万円	39.1万	2.7%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	150.50㎡ (3LDK)	7億1,000万円	42,814万円	80.5万	2.3%
4002	140.05㎡ (3LDK)	5億9,000万円	38,608万円	74.2万	2.3%
4003	129.24㎡ (3LDK)	5億	34,451万円	67.8万	2.4%
4004	157.48㎡ (3LDK)	7億3,000万円	45,725万円	84.7万	2.2%
4005	138.85㎡ (3LDK)	6億1,000万円	38,137万円	73.5万	2.3%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4101	157.16㎡ (3LDK)	7億2,000万円	45,590万円	84.5万	2.2%
4102	136.83㎡ (3LDK)	5億8,000万円	37,349万円	72.3万	2.3%
4103	122.45㎡ (3LDK)	4億8,000万円	31,940万円	63.9万	2.4%
4104	159.55㎡ (3LDK)	7億4,000万円	46,605万円	85.9万	2.2%
4105	135.20㎡ (3LDK)	6億	36,718万円	71.3万	2.3%

44階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4401	203.96㎡ (3LDK)	15億	67,208万円	114.0万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート赤坂檜町ザタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート赤坂檜町ザタワーの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート赤坂檜町ザタワーの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

港区中古マンション価格相場推移・動向港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークコート赤坂檜町ザタワーの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	赤坂9丁目東京都港区赤坂 9丁目	乃木坂駅徒歩0分	4階建 10部屋	RC造	2019年
49m	赤坂ロイヤルマンション東京都港区赤坂 9丁目5-29	乃木坂駅徒歩2分		RC造	1977年
72m	ディアクオーレ乃木坂東京都港区赤坂 9丁目5-1	乃木坂駅徒歩2分	8階建	RC造	2012年
77m	パレス赤坂東京都港区赤坂 8丁目12-28	乃木坂駅徒歩4分	6階建	RC造	1969年
79m	赤坂ヒルサイドハウス2 東京都港区赤坂 9丁目5-14	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1988年
91m	エクレール乃木坂関根ビル東京都港区赤坂 8丁目11-19	乃木坂駅徒歩2分		RC造	1982年
91m	笹川マンション東京都港区赤坂 8丁目12-27	乃木坂駅徒歩3分	3階建	RC造	1968年
93m	パークサイドシックス東京都港区赤坂 9丁目5-12	乃木坂駅徒歩3分		RC造	2009年
93m	ミルーム乃木坂東京都港区赤坂 8丁目12-25	乃木坂駅徒歩3分	6階建	RC造	2004年
96m	ロイジェントパークス赤坂東京都港区赤坂 9丁目	六本木駅徒歩0分	14階建 116部屋	RC造	2017年
98m	ヴェラハイツ赤坂東京都港区赤坂 9丁目5-26	乃木坂駅徒歩2分		RC造	1976年
106m	アカサカヒルサイド1 東京都港区赤坂 9丁目5-15	乃木坂駅徒歩2分		RC造	2011年
108m	マインコート乃木坂東京都港区赤坂 9丁目5-18	乃木坂駅徒歩3分		RC造	1992年
122m	イワキビル東京都港区赤坂 9丁目6-12	乃木坂駅徒歩4分		RC造	1987年
128m	ボーン赤坂東京都港区赤坂 8丁目13-13	乃木坂駅徒歩8分		RC造	1977年
139m	板倉マンション東京都港区赤坂 8丁目13-16	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1977年
145m	アーバンパレス乃木坂東京都港区赤坂 9丁目6-16	乃木坂駅徒歩3分	7階建 27部屋	RC造	2003年
148m	ライオンズマンション乃木坂東京都港区赤坂 8丁目12-28	乃木坂駅徒歩3分		RC造	1998年
149m	カルム赤坂東京都港区赤坂 9丁目2-9	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1976年
163m	カルム第二赤坂東京都港区赤坂 9丁目2-6	乃木坂駅徒歩4分		RC造	1978年
171m	メトロパーク赤坂東京都港区赤坂 8丁目12-19	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1989年
177m	パレドール乃木坂東京都港区赤坂 9丁目6-42	乃木坂駅徒歩1分		RC造	1977年
180m	ライネスハイム赤坂東京都港区赤坂 9丁目2-11	乃木坂駅徒歩6分		RC造	1980年
183m	インペリアル赤坂壱番館東京都港区赤坂 8丁目13-19	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1980年
185m	赤坂桧町レジデンス東京都港区赤坂 8丁目13-24	乃木坂駅徒歩7分	7階建 59部屋	RC造	1970年
187m	ルイマーブル乃木坂東京都港区赤坂 9丁目6-30	乃木坂駅徒歩2分		RC造	1978年
190m	クレース檜坂東京都港区赤坂 9丁目1-23	乃木坂駅徒歩5分	9階建	RC造	2006年
193m	菱興赤坂マンション東京都港区赤坂 8丁目13-23	乃木坂駅徒歩6分	5階建	RC造	1972年
193m	ニュー赤坂コーポラス東京都港区赤坂 8丁目12-4	乃木坂駅徒歩9分	7階建 67部屋	RC造	1964年
197m	乃木坂プレース東京都港区赤坂 9丁目6-30	乃木坂駅徒歩3分		RC造	1978年
199m	光田ビル東京都港区赤坂 9丁目1-27	乃木坂駅徒歩5分		RC造	1988年
201m	エクセレントタワー乃木坂東京都港区赤坂 9丁目6-39	乃木坂駅徒歩1分	19階建 68部屋	RC造	2005年
204m	シャトー赤坂台東京都港区赤坂 8丁目12-8	乃木坂駅徒歩10分	9階建 53部屋	RC造	1972年
208m	サンウッド赤坂フラッツ東京都港区赤坂 9丁目1-27	乃木坂駅徒歩8分		RC造	1999年
209m	テラス乃木坂東京都港区赤坂 9丁目1-20	乃木坂駅徒歩6分		RC造	2005年
210m	アートプラザ東京都港区赤坂 9丁目6-19	六本木駅徒歩3分		RC造	2000年
211m	乃木六荘東京都港区赤坂 8丁目11	乃木坂駅徒歩2分		RC造	2015年
215m	赤坂桧町公園アーバンライフ東京都港区赤坂 9丁目2-14	乃木坂駅徒歩6分	6階建	RC造	1972年
220m	デコズキャッスル赤坂東京都港区赤坂 9丁目1-28	乃木坂駅徒歩6分		RC造	2014年
221m	プレミアムキューブ赤坂檜町東京都港区赤坂 9丁目1-19	乃木坂駅徒歩6分		RC造	2015年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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