Name: パークコート六本木ヒルトップ
Brand: パークコート
SKU: パークコート六本木ヒルトップ
Price: 2403000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークコート六本木ヒルトップ(東京都港区六本木 1丁目7-24)の価格相場は 240万円/㎡ (坪単価 795万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2704号室 (152㎡) の 52,686 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.4%)、最も低い部屋は 1412号室 (45.2㎡) の 9,260 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.3%)です。

パークコート六本木ヒルトップ価格相場・家賃相場

240 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

5,966 円/㎡

(平均値)

11.8 年

2.0 円/㎡

六本木一丁目駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
パークコート六本木ヒルトップの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
六本木の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パークコート六本木ヒルトップ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パークコート六本木ヒルトップ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『港区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『港区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークコート六本木ヒルトップの価格相場情報

パークコート六本木ヒルトップのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を240.3万円/㎡、家賃相場を5965.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都港区六本木 1丁目7-24」です。27階建てRC造の物件で、六本木一丁目駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は11.8年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パークコート六本木ヒルトップの物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークコート六本木ヒルトップ
ブランド	パークコート
住所	東京都港区六本木 1丁目7-24
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	270部屋
階数	27階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	麻布小学校
中学校区	六本木中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、制震、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線六本木一丁目駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『パークコート六本木ヒルトップ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート六本木ヒルトップ(26フロア、213戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	64.58㎡ (2LDK)	7,990万円	14,898万円	37.5万	3.0%
205	45.48㎡ (1LDK)	6,050万円	9,340万円	24.5万	3.1%
206	50.52㎡ (1LDK)	6,720万円	10,713万円	27.8万	3.1%
207	65.07㎡ (2LDK)	8,800万円	15,054万円	37.8万	3.0%
208	85.96㎡ (2LDK)	1億2,700万円	22,268万円	54.0万	2.9%
209	65.28㎡ (2LDK)	8,900万円	15,120万円	38.0万	3.0%
210	82.65㎡ (2LDK)	1億1,400万円	21,048万円	51.3万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	64.58㎡ (2LDK)	8,030万円	14,898万円	37.5万	3.0%
307	65.07㎡ (2LDK)	8,870万円	15,054万円	37.8万	3.0%
308	85.96㎡ (2LDK)	1億2,800万円	22,268万円	54.0万	2.9%
309	65.28㎡ (2LDK)	8,950万円	15,120万円	38.0万	3.0%
310	82.65㎡ (2LDK)	1億1,450万円	21,048万円	51.3万	2.9%
312	45.18㎡ (1LDK)	5,780万円	9,260万円	24.3万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	45.61㎡ (1LDK)	5,800万円	9,374万円	24.6万	3.1%
403	64.58㎡ (2LDK)	8,050万円	14,898万円	37.5万	3.0%
404	80.94㎡ (3LDK)	1億1,050万円	20,429万円	49.9万	2.9%
405	45.48㎡ (1LDK)	6,100万円	9,340万円	24.5万	3.1%
406	50.52㎡ (1LDK)	6,780万円	10,713万円	27.8万	3.1%
407	65.07㎡ (2LDK)	8,900万円	15,054万円	37.8万	3.0%
408	85.96㎡ (2LDK)	1億2,900万円	22,268万円	54.0万	2.9%
409	65.28㎡ (2LDK)	9,000万円	15,120万円	38.0万	3.0%
410	82.65㎡ (2LDK)	1億1,500万円	21,048万円	51.3万	2.9%
411	50.17㎡ (1LDK)	6,400万円	10,615万円	27.5万	3.1%
412	45.18㎡ (1LDK)	5,800万円	9,260万円	24.3万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	45.61㎡ (1LDK)	5,820万円	9,374万円	24.6万	3.1%
502	71.37㎡ (2LDK)	9,300万円	17,107万円	42.5万	3.0%
503	64.58㎡ (2LDK)	8,070万円	14,898万円	37.5万	3.0%
504	80.94㎡ (3LDK)	1億1,090万円	20,429万円	49.9万	2.9%
507	65.07㎡ (2LDK)	8,930万円	15,054万円	37.8万	3.0%
508	85.96㎡ (2LDK)	1億3,000万円	22,268万円	54.0万	2.9%
509	65.28㎡ (2LDK)	9,050万円	15,120万円	38.0万	3.0%
510	82.65㎡ (2LDK)	1億1,550万円	21,048万円	51.3万	2.9%
511	50.17㎡ (1LDK)	6,420万円	10,615万円	27.5万	3.1%
512	45.18㎡ (1LDK)	5,820万円	9,260万円	24.3万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	45.61㎡ (1LDK)	5,840万円	9,374万円	24.6万	3.1%
602	71.37㎡ (2LDK)	9,350万円	17,107万円	42.5万	3.0%
603	64.58㎡ (2LDK)	8,090万円	14,898万円	37.5万	3.0%
605	45.48㎡ (1LDK)	6,140万円	9,340万円	24.5万	3.1%
608	85.96㎡ (2LDK)	1億3,100万円	22,268万円	54.0万	2.9%
611	50.17㎡ (1LDK)	6,440万円	10,615万円	27.5万	3.1%
612	45.18㎡ (1LDK)	5,840万円	9,260万円	24.3万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	45.61㎡ (1LDK)	5,860万円	9,374万円	24.6万	3.1%
703	64.58㎡ (2LDK)	8,110万円	14,898万円	37.5万	3.0%
709	65.28㎡ (2LDK)	9,150万円	15,120万円	38.0万	3.0%
710	82.65㎡ (2LDK)	1億1,590万円	21,048万円	51.3万	2.9%
711	50.17㎡ (1LDK)	6,460万円	10,615万円	27.5万	3.1%
712	45.18㎡ (1LDK)	5,860万円	9,260万円	24.3万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	45.61㎡ (1LDK)	5,880万円	9,374万円	24.6万	3.1%
803	64.58㎡ (2LDK)	8,130万円	14,898万円	37.5万	3.0%
807	65.07㎡ (2LDK)	9,020万円	15,054万円	37.8万	3.0%
811	50.17㎡ (1LDK)	6,480万円	10,615万円	27.5万	3.1%
812	45.18㎡ (1LDK)	5,880万円	9,260万円	24.3万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	45.61㎡ (1LDK)	5,900万円	9,374万円	24.6万	3.1%
903	64.58㎡ (2LDK)	8,150万円	14,898万円	37.5万	3.0%
904	80.94㎡ (3LDK)	1億1,250万円	20,429万円	49.9万	2.9%
905	45.48㎡ (1LDK)	6,200万円	9,340万円	24.5万	3.1%
906	50.52㎡ (1LDK)	6,880万円	10,713万円	27.8万	3.1%
907	65.07㎡ (2LDK)	9,050万円	15,054万円	37.8万	3.0%
908	85.96㎡ (2LDK)	1億3,400万円	22,268万円	54.0万	2.9%
909	65.28㎡ (2LDK)	9,250万円	15,120万円	38.0万	3.0%
910	82.65㎡ (2LDK)	1億1,630万円	21,048万円	51.3万	2.9%
911	50.17㎡ (1LDK)	6,500万円	10,615万円	27.5万	3.1%
912	45.18㎡ (1LDK)	5,900万円	9,260万円	24.3万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	45.61㎡ (1LDK)	5,920万円	9,374万円	24.6万	3.1%
1003	64.58㎡ (2LDK)	8,170万円	14,898万円	37.5万	3.0%
1004	80.94㎡ (3LDK)	1億1,290万円	20,429万円	49.9万	2.9%
1007	65.07㎡ (2LDK)	9,080万円	15,054万円	37.8万	3.0%
1008	85.96㎡ (2LDK)	1億3,500万円	22,268万円	54.0万	2.9%
1009	65.28㎡ (2LDK)	9,300万円	15,120万円	38.0万	3.0%
1010	82.65㎡ (2LDK)	1億1,650万円	21,048万円	51.3万	2.9%
1011	50.17㎡ (1LDK)	6,520万円	10,615万円	27.5万	3.1%
1012	45.18㎡ (1LDK)	5,920万円	9,260万円	24.3万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	45.61㎡ (1LDK)	5,940万円	9,374万円	24.6万	3.1%
1102	71.37㎡ (2LDK)	9,600万円	17,107万円	42.5万	3.0%
1103	64.58㎡ (2LDK)	8,190万円	14,898万円	37.5万	3.0%
1106	50.52㎡ (1LDK)	6,920万円	10,713万円	27.8万	3.1%
1107	65.07㎡ (2LDK)	9,110万円	15,054万円	37.8万	3.0%
1108	85.96㎡ (2LDK)	1億3,600万円	22,268万円	54.0万	2.9%
1109	65.28㎡ (2LDK)	9,350万円	15,120万円	38.0万	3.0%
1110	82.65㎡ (2LDK)	1億1,670万円	21,048万円	51.3万	2.9%
1111	50.17㎡ (1LDK)	6,540万円	10,615万円	27.5万	3.1%
1112	45.18㎡ (1LDK)	5,940万円	9,260万円	24.3万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	45.61㎡ (1LDK)	5,960万円	9,374万円	24.6万	3.1%
1202	71.37㎡ (2LDK)	9,650万円	17,107万円	42.5万	3.0%
1203	64.58㎡ (2LDK)	8,210万円	14,898万円	37.5万	3.0%
1205	45.48㎡ (1LDK)	6,260万円	9,340万円	24.5万	3.1%
1206	50.52㎡ (1LDK)	6,940万円	10,713万円	27.8万	3.1%
1207	65.07㎡ (2LDK)	9,140万円	15,054万円	37.8万	3.0%
1208	85.96㎡ (2LDK)	1億3,700万円	22,268万円	54.0万	2.9%
1209	65.28㎡ (2LDK)	9,400万円	15,120万円	38.0万	3.0%
1210	82.65㎡ (2LDK)	1億1,690万円	21,048万円	51.3万	2.9%
1211	50.17㎡ (1LDK)	6,560万円	10,615万円	27.5万	3.1%
1212	45.18㎡ (1LDK)	5,960万円	9,260万円	24.3万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	45.61㎡ (1LDK)	5,980万円	9,374万円	24.6万	3.1%
1302	71.37㎡ (2LDK)	9,700万円	17,107万円	42.5万	3.0%
1303	64.58㎡ (2LDK)	8,230万円	14,898万円	37.5万	3.0%
1304	80.94㎡ (3LDK)	1億1,410万円	20,429万円	49.9万	2.9%
1305	45.48㎡ (1LDK)	6,280万円	9,340万円	24.5万	3.1%
1306	50.52㎡ (1LDK)	6,960万円	10,713万円	27.8万	3.1%
1307	65.07㎡ (2LDK)	9,170万円	15,054万円	37.8万	3.0%
1309	65.28㎡ (2LDK)	9,450万円	15,120万円	38.0万	3.0%
1310	82.65㎡ (2LDK)	1億1,710万円	21,048万円	51.3万	2.9%
1311	50.17㎡ (1LDK)	6,580万円	10,615万円	27.5万	3.1%
1312	45.18㎡ (1LDK)	5,980万円	9,260万円	24.3万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	45.61㎡ (1LDK)	6,000万円	9,374万円	24.6万	3.1%
1402	71.37㎡ (2LDK)	9,750万円	17,107万円	42.5万	3.0%
1403	64.58㎡ (2LDK)	8,250万円	14,898万円	37.5万	3.0%
1404	80.94㎡ (3LDK)	1億1,450万円	20,429万円	49.9万	2.9%
1405	45.48㎡ (1LDK)	6,300万円	9,340万円	24.5万	3.1%
1406	50.52㎡ (1LDK)	6,980万円	10,713万円	27.8万	3.1%
1407	65.07㎡ (2LDK)	9,200万円	15,054万円	37.8万	3.0%
1409	65.28㎡ (2LDK)	9,500万円	15,120万円	38.0万	3.0%
1410	82.65㎡ (2LDK)	1億1,730万円	21,048万円	51.3万	2.9%
1411	50.17㎡ (1LDK)	6,600万円	10,615万円	27.5万	3.1%
1412	45.18㎡ (1LDK)	6,000万円	9,260万円	24.3万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	69.29㎡ (2LDK)	9,480万円	16,418万円	40.9万	3.0%
1504	90.49㎡ (3LDK)	1億3,500万円	23,986万円	57.7万	2.9%
1505	65.32㎡ (2LDK)	9,600万円	15,133万円	38.0万	3.0%
1506	75.53㎡ (2LDK)	1億1,600万円	18,521万円	45.7万	3.0%
1507	91.30㎡ (3LDK)	1億4,700万円	24,298万円	58.4万	2.9%
1509	85.43㎡ (3LDK)	1億3,000万円	22,071万円	53.5万	2.9%
1510	66.43㎡ (2LDK)	9,080万円	15,488万円	38.8万	3.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	69.29㎡ (2LDK)	9,510万円	16,418万円	40.9万	3.0%
1602	73.40㎡ (2LDK)	1億180万円	17,792万円	44.0万	3.0%
1603	70.02㎡ (2LDK)	9,100万円	16,659万円	41.5万	3.0%
1604	90.49㎡ (3LDK)	1億3,550万円	23,986万円	57.7万	2.9%
1605	65.32㎡ (2LDK)	9,650万円	15,133万円	38.0万	3.0%
1606	75.53㎡ (2LDK)	1億1,700万円	18,521万円	45.7万	3.0%
1607	91.30㎡ (3LDK)	1億4,800万円	24,298万円	58.4万	2.9%
1608	72.19㎡ (2LDK)	1億800万円	17,383万円	43.1万	3.0%
1609	85.43㎡ (3LDK)	1億3,100万円	22,071万円	53.5万	2.9%
1610	66.43㎡ (2LDK)	9,110万円	15,488万円	38.8万	3.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	69.29㎡ (2LDK)	9,540万円	16,418万円	40.9万	3.0%
1702	73.40㎡ (2LDK)	1億220万円	17,792万円	44.0万	3.0%
1703	70.02㎡ (2LDK)	9,150万円	16,659万円	41.5万	3.0%
1704	90.49㎡ (3LDK)	1億3,600万円	23,986万円	57.7万	2.9%
1705	65.32㎡ (2LDK)	9,700万円	15,133万円	38.0万	3.0%
1707	91.30㎡ (3LDK)	1億4,900万円	24,298万円	58.4万	2.9%
1708	72.19㎡ (2LDK)	1億900万円	17,383万円	43.1万	3.0%
1709	85.43㎡ (3LDK)	1億3,200万円	22,071万円	53.5万	2.9%
1710	66.43㎡ (2LDK)	9,140万円	15,488万円	38.8万	3.0%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1802	73.40㎡ (2LDK)	1億260万円	17,792万円	44.0万	3.0%
1803	70.02㎡ (2LDK)	9,200万円	16,659万円	41.5万	3.0%
1804	90.49㎡ (3LDK)	1億3,650万円	23,986万円	57.7万	2.9%
1807	91.30㎡ (3LDK)	1億5,300万円	24,298万円	58.4万	2.9%
1808	72.19㎡ (2LDK)	1億1,300万円	17,383万円	43.1万	3.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	69.29㎡ (2LDK)	9,600万円	16,418万円	40.9万	3.0%
1902	73.40㎡ (2LDK)	1億300万円	17,792万円	44.0万	3.0%
1903	70.02㎡ (2LDK)	9,250万円	16,659万円	41.5万	3.0%
1904	90.49㎡ (3LDK)	1億3,700万円	23,986万円	57.7万	2.9%
1905	65.32㎡ (2LDK)	9,800万円	15,133万円	38.0万	3.0%
1906	75.53㎡ (2LDK)	1億2,000万円	18,521万円	45.7万	3.0%
1908	72.19㎡ (2LDK)	1億1,500万円	17,383万円	43.1万	3.0%
1909	85.43㎡ (3LDK)	1億3,700万円	22,071万円	53.5万	2.9%
1910	66.43㎡ (2LDK)	9,200万円	15,488万円	38.8万	3.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	65.63㎡ (2LDK)	9,020万円	15,232万円	38.3万	3.0%
2002	83.16㎡ (3LDK)	1億1,500万円	21,234万円	51.7万	2.9%
2003	101.03㎡ (3LDK)	1億5,700万円	28,192万円	66.8万	2.8%
2004	80.30㎡ (2LDK)	1億2,800万円	20,199万円	49.4万	2.9%
2005	80.10㎡ (2LDK)	1億2,800万円	20,128万円	49.2万	2.9%
2007	96.00㎡ (3LDK)	1億8,000万円	26,148万円	62.4万	2.9%
2008	81.46㎡ (3LDK)	1億1,500万円	20,616万円	50.3万	2.9%
2009	70.26㎡ (2LDK)	9,740万円	16,738万円	41.7万	3.0%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	65.63㎡ (2LDK)	9,050万円	15,232万円	38.3万	3.0%
2102	83.16㎡ (3LDK)	1億1,550万円	21,234万円	51.7万	2.9%
2103	101.03㎡ (3LDK)	1億5,950万円	28,192万円	66.8万	2.8%
2104	80.30㎡ (2LDK)	1億2,950万円	20,199万円	49.4万	2.9%
2105	80.10㎡ (2LDK)	1億2,950万円	20,128万円	49.2万	2.9%
2107	96.00㎡ (3LDK)	1億8,200万円	26,148万円	62.4万	2.9%
2108	81.46㎡ (3LDK)	1億1,550万円	20,616万円	50.3万	2.9%
2109	70.26㎡ (2LDK)	9,780万円	16,738万円	41.7万	3.0%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	65.63㎡ (2LDK)	9,080万円	15,232万円	38.3万	3.0%
2202	83.16㎡ (3LDK)	1億1,600万円	21,234万円	51.7万	2.9%
2203	101.03㎡ (3LDK)	1億6,200万円	28,192万円	66.8万	2.8%
2204	80.30㎡ (2LDK)	1億3,100万円	20,199万円	49.4万	2.9%
2205	80.10㎡ (2LDK)	1億3,100万円	20,128万円	49.2万	2.9%
2206	102.39㎡ (2LDK)	2億400万円	28,756万円	68.0万	2.8%
2207	96.00㎡ (3LDK)	1億8,400万円	26,148万円	62.4万	2.9%
2208	81.46㎡ (3LDK)	1億1,600万円	20,616万円	50.3万	2.9%
2209	70.26㎡ (2LDK)	9,820万円	16,738万円	41.7万	3.0%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	65.63㎡ (2LDK)	9,110万円	15,232万円	38.3万	3.0%
2302	83.16㎡ (3LDK)	1億1,650万円	21,234万円	51.7万	2.9%
2303	101.03㎡ (3LDK)	1億6,450万円	28,192万円	66.8万	2.8%
2307	96.00㎡ (3LDK)	1億8,600万円	26,148万円	62.4万	2.9%
2308	81.46㎡ (3LDK)	1億1,650万円	20,616万円	50.3万	2.9%
2309	70.26㎡ (2LDK)	9,860万円	16,738万円	41.7万	3.0%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	65.63㎡ (2LDK)	9,140万円	15,232万円	38.3万	3.0%
2402	83.16㎡ (3LDK)	1億1,700万円	21,234万円	51.7万	2.9%
2403	101.03㎡ (3LDK)	1億6,700万円	28,192万円	66.8万	2.8%
2404	80.30㎡ (2LDK)	1億3,400万円	20,199万円	49.4万	2.9%
2406	102.39㎡ (2LDK)	2億800万円	28,756万円	68.0万	2.8%
2408	81.46㎡ (3LDK)	1億1,700万円	20,616万円	50.3万	2.9%
2409	70.26㎡ (2LDK)	9,900万円	16,738万円	41.7万	3.0%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2502	83.16㎡ (3LDK)	1億1,750万円	21,234万円	51.7万	2.9%
2503	101.03㎡ (3LDK)	1億6,950万円	28,192万円	66.8万	2.8%
2506	102.39㎡ (2LDK)	2億1,000万円	28,756万円	68.0万	2.8%
2507	96.00㎡ (3LDK)	1億9,000万円	26,148万円	62.4万	2.9%
2508	81.46㎡ (3LDK)	1億1,750万円	20,616万円	50.3万	2.9%
2509	70.26㎡ (2LDK)	9,940万円	16,738万円	41.7万	3.0%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	65.63㎡ (2LDK)	9,200万円	15,232万円	38.3万	3.0%
2602	83.16㎡ (3LDK)	1億1,800万円	21,234万円	51.7万	2.9%
2603	101.03㎡ (3LDK)	1億7,200万円	28,192万円	66.8万	2.8%
2604	80.30㎡ (2LDK)	1億3,700万円	20,199万円	49.4万	2.9%
2605	80.10㎡ (2LDK)	1億3,700万円	20,128万円	49.2万	2.9%
2607	96.00㎡ (3LDK)	1億9,200万円	26,148万円	62.4万	2.9%
2608	81.46㎡ (3LDK)	1億1,800万円	20,616万円	50.3万	2.9%
2609	70.26㎡ (2LDK)	9,980万円	16,738万円	41.7万	3.0%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	123.74㎡ (3LDK)	2億7,800万円	38,256万円	87.9万	2.8%
2702	132.85㎡ (3LDK)	3億5,800万円	42,678万円	97.1万	2.7%
2703	116.14㎡ (3LDK)	3億	34,736万円	80.6万	2.8%
2704	151.99㎡ (3LDK)	4億2,000万円	52,686万円	117.5万	2.7%
2705	140.58㎡ (3LDK)	3億8,000万円	46,603万円	105.1万	2.7%
2706	100.02㎡ (2LDK)	2億3,000万円	27,776万円	65.9万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート六本木ヒルトップの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート六本木ヒルトップの価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート六本木ヒルトップの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、港区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

六本木中古マンション価格相場推移・動向六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークコート六本木ヒルトップの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	麻布市兵衛町ホームズ東京都港区六本木 1丁目7-24	六本木一丁目駅徒歩1分	15階建 69部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、六本木における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+13.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。港区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。港区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

六本木 $kind_labe人口推移六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

港区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、港区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
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トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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11階

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