パレ南青山(東京都 港区 南青山 1丁目11-30)の価格相場は 97.9万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.3㎡) の 2,670 万円、最も低い部屋は 3階 (27.3㎡) の 2,670 万円です。

パレ南青山 価格相場・家賃相場
97.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,196 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
青山一丁目駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレ南青山の価格相場情報

物件の詳細情報

パレ南青山の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレ南青山
住所東京都 港区 南青山 1丁目11-30
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 青山一丁目駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレ南青山(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.27㎡
(1DK)
-2,670万円11.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.27㎡
(1DK)
-2,670万円11.4万5.1%
3階27.27㎡
(1DK)
-2,670万円11.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ南青山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレ南青山の価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレ南青山の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレ南青山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m シャンプラージュ南青山
東京都 港区 南青山 1丁目11-26
青山一丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
78m シャトレ青山
東京都 港区 南青山 1丁目11-38
青山一丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
112m 杉浦ビル
東京都 港区 南青山 1丁目9-6
青山一丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
113m CRECER南青山
東京都 港区 南青山 1丁目4-5
青山一丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
120m シールドロック
東京都 港区 南青山 1丁目8-13
麻布十番駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
159m ムーラ南青山
東京都 港区 南青山 1丁目14-5
乃木坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
165m Tom's南青山
東京都 港区 南青山 1丁目3-24
青山一丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
165m みいでらビル
東京都 港区 南青山 1丁目15-1
乃木坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
168m ハウゼ小森
東京都 港区 南青山 1丁目8-17
青山一丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
169m 南青山クリプトメリア
東京都 港区 南青山 1丁目10-5
乃木坂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
170m 青山ノーサレンダー
東京都 港区 南青山 1丁目10-5
乃木坂駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
178m MIMATSUBLDG.
東京都 港区 南青山 1丁目4-17
青山一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
307m ル・ポール
東京都 港区 南青山 1丁目21-6
乃木坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
317m レオネクスト南青山
東京都 港区 南青山 2丁目15-10
青山一丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
334m カサ・デラヴィスタ南青山
東京都 港区 南青山 2丁目14-3
外苑前駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
339m 公文ビル
東京都 港区 南青山 1丁目22-5
乃木坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
344m 青山タワープレイス青山第一マンションズ
東京都 港区 赤坂 8丁目4-14
青山一丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
350m クローバー青山・ONE
東京都 港区 北青山 1丁目3-2
青山一丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
358m Y'sFLATS
東京都 港区 南青山 1丁目23-11
乃木坂駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
374m イチーズビル
東京都 港区 南青山 2丁目11-14
外苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
395m ニュー鈴木
東京都 港区 南青山 2丁目13-16
外苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
421m 乃木坂ミツワビル
東京都 港区 赤坂 9丁目5-27
乃木坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
429m 阪本ビル
東京都 港区 南青山 2丁目17-13
外苑前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年
452m ラシゴーニュ
東京都 港区 赤坂 9丁目5-18
乃木坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
475m 南青山篠崎ビル
東京都 港区 南青山 2丁目22-2
外苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
492m TYビル
東京都 港区 南青山 2丁目22-18
外苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
578m ホワイトハウス
東京都 港区 赤坂 7丁目6-63
赤坂駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
583m アオヤマミカミ
東京都 港区 南青山 4丁目6-2
外苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
605m スクワール赤坂
東京都 港区 赤坂 7丁目6-56
乃木坂駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
605m rojiakasaka
東京都 港区 赤坂 7丁目6-43
乃木坂駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
607m 松栄ハイツ
東京都 港区 赤坂 7丁目6-43
赤坂駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
610m ドミ青山
東京都 港区 南青山 4丁目6-14
外苑前駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1973年
617m 梅原マンション
東京都 港区 南青山 4丁目6-10
外苑前駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
627m クレール南青山
東京都 港区 南青山 4丁目8-8
外苑前駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
655m 鈴青ビル
東京都 港区 南青山 2丁目29-13
外苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
675m ブラック青山
東京都 港区 南青山 3丁目2-7
外苑前駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1971年
677m 銀嶺ビル
東京都 港区 六本木 7丁目8-4
乃木坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
681m RS南青山
東京都 港区 南青山 4丁目5-21
表参道駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
691m プレスアオヤマ青山KKビル
東京都 港区 南青山 2丁目26-35
外苑前駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
692m 清光ビル
東京都 港区 六本木 7丁目10-31
六本木駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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