パレストマンションセセラ日田(大分県 日田市 三本松 1丁目1-6)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレストマンションセセラ日田 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
966 円/㎡
(平均値)
22.5
6.0 円/㎡
日田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『パレストマンションセセラ日田』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『パレストマンションセセラ日田』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『日田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『日田市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレストマンションセセラ日田の価格相場情報

パレストマンションセセラ日田のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を25.7万円/㎡、家賃相場を965.6円/㎡と算定しています。住所は「大分県 日田市 三本松 1丁目1-6」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、日田駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は22.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

パレストマンションセセラ日田の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレストマンションセセラ日田
住所大分県 日田市 三本松 1丁目1-6
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数51部屋
階数14階
用途地域商業地域
分譲会社大和建設
施工会社大和建設
管理会社ダックス
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、始発駅
アクセス JR JR久大本線 日田駅  徒歩 6分
JR JR久大本線 光岡駅  徒歩 27分
JR JR久大本線 豊後三芳駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレストマンションセセラ日田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は三本松1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日田市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレストマンションセセラ日田の価格相場、家賃相場は三本松1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

パレストマンションセセラ日田の周辺エリア(日田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、日田市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
三本松1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 三本松1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三本松1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレストマンションセセラ日田の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
516m オーフォート日田駅前
大分県 日田市 元町 19-16
日田駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
38935m センチュリーアネックス
大分県 中津市 豊田町 12-5
中津駅
徒歩5分
12階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
39233m エミネンス中津
大分県 中津市 大字中殿 506-2
中津駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
43741m ロフティパレス宇佐3
大分県 宇佐市 大字葛原 773-1
豊前善光寺駅
徒歩47分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
50045m リゾートマンション鶴見
大分県 別府市 南立石八幡町 1933
別府駅
徒歩38分
12階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
50085m 鉄輪バーデンハウス
大分県 別府市 大字鉄輪 284-4
別府大学駅
徒歩34分
11階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
50497m ドゥペール観海寺
大分県 別府市 観海寺
別府駅
徒歩34分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
50541m ロフティ別府観海寺
大分県 別府市 観海寺
別府駅
徒歩31分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
50664m プレジデントコーポ中央ビル
大分県 別府市 南立石一区
別府駅
徒歩29分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
51435m ロフティ北石垣
大分県 別府市 春木 1467-3
別府大学駅
徒歩19分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
51574m リベラル第2青山
大分県 別府市 上野口町 27-40
別府駅
徒歩22分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
51611m リベラル第1青山
大分県 別府市 上野口町 27-41
別府駅
徒歩22分
10階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
51663m グランデール別府
大分県 別府市 原町 2-17
別府駅
徒歩17分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
51749m シーサイド亀川
大分県 別府市 亀川浜田町
亀川駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
51806m アミティ桜ケ丘
大分県 別府市 上人西
別府大学駅
徒歩9分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
51901m グリーンヒル別府中島
大分県 別府市 中島町 13-5
別府駅
徒歩15分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
51911m ベルエール別府北石垣
大分県 別府市 石垣西 10丁目1-17
別府大学駅
徒歩19分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
51961m 亀川ランドマーク21
大分県 別府市 亀川四の湯町 14-28
亀川駅
徒歩14分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
52002m スパメゾン四の湯
大分県 別府市 亀川四の湯町 15-14
亀川駅
徒歩14分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
52030m 日興パレスグランテージ別府
大分県 別府市 石垣東 10丁目5-45
別府大学駅
徒歩20分
10階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
52046m 別府ダイカン
大分県 別府市 石垣東 10丁目5-41
別府大学駅
徒歩19分
10階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
52125m スカイタウン別府
大分県 別府市 石垣東 8丁目4-18
別府大学駅
徒歩23分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
52137m パルロイヤル別府
大分県 別府市 石垣東 10丁目4-1
別府大学駅
徒歩20分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
52154m アドバンス石垣東
大分県 別府市 石垣東 9丁目4-52
別府大学駅
徒歩21分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
52240m サンリラ南石垣
大分県 別府市 石垣東 6丁目7-6
別府大学駅
徒歩26分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
52287m 富国パルメゾン別府
大分県 別府市 石垣東 1丁目6-2
別府駅
徒歩16分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
52291m ARC別府ホームズ
大分県 別府市 石垣東 10丁目2-16
別府大学駅
徒歩17分
14階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
52294m グリーンヒル別府上田の湯
大分県 別府市 上田の湯町 11-30
別府駅
徒歩6分
14階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
52353m ジェムシティ石垣東
大分県 別府市 石垣東 2丁目3-32
別府駅
徒歩19分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
52439m シーサイド上人2
大分県 別府市 上人ケ浜 816-1
別府大学駅
徒歩5分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
52451m ロフティ南石垣
大分県 別府市 石垣東 5丁目1-18
別府大学駅
徒歩27分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
52452m ジェムシティ境川
大分県 別府市 石垣東 1丁目2-8
別府駅
徒歩15分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
52458m ジェムシティ幸
大分県 別府市 幸町 5-31
別府駅
徒歩11分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
52459m アーバン鶴見
大分県 別府市 石垣東 6丁目8-2
別府大学駅
徒歩23分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
52474m ロフティ南石垣公園
大分県 別府市 石垣東 4丁目1-17
別府駅
徒歩25分
13階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
52481m ロフティ春木C館
大分県 別府市 中須賀東町
別府大学駅
徒歩11分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
52525m シーサイドヴィラ春木B棟
大分県 別府市 中須賀東町 10-2
別府大学駅
徒歩11分
15階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
52567m ロフティ光町
大分県 別府市 光町 8-11
別府駅
徒歩9分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
52584m ロフティ春木A館
大分県 別府市 中須賀東町
別府大学駅
徒歩11分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
52661m グリーンヒル別府富士見通り
大分県 別府市 野口元町 11-23
別府駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三本松1丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三本松1丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

日田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、大分県の減少傾向(-12.4%)と同じく日田市でも人口が-8%以上減少(-20.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、日田市は大分県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

三本松1丁目 $kind_labe人口推移 三本松1丁目における人口推移・動向を調べることができます

三本松1丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

日田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、日田市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.9 万人 -8.39%
2045 4.2 万人 -8.01%
2040 4.6 万人 -7.66%
2035 5.0 万人 -7.31%
2030 5.4 万人 -7.17%
2025 5.8 万人 -7.43%
2020 6.3 万人 -

大分県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大分県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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