ハイツスミレ(千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目18-4)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ハイツスミレの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ハイツスミレ |
| 住所 | 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目18-4 |
| 建築年 | 1990年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 弥生小学校 |
| 中学校区 | 轟町中学校 |
| アクセス | JR JR総武線 西千葉駅 徒歩 7分 JR JR総武線 千葉駅 徒歩 7分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅 徒歩 7分 JR JR外房線 千葉駅 徒歩 7分 JR JR総武線快速 千葉駅 徒歩 7分 JR JR総武本線 千葉駅 徒歩 7分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅 徒歩 7分 JR JR内房線 千葉駅 徒歩 7分 京成 京成千葉線 西登戸駅 徒歩 8分 |
『ハイツスミレ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツスミレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 31.00㎡ (1K) | - | 638万円 | 4.7万 | 8.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 22.70㎡ (1R) | - | 451万円 | 3.8万 | 10.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツスミレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツスミレの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツスミレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93m | ホワイトハイツ 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目5-9 | 千葉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 114m | シティハイムプリティ2 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目5-18 | 西登戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 117m | ジーノ松波 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目5-6 | 西千葉駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 119m | パイナップル1 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目4-8 | 西千葉駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 123m | SK松波 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目5-10 | 西千葉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 132m | VIADELVENTO 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目2-15 | 西千葉駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 141m | ヴィアデルヴェント 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目2-15 | 西千葉駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 165m | ハイムオイタ 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目6-6 | 西千葉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 172m | 富士コーポ 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目3-8 | 西千葉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 173m | カーサドマーニ 千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目14-9 | 西登戸駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 174m | casadomani 千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目14-9 | 西登戸駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| 175m | 松波メゾン 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目15-11 | 西千葉駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 179m | コア8 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目3-5 | 西千葉駅 徒歩9分 | | 木造 | 1999年 |
| 179m | CORE8 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目3-5 | 千葉駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 186m | ル・クール 千葉県 千葉市 中央区 汐見丘町 16-3 | 西千葉駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| 204m | アーバン 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目13-13 | 西登戸駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 214m | 戸塚コーポ 千葉県 千葉市 中央区 汐見丘町 24-7 | 西登戸駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 225m | ライオンズプラザアーバン貮番館 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目17-6 | 作草部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 225m | レオパレスアーバン弐番館 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目17-6 | 西登戸駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 241m | アメニティハイツ志方 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目3-7 | 千葉駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 248m | コーポ秋桜 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目14-15 | 西千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 256m | ブランシェ松波 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目3-9 | 千葉駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 256m | レオパレス松波第2 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目3-9 | 千葉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 257m | ブランシェ松波A 千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目3-9 | 千葉駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 257m | レオパレス西千葉 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目14-6 | 西登戸駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 258m | 上田アパート 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目9-4 | 千葉駅 徒歩11分 | | 木造 | 1974年 |
| 276m | 静修寮 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目18-3 | 千葉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 280m | メゾン・フルール 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目9-4 | 西千葉駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 289m | サンハウス 千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目16-1 | 西登戸駅 徒歩4分 | | 木造 | 1975年 |
| 294m | ハイツK 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目15-9 | 西千葉駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| 297m | ライオンズプラザプラスN& 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目13-16 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 301m | ハイム・ノア 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-19 | 西千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 313m | フラッツK 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目21-1 | 西千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 322m | コーポ双葉 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目16-13 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 355m | ジュネパレス千葉第08 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目15-6 | 西千葉駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 355m | ジュネパレス千葉第8 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目15-6 | 西千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 355m | ヤマサンハイツ 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目15-6 | 西千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 361m | フジハイム 千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目8-13 | 西千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 365m | ファーストメゾン 千葉県 千葉市 中央区 松波 4丁目4-10 | 西千葉駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 380m | アズール 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目12-14 | 千葉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。