ネオ･アイランド(沖縄県 那覇市 牧志 3)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオ･アイランド』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ネオ･アイランド(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオ･アイランドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牧志のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオ･アイランドの周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
牧志 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオ･アイランドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 牧志ガーデンイースト 沖縄県 那覇市 牧志 1 | 牧志駅 徒歩15分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アヴェンタドール 沖縄県 那覇市 牧志 2-25-25 | 牧志駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ihome牧志 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| SHIMAアパート 沖縄県 那覇市 牧志 2 | 美栄橋駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ 沖縄県 那覇市 牧志 1丁目19-20 | 美栄橋駅 徒歩2分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランドパレス牧志センターコート 沖縄県 那覇市 牧志 2丁目20-28 | 美栄橋駅 徒歩6分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クレール牧志 沖縄県 那覇市 牧志 2 | 牧志駅 徒歩7分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 共立マンション牧志II 沖縄県 那覇市 牧志 2 | 美栄橋駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ネオ･アイランド 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩8分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ 沖縄県 那覇市 牧志 2丁目11-52 | 牧志駅 徒歩4分 | 13階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| コーポ桜坂 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 安里駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| エンゼルハイム牧志 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目22-41 | 牧志駅 徒歩5分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| BITPLAZA 沖縄県 那覇市 牧志 2 | 美栄橋駅 徒歩6分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| うぷやー南彩 沖縄県 那覇市 牧志 1 | 美栄橋駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 牧志 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| プレミスト牧志タワー国際通り 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目15-37 | 牧志駅 徒歩2分 | 25階建 161部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ソリオ牧志 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| KURASUKA国際通り 沖縄県 那覇市 牧志 2-16-13-1 | 美栄橋駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| メゾンシリウス 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩3分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| プロフィット牧志 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩3分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| T･ハイム 沖縄県 那覇市 牧志 2 | 牧志駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| オアシティーみね 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シティハウス牧志緑ヶ丘公園 沖縄県 那覇市 牧志 1丁目4-53 | 美栄橋駅 徒歩5分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| グラン･ドミール喜納 沖縄県 那覇市 牧志 3-19-9 | 牧志駅 徒歩2分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ライオンズシティ牧志 沖縄県 那覇市 牧志 2丁目16-25 | 美栄橋駅 徒歩6分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| パラティーノ牧志 沖縄県 那覇市 牧志 2丁目22-31 | 牧志駅 徒歩7分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ラ･シティマキシ 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩9分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| パレドゥ牧志 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目13-4 | 牧志駅 徒歩3分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| パークサイド大城 沖縄県 那覇市 牧志 1 | 美栄橋駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グリーンハイム瑞慶覧 沖縄県 那覇市 牧志 2 | 美栄橋駅 徒歩7分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 牧志ガーデンハイムIB 沖縄県 那覇市 牧志 1 | 美栄橋駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| Fステージ牧志駅前 沖縄県 那覇市 牧志 3丁目14-17 | 牧志駅 徒歩2分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| セリーヌ一銀 沖縄県 那覇市 牧志 1 | 美栄橋駅 徒歩6分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| グリーンハイム 沖縄県 那覇市 牧志 2 | 美栄橋駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 嘉数リースビル 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| シティーハイムTAKARA 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩11分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 渡久地マンション 沖縄県 那覇市 牧志 2 | 美栄橋駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| コーポキャスル 沖縄県 那覇市 牧志 2 | 牧志駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ライオンズガーデン緑ヶ丘 沖縄県 那覇市 牧志 1丁目6-5 | 美栄橋駅 徒歩7分 | 13階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ステーションギボ 沖縄県 那覇市 牧志 3 | 牧志駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
牧志の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
牧志 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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