ニューグランデュール(神奈川県 海老名市 社家 1185)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.1㎡) の 969 万円、最も低い部屋は 3階 (58.1㎡) の 969 万円です。

ニューグランデュール 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,142 円/㎡
(平均値)
17.7
14.0 円/㎡
社家駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューグランデュールの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューグランデュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューグランデュール
住所神奈川県 海老名市 社家 1185
建築年2007年
構造RC造
アクセス JR JR相模線 社家駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューグランデュール(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.08㎡
(1SLDK)
-969万円6.6万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.08㎡
(1SLDK)
-969万円6.6万8.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.08㎡
(1SLDK)
-969万円6.6万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューグランデュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は社家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューグランデュールの価格相場、家賃相場は社家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューグランデュールの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
社家 中古マンション価格相場 推移・動向 社家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

社家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューグランデュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾンドアトリエール
神奈川県 海老名市 社家 189
社家駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
BonnetHouse
神奈川県 海老名市 社家 3610
社家駅
徒歩2分

RC造 2013年
グランソーレ2
神奈川県 海老名市 社家 3967-2
社家駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
グランソーレ1
神奈川県 海老名市 社家 3977
社家駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
コーリング
神奈川県 海老名市 社家 3689-1
社家駅
徒歩6分

RC造 2010年
レオパレスサンロード
神奈川県 海老名市 社家 59
社家駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
レオパレス小町C
神奈川県 海老名市 社家 99
社家駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
グランベリーコートB
神奈川県 海老名市 社家 73-3
社家駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
グランベリーコートA
神奈川県 海老名市 社家 74-3
社家駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
レオパレス大樹
神奈川県 海老名市 社家 68
社家駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
オータムヒルズ
神奈川県 海老名市 社家 1174-1
社家駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
ニューグランデュール
神奈川県 海老名市 社家 1185
社家駅
徒歩14分

RC造 2007年
アムールリベラ
神奈川県 海老名市 社家 125-7
社家駅
徒歩11分

木造 2007年
ステラ・アルピナ壱番館
神奈川県 海老名市 社家 3970-1
社家駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
サウスビュービレッジ
神奈川県 海老名市 社家 3611
社家駅
徒歩3分

RC造 2003年
アライアンスB
神奈川県 海老名市 社家 1147-19
社家駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
アライアンスA
神奈川県 海老名市 社家 1147-2
海老名駅
徒歩51分

軽量鉄骨 2003年
メゾン・ド・ソレイユ社家
神奈川県 海老名市 社家 186
社家駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2002年
レオパレス小町A
神奈川県 海老名市 社家 91-1
社家駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
レオパレスヴィラージュ社家
神奈川県 海老名市 社家 193-4
社家駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
レオパレスリバーサイド
神奈川県 海老名市 社家 10-1
社家駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
レオパレス小町貳番館
神奈川県 海老名市 社家 80-2
社家駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
ハイツ渡辺
神奈川県 海老名市 社家 174-3
社家駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
レオパレス社家小町壹番館
神奈川県 海老名市 社家 190-2
社家駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
メゾン・ド・プランタン
神奈川県 海老名市 社家 117
社家駅
徒歩7分

木造 1996年
レオパレスジュネス3
神奈川県 海老名市 社家 80-2
社家駅
徒歩7分

RC造 1996年
レオパレスジュネス2
神奈川県 海老名市 社家 76-1
社家駅
徒歩6分

木造 1995年
レオパレスマテュリテ
神奈川県 海老名市 社家 60-1
社家駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
レオパレスジュネス1
神奈川県 海老名市 社家 199-1
社家駅
徒歩4分

木造 1994年
ライオンズマンション海老名第5
神奈川県 海老名市 社家 3612-1
社家駅
徒歩3分

RC造 1994年
メゾン小町・A
神奈川県 海老名市 社家 70
社家駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
メゾン小町・B
神奈川県 海老名市 社家 70
社家駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
メゾン小町・C
神奈川県 海老名市 社家 70
社家駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
パークアベニュー39
神奈川県 海老名市 社家 3665-1
社家駅
徒歩9分

RC造 1994年
シティーハイム
神奈川県 海老名市 社家 1105-1
社家駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
アクティブ小町
神奈川県 海老名市 社家 141
社家駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
ブルーシャトー小町
神奈川県 海老名市 社家 62
社家駅
徒歩3分

木造 1992年
コーポ歩
神奈川県 海老名市 社家 742-6
社家駅
徒歩6分

木造 1992年
ボースール
神奈川県 海老名市 社家 3395
社家駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
メゾンコマチ
神奈川県 海老名市 社家 134-6
社家駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

社家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

社家 $kind_labe人口推移 社家における人口推移・動向を調べることができます

社家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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