ディアコートかわなみ(福岡県 久留米市 東合川 7-3-23)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディアコートかわなみ 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,229 円/㎡
(平均値)
21.7
20.0 円/㎡
学校前駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアコートかわなみの価格相場情報

物件の詳細情報

ディアコートかわなみの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアコートかわなみ
住所福岡県 久留米市 東合川 7-3-23
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 西鉄 西鉄甘木線 学校前駅  徒歩 20分
JR JR久大本線 御井駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコートかわなみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東合川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアコートかわなみの価格相場、家賃相場は東合川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアコートかわなみの周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東合川 中古マンション価格相場 推移・動向 東合川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東合川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアコートかわなみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ソフィア21
福岡県 久留米市 東合川 5
久留米大学前駅
徒歩19分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ユニヴァリィルミナス
福岡県 久留米市 東合川新町 3-2
御井駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2014年
フローリッシュ3
福岡県 久留米市 東合川町 13-1
西鉄久留米駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ウイング東合川
福岡県 久留米市 東合川新町 3-33
御井駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2013年
ブラウレーヘン東合川
福岡県 久留米市 東合川 7-4-16
御井駅
徒歩26分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
インター久留米SUR
福岡県 久留米市 東合川 4
西鉄久留米駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アンジェラ
福岡県 久留米市 東合川新町
御井駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ラフローラ
福岡県 久留米市 東合川新町
御井駅
徒歩26分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エスト・パレ
福岡県 久留米市 東合川 3
久留米大学前駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
エスペランサ希望
福岡県 久留米市 東合川町
久留米大学前駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ア・ルーラ東合川
福岡県 久留米市 東合川町
久留米大学前駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ブロッサム21
福岡県 久留米市 東合川町 129-1
久留米大学前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2005年
カドル
福岡県 久留米市 東合川新町
御井駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
クレールヴィラ
福岡県 久留米市 東合川 5
久留米大学前駅
徒歩20分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フローリッシュ2
福岡県 久留米市 東合川町 10-8
久留米大学前駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プロスペールSII
福岡県 久留米市 東合川 8
学校前駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ディアコートかわなみ
福岡県 久留米市 東合川 7-3-23
学校前駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
プロスペールS
福岡県 久留米市 東合川 8-8-7
西鉄久留米駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
パシフィックパーク
福岡県 久留米市 東合川 4
久留米大学前駅
徒歩14分
6階建
鉄骨造 2001年
エスポワールIIA棟
福岡県 久留米市 東合川 3
久留米大学前駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ラ・フォンティ-ヌ参番館
福岡県 久留米市 東合川町
久留米大学前駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
コーポラス青柳
福岡県 久留米市 東合川 8-6-38
久留米大学前駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
コンフォールIII
福岡県 久留米市 東合川町
久留米大学前駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
コンフォーレ
福岡県 久留米市 東合川 7
久留米大学前駅
徒歩28分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ベルセゾン2
福岡県 久留米市 東合川 3-12-10
久留米大学前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2000年
メゾン吉田
福岡県 久留米市 東合川 6
御井駅
徒歩19分
3階建
23部屋
鉄骨造 2000年
エスポワール御堂島
福岡県 久留米市 東合川 4-8-21
久留米大学前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2000年
メゾンルミエール
福岡県 久留米市 東合川 7
学校前駅
徒歩28分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ボーントマトタウン
福岡県 久留米市 東合川 1
久留米大学前駅
徒歩21分
2階建
12部屋
木造 1999年
スプリングファーストビル
福岡県 久留米市 東合川 3
久留米大学前駅
徒歩14分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アザレアハイツ和泉野
福岡県 久留米市 東合川 1
五郎丸駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ガーデンヒル新町
福岡県 久留米市 東合川新町 11-8
御井駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サンセットカームM5
福岡県 久留米市 東合川新町 11-25
御井駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1998年
サンセットヒルズ
福岡県 久留米市 東合川新町
御井駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 1998年
プレアール東合川
福岡県 久留米市 東合川新町
御井駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ペルレパークB
福岡県 久留米市 東合川 7-4-1
御井駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ピュアセントT1
福岡県 久留米市 東合川 4
久留米大学前駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1998年
メゾンドアブリール
福岡県 久留米市 東合川 3
久留米大学前駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サンライズ東合川
福岡県 久留米市 東合川 3
久留米大学前駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ピュアハウス
福岡県 久留米市 東合川 4
西鉄久留米駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東合川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

東合川 $kind_labe人口推移 東合川における人口推移・動向を調べることができます

東合川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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