タカオビル(東京都 千代田区 富士見 2丁目3-7)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 344万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タカオビル 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,834 円/㎡
(平均値)
39.7
2.0 円/㎡
飯田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タカオビルの価格相場情報

物件の詳細情報

タカオビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名タカオビル
住所東京都 千代田区 富士見 2丁目3-7
建築年1985年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 2分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 2分
JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 3分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタカオビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタカオビルの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タカオビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タカオビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 横江ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目3-8
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1978年
39m 福山ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目3-2
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1986年
43m 太郎ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目3-3
飯田橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
46m 長柄ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目3-8
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
57m 伊藤ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-12
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
58m OSビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-9
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
65m YKビル飯田橋
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-7
飯田橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
68m 今井ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-6
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 2009年
69m 千代田富士見スカイマンション
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-9
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
72m クラッシィハウス千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目5-7
飯田橋駅
徒歩2分
14階建
61部屋
RC造 2014年
76m 野本ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-12
飯田橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
76m パークハウス千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-14
飯田橋駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2009年
77m プライムアーバン千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目1-9
飯田橋駅
徒歩4分
10階建
RC造 2004年
78m 町田ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-6
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
81m NOAAビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-13
飯田橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1970年
88m プラウドタワー千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目5-10
飯田橋駅
徒歩2分
38階建
416部屋
RC造 2009年
89m 升本ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目1-10
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
95m 富士見M・Jビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目11-9
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 2003年
96m フォーサイトビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-1
飯田橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
97m 上杉ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目5-12
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1975年
98m プラース千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目1-5
飯田橋駅
徒歩4分
9階建
RC造 2010年
107m 中央ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目11-13
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1977年
119m パリスビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-10
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1986年
124m 有山ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
125m 第5日東ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1982年
125m 富士見フラワーハイホーム
東京都 千代田区 富士見 2丁目12-16
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1979年
132m マック富士見ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目12-14
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
136m AMビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目6-12
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
138m 三共富士見ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目6-10
飯田橋駅
徒歩1分

RC造 1989年
141m SJビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目4-6
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
147m オービットビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目4-7
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1989年
167m 日産ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目8-6
飯田橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1961年
177m スギタビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目9-5
飯田橋駅
徒歩1分

RC造 1987年
181m メゾン富士見
東京都 千代田区 富士見 1丁目4-12
九段下駅
徒歩4分
5階建
10部屋
RC造 1973年
181m 小倉ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目4-15
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 1990年
187m 第11相信ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目3-3
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
187m ワイズビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目4-12
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1992年
191m NTハイム富士見
東京都 千代田区 富士見 1丁目5-3
飯田橋駅
徒歩3分
8階建
RC造 1986年
194m ルッソ飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目4-13
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 2011年
203m 秀和富士見町ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-27
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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