セントラルプレイス志免(福岡県 糟屋郡 志免町 志免4)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルプレイス志免 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,124 円/㎡
(平均値)
19.2
1.0 円/㎡
福岡空港駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『セントラルプレイス志免』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『セントラルプレイス志免』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『糟屋郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『糟屋郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルプレイス志免の価格相場情報

セントラルプレイス志免のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を47.0万円/㎡、家賃相場を1123.6円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 糟屋郡 志免町 志免4」です。4階建て鉄筋コンクリート造の物件で、福岡空港駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は19.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

セントラルプレイス志免の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルプレイス志免
住所福岡県 糟屋郡 志免町 志免4
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数4階
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 福岡空港駅  徒歩 1分
JR JR香椎線 酒殿駅  徒歩 31分
JR JR香椎線 須恵中央駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルプレイス志免の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は志免のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糟屋郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルプレイス志免の価格相場、家賃相場は志免のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糟屋郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルプレイス志免の周辺エリア(糟屋郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、糟屋郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
志免 中古マンション価格相場 推移・動向 志免における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志免 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルプレイス志免の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランディス空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 別府3
福岡空港駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アンクール志免中央
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央3
須恵駅
徒歩28分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
アンソレイユ
福岡県 糟屋郡 志免町 御手洗2
柚須駅
徒歩15分
6階建
プレキャストコンクリート造 2017年
パークサンリヤン博多の森5番館
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西2丁目23
福岡空港駅
徒歩11分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リラス空港北
福岡県 糟屋郡 志免町 御手洗2
柚須駅
徒歩14分
7階建
その他 2017年
ロイズ空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2
酒殿駅
徒歩27分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ボンヌ・コージ
福岡県 糟屋郡 志免町 志免2
須恵駅
徒歩26分
2階建
木造 2016年
プラッツA
福岡県 糟屋郡 志免町 南里4
福岡空港駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エイリックスタイル福岡東ザテラス
福岡県 糟屋郡 志免町 別府北1丁目21-28
柚須駅
徒歩15分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ宮ノ前III
福岡県 糟屋郡 志免町 南里3
福岡空港駅
徒歩33分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アンピオ志免中央
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央2
福岡空港駅
徒歩4分
2階建
8部屋
木造 2015年
エイリックスタイル南里ザテラス
福岡県 糟屋郡 志免町 南里6丁目19-1
原町駅
徒歩23分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ニューガイア福岡東
福岡県 糟屋郡 志免町 別府北1
柚須駅
徒歩15分
12階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ソシオ御手籠
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2
酒殿駅
徒歩24分
3階建
8部屋
鉄骨造 2013年
モントーレラコルタユニバ通り
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目13-7
福岡空港駅
徒歩10分
8階建
191部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2013年
リバーランドリーゾ(博多)
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2
博多駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ステラセレニテ
福岡県 糟屋郡 志免町 南里3
福岡空港駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アールレジア空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 南里4
福岡空港駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
Rレジア空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 南里4
酒殿駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アドヴァンスコート博多の森
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2
福岡空港駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ワンズビル空港東II
福岡県 糟屋郡 志免町 南里3
福岡空港駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
グランフォーレ南里
福岡県 糟屋郡 志免町 南里7
福岡空港駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ルミナス向ヶ丘
福岡県 糟屋郡 志免町 向ケ丘1
酒殿駅
徒歩32分
2階建
木造 2011年
ルナーレス・フジ
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央2
福岡空港駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 2011年
エイルマンション福岡東グランディス
福岡県 糟屋郡 志免町 御手洗1丁目1-1
柚須駅
徒歩15分
7階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
オッツ丸善
福岡県 糟屋郡 志免町 別府北4
福岡空港駅
徒歩12分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2010年
アイランド志免中央
福岡県 糟屋郡 志免町 王子1丁目1-1
酒殿駅
徒歩27分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
イーグレット
福岡県 糟屋郡 志免町 大字志免
福岡空港駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
カーサ・アヴィエント
福岡県 糟屋郡 志免町 別府北1
柚須駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅
福岡県 糟屋郡 志免町 別府西3丁目14-1
福岡空港駅
徒歩11分
14階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルファステイツ志免中央
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4
酒殿駅
徒歩27分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アルファステイツ志免町中央
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4丁目8-38
酒殿駅
徒歩26分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
イイエ建II
福岡県 糟屋郡 志免町 南里6
酒殿駅
徒歩25分
3階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ワンズビル空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2
福岡空港駅
徒歩3分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ヒルズ王子
福岡県 糟屋郡 志免町 王子1
酒殿駅
徒歩30分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アロ-ス南里
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2
福岡空港駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
グレイスフローリア
福岡県 糟屋郡 志免町 南里4
福岡空港駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プレステ-ジ南里
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2
酒殿駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ペルル志免中央セリーズ
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4丁目9-36
酒殿駅
徒歩27分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
フロンティア片峰
福岡県 糟屋郡 志免町 片峰中央4
福岡空港駅
徒歩4分
2階建
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志免における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、志免における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

志免 $kind_labe人口推移 志免における人口推移・動向を調べることができます

志免 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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