ジオ彩都みなみ坂3番館(大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-3)の価格相場は 43.1万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジオ彩都みなみ坂3番館 価格相場・家賃相場
43.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,795 円/㎡
(平均値)
19.6
8.0 円/㎡
彩都西駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオ彩都みなみ坂3番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ彩都みなみ坂3番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオ彩都みなみ坂3番館
住所大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-3
建築年2005年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数70部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社阪急電鉄、阪急彩都開発
施工会社大成建設
管理会社阪急ハウジングサポート
備考エレベーター、-
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 彩都西駅  徒歩 8分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ彩都みなみ坂3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彩都あさぎ2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ彩都みなみ坂3番館の価格相場、家賃相場は彩都あさぎ2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ彩都みなみ坂3番館の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
彩都あさぎ2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 彩都あさぎ2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

彩都あさぎ2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオ彩都みなみ坂3番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ジオ彩都みなみ坂6番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-6
彩都西駅
徒歩8分
13階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
67m ジオ彩都みなみ坂2番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-2
彩都西駅
徒歩7分
12階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
87m ジオ彩都みなみ坂5番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-5
彩都西駅
徒歩10分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
100m ジオ彩都みなみ坂4番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-4
彩都西駅
徒歩9分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
158m アデイ彩都(A〜C棟)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8
彩都西駅
徒歩10分
15階建
333部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
178m グランドパレス彩都あさぎ
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目2
彩都西駅
徒歩5分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
179m シエリア彩都(HANA・KAZE)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩10分
12階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
194m ア・デイ彩都C棟ガーデンレジデンス
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8-31
彩都西駅
徒歩11分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
205m シエリア彩都(SORA)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩11分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
222m ア・デイ彩都A棟スカイレジデンス
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8-21
彩都西駅
徒歩12分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
403m エルグレース彩都箕面(A〜D棟)
大阪府 箕面市 彩都粟生南 3丁目1
彩都西駅
徒歩9分
10階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
428m ジオ彩都プレミアムテラス
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 1丁目1-20
彩都西駅
徒歩3分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
544m ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 2丁目2
彩都西駅
徒歩6分
14階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
580m ジオ彩都のぞみ丘サザンコートC棟
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 2丁目2-2
彩都西駅
徒歩7分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
588m ジオブランズ彩都ひだまりの丘
大阪府 箕面市 彩都粟生南 4丁目1
彩都西駅
徒歩9分
10階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
634m ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 2丁目2
彩都西駅
徒歩11分
14階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1406m 箕面粟生第4住宅(4号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-4
豊川駅
徒歩26分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1427m 箕面粟生第4住宅(3号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-3
豊川駅
徒歩27分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1449m プレジデント箕面(A棟・B棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目5
豊川駅
徒歩23分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1450m 箕面粟生第4住宅(2号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-2
豊川駅
徒歩27分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1479m 箕面粟生第4住宅(5号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-5
豊川駅
徒歩27分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1480m 箕面粟生第4住宅
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6
豊川駅
徒歩28分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1485m フォルム箕面
大阪府 箕面市 粟生間谷西 3丁目21-11
彩都西駅
徒歩28分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1493m 箕面粟生第4住宅(6号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-6
豊川駅
徒歩28分
8階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1519m 箕面粟生第4住宅(7号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目6-7
豊川駅
徒歩28分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1567m グリーンヒル東箕面(1〜10号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目4
豊川駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1746m 箕面粟生第2住宅(1〜41棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 4丁目2
彩都西駅
徒歩34分
5階建
1180部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1882m ヴェルデヒルズ箕面
大阪府 箕面市 粟生新家 4丁目6-10
豊川駅
徒歩21分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1953m コスモ箕面
大阪府 箕面市 粟生外院 3丁目15-27
豊川駅
徒歩31分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2227m ノースアベニュー箕面おのはら(1〜7号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目3
豊川駅
徒歩9分
3階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2305m コスモ箕面小野原メイプルコート
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目22-12
豊川駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2479m 朝日プラザ茨木山手
大阪府 茨木市 西福井 1丁目23
豊川駅
徒歩32分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2532m アップルガーデン茨木
大阪府 茨木市 豊原町 9-20
豊川駅
徒歩27分
14階建
252部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2598m セントポリア箕面
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目16-23
豊川駅
徒歩13分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2686m フォルク北千里グランデ
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目6-35
豊川駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2702m イーストアベニュー箕面おのはら(1〜9号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目28
豊川駅
徒歩11分
4階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2733m 箕面小野原パークホームズ1番館
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目17-18
豊川駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2763m セントラル箕面外院
大阪府 箕面市 外院 2丁目6-6
北千里駅
徒歩36分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2764m コープ野村ウィンディ北千里
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目5-35
豊川駅
徒歩19分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2801m 箕面小野原パークホームズ2番館
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目20-6
豊川駅
徒歩16分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

彩都あさぎ2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

彩都あさぎ2丁目 $kind_labe人口推移 彩都あさぎ2丁目における人口推移・動向を調べることができます

彩都あさぎ2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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