Name: シャリエ市川
Brand: シャリエ
SKU: シャリエ市川
Price: 445000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シャリエ市川(千葉県市川市宮久保 1丁目9-1)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1114号室 (104㎡) の 4,427 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.5%)、最も低い部屋は 1104号室 (65.0㎡) の 2,933 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.1%)です。

シャリエ市川価格相場・家賃相場

44.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,423 円/㎡

(平均値)

12.9 年

28.2 円/㎡

本八幡駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シャリエ市川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮久保の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シャリエ市川』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シャリエ市川』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シャリエ市川の価格相場情報

シャリエ市川のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.5万円/㎡、家賃相場を1423.1円/㎡と算定しています。住所は「千葉県市川市宮久保 1丁目9-1」です。11階建てRC造の物件で、本八幡駅から徒歩28.25分と徒歩圏外の物件です。築年数は12.9年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シャリエ市川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シャリエ市川
ブランド	シャリエ
住所	千葉県市川市宮久保 1丁目9-1
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	216部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	百合台小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター、ゲストルーム、エントランス、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、ガーデン、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、システムキッチン、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	JR JR総武線本八幡駅バス7分,バス停より徒歩 2分都営都営新宿線本八幡駅バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『シャリエ市川』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャリエ市川(11フロア、216戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	88.79㎡ (4LDK)	4,020万円	3,862万円	10.3万	3.2%
102	71.90㎡ (3LDK)	2,890万円	3,211万円	10.6万	3.9%
103	71.91㎡ (3LDK)	2,890万円	3,212万円	10.6万	3.9%
104	71.90㎡ (3LDK)	2,870万円	3,211万円	10.6万	3.9%
105	71.72㎡ (3LDK)	2,810万円	3,204万円	10.6万	4.0%
106	68.07㎡ (3LDK)	2,690万円	3,058万円	10.5万	4.1%
107	93.04㎡ (4LDK)	4,220万円	4,020万円	10.1万	3.0%
108	71.64㎡ (3LDK)	2,940万円	3,201万円	10.6万	4.0%
109	71.78㎡ (3LDK)	2,870万円	3,206万円	10.6万	4.0%
110	68.51㎡ (3LDK)	2,720万円	3,076万円	10.5万	4.1%
111	71.28㎡ (3LDK)	2,920万円	3,187万円	10.6万	4.0%
112	71.36㎡ (3LDK)	2,910万円	3,190万円	10.6万	4.0%
113	75.39㎡ (3LDK)	3,100万円	3,349万円	10.6万	3.8%
114	75.39㎡ (3LDK)	3,110万円	3,349万円	10.6万	3.8%
115	71.46㎡ (3LDK)	2,910万円	3,194万円	10.6万	4.0%
116	71.46㎡ (3LDK)	2,920万円	3,194万円	10.6万	4.0%
117	82.49㎡ (4LDK)	3,280万円	3,624万円	10.5万	3.5%
118	82.49㎡ (4LDK)	3,280万円	3,624万円	10.5万	3.5%
119	68.81㎡ (3LDK)	2,810万円	3,088万円	10.5万	4.1%
120	68.81㎡ (3LDK)	2,790万円	3,088万円	10.5万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.79㎡ (4LDK)	3,990万円	3,862万円	10.3万	3.2%
202	71.90㎡ (3LDK)	2,880万円	3,211万円	10.6万	3.9%
203	71.91㎡ (3LDK)	2,880万円	3,212万円	10.6万	3.9%
204	71.90㎡ (3LDK)	2,860万円	3,211万円	10.6万	3.9%
205	71.72㎡ (3LDK)	2,790万円	3,204万円	10.6万	4.0%
206	68.07㎡ (3LDK)	2,670万円	3,058万円	10.5万	4.1%
207	93.04㎡ (4LDK)	4,170万円	4,020万円	10.1万	3.0%
208	71.64㎡ (3LDK)	2,910万円	3,201万円	10.6万	4.0%
209	71.78㎡ (3LDK)	2,910万円	3,206万円	10.6万	4.0%
210	64.98㎡ (3LDK)	2,470万円	2,933万円	10.4万	4.2%
211	68.51㎡ (3LDK)	2,740万円	3,076万円	10.5万	4.1%
212	71.28㎡ (3LDK)	2,890万円	3,187万円	10.6万	4.0%
213	71.36㎡ (3LDK)	2,880万円	3,190万円	10.6万	4.0%
214	75.39㎡ (3LDK)	3,060万円	3,349万円	10.6万	3.8%
215	75.39㎡ (3LDK)	3,070万円	3,349万円	10.6万	3.8%
216	71.46㎡ (3LDK)	2,880万円	3,194万円	10.6万	4.0%
217	71.46㎡ (3LDK)	2,890万円	3,194万円	10.6万	4.0%
218	82.49㎡ (4LDK)	3,220万円	3,624万円	10.5万	3.5%
219	82.49㎡ (4LDK)	3,220万円	3,624万円	10.5万	3.5%
220	68.81㎡ (3LDK)	2,760万円	3,088万円	10.5万	4.1%
221	68.81㎡ (3LDK)	2,760万円	3,088万円	10.5万	4.1%
222	71.11㎡ (3LDK)	2,790万円	3,180万円	10.6万	4.0%
223	78.05㎡ (3LDK)	3,390万円	3,453万円	10.6万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.79㎡ (4LDK)	4,090万円	3,862万円	10.3万	3.2%
302	71.90㎡ (3LDK)	2,960万円	3,211万円	10.6万	3.9%
303	71.91㎡ (3LDK)	2,960万円	3,212万円	10.6万	3.9%
304	71.90㎡ (3LDK)	2,930万円	3,211万円	10.6万	3.9%
305	71.72㎡ (3LDK)	2,930万円	3,204万円	10.6万	4.0%
306	68.07㎡ (3LDK)	2,770万円	3,058万円	10.5万	4.1%
307	93.04㎡ (4LDK)	4,220万円	4,020万円	10.1万	3.0%
308	71.64㎡ (3LDK)	2,950万円	3,201万円	10.6万	4.0%
309	71.78㎡ (3LDK)	2,950万円	3,206万円	10.6万	4.0%
310	64.98㎡ (3LDK)	2,560万円	2,933万円	10.4万	4.2%
311	68.51㎡ (3LDK)	2,800万円	3,076万円	10.5万	4.1%
312	71.28㎡ (3LDK)	2,940万円	3,187万円	10.6万	4.0%
313	71.36㎡ (3LDK)	2,930万円	3,190万円	10.6万	4.0%
314	75.39㎡ (3LDK)	3,130万円	3,349万円	10.6万	3.8%
315	75.39㎡ (3LDK)	3,140万円	3,349万円	10.6万	3.8%
316	71.46㎡ (3LDK)	2,930万円	3,194万円	10.6万	4.0%
317	71.46㎡ (3LDK)	2,940万円	3,194万円	10.6万	4.0%
318	82.49㎡ (4LDK)	3,290万円	3,624万円	10.5万	3.5%
319	82.49㎡ (4LDK)	3,290万円	3,624万円	10.5万	3.5%
320	68.81㎡ (3LDK)	2,830万円	3,088万円	10.5万	4.1%
321	68.81㎡ (3LDK)	2,820万円	3,088万円	10.5万	4.1%
322	71.11㎡ (3LDK)	2,910万円	3,180万円	10.6万	4.0%
323	78.05㎡ (3LDK)	3,470万円	3,453万円	10.6万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.79㎡ (4LDK)	4,140万円	3,862万円	10.3万	3.2%
402	71.90㎡ (3LDK)	2,990万円	3,211万円	10.6万	3.9%
403	71.91㎡ (3LDK)	2,990万円	3,212万円	10.6万	3.9%
404	71.90㎡ (3LDK)	2,960万円	3,211万円	10.6万	3.9%
405	71.72㎡ (3LDK)	2,960万円	3,204万円	10.6万	4.0%
406	68.07㎡ (3LDK)	2,810万円	3,058万円	10.5万	4.1%
407	93.04㎡ (4LDK)	4,250万円	4,020万円	10.1万	3.0%
408	71.64㎡ (3LDK)	2,980万円	3,201万円	10.6万	4.0%
409	71.78㎡ (3LDK)	2,980万円	3,206万円	10.6万	4.0%
410	64.98㎡ (3LDK)	2,590万円	2,933万円	10.4万	4.2%
411	68.51㎡ (3LDK)	2,830万円	3,076万円	10.5万	4.1%
412	71.28㎡ (3LDK)	2,970万円	3,187万円	10.6万	4.0%
413	71.36㎡ (3LDK)	2,960万円	3,190万円	10.6万	4.0%
414	75.39㎡ (3LDK)	3,160万円	3,349万円	10.6万	3.8%
415	75.39㎡ (3LDK)	3,170万円	3,349万円	10.6万	3.8%
416	71.46㎡ (3LDK)	2,960万円	3,194万円	10.6万	4.0%
417	71.46㎡ (3LDK)	2,970万円	3,194万円	10.6万	4.0%
418	82.49㎡ (4LDK)	3,340万円	3,624万円	10.5万	3.5%
419	82.49㎡ (4LDK)	3,340万円	3,624万円	10.5万	3.5%
420	68.81㎡ (3LDK)	2,860万円	3,088万円	10.5万	4.1%
421	68.81㎡ (3LDK)	2,850万円	3,088万円	10.5万	4.1%
422	71.11㎡ (3LDK)	2,950万円	3,180万円	10.6万	4.0%
423	78.05㎡ (3LDK)	3,510万円	3,453万円	10.6万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.06㎡ (4LDK)	4,130万円	3,798万円	10.4万	3.3%
502	71.91㎡ (3LDK)	3,020万円	3,212万円	10.6万	3.9%
503	71.90㎡ (3LDK)	2,990万円	3,211万円	10.6万	3.9%
504	71.72㎡ (3LDK)	2,990万円	3,204万円	10.6万	4.0%
505	68.07㎡ (3LDK)	2,830万円	3,058万円	10.5万	4.1%
506	93.04㎡ (4LDK)	4,270万円	4,020万円	10.1万	3.0%
507	71.64㎡ (3LDK)	3,010万円	3,201万円	10.6万	4.0%
508	71.78㎡ (3LDK)	3,010万円	3,206万円	10.6万	4.0%
509	64.98㎡ (3LDK)	2,610万円	2,933万円	10.4万	4.2%
510	68.51㎡ (3LDK)	2,850万円	3,076万円	10.5万	4.1%
511	71.28㎡ (3LDK)	3,000万円	3,187万円	10.6万	4.0%
512	71.36㎡ (3LDK)	2,990万円	3,190万円	10.6万	4.0%
513	75.39㎡ (3LDK)	3,180万円	3,349万円	10.6万	3.8%
514	75.39㎡ (3LDK)	3,190万円	3,349万円	10.6万	3.8%
515	71.46㎡ (3LDK)	2,990万円	3,194万円	10.6万	4.0%
516	71.46㎡ (3LDK)	3,000万円	3,194万円	10.6万	4.0%
517	82.49㎡ (4LDK)	3,370万円	3,624万円	10.5万	3.5%
518	82.49㎡ (4LDK)	3,370万円	3,624万円	10.5万	3.5%
519	68.81㎡ (3LDK)	2,880万円	3,088万円	10.5万	4.1%
520	68.81㎡ (3LDK)	2,870万円	3,088万円	10.5万	4.1%
521	71.11㎡ (3LDK)	2,970万円	3,180万円	10.6万	4.0%
522	78.05㎡ (3LDK)	3,530万円	3,453万円	10.6万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.69㎡ (4LDK)	4,140万円	3,821万円	10.3万	3.2%
602	71.90㎡ (3LDK)	3,010万円	3,211万円	10.6万	3.9%
603	71.72㎡ (3LDK)	3,020万円	3,204万円	10.6万	4.0%
604	68.07㎡ (3LDK)	2,850万円	3,058万円	10.5万	4.1%
605	93.04㎡ (4LDK)	4,300万円	4,020万円	10.1万	3.0%
606	71.64㎡ (3LDK)	3,040万円	3,201万円	10.6万	4.0%
607	71.78㎡ (3LDK)	3,040万円	3,206万円	10.6万	4.0%
608	64.98㎡ (3LDK)	2,630万円	2,933万円	10.4万	4.2%
609	68.51㎡ (3LDK)	2,870万円	3,076万円	10.5万	4.1%
610	71.28㎡ (3LDK)	3,030万円	3,187万円	10.6万	4.0%
611	71.36㎡ (3LDK)	3,020万円	3,190万円	10.6万	4.0%
612	75.39㎡ (3LDK)	3,200万円	3,349万円	10.6万	3.8%
613	75.39㎡ (3LDK)	3,210万円	3,349万円	10.6万	3.8%
614	71.46㎡ (3LDK)	3,020万円	3,194万円	10.6万	4.0%
615	71.46㎡ (3LDK)	3,030万円	3,194万円	10.6万	4.0%
616	82.49㎡ (4LDK)	3,390万円	3,624万円	10.5万	3.5%
617	82.49㎡ (4LDK)	3,390万円	3,624万円	10.5万	3.5%
618	68.81㎡ (3LDK)	2,900万円	3,088万円	10.5万	4.1%
619	68.81㎡ (3LDK)	2,890万円	3,088万円	10.5万	4.1%
620	71.11㎡ (3LDK)	2,990万円	3,180万円	10.6万	4.0%
621	78.05㎡ (3LDK)	3,550万円	3,453万円	10.6万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.57㎡ (4LDK)	4,150万円	3,817万円	10.3万	3.3%
702	71.72㎡ (3LDK)	3,040万円	3,204万円	10.6万	4.0%
703	68.07㎡ (3LDK)	2,870万円	3,058万円	10.5万	4.1%
704	93.04㎡ (4LDK)	4,320万円	4,020万円	10.1万	3.0%
705	71.64㎡ (3LDK)	3,060万円	3,201万円	10.6万	4.0%
706	71.78㎡ (3LDK)	3,060万円	3,206万円	10.6万	4.0%
707	64.98㎡ (3LDK)	2,650万円	2,933万円	10.4万	4.2%
708	68.51㎡ (3LDK)	2,890万円	3,076万円	10.5万	4.1%
709	71.28㎡ (3LDK)	3,060万円	3,187万円	10.6万	4.0%
710	71.36㎡ (3LDK)	3,050万円	3,190万円	10.6万	4.0%
711	75.39㎡ (3LDK)	3,220万円	3,349万円	10.6万	3.8%
712	75.39㎡ (3LDK)	3,230万円	3,349万円	10.6万	3.8%
713	71.46㎡ (3LDK)	3,050万円	3,194万円	10.6万	4.0%
714	71.46㎡ (3LDK)	3,060万円	3,194万円	10.6万	4.0%
715	82.49㎡ (4LDK)	3,420万円	3,624万円	10.5万	3.5%
716	82.49㎡ (4LDK)	3,420万円	3,624万円	10.5万	3.5%
717	68.81㎡ (3LDK)	2,920万円	3,088万円	10.5万	4.1%
718	68.81㎡ (3LDK)	2,910万円	3,088万円	10.5万	4.1%
719	71.11㎡ (3LDK)	3,010万円	3,180万円	10.6万	4.0%
720	78.05㎡ (3LDK)	3,590万円	3,453万円	10.6万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.56㎡ (4LDK)	4,160万円	3,816万円	10.3万	3.3%
802	68.07㎡ (3LDK)	2,890万円	3,058万円	10.5万	4.1%
803	93.04㎡ (4LDK)	4,340万円	4,020万円	10.1万	3.0%
804	71.64㎡ (3LDK)	3,080万円	3,201万円	10.6万	4.0%
805	71.78㎡ (3LDK)	3,080万円	3,206万円	10.6万	4.0%
806	64.98㎡ (3LDK)	2,670万円	2,933万円	10.4万	4.2%
807	68.51㎡ (3LDK)	2,910万円	3,076万円	10.5万	4.1%
808	71.28㎡ (3LDK)	3,080万円	3,187万円	10.6万	4.0%
809	71.36㎡ (3LDK)	3,070万円	3,190万円	10.6万	4.0%
810	75.39㎡ (3LDK)	3,240万円	3,349万円	10.6万	3.8%
811	75.39㎡ (3LDK)	3,250万円	3,349万円	10.6万	3.8%
812	71.46㎡ (3LDK)	3,070万円	3,194万円	10.6万	4.0%
813	71.46㎡ (3LDK)	3,080万円	3,194万円	10.6万	4.0%
814	82.49㎡ (4LDK)	3,450万円	3,624万円	10.5万	3.5%
815	82.49㎡ (4LDK)	3,450万円	3,624万円	10.5万	3.5%
816	68.81㎡ (3LDK)	2,940万円	3,088万円	10.5万	4.1%
817	68.81㎡ (3LDK)	2,930万円	3,088万円	10.5万	4.1%
818	86.17㎡ (4LDK)	4,100万円	3,764万円	10.4万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.05㎡ (3LDK)	3,890万円	3,607万円	10.5万	3.5%
902	93.04㎡ (4LDK)	4,360万円	4,020万円	10.1万	3.0%
903	71.64㎡ (3LDK)	3,100万円	3,201万円	10.6万	4.0%
904	71.78㎡ (3LDK)	3,100万円	3,206万円	10.6万	4.0%
905	64.98㎡ (3LDK)	2,690万円	2,933万円	10.4万	4.2%
906	68.51㎡ (3LDK)	2,930万円	3,076万円	10.5万	4.1%
907	71.28㎡ (3LDK)	3,100万円	3,187万円	10.6万	4.0%
908	71.36㎡ (3LDK)	3,090万円	3,190万円	10.6万	4.0%
909	75.39㎡ (3LDK)	3,260万円	3,349万円	10.6万	3.8%
910	75.39㎡ (3LDK)	3,270万円	3,349万円	10.6万	3.8%
911	71.46㎡ (3LDK)	3,090万円	3,194万円	10.6万	4.0%
912	71.46㎡ (3LDK)	3,100万円	3,194万円	10.6万	4.0%
913	82.49㎡ (4LDK)	3,470万円	3,624万円	10.5万	3.5%
914	82.49㎡ (4LDK)	3,470万円	3,624万円	10.5万	3.5%
915	68.81㎡ (3LDK)	2,960万円	3,088万円	10.5万	4.1%
916	68.81㎡ (3LDK)	2,950万円	3,088万円	10.5万	4.1%
917	71.11㎡ (3LDK)	3,330万円	3,180万円	10.6万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	93.04㎡ (4LDK)	4,380万円	4,020万円	10.1万	3.0%
1002	71.64㎡ (3LDK)	3,120万円	3,201万円	10.6万	4.0%
1003	71.78㎡ (3LDK)	3,120万円	3,206万円	10.6万	4.0%
1004	64.98㎡ (3LDK)	2,710万円	2,933万円	10.4万	4.2%
1005	68.51㎡ (3LDK)	2,950万円	3,076万円	10.5万	4.1%
1006	71.28㎡ (3LDK)	3,120万円	3,187万円	10.6万	4.0%
1007	71.36㎡ (3LDK)	3,110万円	3,190万円	10.6万	4.0%
1008	75.39㎡ (3LDK)	3,280万円	3,349万円	10.6万	3.8%
1009	75.39㎡ (3LDK)	3,290万円	3,349万円	10.6万	3.8%
1010	71.46㎡ (3LDK)	3,110万円	3,194万円	10.6万	4.0%
1011	71.46㎡ (3LDK)	3,120万円	3,194万円	10.6万	4.0%
1012	82.49㎡ (4LDK)	3,490万円	3,624万円	10.5万	3.5%
1013	82.49㎡ (4LDK)	3,490万円	3,624万円	10.5万	3.5%
1014	68.81㎡ (3LDK)	2,980万円	3,088万円	10.5万	4.1%
1015	82.78㎡ (4LDK)	3,990万円	3,635万円	10.5万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	93.04㎡ (4LDK)	4,460万円	4,020万円	10.1万	3.0%
1102	71.64㎡ (3LDK)	3,200万円	3,201万円	10.6万	4.0%
1103	71.78㎡ (3LDK)	3,200万円	3,206万円	10.6万	4.0%
1104	64.98㎡ (3LDK)	2,790万円	2,933万円	10.4万	4.2%
1105	68.51㎡ (3LDK)	3,060万円	3,076万円	10.5万	4.1%
1106	71.28㎡ (3LDK)	3,200万円	3,187万円	10.6万	4.0%
1107	71.36㎡ (3LDK)	3,190万円	3,190万円	10.6万	4.0%
1108	75.39㎡ (3LDK)	3,360万円	3,349万円	10.6万	3.8%
1109	75.39㎡ (3LDK)	3,370万円	3,349万円	10.6万	3.8%
1110	71.46㎡ (3LDK)	3,190万円	3,194万円	10.6万	4.0%
1111	71.46㎡ (3LDK)	3,200万円	3,194万円	10.6万	4.0%
1112	82.49㎡ (4LDK)	3,570万円	3,624万円	10.5万	3.5%
1113	82.49㎡ (4LDK)	3,570万円	3,624万円	10.5万	3.5%
1114	104.33㎡ (3LDK)	4,890万円	4,427万円	9.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ市川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は宮久保のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ市川の価格相場、家賃相場は宮久保のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ市川の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、市川市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

宮久保中古マンション価格相場推移・動向宮久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮久保中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シャリエ市川の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
141m	ダイアパレス本八幡5 千葉県市川市宮久保 3丁目2-9	本八幡駅徒歩22分		RC造	2005年
149m	ダイアパレス本八幡V 千葉県市川市宮久保 3丁目1-13	本八幡駅徒歩38分	8階建 59部屋	RC造	2004年
166m	ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー千葉県市川市宮久保 3丁目35-5	本八幡駅徒歩20分		RC造	2008年
378m	ジョディパレス東菅野千葉県市川市東菅野 2丁目16-17	本八幡駅徒歩13分	4階建	RC造	2009年
387m	サンクレストマンション千葉県市川市東菅野 3丁目18-10	京成八幡駅徒歩14分		RC造	1983年
390m	メゾン塩澤千葉県市川市宮久保 3丁目38-4	本八幡駅徒歩25分		RC造	1988年
391m	メゾン塩沢千葉県市川市宮久保 3丁目38-4	菅野駅徒歩25分	3階建	RC造	1989年
394m	日神パレステージ本八幡千葉県市川市東菅野 2丁目14-1	京成八幡駅徒歩15分		RC造	2000年
437m	マンションなしや千葉県市川市東菅野 2丁目23-7	本八幡駅徒歩20分		RC造	1988年
447m	エミネンスNO2 千葉県市川市宮久保 2丁目23-11	京成八幡駅徒歩24分	3階建	RC造	1998年
447m	菅野マンション千葉県市川市菅野 5丁目5-7	菅野駅徒歩14分	5階建	RC造	1975年
456m	松ビル千葉県市川市菅野 5丁目1-19	菅野駅徒歩14分	3階建	RC造	1999年
457m	オーベル市川菅野千葉県市川市菅野 4丁目13-1	本八幡駅徒歩19分		RC造	2000年
497m	ヒルズ市川菅野千葉県市川市菅野 4丁目13-14	本八幡駅徒歩19分		RC造	1998年
498m	青葉レジデンス千葉県市川市東菅野 2丁目11-14	本八幡駅徒歩19分		RC造	1988年
509m	メゾン・エトワール千葉県市川市宮久保 2丁目24-18	京成八幡駅徒歩25分	3階建	RC造	2004年
511m	日翔ハイツ千葉県市川市東菅野 3丁目1-11	本八幡駅徒歩13分	6階建	RC造	1971年
540m	市川サニーハイツ千葉県市川市東菅野 3丁目1-10	京成八幡駅徒歩11分	7階建	RC造	1974年
548m	シャルマンカルチェ千葉県市川市菅野 4丁目14-16	菅野駅徒歩13分	3階建	RC造	1996年
563m	ニューハイツ本八幡千葉県市川市曽谷 1丁目3-9	本八幡駅徒歩59分	4階建 16部屋	RC造	1966年
570m	アーバニティ増田壱番館千葉県市川市須和田 1丁目9-7	菅野駅徒歩15分	3階建	RC造	1992年
574m	NASIC本八幡千葉県市川市東菅野 3丁目14-13	京成八幡駅徒歩14分	3階建	RC造	2008年
576m	パルフェ東菅野千葉県市川市東菅野 3丁目3-25	京成八幡駅徒歩10分	2階建	RC造	1988年
576m	コーポ栄千葉県市川市宮久保 1丁目25-13	京成八幡駅徒歩20分	3階建	RC造	1972年
592m	ホスピタリテ市川北千葉県市川市宮久保 1丁目26-14	菅野駅徒歩21分	3階建	RC造	1990年
595m	アーバニティ増田弐番館千葉県市川市須和田 1丁目9-5	菅野駅徒歩15分		RC造	1991年
631m	三栄マンション千葉県市川市東菅野 3丁目1-4	菅野駅徒歩12分	5階建	RC造	1975年
669m	GRANDELLRAY 千葉県市川市東菅野 2丁目1-1	京成八幡駅徒歩9分	3階建	RC造	1999年
669m	GRANDELLRAY グランデルレイ千葉県市川市東菅野 2丁目1-1	本八幡駅徒歩10分	3階建	RC造	1999年
669m	グランデルレイ千葉県市川市東菅野 2丁目1-1	京成八幡駅徒歩9分	3階建	RC造	1999年
673m	バームステージ市川菅野千葉県市川市菅野 5丁目5-8	市川駅徒歩40分	3階建 40部屋	RC造	2001年
675m	第一セエム千葉県市川市東菅野 1丁目25-13	本八幡駅徒歩13分	3階建	RC造	1975年
678m	エムズ・アーク千葉県市川市須和田 1丁目8-23	菅野駅徒歩16分	3階建	RC造	1996年
678m	エムズ・アークA棟千葉県市川市須和田 1丁目8-23	菅野駅徒歩16分	3階建	RC造	1996年
678m	エムズ・アークB 千葉県市川市須和田 1丁目8-23	菅野駅徒歩16分	3階建	RC造	1996年
678m	エムズ・アークC棟千葉県市川市須和田 1丁目8-23	菅野駅徒歩16分	3階建	RC造	1996年
691m	カトレアハイツ千葉県市川市東菅野 1丁目19-7	京成八幡駅徒歩8分	3階建	RC造	1992年
714m	テラッツア千藤千葉県市川市曽谷 1丁目15-14	市川駅徒歩3分	3階建	RC造	1996年
724m	エクセレントタウン市川千葉県市川市菅野 5丁目10-1	菅野駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
736m	谷川コーポ千葉県市川市東菅野 1丁目18-18	市川大野駅徒歩5分	3階建	RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮久保における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、宮久保における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

宮久保 $kind_labe人口推移宮久保における人口推移・動向を調べることができます

宮久保将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、市川市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

シャリエ市川の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

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3階

4階

5階

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8階

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10階

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