Name: シティタワー高輪
Brand: シティタワー
SKU: シティタワー高輪
Price: 1467000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティタワー高輪(東京都港区高輪 1丁目23-23)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 485万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3404号室 (214㎡) の 43,485 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.4%)、最も低い部屋は 1412号室 (40.0㎡) の 5,335 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.2%)です。

シティタワー高輪価格相場・家賃相場

147 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,598 円/㎡

(平均値)

20.3 年

6.0 円/㎡

白金高輪駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シティタワー高輪の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高輪の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティタワー高輪』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シティタワー高輪』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『港区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『港区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティタワー高輪の価格相場情報

シティタワー高輪のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を146.7万円/㎡、家賃相場を3598.4円/㎡と算定しています。住所は「東京都港区高輪 1丁目23-23」です。35階建てRC造の物件で、白金高輪駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は20.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティタワー高輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティタワー高輪
ブランド	シティタワー
住所	東京都港区高輪 1丁目23-23
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	365部屋
階数	35階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	高輪台小学校
中学校区	高松中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、ジム、駐車場あり、ビューラウンジ、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営三田線白金高輪駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『シティタワー高輪』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティタワー高輪(34フロア、355戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	53.40㎡ (1LDK)	4,850万円	7,405万円	19.7万	3.2%
202	40.28㎡ (1R)	3,970万円	5,373万円	15.1万	3.4%
203	51.54㎡ (1LDK)	4,690万円	7,108万円	19.1万	3.2%
204	52.28㎡ (1LDK)	4,710万円	7,226万円	19.3万	3.2%
205	52.28㎡ (1LDK)	4,330万円	7,226万円	19.3万	3.2%
206	51.54㎡ (1LDK)	3,970万円	7,108万円	19.1万	3.2%
207	40.03㎡ (1R)	3,290万円	5,335万円	15.0万	3.4%
208	47.65㎡ (1R)	3,780万円	6,497万円	17.7万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.04㎡ (1LDK)	4,540万円	7,830万円	20.6万	3.2%
302	40.03㎡ (1R)	3,370万円	5,335万円	15.0万	3.4%
303	53.40㎡ (1LDK)	4,320万円	7,405万円	19.7万	3.2%
304	57.38㎡ (1LDK)	4,670万円	8,048万円	21.1万	3.1%
305	57.38㎡ (1LDK)	5,170万円	8,048万円	21.1万	3.1%
306	53.40㎡ (1LDK)	4,850万円	7,405万円	19.7万	3.2%
307	40.28㎡ (1R)	3,990万円	5,373万円	15.1万	3.4%
308	61.70㎡ (2LDK)	5,660万円	8,762万円	22.5万	3.1%
309	61.70㎡ (2LDK)	5,660万円	8,762万円	22.5万	3.1%
310	40.28㎡ (1R)	3,990万円	5,373万円	15.1万	3.4%
311	53.40㎡ (1LDK)	4,830万円	7,405万円	19.7万	3.2%
312	57.38㎡ (1LDK)	5,220万円	8,048万円	21.1万	3.1%
313	57.38㎡ (1LDK)	4,820万円	8,048万円	21.1万	3.1%
314	53.40㎡ (1LDK)	4,300万円	7,405万円	19.7万	3.2%
315	40.03㎡ (1R)	3,370万円	5,335万円	15.0万	3.4%
316	56.04㎡ (1LDK)	4,540万円	7,830万円	20.6万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	56.04㎡ (1LDK)	4,560万円	7,830万円	20.6万	3.2%
402	40.03㎡ (1R)	3,400万円	5,335万円	15.0万	3.4%
403	53.40㎡ (1LDK)	4,340万円	7,405万円	19.7万	3.2%
404	57.38㎡ (1LDK)	4,700万円	8,048万円	21.1万	3.1%
405	57.38㎡ (1LDK)	5,200万円	8,048万円	21.1万	3.1%
406	53.40㎡ (1LDK)	4,870万円	7,405万円	19.7万	3.2%
407	40.28㎡ (1R)	4,030万円	5,373万円	15.1万	3.4%
408	61.70㎡ (2LDK)	5,690万円	8,762万円	22.5万	3.1%
409	61.70㎡ (2LDK)	5,690万円	8,762万円	22.5万	3.1%
410	40.28㎡ (1R)	4,030万円	5,373万円	15.1万	3.4%
411	53.40㎡ (1LDK)	4,890万円	7,405万円	19.7万	3.2%
412	57.38㎡ (1LDK)	5,350万円	8,048万円	21.1万	3.1%
413	57.38㎡ (1LDK)	4,850万円	8,048万円	21.1万	3.1%
414	53.40㎡ (1LDK)	4,320万円	7,405万円	19.7万	3.2%
415	40.03㎡ (1R)	3,400万円	5,335万円	15.0万	3.4%
416	56.04㎡ (1LDK)	4,560万円	7,830万円	20.6万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	56.04㎡ (1LDK)	4,580万円	7,830万円	20.6万	3.2%
502	40.03㎡ (1R)	3,420万円	5,335万円	15.0万	3.4%
503	53.40㎡ (1LDK)	4,360万円	7,405万円	19.7万	3.2%
504	57.38㎡ (1LDK)	4,730万円	8,048万円	21.1万	3.1%
505	57.38㎡ (1LDK)	5,240万円	8,048万円	21.1万	3.1%
506	53.40㎡ (1LDK)	4,920万円	7,405万円	19.7万	3.2%
507	40.28㎡ (1R)	4,060万円	5,373万円	15.1万	3.4%
508	61.70㎡ (2LDK)	5,720万円	8,762万円	22.5万	3.1%
509	61.70㎡ (2LDK)	5,720万円	8,762万円	22.5万	3.1%
510	40.28㎡ (1R)	4,060万円	5,373万円	15.1万	3.4%
511	53.40㎡ (1LDK)	4,920万円	7,405万円	19.7万	3.2%
512	57.38㎡ (1LDK)	5,380万円	8,048万円	21.1万	3.1%
513	57.38㎡ (1LDK)	4,880万円	8,048万円	21.1万	3.1%
514	53.40㎡ (1LDK)	4,340万円	7,405万円	19.7万	3.2%
515	40.03㎡ (1R)	3,420万円	5,335万円	15.0万	3.4%
516	56.04㎡ (1LDK)	4,580万円	7,830万円	20.6万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	56.04㎡ (1LDK)	4,600万円	7,830万円	20.6万	3.2%
602	40.03㎡ (1R)	3,440万円	5,335万円	15.0万	3.4%
603	53.40㎡ (1LDK)	4,380万円	7,405万円	19.7万	3.2%
604	57.38㎡ (1LDK)	4,760万円	8,048万円	21.1万	3.1%
605	78.45㎡ (3LDK)	7,500万円	11,669万円	28.0万	2.9%
606	65.52㎡ (2LDK)	6,220万円	9,405万円	23.8万	3.0%
607	68.78㎡ (2LDK)	6,570万円	9,963万円	24.9万	3.0%
608	61.70㎡ (2LDK)	5,770万円	8,762万円	22.5万	3.1%
609	40.28㎡ (1R)	4,090万円	5,373万円	15.1万	3.4%
610	53.40㎡ (1LDK)	4,950万円	7,405万円	19.7万	3.2%
611	57.38㎡ (1LDK)	5,410万円	8,048万円	21.1万	3.1%
612	57.38㎡ (1LDK)	4,910万円	8,048万円	21.1万	3.1%
613	53.40㎡ (1LDK)	4,360万円	7,405万円	19.7万	3.2%
614	40.03㎡ (1R)	3,440万円	5,335万円	15.0万	3.4%
615	56.04㎡ (1LDK)	4,600万円	7,830万円	20.6万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.04㎡ (1LDK)	4,620万円	7,830万円	20.6万	3.2%
702	40.03㎡ (1R)	3,460万円	5,335万円	15.0万	3.4%
703	53.40㎡ (1LDK)	4,410万円	7,405万円	19.7万	3.2%
704	57.38㎡ (1LDK)	4,790万円	8,048万円	21.1万	3.1%
705	78.45㎡ (3LDK)	7,550万円	11,669万円	28.0万	2.9%
706	65.52㎡ (2LDK)	6,270万円	9,405万円	23.8万	3.0%
707	68.78㎡ (2LDK)	6,620万円	9,963万円	24.9万	3.0%
708	61.70㎡ (2LDK)	5,820万円	8,762万円	22.5万	3.1%
709	40.28㎡ (1R)	4,120万円	5,373万円	15.1万	3.4%
710	53.40㎡ (1LDK)	4,980万円	7,405万円	19.7万	3.2%
711	57.38㎡ (1LDK)	5,440万円	8,048万円	21.1万	3.1%
712	57.38㎡ (1LDK)	4,940万円	8,048万円	21.1万	3.1%
713	53.40㎡ (1LDK)	4,390万円	7,405万円	19.7万	3.2%
714	40.03㎡ (1R)	3,460万円	5,335万円	15.0万	3.4%
715	56.04㎡ (1LDK)	4,620万円	7,830万円	20.6万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	56.04㎡ (1LDK)	4,640万円	7,830万円	20.6万	3.2%
802	40.03㎡ (1R)	3,480万円	5,335万円	15.0万	3.4%
803	53.40㎡ (1LDK)	4,440万円	7,405万円	19.7万	3.2%
804	57.38㎡ (1LDK)	4,820万円	8,048万円	21.1万	3.1%
805	78.45㎡ (3LDK)	7,600万円	11,669万円	28.0万	2.9%
806	65.52㎡ (2LDK)	6,320万円	9,405万円	23.8万	3.0%
807	68.78㎡ (2LDK)	6,670万円	9,963万円	24.9万	3.0%
808	61.70㎡ (2LDK)	5,850万円	8,762万円	22.5万	3.1%
809	40.28㎡ (1R)	4,150万円	5,373万円	15.1万	3.4%
810	53.40㎡ (1LDK)	5,010万円	7,405万円	19.7万	3.2%
811	57.38㎡ (1LDK)	5,470万円	8,048万円	21.1万	3.1%
812	57.38㎡ (1LDK)	4,970万円	8,048万円	21.1万	3.1%
813	53.40㎡ (1LDK)	4,430万円	7,405万円	19.7万	3.2%
814	40.03㎡ (1R)	3,480万円	5,335万円	15.0万	3.4%
815	56.04㎡ (1LDK)	4,640万円	7,830万円	20.6万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.97㎡ (2LDK)	5,900万円	9,823万円	24.6万	3.0%
902	54.78㎡ (1LDK)	4,660万円	7,626万円	20.2万	3.2%
903	83.91㎡ (3LDK)	7,510万円	12,665万円	29.8万	2.8%
904	83.91㎡ (2LDK)	8,670万円	12,665万円	29.8万	2.8%
905	60.33㎡ (1LDK)	5,810万円	8,534万円	22.1万	3.1%
906	68.29㎡ (1LDK)	6,730万円	9,878万円	24.7万	3.0%
907	68.78㎡ (2LDK)	6,750万円	9,963万円	24.9万	3.0%
908	65.52㎡ (2LDK)	6,370万円	9,405万円	23.8万	3.0%
909	78.45㎡ (3LDK)	8,110万円	11,669万円	28.0万	2.9%
910	57.38㎡ (1LDK)	5,030万円	8,048万円	21.1万	3.1%
911	53.40㎡ (1LDK)	4,470万円	7,405万円	19.7万	3.2%
912	40.03㎡ (1R)	3,520万円	5,335万円	15.0万	3.4%
913	56.04㎡ (1LDK)	4,720万円	7,830万円	20.6万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.97㎡ (2LDK)	5,940万円	9,823万円	24.6万	3.0%
1002	54.78㎡ (1LDK)	4,680万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1003	83.91㎡ (3LDK)	7,580万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1004	83.91㎡ (2LDK)	8,720万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1005	60.33㎡ (1LDK)	5,880万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1006	68.29㎡ (1LDK)	6,790万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1007	68.78㎡ (2LDK)	6,800万円	9,963万円	24.9万	3.0%
1008	65.52㎡ (2LDK)	6,420万円	9,405万円	23.8万	3.0%
1009	78.45㎡ (3LDK)	8,180万円	11,669万円	28.0万	2.9%
1010	57.38㎡ (1LDK)	5,060万円	8,048万円	21.1万	3.1%
1011	53.40㎡ (1LDK)	4,510万円	7,405万円	19.7万	3.2%
1012	40.03㎡ (1R)	3,620万円	5,335万円	15.0万	3.4%
1013	56.04㎡ (1LDK)	4,760万円	7,830万円	20.6万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.97㎡ (2LDK)	6,000万円	9,823万円	24.6万	3.0%
1102	54.78㎡ (1LDK)	4,730万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1103	83.91㎡ (3LDK)	7,650万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1104	83.91㎡ (2LDK)	8,770万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1105	60.33㎡ (1LDK)	5,950万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1106	68.29㎡ (1LDK)	6,830万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1107	68.78㎡ (2LDK)	6,850万円	9,963万円	24.9万	3.0%
1108	65.52㎡ (2LDK)	6,470万円	9,405万円	23.8万	3.0%
1109	78.45㎡ (3LDK)	8,250万円	11,669万円	28.0万	2.9%
1110	57.38㎡ (1LDK)	5,090万円	8,048万円	21.1万	3.1%
1111	53.40㎡ (1LDK)	4,610万円	7,405万円	19.7万	3.2%
1112	40.03㎡ (1R)	3,640万円	5,335万円	15.0万	3.4%
1113	56.04㎡ (1LDK)	4,800万円	7,830万円	20.6万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.97㎡ (2LDK)	6,050万円	9,823万円	24.6万	3.0%
1202	54.78㎡ (1LDK)	4,760万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1203	83.91㎡ (3LDK)	7,750万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1204	83.91㎡ (2LDK)	8,820万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1205	60.33㎡ (1LDK)	6,000万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1206	68.29㎡ (1LDK)	6,880万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1207	68.78㎡ (2LDK)	6,890万円	9,963万円	24.9万	3.0%
1208	65.52㎡ (2LDK)	6,500万円	9,405万円	23.8万	3.0%
1209	78.45㎡ (3LDK)	8,350万円	11,669万円	28.0万	2.9%
1210	57.38㎡ (1LDK)	5,160万円	8,048万円	21.1万	3.1%
1211	53.40㎡ (1LDK)	4,640万円	7,405万円	19.7万	3.2%
1212	40.03㎡ (1R)	3,660万円	5,335万円	15.0万	3.4%
1213	56.04㎡ (1LDK)	4,820万円	7,830万円	20.6万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	67.97㎡ (2LDK)	6,080万円	9,823万円	24.6万	3.0%
1302	54.78㎡ (1LDK)	4,790万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1303	83.91㎡ (3LDK)	7,820万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1304	83.91㎡ (2LDK)	8,890万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1305	60.33㎡ (1LDK)	6,050万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1306	68.29㎡ (1LDK)	6,910万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1307	68.78㎡ (2LDK)	6,920万円	9,963万円	24.9万	3.0%
1308	65.52㎡ (2LDK)	6,530万円	9,405万円	23.8万	3.0%
1309	78.45㎡ (3LDK)	8,430万円	11,669万円	28.0万	2.9%
1310	57.38㎡ (1LDK)	5,210万円	8,048万円	21.1万	3.1%
1311	53.40㎡ (1LDK)	4,670万円	7,405万円	19.7万	3.2%
1312	40.03㎡ (1R)	3,680万円	5,335万円	15.0万	3.4%
1313	56.04㎡ (1LDK)	4,880万円	7,830万円	20.6万	3.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	67.97㎡ (2LDK)	6,200万円	9,823万円	24.6万	3.0%
1402	54.78㎡ (1LDK)	4,890万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1403	83.91㎡ (3LDK)	7,900万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1404	83.91㎡ (2LDK)	8,960万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1405	60.33㎡ (1LDK)	6,100万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1406	68.29㎡ (1LDK)	6,940万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1407	68.78㎡ (2LDK)	6,960万円	9,963万円	24.9万	3.0%
1408	65.52㎡ (2LDK)	6,570万円	9,405万円	23.8万	3.0%
1409	78.45㎡ (3LDK)	8,500万円	11,669万円	28.0万	2.9%
1410	57.38㎡ (1LDK)	5,260万円	8,048万円	21.1万	3.1%
1411	53.40㎡ (1LDK)	4,700万円	7,405万円	19.7万	3.2%
1412	40.03㎡ (1R)	3,700万円	5,335万円	15.0万	3.4%
1413	56.04㎡ (1LDK)	5,050万円	7,830万円	20.6万	3.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	67.97㎡ (2LDK)	6,430万円	9,823万円	24.6万	3.0%
1502	54.78㎡ (1LDK)	5,160万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1503	83.91㎡ (3LDK)	8,250万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1504	83.91㎡ (2LDK)	9,200万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1505	60.33㎡ (1LDK)	6,170万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1506	68.29㎡ (1LDK)	7,010万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1507	68.29㎡ (1LDK)	7,010万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1508	60.33㎡ (1LDK)	6,200万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1509	83.91㎡ (2LDK)	9,280万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1510	83.91㎡ (3LDK)	8,700万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1511	54.78㎡ (1LDK)	5,110万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1512	67.97㎡ (2LDK)	6,430万円	9,823万円	24.6万	3.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	67.97㎡ (2LDK)	6,480万円	9,823万円	24.6万	3.0%
1602	54.78㎡ (1LDK)	5,200万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1603	83.91㎡ (3LDK)	8,320万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1604	83.91㎡ (2LDK)	9,270万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1605	60.33㎡ (1LDK)	6,220万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1606	68.29㎡ (1LDK)	7,060万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1607	68.29㎡ (1LDK)	7,060万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1608	60.33㎡ (1LDK)	6,240万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1609	83.91㎡ (2LDK)	9,340万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1610	83.91㎡ (3LDK)	8,750万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1611	54.78㎡ (1LDK)	5,150万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1612	67.97㎡ (2LDK)	6,480万円	9,823万円	24.6万	3.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	67.97㎡ (2LDK)	6,530万円	9,823万円	24.6万	3.0%
1702	54.78㎡ (1LDK)	5,240万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1703	83.91㎡ (3LDK)	8,400万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1704	83.91㎡ (2LDK)	9,340万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1705	60.33㎡ (1LDK)	6,270万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1706	68.29㎡ (1LDK)	7,110万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1707	68.29㎡ (1LDK)	7,110万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1708	60.33㎡ (1LDK)	6,270万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1709	83.91㎡ (2LDK)	9,400万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1710	83.91㎡ (3LDK)	8,800万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1711	54.78㎡ (1LDK)	5,240万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1712	67.97㎡ (2LDK)	6,530万円	9,823万円	24.6万	3.0%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	67.97㎡ (2LDK)	6,580万円	9,823万円	24.6万	3.0%
1802	54.78㎡ (1LDK)	5,280万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1803	83.91㎡ (3LDK)	8,480万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1804	83.91㎡ (2LDK)	9,410万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1805	60.33㎡ (1LDK)	6,320万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1806	68.29㎡ (1LDK)	7,160万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1807	68.29㎡ (1LDK)	7,160万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1808	60.33㎡ (1LDK)	6,320万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1809	83.91㎡ (2LDK)	9,440万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1810	83.91㎡ (3LDK)	8,850万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1811	54.78㎡ (1LDK)	5,310万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1812	67.97㎡ (2LDK)	6,580万円	9,823万円	24.6万	3.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	67.97㎡ (2LDK)	6,630万円	9,823万円	24.6万	3.0%
1902	54.78㎡ (1LDK)	5,320万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1903	83.91㎡ (3LDK)	8,550万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1904	83.91㎡ (2LDK)	9,480万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1905	60.33㎡ (1LDK)	6,370万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1906	68.29㎡ (1LDK)	7,210万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1907	68.29㎡ (1LDK)	7,210万円	9,878万円	24.7万	3.0%
1908	60.33㎡ (1LDK)	6,370万円	8,534万円	22.1万	3.1%
1909	83.91㎡ (2LDK)	9,490万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1910	83.91㎡ (3LDK)	8,900万円	12,665万円	29.8万	2.8%
1911	54.78㎡ (1LDK)	5,350万円	7,626万円	20.2万	3.2%
1912	67.97㎡ (2LDK)	6,630万円	9,823万円	24.6万	3.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	79.15㎡ (2LDK)	7,980万円	11,795万円	28.3万	2.9%
2002	65.05㎡ (2LDK)	6,450万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2003	85.54㎡ (2LDK)	9,170万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2004	90.98㎡ (3LDK)	9,750万円	13,991万円	32.0万	2.7%
2005	102.92㎡ (2LDK)	1億2,700万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2006	85.54㎡ (2LDK)	9,150万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2007	65.05㎡ (2LDK)	6,450万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2008	79.15㎡ (2LDK)	7,980万円	11,795万円	28.3万	2.9%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	79.66㎡ (2LDK)	8,110万円	11,887万円	28.4万	2.9%
2102	65.05㎡ (2LDK)	6,550万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2103	85.54㎡ (2LDK)	9,300万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2104	102.92㎡ (3LDK)	1億3,000万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2105	91.49㎡ (3LDK)	1億300万円	14,088万円	32.2万	2.7%
2106	91.49㎡ (3LDK)	9,950万円	14,088万円	32.2万	2.7%
2107	102.92㎡ (3LDK)	1億2,900万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2108	85.54㎡ (2LDK)	9,270万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2109	65.05㎡ (2LDK)	6,540万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2110	79.66㎡ (2LDK)	8,110万円	11,887万円	28.4万	2.9%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	79.66㎡ (2LDK)	8,150万円	11,887万円	28.4万	2.9%
2202	65.05㎡ (2LDK)	6,590万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2203	85.54㎡ (2LDK)	9,360万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2204	102.92㎡ (3LDK)	1億3,200万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2205	95.17㎡ (3LDK)	1億500万円	14,796万円	33.3万	2.7%
2206	91.49㎡ (3LDK)	1億70万円	14,088万円	32.2万	2.7%
2207	102.92㎡ (2LDK)	1億3,000万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2208	85.54㎡ (2LDK)	9,330万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2209	65.05㎡ (2LDK)	6,590万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2210	79.66㎡ (2LDK)	8,150万円	11,887万円	28.4万	2.9%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	79.66㎡ (2LDK)	8,190万円	11,887万円	28.4万	2.9%
2302	65.05㎡ (2LDK)	6,650万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2303	85.54㎡ (2LDK)	9,410万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2304	102.92㎡ (3LDK)	1億3,300万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2305	95.17㎡ (3LDK)	1億600万円	14,796万円	33.3万	2.7%
2306	91.49㎡ (3LDK)	1億180万円	14,088万円	32.2万	2.7%
2307	102.92㎡ (2LDK)	1億3,100万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2308	85.54㎡ (2LDK)	9,380万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2309	65.05㎡ (2LDK)	6,650万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2310	79.66㎡ (2LDK)	8,190万円	11,887万円	28.4万	2.9%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	79.66㎡ (2LDK)	8,240万円	11,887万円	28.4万	2.9%
2402	65.05㎡ (2LDK)	6,700万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2403	85.54㎡ (2LDK)	9,470万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2404	102.92㎡ (3LDK)	1億3,400万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2405	95.17㎡ (3LDK)	1億700万円	14,796万円	33.3万	2.7%
2406	91.49㎡ (3LDK)	1億270万円	14,088万円	32.2万	2.7%
2407	102.92㎡ (3LDK)	1億3,200万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2408	85.54㎡ (2LDK)	9,430万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2409	65.05㎡ (2LDK)	6,700万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2410	79.66㎡ (2LDK)	8,240万円	11,887万円	28.4万	2.9%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	79.66㎡ (2LDK)	8,270万円	11,887万円	28.4万	2.9%
2502	65.05㎡ (2LDK)	6,750万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2503	85.54㎡ (2LDK)	9,540万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2504	102.92㎡ (3LDK)	1億3,500万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2505	95.17㎡ (3LDK)	1億800万円	14,796万円	33.3万	2.7%
2506	91.49㎡ (3LDK)	1億360万円	14,088万円	32.2万	2.7%
2507	102.92㎡ (3LDK)	1億3,300万円	16,321万円	35.6万	2.6%
2508	85.54㎡ (2LDK)	9,480万円	12,967万円	30.3万	2.8%
2509	65.05㎡ (2LDK)	6,750万円	9,325万円	23.7万	3.0%
2510	79.66㎡ (2LDK)	8,270万円	11,887万円	28.4万	2.9%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	81.99㎡ (2LDK)	8,700万円	12,312万円	29.2万	2.8%
2602	129.68㎡ (2LDK)	1億5,800万円	21,961万円	43.3万	2.4%
2603	130.00㎡ (2LDK)	1億7,300万円	22,032万円	43.4万	2.4%
2604	92.23㎡ (2LDK)	1億500万円	14,230万円	32.4万	2.7%
2605	88.55㎡ (2LDK)	1億	13,531万円	31.2万	2.8%
2606	130.00㎡ (2LDK)	1億7,100万円	22,032万円	43.4万	2.4%
2607	129.68㎡ (2LDK)	1億5,500万円	21,961万円	43.3万	2.4%
2608	81.99㎡ (2LDK)	8,700万円	12,312万円	29.2万	2.8%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	81.99㎡ (2LDK)	8,730万円	12,312万円	29.2万	2.8%
2702	129.68㎡ (2LDK)	1億5,900万円	21,961万円	43.3万	2.4%
2703	130.00㎡ (2LDK)	1億7,400万円	22,032万円	43.4万	2.4%
2704	92.23㎡ (2LDK)	1億600万円	14,230万円	32.4万	2.7%
2705	88.55㎡ (2LDK)	1億80万円	13,531万円	31.2万	2.8%
2706	130.00㎡ (2LDK)	1億7,200万円	22,032万円	43.4万	2.4%
2707	129.68㎡ (2LDK)	1億5,600万円	21,961万円	43.3万	2.4%
2708	81.99㎡ (2LDK)	8,730万円	12,312万円	29.2万	2.8%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	81.99㎡ (2LDK)	8,770万円	12,312万円	29.2万	2.8%
2802	129.68㎡ (2LDK)	1億6,100万円	21,961万円	43.3万	2.4%
2803	130.00㎡ (2LDK)	1億7,600万円	22,032万円	43.4万	2.4%
2804	92.23㎡ (2LDK)	1億700万円	14,230万円	32.4万	2.7%
2805	88.55㎡ (2LDK)	1億160万円	13,531万円	31.2万	2.8%
2806	130.00㎡ (2LDK)	1億7,400万円	22,032万円	43.4万	2.4%
2807	129.68㎡ (2LDK)	1億5,800万円	21,961万円	43.3万	2.4%
2808	81.99㎡ (2LDK)	8,770万円	12,312万円	29.2万	2.8%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	81.99㎡ (2LDK)	8,810万円	12,312万円	29.2万	2.8%
2902	129.68㎡ (2LDK)	1億6,200万円	21,961万円	43.3万	2.4%
2903	130.00㎡ (2LDK)	1億7,700万円	22,032万円	43.4万	2.4%
2904	92.23㎡ (2LDK)	1億800万円	14,230万円	32.4万	2.7%
2905	88.55㎡ (2LDK)	1億240万円	13,531万円	31.2万	2.8%
2906	130.00㎡ (2LDK)	1億7,500万円	22,032万円	43.4万	2.4%
2907	129.68㎡ (2LDK)	1億5,900万円	21,961万円	43.3万	2.4%
2908	81.99㎡ (2LDK)	8,810万円	12,312万円	29.2万	2.8%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	81.99㎡ (2LDK)	8,860万円	12,312万円	29.2万	2.8%
3002	129.68㎡ (2LDK)	1億6,400万円	21,961万円	43.3万	2.4%
3003	130.00㎡ (2LDK)	1億7,900万円	22,032万円	43.4万	2.4%
3004	92.23㎡ (2LDK)	1億900万円	14,230万円	32.4万	2.7%
3005	88.55㎡ (2LDK)	1億320万円	13,531万円	31.2万	2.8%
3006	130.00㎡ (2LDK)	1億7,700万円	22,032万円	43.4万	2.4%
3007	129.68㎡ (2LDK)	1億6,100万円	21,961万円	43.3万	2.4%
3008	81.99㎡ (2LDK)	8,860万円	12,312万円	29.2万	2.8%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	81.99㎡ (2LDK)	8,890万円	12,312万円	29.2万	2.8%
3102	129.68㎡ (2LDK)	1億6,500万円	21,961万円	43.3万	2.4%
3103	130.00㎡ (2LDK)	1億8,000万円	22,032万円	43.4万	2.4%
3104	92.23㎡ (2LDK)	1億1,000万円	14,230万円	32.4万	2.7%
3105	88.55㎡ (2LDK)	1億400万円	13,531万円	31.2万	2.8%
3106	130.00㎡ (2LDK)	1億7,800万円	22,032万円	43.4万	2.4%
3107	129.68㎡ (2LDK)	1億6,200万円	21,961万円	43.3万	2.4%
3108	81.99㎡ (2LDK)	8,890万円	12,312万円	29.2万	2.8%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	103.01㎡ (2LDK)	1億3,200万円	16,339万円	35.7万	2.6%
3203	115.21㎡ (2LDK)	1億5,200万円	18,840万円	39.2万	2.5%
3204	111.53㎡ (2LDK)	1億4,700万円	18,073万円	38.2万	2.5%
3206	103.01㎡ (2LDK)	1億3,000万円	16,339万円	35.7万	2.6%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3301	103.01㎡ (2LDK)	1億3,500万円	16,339万円	35.7万	2.6%
3303	115.21㎡ (2LDK)	1億5,500万円	18,840万円	39.2万	2.5%
3304	111.53㎡ (2LDK)	1億5,000万円	18,073万円	38.2万	2.5%
3306	103.01㎡ (2LDK)	1億3,300万円	16,339万円	35.7万	2.6%

34階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3404	213.95㎡ (4LDK)	3億2,600万円	43,485万円	63.2万	1.7%

35階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3504	213.95㎡ (4LDK)	3億4,000万円	43,485万円	63.2万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティタワー高輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティタワー高輪の価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティタワー高輪の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、港区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

高輪中古マンション価格相場推移・動向高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティタワー高輪の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	グランスイート白金高輪東京都港区高輪 1丁目23-26	白金高輪駅徒歩8分		RC造	2013年
85m	Seven's白金高輪東京都港区高輪 1丁目23-14	白金高輪駅徒歩6分		RC造	2011年
100m	第二青葉苑東京都港区高輪 1丁目23-13	白金高輪駅徒歩6分		RC造	1988年
170m	マンション高輪苑東京都港区高輪 1丁目23-5	白金高輪駅徒歩5分	9階建 49部屋	RC造	1973年
185m	菱和パレス高輪東京都港区高輪 1丁目23-6	白金高輪駅徒歩5分		RC造	1999年
188m	高輪台マンション東京都港区高輪 1丁目23-4	白金高輪駅徒歩5分		RC造	1977年
199m	プレール・ドゥーク高輪東京都港区高輪 1丁目23-1	白金高輪駅徒歩4分	12階建 40部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、高輪における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+13.0%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。港区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。港区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

高輪 $kind_labe人口推移高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

港区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、港区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

シティタワー高輪の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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