シスシャンブル(東京都 足立区 扇 3丁目8-6)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シスシャンブル 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,506 円/㎡
(平均値)
25.9
6.0 円/㎡
高野駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シスシャンブルの価格相場情報

物件の詳細情報

シスシャンブルの物件詳細は以下の通りです。

物件名シスシャンブル
住所東京都 足立区 扇 3丁目8-6
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区興本小学校
中学校区扇中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 高野駅  徒歩 6分
その他 日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  バス13分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シスシャンブル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.60㎡
(1R)
-832万円5.2万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシスシャンブルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシスシャンブルの価格相場、家賃相場は扇のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シスシャンブルの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇 中古マンション価格相場 推移・動向 扇における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シスシャンブルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m レジデンス扇
東京都 足立区 扇 3丁目7-1
高野駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
121m 扇セントラルハイツ
東京都 足立区 扇 3丁目5-23
高野駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
132m リヴァティ扇
東京都 足立区 扇 1丁目46-15
高野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
136m 第2ピュアハイツ
東京都 足立区 興野 2丁目31-56
高野駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
148m オオギカーディナルコート
東京都 足立区 扇 3丁目5-3
高野駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
165m オオギセントラルプラザ
東京都 足立区 扇 3丁目5-1
高野駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
251m スカイヴィラ
東京都 足立区 興野 2丁目29-30
高野駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1994年
255m レオパレスSUZUKI2
東京都 足立区 扇 1丁目51-21
高野駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
255m 田口ハイツA棟
東京都 足立区 扇 3丁目16-29
江北駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
255m 田口ハイツB棟
東京都 足立区 扇 3丁目16-29
江北駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
257m 山下アパート
東京都 足立区 扇 1丁目56-9
高野駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
268m ステージ
東京都 足立区 扇 3丁目13-8
高野駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
335m ラシーネ扇A
東京都 足立区 扇 3丁目2-14
扇大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
342m パラッツォオウギ
東京都 足立区 扇 2丁目46-8
高野駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
350m アドミラルハイム扇
東京都 足立区 扇 3丁目2-12
高野駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
362m オフィシャルレジデンス
東京都 足立区 扇 3丁目2-6
高野駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1997年
362m 扇マンション
東京都 足立区 扇 3丁目2-6
扇大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
365m スバルハイツ
東京都 足立区 扇 3丁目2-11
高野駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
367m 保坂ハイツ
東京都 足立区 興野 2丁目16-5
大師前駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
369m アルカンシエル
東京都 足立区 扇 2丁目43-14
高野駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
372m シンエイハイツ
東京都 足立区 西新井本町 4丁目30-6
江北駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
383m 第11扇グリーンマンション
東京都 足立区 扇 1丁目50-28
扇大橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
384m カーサセレノ
東京都 足立区 江北 1丁目20-4
高野駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
394m レオパレスKOUYA
東京都 足立区 江北 1丁目20-5
高野駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
405m プレステージビラ
東京都 足立区 興野 2丁目25-12
高野駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
409m エクセル興野
東京都 足立区 興野 2丁目25-12
高野駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
410m アビタシオン扇
東京都 足立区 扇 3丁目21-8
江北駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
419m グローシックビレッジ
東京都 足立区 興野 2丁目25-13
高野駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
423m ハイムプリマヴェーラ
東京都 足立区 興野 2丁目25-12
高野駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
425m ヒルトップNo.1
東京都 足立区 興野 2丁目25-13
高野駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
428m グリンパーク21
東京都 足立区 西新井本町 4丁目23-12
江北駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
434m レオパレス大谷
東京都 足立区 西新井本町 4丁目23-9
江北駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2005年
436m レオパレスS3
東京都 足立区 興野 2丁目20-9
高野駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
438m コーポマインス
東京都 足立区 江北 1丁目18-3
江北駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
444m レオパレスS
東京都 足立区 興野 2丁目7-21
高野駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
447m コーポ寿
東京都 足立区 西新井本町 4丁目21-5
江北駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
456m シティパル
東京都 足立区 興野 2丁目3-12
扇大橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
480m エステート西新井
東京都 足立区 西新井本町 4丁目29-7
江北駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
486m アサヒパレス
東京都 足立区 扇 2丁目39-3
高野駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
486m 第1梶マンション
東京都 足立区 江北 1丁目32-13
江北駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

扇 $kind_labe人口推移 扇における人口推移・動向を調べることができます

扇 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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