Name: ザ・パークハウス町田
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス町田
Price: 709000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス町田(神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目14-2)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (67.1㎡) の 4,775 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.8%)、最も低い部屋は 1406号室 (64.6㎡) の 4,561 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.1%)です。

ザ・パークハウス町田価格相場・家賃相場

70.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,757 円/㎡

(平均値)

11.8 年

4.0 円/㎡

町田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ザ・パークハウス町田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ザ・パークハウス町田』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ザ・パークハウス町田』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス町田の価格相場情報

ザ・パークハウス町田のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を70.9万円/㎡、家賃相場を1757.3円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目14-2」です。15階建てRC造の物件で、町田駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は11.8年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ザ・パークハウス町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス町田
ブランド	ザ・パークハウス
住所	神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目14-2
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	112部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	谷口小学校
中学校区	谷口中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
備考	共用施設：エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可、オール電化、システムキッチン
アクセス	小田急小田急小田原線町田駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『ザ・パークハウス町田』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス町田(15フロア、112戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	64.66㎡ (3LDK)	2,878万円	4,564万円	11.5万	3.0%
102	64.63㎡ (3LDK)	2,968万円	4,561万円	11.5万	3.0%
103	64.98㎡ (3LDK)	3,068万円	4,591万円	11.5万	3.0%
104	65.65㎡ (3LDK)	3,198万円	4,650万円	11.5万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.08㎡ (3LDK)	3,298万円	4,775万円	11.7万	2.9%
202	66.23㎡ (3LDK)	3,198万円	4,700万円	11.6万	3.0%
203	65.93㎡ (3LDK)	3,188万円	4,674万円	11.6万	3.0%
204	67.08㎡ (3LDK)	3,398万円	4,775万円	11.7万	2.9%
205	64.66㎡ (3LDK)	2,838万円	4,564万円	11.5万	3.0%
206	64.63㎡ (3LDK)	2,878万円	4,561万円	11.5万	3.0%
207	64.98㎡ (3LDK)	2,998万円	4,591万円	11.5万	3.0%
208	65.65㎡ (3LDK)	3,178万円	4,650万円	11.5万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.08㎡ (3LDK)	3,378万円	4,775万円	11.7万	2.9%
302	66.23㎡ (3LDK)	3,238万円	4,700万円	11.6万	3.0%
303	65.93㎡ (3LDK)	3,228万円	4,674万円	11.6万	3.0%
304	67.08㎡ (3LDK)	3,448万円	4,775万円	11.7万	2.9%
305	64.66㎡ (3LDK)	2,858万円	4,564万円	11.5万	3.0%
306	64.63㎡ (3LDK)	2,898万円	4,561万円	11.5万	3.0%
307	64.98㎡ (3LDK)	3,018万円	4,591万円	11.5万	3.0%
308	65.65㎡ (3LDK)	3,198万円	4,650万円	11.5万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.08㎡ (3LDK)	3,458万円	4,775万円	11.7万	2.9%
402	66.23㎡ (3LDK)	3,288万円	4,700万円	11.6万	3.0%
403	65.93㎡ (3LDK)	3,278万円	4,674万円	11.6万	3.0%
404	67.08㎡ (3LDK)	3,498万円	4,775万円	11.7万	2.9%
405	64.66㎡ (3LDK)	2,878万円	4,564万円	11.5万	3.0%
406	64.63㎡ (3LDK)	2,918万円	4,561万円	11.5万	3.0%
407	64.98㎡ (3LDK)	3,038万円	4,591万円	11.5万	3.0%
408	65.65㎡ (3LDK)	3,218万円	4,650万円	11.5万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.08㎡ (3LDK)	3,598万円	4,775万円	11.7万	2.9%
502	66.23㎡ (3LDK)	3,328万円	4,700万円	11.6万	3.0%
503	65.93㎡ (3LDK)	3,318万円	4,674万円	11.6万	3.0%
504	67.08㎡ (3LDK)	3,598万円	4,775万円	11.7万	2.9%
505	64.66㎡ (3LDK)	2,888万円	4,564万円	11.5万	3.0%
506	64.63㎡ (3LDK)	2,928万円	4,561万円	11.5万	3.0%
507	64.98㎡ (3LDK)	3,048万円	4,591万円	11.5万	3.0%
508	65.65㎡ (3LDK)	3,228万円	4,650万円	11.5万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.08㎡ (3LDK)	3,648万円	4,775万円	11.7万	2.9%
602	66.23㎡ (3LDK)	3,358万円	4,700万円	11.6万	3.0%
603	65.93㎡ (3LDK)	3,348万円	4,674万円	11.6万	3.0%
604	67.08㎡ (3LDK)	3,648万円	4,775万円	11.7万	2.9%
605	64.66㎡ (3LDK)	2,898万円	4,564万円	11.5万	3.0%
606	64.63㎡ (3LDK)	2,938万円	4,561万円	11.5万	3.0%
607	64.98㎡ (3LDK)	3,058万円	4,591万円	11.5万	3.0%
608	65.65㎡ (3LDK)	3,238万円	4,650万円	11.5万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.08㎡ (3LDK)	3,658万円	4,775万円	11.7万	2.9%
702	66.23㎡ (3LDK)	3,368万円	4,700万円	11.6万	3.0%
703	65.93㎡ (3LDK)	3,358万円	4,674万円	11.6万	3.0%
704	67.08㎡ (3LDK)	3,658万円	4,775万円	11.7万	2.9%
705	64.66㎡ (3LDK)	2,908万円	4,564万円	11.5万	3.0%
706	64.63㎡ (3LDK)	2,948万円	4,561万円	11.5万	3.0%
707	64.98㎡ (3LDK)	3,068万円	4,591万円	11.5万	3.0%
708	65.65㎡ (3LDK)	3,248万円	4,650万円	11.5万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.08㎡ (3LDK)	3,668万円	4,775万円	11.7万	2.9%
802	66.23㎡ (3LDK)	3,378万円	4,700万円	11.6万	3.0%
803	65.93㎡ (3LDK)	3,368万円	4,674万円	11.6万	3.0%
804	67.08㎡ (3LDK)	3,668万円	4,775万円	11.7万	2.9%
805	64.66㎡ (3LDK)	2,918万円	4,564万円	11.5万	3.0%
806	64.63㎡ (3LDK)	2,958万円	4,561万円	11.5万	3.0%
807	64.98㎡ (3LDK)	3,078万円	4,591万円	11.5万	3.0%
808	65.65㎡ (3LDK)	3,258万円	4,650万円	11.5万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.08㎡ (3LDK)	3,678万円	4,775万円	11.7万	2.9%
902	66.23㎡ (3LDK)	3,388万円	4,700万円	11.6万	3.0%
903	65.93㎡ (3LDK)	3,378万円	4,674万円	11.6万	3.0%
904	67.08㎡ (3LDK)	3,678万円	4,775万円	11.7万	2.9%
905	64.66㎡ (3LDK)	2,928万円	4,564万円	11.5万	3.0%
906	64.63㎡ (3LDK)	2,968万円	4,561万円	11.5万	3.0%
907	64.98㎡ (3LDK)	3,088万円	4,591万円	11.5万	3.0%
908	65.65㎡ (3LDK)	3,268万円	4,650万円	11.5万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.08㎡ (3LDK)	3,688万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1002	66.23㎡ (3LDK)	3,398万円	4,700万円	11.6万	3.0%
1003	65.93㎡ (3LDK)	3,388万円	4,674万円	11.6万	3.0%
1004	67.08㎡ (3LDK)	3,688万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1005	64.66㎡ (3LDK)	2,938万円	4,564万円	11.5万	3.0%
1006	64.63㎡ (3LDK)	2,978万円	4,561万円	11.5万	3.0%
1007	64.98㎡ (3LDK)	3,098万円	4,591万円	11.5万	3.0%
1008	65.65㎡ (3LDK)	3,278万円	4,650万円	11.5万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.08㎡ (3LDK)	3,698万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1102	66.23㎡ (3LDK)	3,408万円	4,700万円	11.6万	3.0%
1103	65.93㎡ (3LDK)	3,398万円	4,674万円	11.6万	3.0%
1104	67.08㎡ (3LDK)	3,698万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1105	64.66㎡ (3LDK)	2,948万円	4,564万円	11.5万	3.0%
1106	64.63㎡ (3LDK)	2,988万円	4,561万円	11.5万	3.0%
1107	64.98㎡ (3LDK)	3,108万円	4,591万円	11.5万	3.0%
1108	65.65㎡ (3LDK)	3,288万円	4,650万円	11.5万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.08㎡ (3LDK)	3,708万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1202	66.23㎡ (3LDK)	3,418万円	4,700万円	11.6万	3.0%
1203	65.93㎡ (3LDK)	3,408万円	4,674万円	11.6万	3.0%
1204	67.08㎡ (3LDK)	3,708万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1205	64.66㎡ (3LDK)	2,958万円	4,564万円	11.5万	3.0%
1206	64.63㎡ (3LDK)	2,998万円	4,561万円	11.5万	3.0%
1207	64.98㎡ (3LDK)	3,118万円	4,591万円	11.5万	3.0%
1208	65.65㎡ (3LDK)	3,298万円	4,650万円	11.5万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	67.08㎡ (3LDK)	3,728万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1302	66.23㎡ (3LDK)	3,428万円	4,700万円	11.6万	3.0%
1303	65.93㎡ (3LDK)	3,418万円	4,674万円	11.6万	3.0%
1304	67.08㎡ (3LDK)	3,728万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1305	64.66㎡ (3LDK)	2,968万円	4,564万円	11.5万	3.0%
1306	64.63㎡ (3LDK)	3,008万円	4,561万円	11.5万	3.0%
1307	64.98㎡ (3LDK)	3,128万円	4,591万円	11.5万	3.0%
1308	65.65㎡ (3LDK)	3,308万円	4,650万円	11.5万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	67.08㎡ (3LDK)	3,748万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1402	66.23㎡ (3LDK)	3,438万円	4,700万円	11.6万	3.0%
1403	65.93㎡ (3LDK)	3,428万円	4,674万円	11.6万	3.0%
1404	67.08㎡ (3LDK)	3,748万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1405	64.66㎡ (3LDK)	3,018万円	4,564万円	11.5万	3.0%
1406	64.63㎡ (3LDK)	3,058万円	4,561万円	11.5万	3.0%
1407	64.98㎡ (3LDK)	3,178万円	4,591万円	11.5万	3.0%
1408	65.65㎡ (3LDK)	3,358万円	4,650万円	11.5万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	67.08㎡ (3LDK)	3,798万円	4,775万円	11.7万	2.9%
1502	66.23㎡ (3LDK)	3,488万円	4,700万円	11.6万	3.0%
1503	65.93㎡ (3LDK)	3,478万円	4,674万円	11.6万	3.0%
1504	67.08㎡ (3LDK)	3,798万円	4,775万円	11.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス町田の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス町田の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、相模原市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス町田の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	ワコーレ町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目14-5	町田駅徒歩5分		RC造	1989年
22m	ワコーレ町田神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目14-5	町田駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
34m	スクエアKII 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-2	町田駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
34m	スクエアケーツー神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-2	町田駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
37m	スクエアK2 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-2	町田駅徒歩3分		RC造	1994年
47m	グランヴァン町田神奈川県相模原市南区上鶴間	町田駅徒歩3分	8階建 27部屋	RC造	1998年
47m	グランヴァン町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-22	町田駅徒歩2分	8階建	RC造	1988年
47m	グランドバン町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-22	町田駅徒歩3分		RC造	1997年
69m	ドラゴンマンション町田参番館神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-10	町田駅徒歩4分		RC造	1997年
74m	ドラゴンマンション町田三番館神奈川県相模原市南区上鶴間	町田駅徒歩5分	8階建 54部屋	RC造	1998年
90m	アドバンスDC町田神奈川県相模原市南区上鶴間 5丁目3-32	町田駅徒歩5分	10階建	RC造	2008年
90m	アドバンスディーシー町田神奈川県相模原市南区上鶴間 5丁目3-32	町田駅徒歩5分	10階建	RC造	2008年
92m	アドバンスDC町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-32	町田駅徒歩5分	10階建 81部屋	RC造	2008年
111m	RIO VEIL 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-30	町田駅徒歩6分	6階建	RC造	2015年
126m	センチュリーハイツ三徳神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目6-6	町田駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
127m	KDXレジデンス町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-32	町田駅徒歩5分		RC造	2006年
128m	町田デュープレックスリズ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-32	町田駅徒歩5分	14階建	RC造	2007年
128m	KDXレジデンス町田神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目13-32	町田駅徒歩5分	14階建	RC造	2007年
128m	ライオンズガーデン町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-19	町田駅徒歩6分	9階建	RC造	1990年
133m	三徳ビル2センチュリーハイツ三徳神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目6-6	町田駅徒歩11分		RC造	1988年
140m	クレスト町田神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目13-33	町田駅徒歩5分	3階建	RC造	2005年
141m	クレスト町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-33	町田駅徒歩5分		RC造	2004年
148m	新納マンション神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-1	町田駅徒歩5分		RC造	1996年
148m	辻ハイム6 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目12-3	町田駅徒歩3分	7階建	RC造	2002年
161m	モリオンS 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-16	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	2013年
161m	新原町田マンション神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目6-16	町田駅徒歩8分	7階建 68部屋	RC造	1969年
162m	上鶴間I・II 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目	町田駅徒歩0分	10階建 40部屋	RC造	2019年
163m	新原町田マンション神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目6-16	町田駅徒歩5分	7階建	RC造	1973年
175m	スクエアケースリー神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目12-23	町田駅徒歩3分	10階建	RC造	1997年
192m	GLORIA 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目5-5	町田駅徒歩10分	3階建	RC造	2004年
192m	グローリア神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目5-5	町田駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
205m	スガヴァンティエム町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目5-12	町田駅徒歩7分		RC造	1996年
207m	クイーンシティ町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目8-26	町田駅徒歩5分		RC造	1997年
208m	クイーンシティ町田神奈川県相模原市南区上鶴間 5丁目8-26	町田駅徒歩5分	6階建	RC造	1998年
211m	エミール町田A 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-29	町田駅徒歩6分		RC造	1987年
213m	エミール町田 A棟神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-29	町田駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
228m	エミール町田 B棟神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-30	町田駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
228m	エミール町田B 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-30	町田駅徒歩8分		RC造	1987年
229m	サンフォーレ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目3-7	町田駅徒歩4分	3階建	RC造	1997年
239m	ロアーブル・シャトー町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目7-26	町田駅徒歩8分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、南区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあり、相模原市(-3.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市南区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、相模原市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ザ・パークハウス町田の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計(人口の予測)

相模原市の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

神奈川県の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

南区の中古マンションのお問い合わせ

送信が完了しました

送信に失敗しました

ウチノカチの安心・安全への取り組み

メディアへの掲載について

運営会社

マンション物件価格計算ツール

相模原市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する