Name: サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
Brand: サンクタス
SKU: サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
Price: 198000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘(神奈川県藤沢市城南 3丁目4-18)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.4万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (95.5㎡) の 1,625 万円 (新築時価格・分譲時価格から-54.1%)、最も低い部屋は 1210号室 (67.6㎡) の 1,485 万円 (新築時価格・分譲時価格から-38.1%)です。

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘価格相場・家賃相場

19.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

491 円/㎡

(平均値)

23.1 年

52.8 円/㎡

藤沢駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
城南の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サンクタス湘南藤沢アネーロの丘』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サンクタス湘南藤沢アネーロの丘』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『藤沢市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『藤沢市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の価格相場情報

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を19.8万円/㎡、家賃相場を490.9円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県藤沢市城南 3丁目4-18」です。12階建てRC造の物件で、藤沢駅から徒歩52.75分と徒歩圏外の物件です。築年数は23.1年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
ブランド	サンクタス
住所	神奈川県藤沢市城南 3丁目4-18
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	239部屋
階数	12階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	明治小学校
中学校区	羽鳥中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：追い焚き機能付き浴槽
アクセス	その他江ノ島電鉄線藤沢駅バス13分,バス停より徒歩 4分小田急小田急江ノ島線藤沢駅バス13分,バス停より徒歩 4分 JR JR東海道本線藤沢駅バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

『サンクタス湘南藤沢アネーロの丘』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘(12フロア、239戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	88.30㎡ (3LDK)	3,040万円	1,615万円	2.7万	2.0%
102	87.73㎡ (4LDK)	3,080万円	1,614万円	2.8万	2.1%
103	105.18㎡ (4LDK)	4,050万円	1,609万円		-0.6%
104	76.95㎡ (3LDK)	2,530万円	1,563万円	4.3万	3.3%
105	67.59㎡ (3LDK)	1,990万円	1,485万円	5.2万	4.2%
106	74.61㎡ (3LDK)	2,380万円	1,546万円	4.5万	3.5%
107	74.61㎡ (3LDK)	2,380万円	1,546万円	4.5万	3.5%
108	71.10㎡ (3LDK)	2,190万円	1,518万円	4.9万	3.9%
109	67.59㎡ (3LDK)	2,010万円	1,485万円	5.2万	4.2%
110	74.61㎡ (3LDK)	2,420万円	1,546万円	4.5万	3.5%
111	74.61㎡ (3LDK)	2,380万円	1,546万円	4.5万	3.5%
112	67.93㎡ (3LDK)	1,960万円	1,488万円	5.1万	4.1%
113	100.95㎡ (4LDK)	3,490万円	1,620万円	0.2万	0.2%
114	76.50㎡ (3LDK)	2,390万円	1,560万円	4.3万	3.3%
115	69.30㎡ (3LDK)	2,190万円	1,501万円	5.0万	4.0%
116	69.30㎡ (3LDK)	2,290万円	1,501万円	5.0万	4.0%
117	76.50㎡ (3LDK)	2,590万円	1,560万円	4.3万	3.3%
118	69.30㎡ (3LDK)	2,250万円	1,501万円	5.0万	4.0%
119	92.10㎡ (4LDK)	3,310万円	1,623万円	2.0万	1.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.46㎡ (4LDK)	3,540万円	1,625万円	1.4万	1.0%
202	91.35㎡ (4LDK)	3,270万円	1,622万円	2.2万	1.6%
203	88.30㎡ (3LDK)	3,110万円	1,615万円	2.7万	2.0%
204	87.73㎡ (4LDK)	3,040万円	1,614万円	2.8万	2.1%
205	105.18㎡ (4LDK)	4,000万円	1,609万円		-0.6%
206	76.95㎡ (3LDK)	2,520万円	1,563万円	4.3万	3.3%
207	67.59㎡ (3LDK)	1,980万円	1,485万円	5.2万	4.2%
208	74.61㎡ (3LDK)	2,350万円	1,546万円	4.5万	3.5%
209	74.61㎡ (3LDK)	2,350万円	1,546万円	4.5万	3.5%
210	71.10㎡ (3LDK)	2,160万円	1,518万円	4.9万	3.9%
211	67.59㎡ (3LDK)	1,980万円	1,485万円	5.2万	4.2%
212	74.61㎡ (3LDK)	2,390万円	1,546万円	4.5万	3.5%
213	74.61㎡ (3LDK)	2,350万円	1,546万円	4.5万	3.5%
214	67.93㎡ (3LDK)	1,940万円	1,488万円	5.1万	4.1%
215	100.95㎡ (4LDK)	3,540万円	1,620万円	0.2万	0.2%
216	76.50㎡ (3LDK)	2,620万円	1,560万円	4.3万	3.3%
217	69.30㎡ (3LDK)	2,300万円	1,501万円	5.0万	4.0%
218	69.30㎡ (3LDK)	2,390万円	1,501万円	5.0万	4.0%
219	76.50㎡ (3LDK)	2,690万円	1,560万円	4.3万	3.3%
220	69.30㎡ (3LDK)	2,360万円	1,501万円	5.0万	4.0%
221	92.10㎡ (4LDK)	3,380万円	1,623万円	2.0万	1.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.46㎡ (4LDK)	3,590万円	1,625万円	1.4万	1.0%
302	91.18㎡ (4LDK)	3,350万円	1,622万円	2.2万	1.6%
303	91.35㎡ (4LDK)	3,310万円	1,622万円	2.2万	1.6%
304	88.30㎡ (3LDK)	3,150万円	1,615万円	2.7万	2.0%
305	87.73㎡ (4LDK)	3,080万円	1,614万円	2.8万	2.1%
306	105.18㎡ (4LDK)	4,050万円	1,609万円		-0.6%
307	76.95㎡ (3LDK)	2,550万円	1,563万円	4.3万	3.3%
308	67.59㎡ (3LDK)	2,040万円	1,485万円	5.2万	4.2%
309	74.61㎡ (3LDK)	2,380万円	1,546万円	4.5万	3.5%
310	74.61㎡ (3LDK)	2,380万円	1,546万円	4.5万	3.5%
311	71.10㎡ (3LDK)	2,190万円	1,518万円	4.9万	3.9%
312	67.59㎡ (3LDK)	2,040万円	1,485万円	5.2万	4.2%
313	74.61㎡ (3LDK)	2,420万円	1,546万円	4.5万	3.5%
314	74.61㎡ (3LDK)	2,380万円	1,546万円	4.5万	3.5%
315	67.93㎡ (3LDK)	1,960万円	1,488万円	5.1万	4.1%
316	100.95㎡ (4LDK)	3,590万円	1,620万円	0.2万	0.2%
317	76.50㎡ (3LDK)	2,820万円	1,560万円	4.3万	3.3%
318	69.30㎡ (3LDK)	2,410万円	1,501万円	5.0万	4.0%
319	69.30㎡ (3LDK)	2,490万円	1,501万円	5.0万	4.0%
320	76.50㎡ (3LDK)	2,780万円	1,560万円	4.3万	3.3%
321	69.30㎡ (3LDK)	2,440万円	1,501万円	5.0万	4.0%
322	92.10㎡ (4LDK)	3,430万円	1,623万円	2.0万	1.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.46㎡ (4LDK)	3,640万円	1,625万円	1.4万	1.0%
402	91.18㎡ (4LDK)	3,390万円	1,622万円	2.2万	1.6%
403	91.35㎡ (4LDK)	3,360万円	1,622万円	2.2万	1.6%
404	88.30㎡ (3LDK)	3,190万円	1,615万円	2.7万	2.0%
405	87.73㎡ (4LDK)	3,120万円	1,614万円	2.8万	2.1%
406	105.18㎡ (4LDK)	4,100万円	1,609万円		-0.6%
407	76.95㎡ (3LDK)	2,580万円	1,563万円	4.3万	3.3%
408	67.59㎡ (3LDK)	2,090万円	1,485万円	5.2万	4.2%
409	74.61㎡ (3LDK)	2,410万円	1,546万円	4.5万	3.5%
410	74.61㎡ (3LDK)	2,410万円	1,546万円	4.5万	3.5%
411	71.10㎡ (3LDK)	2,220万円	1,518万円	4.9万	3.9%
412	67.59㎡ (3LDK)	2,090万円	1,485万円	5.2万	4.2%
413	74.61㎡ (3LDK)	2,450万円	1,546万円	4.5万	3.5%
414	74.61㎡ (3LDK)	2,410万円	1,546万円	4.5万	3.5%
415	67.93㎡ (3LDK)	1,990万円	1,488万円	5.1万	4.1%
416	100.95㎡ (4LDK)	3,640万円	1,620万円	0.2万	0.2%
417	76.50㎡ (3LDK)	2,850万円	1,560万円	4.3万	3.3%
418	69.30㎡ (3LDK)	2,440万円	1,501万円	5.0万	4.0%
419	69.30㎡ (3LDK)	2,520万円	1,501万円	5.0万	4.0%
420	76.50㎡ (3LDK)	2,810万円	1,560万円	4.3万	3.3%
421	69.30㎡ (3LDK)	2,470万円	1,501万円	5.0万	4.0%
422	92.10㎡ (4LDK)	3,480万円	1,623万円	2.0万	1.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.46㎡ (4LDK)	3,690万円	1,625万円	1.4万	1.0%
502	91.18㎡ (4LDK)	3,430万円	1,622万円	2.2万	1.6%
503	91.35㎡ (4LDK)	3,400万円	1,622万円	2.2万	1.6%
504	88.30㎡ (3LDK)	3,230万円	1,615万円	2.7万	2.0%
505	87.73㎡ (4LDK)	3,160万円	1,614万円	2.8万	2.1%
506	105.18㎡ (4LDK)	4,150万円	1,609万円		-0.6%
507	76.95㎡ (3LDK)	2,610万円	1,563万円	4.3万	3.3%
508	67.59㎡ (3LDK)	2,140万円	1,485万円	5.2万	4.2%
509	74.61㎡ (3LDK)	2,440万円	1,546万円	4.5万	3.5%
510	74.61㎡ (3LDK)	2,440万円	1,546万円	4.5万	3.5%
511	71.10㎡ (3LDK)	2,250万円	1,518万円	4.9万	3.9%
512	67.59㎡ (3LDK)	2,140万円	1,485万円	5.2万	4.2%
513	74.61㎡ (3LDK)	2,480万円	1,546万円	4.5万	3.5%
514	74.61㎡ (3LDK)	2,440万円	1,546万円	4.5万	3.5%
515	67.93㎡ (3LDK)	2,050万円	1,488万円	5.1万	4.1%
516	100.95㎡ (4LDK)	3,690万円	1,620万円	0.2万	0.2%
517	76.50㎡ (3LDK)	2,880万円	1,560万円	4.3万	3.3%
518	69.30㎡ (3LDK)	2,470万円	1,501万円	5.0万	4.0%
519	69.30㎡ (3LDK)	2,550万円	1,501万円	5.0万	4.0%
520	76.50㎡ (3LDK)	2,840万円	1,560万円	4.3万	3.3%
521	69.30㎡ (3LDK)	2,500万円	1,501万円	5.0万	4.0%
522	92.10㎡ (4LDK)	3,530万円	1,623万円	2.0万	1.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.46㎡ (4LDK)	3,740万円	1,625万円	1.4万	1.0%
602	91.18㎡ (4LDK)	3,470万円	1,622万円	2.2万	1.6%
603	91.35㎡ (4LDK)	3,440万円	1,622万円	2.2万	1.6%
604	88.30㎡ (3LDK)	3,270万円	1,615万円	2.7万	2.0%
605	87.73㎡ (4LDK)	3,200万円	1,614万円	2.8万	2.1%
606	105.18㎡ (4LDK)	4,200万円	1,609万円		-0.6%
607	76.95㎡ (3LDK)	2,640万円	1,563万円	4.3万	3.3%
608	67.59㎡ (3LDK)	2,170万円	1,485万円	5.2万	4.2%
609	74.61㎡ (3LDK)	2,470万円	1,546万円	4.5万	3.5%
610	74.61㎡ (3LDK)	2,470万円	1,546万円	4.5万	3.5%
611	71.10㎡ (3LDK)	2,280万円	1,518万円	4.9万	3.9%
612	67.59㎡ (3LDK)	2,170万円	1,485万円	5.2万	4.2%
613	74.61㎡ (3LDK)	2,510万円	1,546万円	4.5万	3.5%
614	74.61㎡ (3LDK)	2,470万円	1,546万円	4.5万	3.5%
615	67.93㎡ (3LDK)	2,100万円	1,488万円	5.1万	4.1%
616	100.95㎡ (4LDK)	3,740万円	1,620万円	0.2万	0.2%
617	76.50㎡ (3LDK)	2,910万円	1,560万円	4.3万	3.3%
618	69.30㎡ (3LDK)	2,500万円	1,501万円	5.0万	4.0%
619	69.30㎡ (3LDK)	2,580万円	1,501万円	5.0万	4.0%
620	76.50㎡ (3LDK)	2,870万円	1,560万円	4.3万	3.3%
621	69.30㎡ (3LDK)	2,530万円	1,501万円	5.0万	4.0%
622	92.10㎡ (4LDK)	3,580万円	1,623万円	2.0万	1.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.46㎡ (4LDK)	3,820万円	1,625万円	1.4万	1.0%
702	91.18㎡ (4LDK)	3,510万円	1,622万円	2.2万	1.6%
703	91.35㎡ (4LDK)	3,480万円	1,622万円	2.2万	1.6%
704	88.30㎡ (3LDK)	3,310万円	1,615万円	2.7万	2.0%
705	87.73㎡ (4LDK)	3,240万円	1,614万円	2.8万	2.1%
706	105.18㎡ (4LDK)	4,250万円	1,609万円		-0.6%
707	76.95㎡ (3LDK)	2,670万円	1,563万円	4.3万	3.3%
708	67.59㎡ (3LDK)	2,200万円	1,485万円	5.2万	4.2%
709	74.61㎡ (3LDK)	2,500万円	1,546万円	4.5万	3.5%
710	74.61㎡ (3LDK)	2,500万円	1,546万円	4.5万	3.5%
711	71.10㎡ (3LDK)	2,310万円	1,518万円	4.9万	3.9%
712	67.59㎡ (3LDK)	2,200万円	1,485万円	5.2万	4.2%
713	74.61㎡ (3LDK)	2,540万円	1,546万円	4.5万	3.5%
714	74.61㎡ (3LDK)	2,500万円	1,546万円	4.5万	3.5%
715	67.93㎡ (3LDK)	2,150万円	1,488万円	5.1万	4.1%
716	100.95㎡ (4LDK)	3,790万円	1,620万円	0.2万	0.2%
717	76.50㎡ (3LDK)	2,940万円	1,560万円	4.3万	3.3%
718	69.30㎡ (3LDK)	2,530万円	1,501万円	5.0万	4.0%
719	69.30㎡ (3LDK)	2,610万円	1,501万円	5.0万	4.0%
720	76.50㎡ (3LDK)	2,900万円	1,560万円	4.3万	3.3%
721	73.92㎡ (3LDK)	2,560万円	1,541万円	4.6万	3.6%
722	92.10㎡ (4LDK)	3,630万円	1,623万円	2.0万	1.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	110.13㎡ (4LDK)	4,790万円	1,588万円		-1.5%
802	91.35㎡ (4LDK)	3,520万円	1,622万円	2.2万	1.6%
803	88.30㎡ (3LDK)	3,350万円	1,615万円	2.7万	2.0%
804	87.73㎡ (4LDK)	3,280万円	1,614万円	2.8万	2.1%
805	105.18㎡ (4LDK)	4,300万円	1,609万円		-0.6%
806	76.95㎡ (3LDK)	2,700万円	1,563万円	4.3万	3.3%
807	67.59㎡ (3LDK)	2,230万円	1,485万円	5.2万	4.2%
808	74.61㎡ (3LDK)	2,530万円	1,546万円	4.5万	3.5%
809	74.61㎡ (3LDK)	2,530万円	1,546万円	4.5万	3.5%
810	71.10㎡ (3LDK)	2,340万円	1,518万円	4.9万	3.9%
811	67.59㎡ (3LDK)	2,230万円	1,485万円	5.2万	4.2%
812	74.61㎡ (3LDK)	2,570万円	1,546万円	4.5万	3.5%
813	74.61㎡ (3LDK)	2,530万円	1,546万円	4.5万	3.5%
814	67.93㎡ (3LDK)	2,180万円	1,488万円	5.1万	4.1%
815	100.95㎡ (4LDK)	3,840万円	1,620万円	0.2万	0.2%
816	76.50㎡ (3LDK)	2,970万円	1,560万円	4.3万	3.3%
817	69.30㎡ (3LDK)	2,560万円	1,501万円	5.0万	4.0%
818	69.30㎡ (3LDK)	2,640万円	1,501万円	5.0万	4.0%
819	76.50㎡ (3LDK)	2,930万円	1,560万円	4.3万	3.3%
820	69.30㎡ (3LDK)	2,590万円	1,501万円	5.0万	4.0%
821	92.10㎡ (4LDK)	3,710万円	1,623万円	2.0万	1.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	110.13㎡ (4LDK)	4,560万円	1,588万円		-1.5%
902	91.35㎡ (4LDK)	3,560万円	1,622万円	2.2万	1.6%
903	88.30㎡ (3LDK)	3,390万円	1,615万円	2.7万	2.0%
904	87.73㎡ (4LDK)	3,320万円	1,614万円	2.8万	2.1%
905	105.18㎡ (4LDK)	4,350万円	1,609万円		-0.6%
906	76.95㎡ (3LDK)	2,730万円	1,563万円	4.3万	3.3%
907	67.59㎡ (3LDK)	2,260万円	1,485万円	5.2万	4.2%
908	74.61㎡ (3LDK)	2,560万円	1,546万円	4.5万	3.5%
909	74.61㎡ (3LDK)	2,560万円	1,546万円	4.5万	3.5%
910	71.10㎡ (3LDK)	2,370万円	1,518万円	4.9万	3.9%
911	67.59㎡ (3LDK)	2,260万円	1,485万円	5.2万	4.2%
912	74.61㎡ (3LDK)	2,600万円	1,546万円	4.5万	3.5%
913	74.61㎡ (3LDK)	2,560万円	1,546万円	4.5万	3.5%
914	67.93㎡ (3LDK)	2,210万円	1,488万円	5.1万	4.1%
915	100.95㎡ (4LDK)	3,890万円	1,620万円	0.2万	0.2%
916	76.50㎡ (3LDK)	3,000万円	1,560万円	4.3万	3.3%
917	69.30㎡ (3LDK)	2,590万円	1,501万円	5.0万	4.0%
918	69.30㎡ (3LDK)	2,670万円	1,501万円	5.0万	4.0%
919	76.50㎡ (3LDK)	2,960万円	1,560万円	4.3万	3.3%
920	73.92㎡ (3LDK)	3,280万円	1,541万円	4.6万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	110.07㎡ (4LDK)	4,890万円	1,589万円		-1.5%
1002	88.30㎡ (3LDK)	3,430万円	1,615万円	2.7万	2.0%
1003	87.73㎡ (4LDK)	3,360万円	1,614万円	2.8万	2.1%
1004	105.18㎡ (4LDK)	4,400万円	1,609万円		-0.6%
1005	76.95㎡ (3LDK)	2,760万円	1,563万円	4.3万	3.3%
1006	67.59㎡ (3LDK)	2,290万円	1,485万円	5.2万	4.2%
1007	74.61㎡ (3LDK)	2,590万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1008	74.61㎡ (3LDK)	2,590万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1009	71.10㎡ (3LDK)	2,400万円	1,518万円	4.9万	3.9%
1010	67.59㎡ (3LDK)	2,290万円	1,485万円	5.2万	4.2%
1011	74.61㎡ (3LDK)	2,630万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1012	74.61㎡ (3LDK)	2,590万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1013	67.93㎡ (3LDK)	2,250万円	1,488万円	5.1万	4.1%
1014	100.95㎡ (4LDK)	3,970万円	1,620万円	0.2万	0.2%
1015	76.50㎡ (3LDK)	3,030万円	1,560万円	4.3万	3.3%
1016	69.30㎡ (3LDK)	2,620万円	1,501万円	5.0万	4.0%
1017	69.30㎡ (3LDK)	2,640万円	1,501万円	5.0万	4.0%
1018	81.12㎡ (3LDK)	3,630万円	1,587万円	3.8万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	110.07㎡ (4LDK)	4,660万円	1,589万円		-1.5%
1102	88.30㎡ (3LDK)	3,470万円	1,615万円	2.7万	2.0%
1103	87.73㎡ (4LDK)	3,400万円	1,614万円	2.8万	2.1%
1104	105.18㎡ (4LDK)	4,450万円	1,609万円		-0.6%
1105	76.95㎡ (3LDK)	2,790万円	1,563万円	4.3万	3.3%
1106	67.59㎡ (3LDK)	2,320万円	1,485万円	5.2万	4.2%
1107	74.61㎡ (3LDK)	2,620万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1108	74.61㎡ (3LDK)	2,620万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1109	71.10㎡ (3LDK)	2,430万円	1,518万円	4.9万	3.9%
1110	67.59㎡ (3LDK)	2,320万円	1,485万円	5.2万	4.2%
1111	74.61㎡ (3LDK)	2,660万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1112	74.61㎡ (3LDK)	2,620万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1113	72.10㎡ (3LDK)	2,950万円	1,526万円	4.8万	3.8%
1114	76.50㎡ (3LDK)	3,120万円	1,560万円	4.3万	3.3%
1115	69.30㎡ (3LDK)	2,700万円	1,501万円	5.0万	4.0%
1116	69.30㎡ (3LDK)	2,720万円	1,501万円	5.0万	4.0%
1117	81.12㎡ (3LDK)	3,500万円	1,587万円	3.8万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	110.07㎡ (4LDK)	4,740万円	1,589万円		-1.5%
1202	88.30㎡ (3LDK)	3,570万円	1,615万円	2.7万	2.0%
1203	87.73㎡ (4LDK)	3,480万円	1,614万円	2.8万	2.1%
1204	105.18㎡ (4LDK)	4,530万円	1,609万円		-0.6%
1205	76.95㎡ (3LDK)	2,870万円	1,563万円	4.3万	3.3%
1206	67.59㎡ (3LDK)	2,400万円	1,485万円	5.2万	4.2%
1207	74.61㎡ (3LDK)	2,700万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1208	74.61㎡ (3LDK)	2,700万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1209	71.10㎡ (3LDK)	2,510万円	1,518万円	4.9万	3.9%
1210	67.59㎡ (3LDK)	2,400万円	1,485万円	5.2万	4.2%
1211	74.61㎡ (3LDK)	2,760万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1212	74.61㎡ (3LDK)	2,700万円	1,546万円	4.5万	3.5%
1213	72.10㎡ (3LDK)	2,710万円	1,526万円	4.8万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタス湘南藤沢アネーロの丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は城南のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタス湘南藤沢アネーロの丘の価格相場、家賃相場は城南のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、藤沢市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

城南中古マンション価格相場推移・動向城南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城南中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
87m	Fortuna 神奈川県藤沢市城南 3丁目4-12	辻堂駅徒歩37分		RC造	2005年
90m	フォルトゥーナ神奈川県藤沢市城南 3丁目4-12	藤沢駅徒歩3分	4階建	RC造	2006年
250m	リバーサイド城南神奈川県藤沢市城南 4丁目10-19	藤沢駅徒歩3分	4階建	RC造	2003年
250m	リバーサイド湘南神奈川県藤沢市城南 4丁目10-19	藤沢本町駅徒歩17分	4階建	RC造	2003年
312m	クオス藤沢神奈川県藤沢市城南 4丁目10-22	藤沢本町駅徒歩15分	8階建 71部屋	RC造	2004年
318m	UNFIL湘南神奈川県藤沢市城南 3丁目2-7	藤沢本町駅徒歩23分	3階建	RC造	2015年
318m	アンフィル湘南神奈川県藤沢市城南 3丁目2-7	藤沢駅徒歩2分	3階建	RC造	2015年
360m	ガーデンクレスト湘南神奈川県藤沢市稲荷 1丁目10-19	藤沢本町駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
393m	秋本ビル神奈川県藤沢市羽鳥 4丁目7-21	辻堂駅徒歩18分	3階建	RC造	1997年
405m	クリオ藤沢伍番館神奈川県藤沢市城南 3丁目1-33	辻堂駅徒歩22分	11階建	RC造	1993年
420m	サンヒルズ湘南神奈川県藤沢市稲荷 1丁目11-10	藤沢本町駅徒歩16分	3階建	RC造	1997年
424m	ヴィラヴェール藤沢神奈川県藤沢市稲荷 1丁目11-1	藤沢駅徒歩12分	4階建	RC造	1996年
464m	CHARMANT湘南神奈川県藤沢市城南 3丁目1-7	藤沢駅徒歩2分	4階建	RC造	2005年
464m	シャルマン湘南神奈川県藤沢市城南 3丁目1-7	辻堂駅徒歩2分	4階建	RC造	2005年
469m	ミオカステーロ藤沢本町神奈川県藤沢市本藤沢 2丁目2-9	藤沢本町駅徒歩15分	7階建 49部屋	RC造	2008年
480m	ラムズヒルズ湘南石名坂神奈川県藤沢市稲荷 1丁目1-1	藤沢本町駅徒歩10分	4階建	RC造	1995年
509m	アル・フィオーレ神奈川県藤沢市稲荷 1丁目9-28	藤沢本町駅徒歩15分	3階建	RC造	2010年
523m	レオドール石名坂神奈川県藤沢市本藤沢 2丁目3-3	藤沢本町駅徒歩15分	5階建	RC造	2004年
534m	ヘーゼル藤沢神奈川県藤沢市羽鳥 4丁目6-11	藤沢駅徒歩5分	3階建	RC造	2000年
540m	ココタウンヒルトップマリーナ神奈川県藤沢市稲荷 1丁目9-56-5	藤沢本町駅徒歩15分	14階建 299部屋	RC造	2007年
548m	FREA鵠沼壱番館神奈川県藤沢市鵠沼神明 4丁目11-16	藤沢本町駅徒歩13分	4階建	RC造	1991年
548m	フレア鵠沼壱番館神奈川県藤沢市鵠沼神明 4丁目11-16	藤沢本町駅徒歩14分	4階建	RC造	1991年
564m	トゥール・アヴニール神奈川県藤沢市羽鳥 3丁目19-14	藤沢駅徒歩3分	4階建	RC造	2002年
594m	エンゼルハイム藤沢羽鳥神奈川県藤沢市羽鳥 3丁目20-12	辻堂駅徒歩18分		RC造	1983年
634m	プルミエ鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼神明 4丁目12-21	藤沢本町駅徒歩9分	4階建	RC造	1997年
637m	プラムショウナン H 神奈川県藤沢市羽鳥 5丁目7-5	辻堂駅徒歩2分	3階建	RC造	2012年
637m	プラム湘南神奈川県藤沢市羽鳥 5丁目7-5	辻堂駅徒歩2分	3階建	RC造	2012年
643m	神明つくしハイツ神奈川県藤沢市鵠沼神明 4丁目10-19	藤沢本町駅徒歩10分	2階建	RC造	1976年
650m	カーサ・フェリーチェ神奈川県藤沢市羽鳥 4丁目5-1	辻堂駅徒歩19分		RC造	2011年
652m	CASA FELICE 神奈川県藤沢市羽鳥 4丁目5-1	辻堂駅徒歩18分	3階建	RC造	2012年
672m	ダイアパレス藤沢本町神奈川県藤沢市本藤沢 2丁目6-2	藤沢本町駅徒歩10分		RC造	1999年
674m	湘南ハイム神奈川県藤沢市城南 2丁目12-3	辻堂駅徒歩17分	3階建	RC造	1991年
679m	ペスカ湘南神奈川県藤沢市羽鳥 4丁目4-33	辻堂駅徒歩2分	3階建	RC造	2012年
683m	ダイヤパレス藤沢本町神奈川県藤沢市本藤沢 2丁目6-2	藤沢本町駅徒歩10分	7階建	RC造	2000年
718m	湘南サンハイツ神奈川県藤沢市鵠沼神明 4丁目4-22	藤沢本町駅徒歩13分	3階建	RC造	1982年
730m	パティオ鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼神明 4丁目4-7	藤沢本町駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
737m	藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション神奈川県藤沢市羽鳥 2丁目17-14	辻堂駅徒歩17分	6階建	RC造	1987年
738m	コスモAOI湘南II 神奈川県藤沢市鵠沼神明 4丁目8-12	藤沢本町駅徒歩10分	5階建	RC造	1990年
738m	コスモアオイ湘南2 神奈川県藤沢市鵠沼神明 4丁目8-12	藤沢本町駅徒歩9分		RC造	1989年
739m	Primrose 神奈川県藤沢市鵠沼神明 4丁目9-28	藤沢本町駅徒歩10分	2階建	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城南における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、城南における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

城南 $kind_labe人口推移城南における人口推移・動向を調べることができます

城南将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、藤沢市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

サンクタス湘南藤沢アネーロの丘の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

マンション 物件価格 計算ツール

中古マンションの「売却相場」を調べる

周辺エリアの価格相場動向

近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

藤沢市の将来人口推計(人口の予測)

神奈川県の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

城南の中古マンションのお問い合わせ

送信が完了しました

送信に失敗しました

ウチノカチの安心・安全への取り組み

メディアへの掲載について

運営会社

マンション物件価格計算ツール

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する