サンガーデン湘南31号~38号(神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-24)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンガーデン湘南31号~38号 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
525 円/㎡
(平均値)
30.7
60.2 円/㎡
平塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンガーデン湘南31号~38号の価格相場情報

物件の詳細情報

サンガーデン湘南31号~38号の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンガーデン湘南31号~38号
住所神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-24
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR相模線 寒川駅  バス25分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンガーデン湘南31号~38号(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.10㎡
(2LDK)
-868万円2.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンガーデン湘南31号~38号の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東真土のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンガーデン湘南31号~38号の価格相場、家賃相場は東真土のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンガーデン湘南31号~38号の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東真土 中古マンション価格相場 推移・動向 東真土における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東真土 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンガーデン湘南31号~38号の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m サンガーデン湘南11号~16号
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-25
平塚駅
徒歩61分

木造 1994年
23m サンガーデン湘南D
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-23
平塚駅
徒歩46分
2階建
木造 1995年
24m サンガーデン湘南21号~24号
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-23
平塚駅
徒歩46分

木造 1994年
27m サンガーデン湘南1号~4号
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-22
平塚駅
徒歩60分

木造 1994年
28m サンガーデン湘南
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-22
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
39m ニューヴィラ2
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-18
平塚駅
徒歩32分

木造 2001年
43m ニューヴィラ1
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-19
平塚駅
徒歩43分

木造 1999年
44m ニューヴィラ II
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-18
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
48m ニューヴィラ I
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-19
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
77m ニューハイツやまざき
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目3-43
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
109m グランドゥール
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-7
伊勢原駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
110m グランドゥールNEXT
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-7
平塚駅
徒歩64分

木造 2006年
124m ニューヴィラノース
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目4-10
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
141m ニューヴィラサウス
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目4-9
平塚駅
徒歩60分

木造 2005年
141m DUPLEX湘南
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目7-52
大磯駅
徒歩73分
2階建
木造 2000年
141m ガーデンハイツB
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-39
平塚駅
徒歩65分
2階建
木造 1988年
142m ガーデンハイツA棟
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-38
平塚駅
徒歩65分

木造 1987年
144m ガーデンハイツA
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目9-38
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
172m コーポ第二志乃婦
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目2-6
平塚駅
徒歩52分
2階建
木造 1984年
185m サンハイツ2
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目1-82
平塚駅
徒歩48分

木造 1985年
213m C・Rハイム
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目1-3
平塚駅
徒歩45分

木造 2000年
214m サンハイム湘南
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目5-39
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
216m ハイム眞・平塚
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目5-25
平塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
219m コーポきたい
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目10-18
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
219m くすの木ガーデン
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目1-7
寒川駅
徒歩46分
2階建
木造 2005年
250m エスポアール湘南
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目1-19
伊勢原駅
徒歩1分
3階建
木造 2008年
286m ハイム湘南
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目10-76
寒川駅
徒歩59分
2階建
木造 1994年
316m ボナールB
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目5-58
寒川駅
徒歩57分
2階建
木造 1999年
334m ハイツ市川
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目1-29
平塚駅
徒歩54分

木造 1988年
334m ボナールA
神奈川県 平塚市 東真土 1丁目5-59
平塚駅
徒歩40分

木造 1998年
335m ペアガーデンII
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目15-19
平塚駅
徒歩42分
2階建
木造 2001年
335m ペアーガーデン2
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目15-19
平塚駅
徒歩40分

木造 2000年
335m レオパレススカイブルー
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目1-30
平塚駅
徒歩42分

木造 1999年
336m レオパレスSKYBLUE
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目1-30
平塚駅
徒歩42分
2階建
木造 2000年
342m クラスト壱番館
神奈川県 平塚市 西真土 3丁目6-26
愛甲石田駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
349m フェザーハイツ
神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目25-22
平塚駅
徒歩63分

木造 1993年
356m レオパレスコバヤシ
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目9
平塚駅
徒歩69分

木造 2003年
360m アベニュー湘南2
神奈川県 平塚市 四之宮 2丁目22-2
平塚駅
徒歩28分

木造 2000年
366m レオパレスタートル第1
神奈川県 平塚市 東真土 3丁目7-12
平塚駅
徒歩69分
2階建
木造 1988年
369m 市川ハイツ
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目2-91
平塚駅
徒歩52分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東真土の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

東真土 $kind_labe人口推移 東真土における人口推移・動向を調べることができます

東真土 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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