コーポ峰(神奈川県 綾瀬市 早川 1358-1)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ峰 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,169 円/㎡
(平均値)
37.9
58.2 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ峰の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ峰の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ峰
住所神奈川県 綾瀬市 早川 1358-1
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

コーポ峰(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.74㎡
(3DK)
-324万円5.1万19.0%
1階44.00㎡
(3DK)
-326万円5.1万18.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ峰の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ峰の価格相場、家賃相場は早川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ峰の周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早川 中古マンション価格相場 推移・動向 早川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ峰の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
393m グランシード城山
神奈川県 綾瀬市 早川城山 3丁目6-1
海老名駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2003年
440m ハイツ綾西
神奈川県 綾瀬市 綾西 4丁目4-5
海老名駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
525m 宮久保93
神奈川県 綾瀬市 綾西 5丁目11-20
海老名駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1993年
549m 宮久保'90
神奈川県 綾瀬市 綾西 5丁目11-18
海老名駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1990年
554m ブーケ宮久保
神奈川県 綾瀬市 綾西 5丁目11-21
海老名駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
647m フレグランス綾西A
神奈川県 綾瀬市 綾西 5丁目11-9
海老名駅
徒歩81分

軽量鉄骨 1992年
686m クレアージュ1
神奈川県 綾瀬市 綾西 5丁目11-9
海老名駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2009年
690m クレアージュ I
神奈川県 綾瀬市 綾西 5丁目11-9
海老名駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2010年
857m ルミエール渋谷
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目11-7
海老名駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1994年
866m メゾンクレスト
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目8-10
海老名駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1999年
866m メゾンクレストA
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目8-10
海老名駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
873m メゾンクレストB
神奈川県 海老名市 国分寺台 3丁目8-7
海老名駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
996m 林ハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 4丁目6-1-2
海老名駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1064m バリュージュ城山三番館
神奈川県 綾瀬市 早川城山 5丁目7-6
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1070m バリュージュ城山二番館
神奈川県 綾瀬市 早川城山 5丁目7-7
海老名駅
徒歩100分

軽量鉄骨 2001年
1078m バリュージュ城山一番館
神奈川県 綾瀬市 早川城山 5丁目7-8
海老名駅
徒歩100分

軽量鉄骨 2001年
1082m ボンヌメゾン
神奈川県 綾瀬市 早川城山 5丁目8-6
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
1085m 国分寺台ハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 4丁目1-18
海老名駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
1100m エーリS・A・S
神奈川県 綾瀬市 早川城山 5丁目2-2
海老名駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1126m ヒルズ国分寺台
神奈川県 海老名市 国分寺台 2丁目9-12
海老名駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1127m メゾンドール杜
神奈川県 海老名市 大谷南 5丁目12-2
海老名駅
徒歩65分

軽量鉄骨 1988年
1137m ラウレア
神奈川県 海老名市 大谷南 5丁目10-25
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
1239m クレールつなしま
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目4-9
長後駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1271m レオパレスブリエ
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目10-2
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1275m フォンティーン
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目10-4
海老名駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1276m フォンティーヌ
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 1丁目10-4
かしわ台駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1992年
1278m ベルソスC
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目32-2
海老名駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2007年
1285m ベルソスA
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目32-8
長後駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2006年
1291m ベルソスD
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目32-3
海老名駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1292m レオパレスIZM1
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目20-2
社家駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2006年
1294m レオパレスIZM I
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目20-2
海老名駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1299m ベルソスB棟
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目32-11
海老名駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1299m ベルソスB
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目32-11
海老名駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2007年
1311m レオパレスIZM2
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目20-1
海老名駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
1311m ベルソスE
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目35-38
海老名駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2006年
1311m ベルソスE棟
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目35-38
海老名駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1311m レオパレスIZM II
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目20-1
海老名駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1311m レオパレスIZUMII
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目20-1
厚木駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1320m エルスール2
神奈川県 綾瀬市 深谷上 6丁目35-12
長後駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2001年
1326m フレグランスA
神奈川県 海老名市 大谷南 3丁目9-13
海老名駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

早川 $kind_labe人口推移 早川における人口推移・動向を調べることができます

早川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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