コーポ今井(東京都 府中市 幸町 1丁目40-3)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ今井 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,477 円/㎡
(平均値)
51.5
10.0 円/㎡
北府中駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コーポ今井』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『コーポ今井』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ今井の価格相場情報

コーポ今井のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を53.9万円/㎡、家賃相場を1476.8円/㎡と算定しています。住所は「東京都 府中市 幸町 1丁目40-3」です。3階建てRC造の物件で、北府中駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は51.5年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コーポ今井の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ今井
住所東京都 府中市 幸町 1丁目40-3
建築年1973年
構造RC造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 10分
京王 京王線 府中駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ今井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ今井の価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ今井の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、府中市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ今井の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m コートカリーナ
東京都 府中市 幸町 1丁目30-5
北府中駅
徒歩12分

RC造 1987年
110m ヴェラクシスガーデン府中
東京都 府中市 幸町 3丁目1-1
府中駅
徒歩15分
11階建
220部屋
RC造 2006年
247m サンロードビル
東京都 府中市 晴見町 3丁目3-20
北府中駅
徒歩11分

RC造 1991年
247m アーバンホームズZEN
東京都 府中市 晴見町 3丁目3-18
北府中駅
徒歩11分
4階建
RC造 1991年
247m カトレアハルミビル
東京都 府中市 晴見町 3丁目3-1
北府中駅
徒歩7分

RC造 1996年
249m メゾンブランシュ
東京都 府中市 晴見町 3丁目3-8
北府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
267m 金子コーポ
東京都 府中市 晴見町 1丁目17-11
北府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
285m ハイツ山下
東京都 府中市 晴見町 1丁目17-24
北府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
310m BELISTA府中
東京都 府中市 晴見町 1丁目13-14
府中駅
徒歩11分
8階建
43部屋
RC造 2011年
349m サクラメント府中
東京都 府中市 幸町 2丁目17-1
府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
378m LINX LEGAMI
東京都 府中市 幸町 1丁目12-18
府中駅
徒歩13分
6階建
RC造 2008年
378m エクセリア府中ピアレロード
東京都 府中市 幸町 1丁目12-18
府中駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
378m リンクスレガーミ
東京都 府中市 幸町 1丁目12-18
府中駅
徒歩12分

RC造 2007年
383m 学園通ハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目1-54
北府中駅
徒歩22分

RC造 1995年
393m サンセール
東京都 府中市 晴見町 3丁目16-2
北府中駅
徒歩14分
3階建
RC造 2009年
401m メゾン幸町堀尾
東京都 府中市 幸町 2丁目19-2
府中駅
徒歩12分
2階建
RC造 1989年
431m OSファミュ
東京都 府中市 晴見町 1丁目7-2
北府中駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
431m 晴見町明星パレス
東京都 府中市 晴見町 3丁目16-9
府中駅
徒歩27分

RC造 2004年
460m コーポハセ
東京都 府中市 天神町 1丁目25-17
府中駅
徒歩18分

RC造 1989年
466m カサプラタ
東京都 府中市 天神町 1丁目11-1
府中駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
466m 府中天神町パーク・ホームズ
東京都 府中市 天神町 1丁目11-1
府中駅
徒歩15分
6階建
RC造 1987年
470m ハイヤートMK
東京都 府中市 晴見町 1丁目5-3
府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
477m ルーチェカーサ
東京都 府中市 幸町 1丁目2-16
国分寺駅
徒歩2分
2階建
RC造 2010年
477m ルーチェ・カーサ府中
東京都 府中市 幸町 1丁目2-16
府中駅
徒歩13分
2階建
RC造 2010年
480m 三澤ハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目30-14
府中駅
徒歩50分

RC造 1986年
481m ISビル
東京都 府中市 天神町 1丁目11-10
府中駅
徒歩14分

RC造 1987年
481m ミオカステーロ府中テラス
東京都 府中市 晴見町 1丁目3-5
府中駅
徒歩9分
7階建
17部屋
RC造 2015年
482m 三沢ハイツ
東京都 府中市 新町 1丁目30-14
北府中駅
徒歩23分
3階建
RC造 1987年
485m ラファイナマンション
東京都 府中市 天神町 1丁目11-8
府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
486m La-Faina
東京都 府中市 天神町 1丁目11-8
府中駅
徒歩14分

RC造 1988年
488m UR都市機構府中グリーンハイツ10号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩11分

RC造 1993年
495m 青山マンション
東京都 府中市 晴見町 3丁目18-4
北府中駅
徒歩15分
4階建
RC造 1977年
513m ファーレ東芝天神町2号館
東京都 府中市 天神町 1丁目12-12
府中駅
徒歩18分

RC造 1998年
514m 阿部ビル
東京都 府中市 新町 1丁目52-1
北府中駅
徒歩18分

RC造 1977年
514m ファーレ東芝天神町3号館
東京都 府中市 天神町 1丁目12-12
府中駅
徒歩18分

RC造 1998年
514m 晴見町ハイツ
東京都 府中市 晴見町 3丁目18-7
西国分寺駅
徒歩31分

RC造 1977年
515m ファーレ東芝天神町1号館
東京都 府中市 天神町 1丁目12-12
府中駅
徒歩18分

RC造 1998年
516m MTD・サンフラワー.1
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-3
府中駅
徒歩11分

RC造 1988年
516m フジビル
東京都 府中市 新町 1丁目52-1
北府中駅
徒歩18分
3階建
RC造 1986年
516m 府中フジビル
東京都 府中市 新町 1丁目52-1
国分寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、幸町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、府中市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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