コート中央本町(東京都 足立区 中央本町 4丁目24-6)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (82.4㎡) の 2,634 万円、最も低い部屋は 2階 (62.0㎡) の 1,968 万円です。

コート中央本町 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
704 円/㎡
(平均値)
35.9
17.0 円/㎡
五反野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コート中央本町の価格相場情報

物件の詳細情報

コート中央本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名コート中央本町
住所東京都 足立区 中央本町 4丁目24-6
建築年1989年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 17分
東武 東武伊勢崎線 梅島駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コート中央本町(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.04㎡
(2LDK)
-1,968万円6.5万4.0%
2階74.26㎡
(3LDK)
-2,366万円4.9万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階82.44㎡
(3LDK)
-2,634万円3.3万1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコート中央本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコート中央本町の価格相場、家賃相場は中央本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コート中央本町の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コート中央本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m エンゼルハイム中央本町
東京都 足立区 中央本町 4丁目15-9
五反野駅
徒歩15分

RC造 1986年
118m ランドステージ五反野
東京都 足立区 中央本町 4丁目15-7
五反野駅
徒歩18分
5階建
46部屋
RC造 2004年
143m レクセルプラッツァ五反野
東京都 足立区 中央本町 4丁目22-17
五反野駅
徒歩19分
10階建
147部屋
RC造 2005年
207m センチュリー五反野
東京都 足立区 中央本町 4丁目21-16
五反野駅
徒歩18分
6階建
47部屋
RC造 2015年
224m ライオンズマンション中央本町
東京都 足立区 中央本町 5丁目13-22
梅島駅
徒歩13分
6階建
29部屋
RC造 1985年
236m グレースコート梅島
東京都 足立区 中央本町 4丁目13-20
梅島駅
徒歩17分
5階建
RC造 1996年
249m 五反野第3スカイハイツ
東京都 足立区 中央本町 4丁目16-2
五反野駅
徒歩16分

RC造 1980年
251m ベルシャトゥ五反野
東京都 足立区 青井 1丁目11-8
五反野駅
徒歩14分

RC造 1995年
273m フローラハイツ五反野
東京都 足立区 中央本町 5丁目9-8
梅島駅
徒歩15分

RC造 1980年
294m ベリテージ六町タワー
東京都 足立区 一ツ家 1丁目3-14
六町駅
徒歩19分

RC造 2009年
300m エムズマンション
東京都 足立区 平野 1丁目15-19
梅島駅
徒歩19分

RC造 1985年
305m 五反野ハイツ
東京都 足立区 中央本町 4丁目12-6
梅島駅
徒歩15分

RC造 1988年
321m n.h.bldg
東京都 足立区 青井 6丁目18-1
青井駅
徒歩13分

RC造 2010年
330m ナイスアーバン五反野中央本町
東京都 足立区 中央本町 4丁目7-6
梅島駅
徒歩15分
6階建
RC造 1994年
337m セザール第5五反野
東京都 足立区 青井 6丁目23-10
青井駅
徒歩16分

RC造 1998年
338m グリーンプラザ五反野
東京都 足立区 中央本町 4丁目5-15
梅島駅
徒歩14分

RC造 1990年
343m ステラ
東京都 足立区 中央本町 4丁目11-30
梅島駅
徒歩16分
5階建
RC造 2002年
350m スバル第3ハイム
東京都 足立区 中央本町 4丁目11-27
五反野駅
徒歩14分

RC造 1994年
381m エステート五反野住宅
東京都 足立区 中央本町 4丁目18-2
五反野駅
徒歩13分

RC造 1982年
382m プリムローズ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目7-8
六町駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
390m エンゼルハイム一ッ家第2
東京都 足立区 一ツ家 3丁目16-1
六町駅
徒歩16分

RC造 1996年
421m グリーンパーク第6五反野
東京都 足立区 青井 1丁目16-9
青井駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
427m グリーンパーク五反野8
東京都 足立区 青井 6丁目19-5
青井駅
徒歩12分

RC造 1990年
429m パルK
東京都 足立区 青井 1丁目16-10
青井駅
徒歩10分

RC造 2010年
434m 一ツ家レジデンス
東京都 足立区 一ツ家 1丁目13-6
六町駅
徒歩17分

RC造 1987年
437m サン青井
東京都 足立区 青井 1丁目12-1
青井駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
437m プレミールタニノ
東京都 足立区 一ツ家 3丁目17-5
六町駅
徒歩17分
6階建
RC造 1994年
450m 第三コーポヤソキチ
東京都 足立区 青井 1丁目16-16
青井駅
徒歩8分

RC造 1999年
460m T・Kハイツ
東京都 足立区 青井 6丁目8-11
青井駅
徒歩10分

RC造 1981年
468m グリーンプラザ青井
東京都 足立区 青井 1丁目5-11
青井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
470m ライオンズヴィアーレ五反野
東京都 足立区 中央本町 3丁目16-15
五反野駅
徒歩10分

RC造 1998年
478m メトロステージ一ツ家
東京都 足立区 一ツ家 3丁目9-8
六町駅
徒歩14分
5階建
RC造 2004年
480m モア・ステージ五反野
東京都 足立区 青井 6丁目20-15
青井駅
徒歩12分

RC造 1997年
481m 第五コーポヤソキチ
東京都 足立区 青井 1丁目18-1
青井駅
徒歩8分
4階建
6部屋
RC造 1991年
488m アーバンキャッスル梅島<区役所前>
東京都 足立区 中央本町 1丁目18-12
梅島駅
徒歩12分
9階建
34部屋
RC造 2004年
489m アーバンキャッスル梅島
東京都 足立区 中央本町 1丁目18-12
梅島駅
徒歩12分
9階建
RC造 2004年
503m ライオンズマンション梅島中央公園
東京都 足立区 中央本町 4丁目1-3
梅島駅
徒歩13分

RC造 1995年
505m ウィンベルデュエット北綾瀬8
東京都 足立区 青井 5丁目5-3
青井駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
515m グランリシェス青井
東京都 足立区 青井 5丁目5-7
北綾瀬駅
徒歩24分
10階建
36部屋
RC造 2003年
534m コートアオイ
東京都 足立区 青井 2丁目24-5
五反野駅
徒歩10分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央本町 $kind_labe人口推移 中央本町における人口推移・動向を調べることができます

中央本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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