コンフォートビル(東京都 墨田区 押上 3丁目18-10)の価格相場は 71.6万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コンフォートビル 価格相場・家賃相場
71.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,020 円/㎡
(平均値)
36.7
5.0 円/㎡
押上駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コンフォートビルの価格相場情報

物件の詳細情報

コンフォートビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コンフォートビル
住所東京都 墨田区 押上 3丁目18-10
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコンフォートビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は押上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコンフォートビルの価格相場、家賃相場は押上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コンフォートビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
押上 中古マンション価格相場 推移・動向 押上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

押上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コンフォートビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m グレイスソフィア
東京都 墨田区 押上 3丁目18-11
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
9m エムハイム
東京都 墨田区 押上 3丁目18-9
押上駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
24m エヴァーグリーン
東京都 墨田区 押上 3丁目26-3
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
28m StepupF.OSHIAGE
東京都 墨田区 押上 3丁目26-4
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
41m 押上ハイツ
東京都 墨田区 押上 3丁目26-2
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
44m サンハイム
東京都 墨田区 押上 3丁目19-14
押上駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
68m ファインフラット押上
東京都 墨田区 押上 3丁目26-9
押上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
84m マリモ荘
東京都 墨田区 押上 3丁目22-14
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
86m ブルーラグーン押上
東京都 墨田区 押上 3丁目28-10
押上駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
89m ミドリハイツ
東京都 墨田区 押上 3丁目28-11
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
89m 丸山マンション
東京都 墨田区 押上 3丁目28-7
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
95m サンコープ押上
東京都 墨田区 押上 3丁目22-18
押上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
101m アルモニー
東京都 墨田区 押上 3丁目21-18
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
105m ハイツ伊藤
東京都 墨田区 押上 3丁目24-18
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
110m アーバンライフ押上
東京都 墨田区 押上 3丁目25-3
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
114m ferio
東京都 墨田区 押上 3丁目39-7
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
115m ピュアレジデンス
東京都 墨田区 押上 3丁目24-9
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
119m 芦ケ谷ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目25-13
押上駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
125m メゾンドグランパ
東京都 墨田区 押上 3丁目22-4
押上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
127m ピアレス押上
東京都 墨田区 押上 3丁目23-8
押上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
130m MAISONS・E
東京都 墨田区 押上 3丁目38-2
押上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
135m グランドスティタス押上
東京都 墨田区 押上 3丁目21-4
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
136m 内山荘
東京都 墨田区 押上 3丁目40-3
押上駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
138m サンシャイン・バレー
東京都 墨田区 押上 3丁目21-7
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
140m 吉原ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目12-2
押上駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
143m 武内ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目6-10
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
146m 戸田ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目6-6
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
152m コーポマツムラ
東京都 墨田区 押上 3丁目10-8
押上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
156m メゾン桜
東京都 墨田区 押上 3丁目12-1
押上駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1989年
158m パンシオン押上
東京都 墨田区 押上 3丁目2-3
押上駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
161m アローマ
東京都 墨田区 押上 3丁目10-7
押上駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
162m ELYSION
東京都 墨田区 押上 3丁目10-10
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
171m CIELO
東京都 墨田区 押上 3丁目10-10
押上駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2009年
187m 古谷田ハイツ
東京都 墨田区 押上 3丁目7-6
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
191m 安藤ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目29-1
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
192m エスポワール押上
東京都 墨田区 押上 1丁目32-8
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
194m ハイツ小宮
東京都 墨田区 押上 3丁目36-5
押上駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
199m コーポぷりむら
東京都 墨田区 押上 1丁目17-7
押上駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
205m 岩井ビルNo.2シャトレー押上
東京都 墨田区 押上 1丁目17-6
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
207m プチハウス
東京都 墨田区 押上 3丁目41-11
押上駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

押上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

押上 $kind_labe人口推移 押上における人口推移・動向を調べることができます

押上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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