コモンズ上社(愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目109)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コモンズ上社 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,269 円/㎡
(平均値)
38.6
6.0 円/㎡
上社駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コモンズ上社の価格相場情報

物件の詳細情報

コモンズ上社の物件詳細は以下の通りです。

物件名コモンズ上社
住所愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目109
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数6階
用途地域準住居地域
施工会社須山建設
管理会社自主管理
備考エレベーター、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコモンズ上社の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコモンズ上社の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コモンズ上社の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コモンズ上社の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 上社アイリス2番館
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目114
上社駅
徒歩6分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
71m サンマンションアトレ名東中央
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目82
上社駅
徒歩7分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
93m カーサ第7大和
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目95-1
上社駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
134m ライオンズマンション上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目70
上社駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
159m ユニーブル第4上社タウンハウス
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目282
上社駅
徒歩7分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
207m バンベール一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目136
上社駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
236m ユーハウス第2上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目271
上社駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
272m サンマンションアトレ上社2
愛知県 名古屋市 名東区 上社 4丁目316
上社駅
徒歩8分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
284m 三旺マンション第3上社
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目21
上社駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
315m ダイアパレス上社駅前
愛知県 名古屋市 名東区 上社 1丁目1007
上社駅
徒歩3分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
320m エクレール貴船
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目30
上社駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
334m ライオンズ一社グランテラス
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目
上社駅
徒歩7分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
338m グランドメゾン上社ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 上社 5丁目1805-1
上社駅
徒歩10分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
344m グリーンコーポ一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 4丁目129
一社駅
徒歩11分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
346m グランドメゾン一社レジデンスシティ
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目
一社駅
徒歩9分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
378m ライオンズヒルズ貴船
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目168
上社駅
徒歩11分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
383m グローリアスヒルズ貴船
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目147-1
上社駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
415m プラウド一社パークフロント
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目239
上社駅
徒歩7分
1階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
416m 上社南パークマンション
愛知県 名古屋市 名東区 上社 3丁目907
上社駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
426m 上社シティハウスフレックス
愛知県 名古屋市 名東区 上社 1丁目504-1
上社駅
徒歩3分
15階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
428m モアグレース社台フィエルテ
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目174
上社駅
徒歩7分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
432m プラウド上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 3丁目1603
上社駅
徒歩7分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
436m プライムメイツ社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目133
上社駅
徒歩6分
13階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
436m 藤和シティホームズ一社
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目250-1
一社駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
437m コンセール上社
愛知県 名古屋市 名東区 貴船 1丁目327
上社駅
徒歩12分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
439m ユニーブル第2一社マンション
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目38
一社駅
徒歩10分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
451m ナビシティ上社
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目191
上社駅
徒歩8分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
472m 藤和シティコープ一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 4丁目183
一社駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
474m サンマンションアトレ上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 3丁目1101
上社駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
479m パークホームズ上社ガーデンヴィスタ
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目
上社駅
徒歩6分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
481m カーサ第3大和
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目137
上社駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
507m カーサ第4大和
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目139
上社駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
539m 上社ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目145-1
上社駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
549m ユニーブル一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 4丁目202
一社駅
徒歩9分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
556m 一社台スカイマンション
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目20-1
一社駅
徒歩8分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
581m 野村ステイツ社台グランコリナ
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目200
一社駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
585m ソレーユベルテ一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目18
一社駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
598m ヒルズ本郷
愛知県 名古屋市 名東区 上社 3丁目103
本郷駅
徒歩6分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
599m グランドメゾン一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 3丁目25-1
一社駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
606m 上社コンドミニアム
愛知県 名古屋市 名東区 上社 5丁目102
本郷駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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