Name: クレヴィア南千住
SKU: クレヴィア南千住
Price: 802000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

クレヴィア南千住(東京都荒川区南千住 7丁目18-12)の価格相場は 80.2万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (96.6㎡) の 7,063 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.8%)、最も低い部屋は 1109号室 (58.1㎡) の 4,948 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.5%)です。

クレヴィア南千住価格相場・家賃相場

80.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,800 円/㎡

(平均値)

11.4 年

6.0 円/㎡

南千住駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クレヴィア南千住の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南千住の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレヴィア南千住』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クレヴィア南千住』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『荒川区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『荒川区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレヴィア南千住の価格相場情報

クレヴィア南千住のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を80.2万円/㎡、家賃相場を2800.0円/㎡と算定しています。住所は「東京都荒川区南千住 7丁目18-12」です。14階建てRC造の物件で、南千住駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は11.4年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレヴィア南千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレヴィア南千住
住所	東京都荒川区南千住 7丁目18-12
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	225部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	第三瑞光小学校
中学校区	南千住第二中学校
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、ゲストルーム、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『クレヴィア南千住』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレヴィア南千住(14フロア、225戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.64㎡ (4LDK)	4,878万円	7,063万円	26.8万	4.6%
102	79.63㎡ (3LDK)	3,998万円	6,245万円	22.2万	4.3%
103	79.73㎡ (3LDK)	3,998万円	6,250万円	22.3万	4.3%
104	79.63㎡ (3LDK)	3,898万円	6,245万円	22.2万	4.3%
105	79.67㎡ (3LDK)	3,878万円	6,247万円	22.3万	4.3%
106	90.31㎡ (4LDK)	4,998万円	6,780万円	25.1万	4.4%
107	72.21㎡ (3LDK)	3,798万円	5,831万円	20.2万	4.2%
108	73.24㎡ (3LDK)	3,728万円	5,891万円	20.5万	4.2%
109	73.20㎡ (3LDK)	3,698万円	5,888万円	20.5万	4.2%
110	68.22㎡ (3LDK)	3,548万円	5,595万円	19.1万	4.1%
111	68.22㎡ (3LDK)	3,558万円	5,595万円	19.1万	4.1%
112	68.22㎡ (3LDK)	3,478万円	5,595万円	19.1万	4.1%
113	72.25㎡ (3LDK)	3,528万円	5,834万円	20.2万	4.2%
114	88.85㎡ (4LDK)	4,998万円	6,711万円	24.7万	4.4%
115	79.63㎡ (3LDK)	4,038万円	6,245万円	22.2万	4.3%
116	79.73㎡ (3LDK)	4,068万円	6,250万円	22.3万	4.3%
117	79.63㎡ (3LDK)	4,138万円	6,245万円	22.2万	4.3%
118	68.89㎡ (2LDK)	3,588万円	5,635万円	19.3万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.46㎡ (4LDK)	4,758万円	6,644万円	24.4万	4.4%
202	71.50㎡ (3LDK)	3,678万円	5,790万円	20.0万	4.2%
203	71.60㎡ (3LDK)	3,678万円	5,796万円	20.1万	4.2%
204	71.50㎡ (3LDK)	3,598万円	5,790万円	20.0万	4.2%
205	71.53㎡ (3LDK)	3,578万円	5,792万円	20.0万	4.2%
206	90.31㎡ (4LDK)	5,208万円	6,780万円	25.1万	4.4%
207	72.21㎡ (3LDK)	3,988万円	5,831万円	20.2万	4.2%
208	72.25㎡ (3LDK)	3,988万円	5,834万円	20.2万	4.2%
209	72.07㎡ (3LDK)	3,898万円	5,823万円	20.2万	4.2%
210	73.20㎡ (3LDK)	4,018万円	5,888万円	20.5万	4.2%
211	68.22㎡ (3LDK)	3,708万円	5,595万円	19.1万	4.1%
212	68.22㎡ (3LDK)	3,698万円	5,595万円	19.1万	4.1%
213	68.22㎡ (3LDK)	3,658万円	5,595万円	19.1万	4.1%
214	72.25㎡ (3LDK)	3,868万円	5,834万円	20.2万	4.2%
215	88.85㎡ (4LDK)	5,288万円	6,711万円	24.7万	4.4%
216	70.28㎡ (3LDK)	3,558万円	5,718万円	19.7万	4.1%
217	69.37㎡ (3LDK)	3,558万円	5,664万円	19.5万	4.1%
218	71.53㎡ (3LDK)	3,798万円	5,792万円	20.0万	4.2%
219	71.50㎡ (3LDK)	3,758万円	5,790万円	20.0万	4.2%
220	71.60㎡ (3LDK)	3,758万円	5,796万円	20.1万	4.2%
221	72.10㎡ (3LDK)	3,818万円	5,825万円	20.2万	4.2%
222	68.89㎡ (2LDK)	3,758万円	5,635万円	19.3万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.46㎡ (4LDK)	4,988万円	6,644万円	24.4万	4.4%
302	71.50㎡ (3LDK)	3,798万円	5,790万円	20.0万	4.2%
303	71.60㎡ (3LDK)	3,798万円	5,796万円	20.1万	4.2%
304	71.50㎡ (3LDK)	3,718万円	5,790万円	20.0万	4.2%
305	71.53㎡ (3LDK)	3,698万円	5,792万円	20.0万	4.2%
306	90.31㎡ (4LDK)	5,288万円	6,780万円	25.1万	4.4%
307	72.21㎡ (3LDK)	4,118万円	5,831万円	20.2万	4.2%
308	72.25㎡ (3LDK)	4,108万円	5,834万円	20.2万	4.2%
309	72.07㎡ (3LDK)	4,038万円	5,823万円	20.2万	4.2%
310	69.90㎡ (3LDK)	3,928万円	5,695万円	19.6万	4.1%
311	72.21㎡ (3LDK)	4,088万円	5,831万円	20.2万	4.2%
312	68.22㎡ (3LDK)	3,828万円	5,595万円	19.1万	4.1%
313	68.22㎡ (3LDK)	3,838万円	5,595万円	19.1万	4.1%
314	68.22㎡ (3LDK)	3,798万円	5,595万円	19.1万	4.1%
315	72.25㎡ (3LDK)	3,988万円	5,834万円	20.2万	4.2%
316	88.85㎡ (4LDK)	5,428万円	6,711万円	24.7万	4.4%
317	58.09㎡ (2LDK)	2,998万円	4,948万円	16.4万	4.0%
318	69.34㎡ (3LDK)	3,668万円	5,662万円	19.4万	4.1%
319	69.37㎡ (3LDK)	3,678万円	5,664万円	19.5万	4.1%
320	71.53㎡ (3LDK)	3,918万円	5,792万円	20.0万	4.2%
321	71.50㎡ (3LDK)	3,878万円	5,790万円	20.0万	4.2%
322	71.60㎡ (3LDK)	3,878万円	5,796万円	20.1万	4.2%
323	72.10㎡ (3LDK)	3,938万円	5,825万円	20.2万	4.2%
324	68.89㎡ (2LDK)	3,838万円	5,635万円	19.3万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.46㎡ (4LDK)	5,008万円	6,644万円	24.4万	4.4%
402	71.50㎡ (3LDK)	3,878万円	5,790万円	20.0万	4.2%
403	71.60㎡ (3LDK)	3,878万円	5,796万円	20.1万	4.2%
404	71.50㎡ (3LDK)	3,798万円	5,790万円	20.0万	4.2%
405	71.53㎡ (3LDK)	3,778万円	5,792万円	20.0万	4.2%
406	90.31㎡ (4LDK)	5,308万円	6,780万円	25.1万	4.4%
407	72.21㎡ (3LDK)	4,178万円	5,831万円	20.2万	4.2%
408	72.25㎡ (3LDK)	4,168万円	5,834万円	20.2万	4.2%
409	72.07㎡ (3LDK)	4,098万円	5,823万円	20.2万	4.2%
410	69.90㎡ (3LDK)	3,998万円	5,695万円	19.6万	4.1%
411	72.21㎡ (3LDK)	4,148万円	5,831万円	20.2万	4.2%
412	68.22㎡ (3LDK)	3,888万円	5,595万円	19.1万	4.1%
413	68.22㎡ (3LDK)	3,898万円	5,595万円	19.1万	4.1%
414	68.22㎡ (3LDK)	3,858万円	5,595万円	19.1万	4.1%
415	72.25㎡ (3LDK)	4,068万円	5,834万円	20.2万	4.2%
416	88.85㎡ (4LDK)	5,448万円	6,711万円	24.7万	4.4%
417	58.09㎡ (2LDK)	3,068万円	4,948万円	16.4万	4.0%
418	69.34㎡ (3LDK)	3,688万円	5,662万円	19.4万	4.1%
419	69.37㎡ (3LDK)	3,698万円	5,664万円	19.5万	4.1%
420	71.53㎡ (3LDK)	3,938万円	5,792万円	20.0万	4.2%
421	71.50㎡ (3LDK)	3,978万円	5,790万円	20.0万	4.2%
422	71.60㎡ (3LDK)	3,978万円	5,796万円	20.1万	4.2%
423	72.10㎡ (3LDK)	4,038万円	5,825万円	20.2万	4.2%
424	68.89㎡ (2LDK)	3,898万円	5,635万円	19.3万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.46㎡ (4LDK)	5,048万円	6,644万円	24.4万	4.4%
502	71.50㎡ (3LDK)	3,898万円	5,790万円	20.0万	4.2%
503	71.60㎡ (3LDK)	3,898万円	5,796万円	20.1万	4.2%
504	71.50㎡ (3LDK)	3,818万円	5,790万円	20.0万	4.2%
505	71.53㎡ (3LDK)	3,798万円	5,792万円	20.0万	4.2%
506	90.31㎡ (4LDK)	5,328万円	6,780万円	25.1万	4.4%
507	72.21㎡ (3LDK)	4,208万円	5,831万円	20.2万	4.2%
508	72.25㎡ (3LDK)	4,198万円	5,834万円	20.2万	4.2%
509	72.07㎡ (3LDK)	4,128万円	5,823万円	20.2万	4.2%
510	69.90㎡ (3LDK)	4,028万円	5,695万円	19.6万	4.1%
511	72.21㎡ (3LDK)	4,178万円	5,831万円	20.2万	4.2%
512	68.22㎡ (3LDK)	3,918万円	5,595万円	19.1万	4.1%
513	68.22㎡ (3LDK)	3,928万円	5,595万円	19.1万	4.1%
514	68.22㎡ (3LDK)	3,888万円	5,595万円	19.1万	4.1%
515	72.25㎡ (3LDK)	4,098万円	5,834万円	20.2万	4.2%
516	88.85㎡ (4LDK)	5,488万円	6,711万円	24.7万	4.4%
517	58.09㎡ (2LDK)	3,098万円	4,948万円	16.4万	4.0%
518	69.34㎡ (3LDK)	3,708万円	5,662万円	19.4万	4.1%
519	69.37㎡ (3LDK)	3,718万円	5,664万円	19.5万	4.1%
520	71.53㎡ (3LDK)	3,958万円	5,792万円	20.0万	4.2%
521	71.50㎡ (3LDK)	3,998万円	5,790万円	20.0万	4.2%
522	71.60㎡ (3LDK)	3,998万円	5,796万円	20.1万	4.2%
523	92.75㎡ (4LDK)	5,498万円	6,892万円	25.8万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	92.85㎡ (4LDK)	5,478万円	6,897万円	25.8万	4.5%
602	71.60㎡ (3LDK)	3,918万円	5,796万円	20.1万	4.2%
603	71.50㎡ (3LDK)	3,838万円	5,790万円	20.0万	4.2%
604	71.53㎡ (3LDK)	3,818万円	5,792万円	20.0万	4.2%
605	90.31㎡ (4LDK)	5,368万円	6,780万円	25.1万	4.4%
606	72.21㎡ (3LDK)	4,238万円	5,831万円	20.2万	4.2%
607	72.25㎡ (3LDK)	4,228万円	5,834万円	20.2万	4.2%
608	72.07㎡ (3LDK)	4,178万円	5,823万円	20.2万	4.2%
609	69.90㎡ (3LDK)	4,058万円	5,695万円	19.6万	4.1%
610	72.21㎡ (3LDK)	4,208万円	5,831万円	20.2万	4.2%
611	68.22㎡ (3LDK)	3,948万円	5,595万円	19.1万	4.1%
612	68.22㎡ (3LDK)	3,958万円	5,595万円	19.1万	4.1%
613	68.22㎡ (3LDK)	3,938万円	5,595万円	19.1万	4.1%
614	92.94㎡ (4LDK)	6,088万円	6,901万円	25.8万	4.5%
615	58.09㎡ (2LDK)	3,128万円	4,948万円	16.4万	4.0%
616	69.34㎡ (3LDK)	3,728万円	5,662万円	19.4万	4.1%
617	69.37㎡ (3LDK)	3,738万円	5,664万円	19.5万	4.1%
618	71.53㎡ (3LDK)	3,978万円	5,792万円	20.0万	4.2%
619	71.50㎡ (3LDK)	4,018万円	5,790万円	20.0万	4.2%
620	71.60㎡ (3LDK)	4,028万円	5,796万円	20.1万	4.2%
621	71.50㎡ (3LDK)	4,488万円	5,790万円	20.0万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.50㎡ (3LDK)	4,388万円	5,790万円	20.0万	4.2%
702	71.60㎡ (3LDK)	3,938万円	5,796万円	20.1万	4.2%
703	71.50㎡ (3LDK)	3,858万円	5,790万円	20.0万	4.2%
704	71.53㎡ (3LDK)	3,838万円	5,792万円	20.0万	4.2%
705	90.31㎡ (4LDK)	5,578万円	6,780万円	25.1万	4.4%
706	72.21㎡ (3LDK)	4,268万円	5,831万円	20.2万	4.2%
707	72.25㎡ (3LDK)	4,258万円	5,834万円	20.2万	4.2%
708	72.07㎡ (3LDK)	4,208万円	5,823万円	20.2万	4.2%
709	69.90㎡ (3LDK)	4,088万円	5,695万円	19.6万	4.1%
710	72.21㎡ (3LDK)	4,238万円	5,831万円	20.2万	4.2%
711	68.22㎡ (3LDK)	3,978万円	5,595万円	19.1万	4.1%
712	92.70㎡ (4LDK)	6,138万円	6,890万円	25.8万	4.5%
713	58.09㎡ (2LDK)	3,208万円	4,948万円	16.4万	4.0%
714	69.34㎡ (3LDK)	3,788万円	5,662万円	19.4万	4.1%
715	69.37㎡ (3LDK)	3,778万円	5,664万円	19.5万	4.1%
716	71.53㎡ (3LDK)	3,998万円	5,792万円	20.0万	4.2%
717	71.50㎡ (3LDK)	4,038万円	5,790万円	20.0万	4.2%
718	92.42㎡ (4LDK)	5,558万円	6,877万円	25.7万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	92.71㎡ (4LDK)	5,518万円	6,890万円	25.8万	4.5%
802	71.50㎡ (3LDK)	3,878万円	5,790万円	20.0万	4.2%
803	71.53㎡ (3LDK)	3,858万円	5,792万円	20.0万	4.2%
804	90.31㎡ (4LDK)	5,598万円	6,780万円	25.1万	4.4%
805	72.21㎡ (3LDK)	4,318万円	5,831万円	20.2万	4.2%
806	72.25㎡ (3LDK)	4,288万円	5,834万円	20.2万	4.2%
807	72.07㎡ (3LDK)	4,238万円	5,823万円	20.2万	4.2%
808	69.90㎡ (3LDK)	4,118万円	5,695万円	19.6万	4.1%
809	72.21㎡ (3LDK)	4,268万円	5,831万円	20.2万	4.2%
810	68.22㎡ (3LDK)	4,008万円	5,595万円	19.1万	4.1%
811	70.01㎡ (3LDK)	4,588万円	5,702万円	19.6万	4.1%
812	58.09㎡ (2LDK)	3,248万円	4,948万円	16.4万	4.0%
813	69.34㎡ (3LDK)	3,818万円	5,662万円	19.4万	4.1%
814	69.37㎡ (3LDK)	3,808万円	5,664万円	19.5万	4.1%
815	71.53㎡ (3LDK)	4,018万円	5,792万円	20.0万	4.2%
816	92.91㎡ (4LDK)	5,588万円	6,899万円	25.8万	4.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.51㎡ (4LDK)	5,548万円	6,836万円	25.5万	4.5%
902	71.53㎡ (3LDK)	3,878万円	5,792万円	20.0万	4.2%
903	90.31㎡ (4LDK)	5,618万円	6,780万円	25.1万	4.4%
904	72.21㎡ (3LDK)	4,338万円	5,831万円	20.2万	4.2%
905	72.25㎡ (3LDK)	4,308万円	5,834万円	20.2万	4.2%
906	72.07㎡ (3LDK)	4,258万円	5,823万円	20.2万	4.2%
907	69.90㎡ (3LDK)	4,158万円	5,695万円	19.6万	4.1%
908	72.21㎡ (3LDK)	4,288万円	5,831万円	20.2万	4.2%
909	68.22㎡ (3LDK)	4,028万円	5,595万円	19.1万	4.1%
910	70.01㎡ (3LDK)	4,488万円	5,702万円	19.6万	4.1%
911	58.09㎡ (2LDK)	3,288万円	4,948万円	16.4万	4.0%
912	69.34㎡ (3LDK)	3,848万円	5,662万円	19.4万	4.1%
913	69.37㎡ (3LDK)	3,838万円	5,664万円	19.5万	4.1%
914	91.46㎡ (4LDK)	5,618万円	6,833万円	25.4万	4.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.42㎡ (4LDK)	5,648万円	6,831万円	25.4万	4.5%
1002	90.31㎡ (4LDK)	5,658万円	6,780万円	25.1万	4.4%
1003	72.21㎡ (3LDK)	4,358万円	5,831万円	20.2万	4.2%
1004	72.25㎡ (3LDK)	4,348万円	5,834万円	20.2万	4.2%
1005	72.07㎡ (3LDK)	4,298万円	5,823万円	20.2万	4.2%
1006	69.90㎡ (3LDK)	4,198万円	5,695万円	19.6万	4.1%
1007	72.21㎡ (3LDK)	4,348万円	5,831万円	20.2万	4.2%
1008	68.22㎡ (3LDK)	4,088万円	5,595万円	19.1万	4.1%
1009	70.01㎡ (3LDK)	4,548万円	5,702万円	19.6万	4.1%
1010	58.09㎡ (2LDK)	3,328万円	4,948万円	16.4万	4.0%
1011	69.34㎡ (3LDK)	3,878万円	5,662万円	19.4万	4.1%
1012	92.71㎡ (4LDK)	5,648万円	6,890万円	25.8万	4.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	90.31㎡ (4LDK)	5,678万円	6,780万円	25.1万	4.4%
1102	72.21㎡ (3LDK)	4,418万円	5,831万円	20.2万	4.2%
1103	72.25㎡ (3LDK)	4,408万円	5,834万円	20.2万	4.2%
1104	72.07㎡ (3LDK)	4,338万円	5,823万円	20.2万	4.2%
1105	69.90㎡ (3LDK)	4,218万円	5,695万円	19.6万	4.1%
1106	72.21㎡ (3LDK)	4,368万円	5,831万円	20.2万	4.2%
1107	68.22㎡ (3LDK)	4,108万円	5,595万円	19.1万	4.1%
1108	70.01㎡ (3LDK)	4,568万円	5,702万円	19.6万	4.1%
1109	58.09㎡ (2LDK)	3,378万円	4,948万円	16.4万	4.0%
1110	92.17㎡ (4LDK)	5,678万円	6,866万円	25.6万	4.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.31㎡ (4LDK)	5,708万円	6,780万円	25.1万	4.4%
1202	72.21㎡ (3LDK)	4,448万円	5,831万円	20.2万	4.2%
1203	72.25㎡ (3LDK)	4,438万円	5,834万円	20.2万	4.2%
1204	72.07㎡ (3LDK)	4,368万円	5,823万円	20.2万	4.2%
1205	69.90㎡ (3LDK)	4,248万円	5,695万円	19.6万	4.1%
1206	72.21㎡ (3LDK)	4,398万円	5,831万円	20.2万	4.2%
1207	68.22㎡ (3LDK)	4,138万円	5,595万円	19.1万	4.1%
1208	70.01㎡ (3LDK)	4,598万円	5,702万円	19.6万	4.1%
1209	80.14㎡ (3LDK)	5,488万円	6,272万円	22.4万	4.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.31㎡ (4LDK)	5,788万円	6,780万円	25.1万	4.4%
1302	72.21㎡ (3LDK)	4,478万円	5,831万円	20.2万	4.2%
1303	72.25㎡ (3LDK)	4,468万円	5,834万円	20.2万	4.2%
1304	72.07㎡ (3LDK)	4,398万円	5,823万円	20.2万	4.2%
1305	69.90㎡ (3LDK)	4,298万円	5,695万円	19.6万	4.1%
1306	72.21㎡ (3LDK)	4,448万円	5,831万円	20.2万	4.2%
1307	68.22㎡ (3LDK)	4,178万円	5,595万円	19.1万	4.1%
1308	70.01㎡ (3LDK)	4,658万円	5,702万円	19.6万	4.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	94.34㎡ (4LDK)	6,488万円	6,963万円	26.2万	4.5%
1402	72.25㎡ (3LDK)	4,588万円	5,834万円	20.2万	4.2%
1403	72.07㎡ (3LDK)	4,518万円	5,823万円	20.2万	4.2%
1404	69.90㎡ (3LDK)	4,418万円	5,695万円	19.6万	4.1%
1405	72.21㎡ (3LDK)	4,568万円	5,831万円	20.2万	4.2%
1406	93.42㎡ (4LDK)	6,388万円	6,922万円	26.0万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレヴィア南千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は南千住のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレヴィア南千住の価格相場、家賃相場は南千住のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレヴィア南千住の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、荒川区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

南千住中古マンション価格相場推移・動向南千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千住中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレヴィア南千住の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
55m	メゾンおかもと東京都荒川区南千住 7丁目15-27	南千住駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年
58m	コスモシティ東京イースト東京都荒川区南千住 7丁目15-18	南千住駅徒歩5分	15階建 147部屋	RC造	2003年
99m	ダイアパレスグランデージ千住大橋東京都荒川区南千住 7丁目21-7	千住大橋駅徒歩6分		RC造	1999年
101m	エスパーダ東京都荒川区南千住 7丁目23-17	南千住駅徒歩7分	11階建 32部屋	RC造	1970年
118m	メゾンエクレーレ南千住東京都荒川区南千住 7丁目23-18	南千住駅徒歩7分		RC造	1986年
124m	サザンクロス東京都荒川区南千住 7丁目21-4	千住大橋駅徒歩6分	9階建	RC造	2003年
135m	エタナール南千住グランTokyo 東京都荒川区南千住 7丁目22-3	南千住駅徒歩8分		RC造	2013年
144m	ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー東京都荒川区南千住 7丁目23-14	南千住駅徒歩8分	14階建 134部屋	RC造	2006年
145m	ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー東京都荒川区南千住 7丁目	南千住駅徒歩6分	14階建 134部屋	RC造	2006年
148m	プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド東京都荒川区南千住 7丁目22-5	南千住駅徒歩10分		RC造	2008年
150m	プレール・ドゥーク東京EASTIV River Side 東京都荒川区南千住 7丁目22-5	千住大橋駅徒歩7分	14階建 98部屋	RC造	2008年
152m	レジデンシャルSTATE南千住東京都荒川区南千住 7丁目16	南千住駅徒歩6分		RC造	2011年
195m	アーバンキャッスル南千住東京都荒川区南千住 6丁目70-9	南千住駅徒歩9分	12階建 22部屋	RC造	2008年
202m	UR都市機構南千住七丁目ハイツ東京都荒川区南千住 7丁目31-3	南千住駅徒歩6分		RC造	1988年
203m	レガリアレジデンス南千住ウインドシティ東京都荒川区南千住 5丁目44-10	南千住駅徒歩8分		RC造	2006年
250m	ルガルスクエア南千住東京都荒川区南千住 7丁目11	南千住駅徒歩3分		RC造	2015年
258m	メゾン曙東京都荒川区南千住 7丁目10-15	南千住駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
265m	ウエリス南千住東京都荒川区南千住 5丁目76番4番	南千住駅徒歩6分	14階建 52部屋	RC造	2016年
273m	Le・FORTE 東京都荒川区南千住 6丁目59-8	南千住駅徒歩9分		RC造	2014年
290m	川口ビル東京都荒川区南千住 7丁目7-4	南千住駅徒歩4分		RC造	1980年
295m	鳴門荘東京都足立区千住橋戸町 30	千住大橋駅徒歩1分		RC造	1988年
319m	インプレスト南千住東京都荒川区南千住 6丁目59-5	南千住駅徒歩8分	15階建 56部屋	RC造	2016年
329m	日興パレス南千住東京都荒川区南千住 6丁目59-24	三ノ輪橋駅徒歩8分	12階建	RC造	1990年
330m	パークサイドマンション東京都荒川区南千住 6丁目68-3	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1974年
341m	川光マンション東京都荒川区南千住 7丁目29-8	南千住駅徒歩3分	6階建 1部屋	RC造	1973年
343m	セザール千住天王公園東京都荒川区南千住 6丁目68-5	千住大橋駅徒歩9分		RC造	1998年
353m	サンライズ南千住1 東京都荒川区南千住 6丁目54-4	南千住駅徒歩9分		RC造	1985年
354m	ロイヤルパークスタワー南千住東京都荒川区南千住 4丁目7-3	南千住駅徒歩5分	39階建	RC造	2009年
359m	ホワイトメゾン東京都荒川区南千住 6丁目53-3	南千住駅徒歩10分		RC造	1988年
359m	アルコーブ東京都荒川区南千住 5丁目13-5	南千住駅徒歩6分	7階建	RC造	1971年
368m	ラルゴ天王パーク東京都荒川区南千住 6丁目67-1	千住大橋駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
368m	HT'SaSaLa 東京都荒川区南千住 6丁目67-2	千住大橋駅徒歩9分		RC造	2012年
377m	メゾンド南千住東京都荒川区南千住 5丁目40-8	南千住駅徒歩4分	5階建 1部屋	RC造	1971年
378m	馬場ビル東京都荒川区南千住 5丁目13-3	南千住駅徒歩7分		RC造	1987年
384m	シティハウス千住大橋ステーションコート東京都足立区千住橋戸町 41	千住大橋駅徒歩1分	15階建 102部屋	RC造	2014年
423m	リレント南千住望月ビル東京都荒川区南千住 5丁目40-18	南千住駅徒歩5分		RC造	1980年
433m	クレセント南千住東京都荒川区南千住 5丁目17-8	南千住駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
435m	フローラルハイム東京都足立区千住橋戸町 49	千住大橋駅徒歩4分	6階建	RC造	1990年
447m	UR都市機構リバーハープタワー南千住2号棟東京都荒川区南千住 4丁目9-2	南千住駅徒歩6分		RC造	2000年
452m	ネオコーポ北千住東京都足立区千住橋戸町 93-2	千住大橋駅徒歩4分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千住における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、南千住における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

南千住 $kind_labe人口推移南千住における人口推移・動向を調べることができます

南千住将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

荒川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、荒川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	+0.22%
2045 年	23.1 万人	+0.66%
2040 年	22.9 万人	+1.23%
2035 年	22.6 万人	+1.77%
2030 年	22.2 万人	+2.23%
2025 年	21.8 万人	+0.04%
2020 年	21.7 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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