Name: クレストフォルム浦安ウィングステージ
Brand: クレストフォルム
SKU: クレストフォルム浦安ウィングステージ
Price: 447000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

クレストフォルム浦安ウィングステージ(千葉県市川市島尻 2-34)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 620号室 (88.3㎡) の 3,796 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.1%)、最も低い部屋は 1210号室 (65.1㎡) の 2,960 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.7%)です。

クレストフォルム浦安ウィングステージ価格相場・家賃相場

44.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,856 円/㎡

(平均値)

20.5 年

15.0 円/㎡

浦安駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
クレストフォルム浦安ウィングステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
島尻の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クレストフォルム浦安ウィングステージ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クレストフォルム浦安ウィングステージ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレストフォルム浦安ウィングステージの価格相場情報

クレストフォルム浦安ウィングステージのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.7万円/㎡、家賃相場を1855.7円/㎡と算定しています。住所は「千葉県市川市島尻 2-34」です。12階建てRC造の物件で、浦安駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は20.5年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クレストフォルム浦安ウィングステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレストフォルム浦安ウィングステージ
ブランド	クレストフォルム
住所	千葉県市川市島尻 2-34
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	233部屋
階数	12階
用途地域	工業地域
小学校区	新井小学校
中学校区	南行徳中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
備考	共用施設：ジム、TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、ガーデン部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線浦安駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

『クレストフォルム浦安ウィングステージ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレストフォルム浦安ウィングステージ(12フロア、233戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.95㎡ (3LDK)	2,798万円	3,436万円	14.1万	4.9%
102	67.10㎡ (3LDK)	2,298万円	3,036万円	12.8万	5.0%
103	70.10㎡ (3LDK)	2,398万円	3,149万円	13.2万	5.0%
104	77.74㎡ (3LDK)	2,998万円	3,429万円	14.1万	4.9%
105	65.11㎡ (3LDK)	2,398万円	2,960万円	12.5万	5.1%
106	65.11㎡ (3LDK)	2,398万円	2,960万円	12.5万	5.1%
107	70.07㎡ (3LDK)	2,498万円	3,148万円	13.1万	5.0%
108	78.09㎡ (3LDK)	2,698万円	3,441万円	14.1万	4.9%
109	78.09㎡ (3LDK)	2,698万円	3,441万円	14.1万	4.9%
110	78.09㎡ (3LDK)	2,698万円	3,441万円	14.1万	4.9%
111	78.09㎡ (3LDK)	2,698万円	3,441万円	14.1万	4.9%
112	70.48㎡ (3LDK)	2,498万円	3,163万円	13.2万	5.0%
113	70.48㎡ (3LDK)	2,498万円	3,163万円	13.2万	5.0%
114	70.48㎡ (3LDK)	2,498万円	3,163万円	13.2万	5.0%
115	70.48㎡ (3LDK)	2,498万円	3,163万円	13.2万	5.0%
116	70.48㎡ (3LDK)	2,498万円	3,163万円	13.2万	5.0%
117	81.71㎡ (4LDK)	3,098万円	3,569万円	14.5万	4.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.95㎡ (3LDK)	2,898万円	3,436万円	14.1万	4.9%
202	67.10㎡ (3LDK)	2,398万円	3,036万円	12.8万	5.0%
203	67.10㎡ (3LDK)	2,398万円	3,036万円	12.8万	5.0%
204	70.10㎡ (3LDK)	2,498万円	3,149万円	13.2万	5.0%
205	70.30㎡ (3LDK)	2,498万円	3,157万円	13.2万	5.0%
206	70.10㎡ (3LDK)	2,498万円	3,149万円	13.2万	5.0%
207	70.10㎡ (3LDK)	2,598万円	3,149万円	13.2万	5.0%
208	77.74㎡ (3LDK)	3,048万円	3,429万円	14.1万	4.9%
209	65.11㎡ (3LDK)	2,468万円	2,960万円	12.5万	5.1%
210	65.11㎡ (3LDK)	2,468万円	2,960万円	12.5万	5.1%
211	70.07㎡ (3LDK)	2,668万円	3,148万円	13.1万	5.0%
212	78.09㎡ (3LDK)	2,898万円	3,441万円	14.1万	4.9%
213	78.09㎡ (3LDK)	2,898万円	3,441万円	14.1万	4.9%
214	78.09㎡ (3LDK)	2,898万円	3,441万円	14.1万	4.9%
215	78.09㎡ (3LDK)	2,898万円	3,441万円	14.1万	4.9%
216	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,163万円	13.2万	5.0%
217	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,163万円	13.2万	5.0%
218	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,163万円	13.2万	5.0%
219	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,163万円	13.2万	5.0%
220	70.48㎡ (3LDK)	2,698万円	3,163万円	13.2万	5.0%
221	81.71㎡ (4LDK)	3,278万円	3,569万円	14.5万	4.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.95㎡ (3LDK)	2,948万円	3,436万円	14.1万	4.9%
302	67.10㎡ (3LDK)	2,468万円	3,036万円	12.8万	5.0%
303	67.10㎡ (3LDK)	2,498万円	3,036万円	12.8万	5.0%
304	70.10㎡ (3LDK)	2,568万円	3,149万円	13.2万	5.0%
305	70.30㎡ (3LDK)	2,568万円	3,157万円	13.2万	5.0%
306	70.10㎡ (3LDK)	2,568万円	3,149万円	13.2万	5.0%
307	70.10㎡ (3LDK)	2,658万円	3,149万円	13.2万	5.0%
308	77.74㎡ (3LDK)	3,098万円	3,429万円	14.1万	4.9%
309	65.11㎡ (3LDK)	2,498万円	2,960万円	12.5万	5.1%
310	65.11㎡ (3LDK)	2,548万円	2,960万円	12.5万	5.1%
311	70.07㎡ (3LDK)	2,708万円	3,148万円	13.1万	5.0%
312	78.09㎡ (3LDK)	2,998万円	3,441万円	14.1万	4.9%
313	78.09㎡ (3LDK)	2,998万円	3,441万円	14.1万	4.9%
314	78.09㎡ (3LDK)	2,998万円	3,441万円	14.1万	4.9%
315	78.09㎡ (3LDK)	2,998万円	3,441万円	14.1万	4.9%
316	70.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,163万円	13.2万	5.0%
317	70.48㎡ (3LDK)	2,768万円	3,163万円	13.2万	5.0%
318	70.48㎡ (3LDK)	2,778万円	3,163万円	13.2万	5.0%
319	70.48㎡ (3LDK)	2,778万円	3,163万円	13.2万	5.0%
320	70.48㎡ (3LDK)	2,778万円	3,163万円	13.2万	5.0%
321	81.71㎡ (3LDK)	3,398万円	3,569万円	14.5万	4.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.95㎡ (3LDK)	2,978万円	3,436万円	14.1万	4.9%
402	67.10㎡ (3LDK)	2,498万円	3,036万円	12.8万	5.0%
403	67.10㎡ (3LDK)	2,528万円	3,036万円	12.8万	5.0%
405	70.30㎡ (3LDK)	2,598万円	3,157万円	13.2万	5.0%
406	70.10㎡ (3LDK)	2,598万円	3,149万円	13.2万	5.0%
407	70.10㎡ (3LDK)	2,678万円	3,149万円	13.2万	5.0%
408	77.74㎡ (3LDK)	3,148万円	3,429万円	14.1万	4.9%
410	65.11㎡ (3LDK)	2,538万円	2,960万円	12.5万	5.1%
411	70.07㎡ (3LDK)	2,738万円	3,148万円	13.1万	5.0%
412	78.09㎡ (3LDK)	3,028万円	3,441万円	14.1万	4.9%
413	78.09㎡ (3LDK)	3,028万円	3,441万円	14.1万	4.9%
414	78.09㎡ (3LDK)	3,028万円	3,441万円	14.1万	4.9%
415	78.09㎡ (3LDK)	3,028万円	3,441万円	14.1万	4.9%
416	70.48㎡ (3LDK)	2,788万円	3,163万円	13.2万	5.0%
417	70.48㎡ (3LDK)	2,788万円	3,163万円	13.2万	5.0%
418	70.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,163万円	13.2万	5.0%
419	70.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,163万円	13.2万	5.0%
420	70.48㎡ (3LDK)	2,798万円	3,163万円	13.2万	5.0%
421	81.71㎡ (4LDK)	3,428万円	3,569万円	14.5万	4.9%
434	70.10㎡ (3LDK)	2,598万円	3,149万円	13.2万	5.0%
439	65.11㎡ (3LDK)	2,538万円	2,960万円	12.5万	5.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.95㎡ (3LDK)	3,008万円	3,436万円	14.1万	4.9%
502	67.10㎡ (3LDK)	2,558万円	3,036万円	12.8万	5.0%
503	67.10㎡ (3LDK)	2,558万円	3,036万円	12.8万	5.0%
504	70.10㎡ (3LDK)	2,628万円	3,149万円	13.2万	5.0%
505	70.30㎡ (3LDK)	2,628万円	3,157万円	13.2万	5.0%
506	70.10㎡ (3LDK)	2,628万円	3,149万円	13.2万	5.0%
507	70.10㎡ (3LDK)	2,698万円	3,149万円	13.2万	5.0%
508	77.74㎡ (3LDK)	3,178万円	3,429万円	14.1万	4.9%
509	65.11㎡ (3LDK)	2,568万円	2,960万円	12.5万	5.1%
510	65.11㎡ (3LDK)	2,568万円	2,960万円	12.5万	5.1%
511	70.07㎡ (3LDK)	2,768万円	3,148万円	13.1万	5.0%
512	78.09㎡ (3LDK)	3,058万円	3,441万円	14.1万	4.9%
513	78.09㎡ (3LDK)	3,058万円	3,441万円	14.1万	4.9%
514	78.09㎡ (3LDK)	3,058万円	3,441万円	14.1万	4.9%
515	78.09㎡ (3LDK)	3,058万円	3,441万円	14.1万	4.9%
516	70.48㎡ (3LDK)	2,808万円	3,163万円	13.2万	5.0%
517	70.48㎡ (3LDK)	2,808万円	3,163万円	13.2万	5.0%
518	70.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,163万円	13.2万	5.0%
519	70.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,163万円	13.2万	5.0%
520	70.48㎡ (3LDK)	2,818万円	3,163万円	13.2万	5.0%
521	81.71㎡ (4LDK)	3,448万円	3,569万円	14.5万	4.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.95㎡ (3LDK)	3,028万円	3,436万円	14.1万	4.9%
602	67.10㎡ (3LDK)	2,548万円	3,036万円	12.8万	5.0%
603	67.10㎡ (3LDK)	2,578万円	3,036万円	12.8万	5.0%
604	70.10㎡ (3LDK)	2,658万円	3,149万円	13.2万	5.0%
605	70.30㎡ (3LDK)	2,658万円	3,157万円	13.2万	5.0%
606	70.10㎡ (3LDK)	2,658万円	3,149万円	13.2万	5.0%
607	70.10㎡ (3LDK)	2,718万円	3,149万円	13.2万	5.0%
608	77.74㎡ (3LDK)	3,208万円	3,429万円	14.1万	4.9%
609	65.11㎡ (3LDK)	2,598万円	2,960万円	12.5万	5.1%
610	65.11㎡ (3LDK)	2,598万円	2,960万円	12.5万	5.1%
611	70.07㎡ (3LDK)	2,798万円	3,148万円	13.1万	5.0%
612	78.09㎡ (3LDK)	3,088万円	3,441万円	14.1万	4.9%
613	78.09㎡ (3LDK)	3,088万円	3,441万円	14.1万	4.9%
614	78.09㎡ (3LDK)	3,088万円	3,441万円	14.1万	4.9%
615	78.09㎡ (3LDK)	3,088万円	3,441万円	14.1万	4.9%
616	70.48㎡ (3LDK)	2,828万円	3,163万円	13.2万	5.0%
617	70.48㎡ (3LDK)	2,828万円	3,163万円	13.2万	5.0%
618	70.48㎡ (3LDK)	2,838万円	3,163万円	13.2万	5.0%
619	70.48㎡ (3LDK)	2,838万円	3,163万円	13.2万	5.0%
620	88.35㎡ (4LDK)	3,998万円	3,796万円	15.2万	4.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.95㎡ (3LDK)	3,068万円	3,436万円	14.1万	4.9%
702	67.10㎡ (3LDK)	2,568万円	3,036万円	12.8万	5.0%
703	67.10㎡ (3LDK)	2,598万円	3,036万円	12.8万	5.0%
704	70.10㎡ (3LDK)	2,688万円	3,149万円	13.2万	5.0%
705	70.30㎡ (3LDK)	2,688万円	3,157万円	13.2万	5.0%
706	70.10㎡ (3LDK)	2,688万円	3,149万円	13.2万	5.0%
707	70.10㎡ (3LDK)	2,748万円	3,149万円	13.2万	5.0%
708	77.74㎡ (3LDK)	3,238万円	3,429万円	14.1万	4.9%
709	65.11㎡ (3LDK)	2,648万円	2,960万円	12.5万	5.1%
710	65.11㎡ (3LDK)	2,628万円	2,960万円	12.5万	5.1%
711	70.07㎡ (3LDK)	2,828万円	3,148万円	13.1万	5.0%
712	78.09㎡ (3LDK)	3,118万円	3,441万円	14.1万	4.9%
713	78.09㎡ (3LDK)	3,118万円	3,441万円	14.1万	4.9%
714	78.09㎡ (3LDK)	3,118万円	3,441万円	14.1万	4.9%
715	78.09㎡ (3LDK)	3,118万円	3,441万円	14.1万	4.9%
716	70.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,163万円	13.2万	5.0%
717	70.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,163万円	13.2万	5.0%
718	70.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,163万円	13.2万	5.0%
719	70.48㎡ (3LDK)	2,858万円	3,163万円	13.2万	5.0%
720	74.43㎡ (3LDK)	3,398万円	3,309万円	13.7万	5.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.95㎡ (3LDK)	3,068万円	3,436万円	14.1万	4.9%
802	67.10㎡ (3LDK)	2,588万円	3,036万円	12.8万	5.0%
803	67.10㎡ (3LDK)	2,618万円	3,036万円	12.8万	5.0%
804	70.10㎡ (3LDK)	2,718万円	3,149万円	13.2万	5.0%
805	70.30㎡ (3LDK)	2,718万円	3,157万円	13.2万	5.0%
806	70.10㎡ (3LDK)	2,718万円	3,149万円	13.2万	5.0%
807	70.10㎡ (3LDK)	2,778万円	3,149万円	13.2万	5.0%
808	77.74㎡ (3LDK)	3,268万円	3,429万円	14.1万	4.9%
809	65.11㎡ (3LDK)	2,648万円	2,960万円	12.5万	5.1%
810	65.11㎡ (3LDK)	2,648万円	2,960万円	12.5万	5.1%
811	70.07㎡ (3LDK)	2,848万円	3,148万円	13.1万	5.0%
812	78.09㎡ (3LDK)	3,138万円	3,441万円	14.1万	4.9%
813	78.09㎡ (3LDK)	3,138万円	3,441万円	14.1万	4.9%
814	78.09㎡ (3LDK)	3,138万円	3,441万円	14.1万	4.9%
815	78.09㎡ (3LDK)	3,138万円	3,441万円	14.1万	4.9%
816	70.48㎡ (3LDK)	2,878万円	3,163万円	13.2万	5.0%
817	70.48㎡ (3LDK)	2,878万円	3,163万円	13.2万	5.0%
818	70.48㎡ (3LDK)	2,878万円	3,163万円	13.2万	5.0%
819	88.35㎡ (4LDK)	4,068万円	3,796万円	15.2万	4.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.95㎡ (3LDK)	3,138万円	3,436万円	14.1万	4.9%
902	67.10㎡ (3LDK)	2,648万円	3,036万円	12.8万	5.0%
903	67.10㎡ (3LDK)	2,648万円	3,036万円	12.8万	5.0%
904	70.10㎡ (3LDK)	2,758万円	3,149万円	13.2万	5.0%
905	70.30㎡ (3LDK)	2,758万円	3,157万円	13.2万	5.0%
906	70.10㎡ (3LDK)	2,758万円	3,149万円	13.2万	5.0%
907	70.10㎡ (3LDK)	2,818万円	3,149万円	13.2万	5.0%
908	77.74㎡ (3LDK)	3,298万円	3,429万円	14.1万	4.9%
910	65.11㎡ (3LDK)	2,668万円	2,960万円	12.5万	5.1%
911	70.07㎡ (3LDK)	2,868万円	3,148万円	13.1万	5.0%
912	78.09㎡ (3LDK)	3,158万円	3,441万円	14.1万	4.9%
913	78.09㎡ (3LDK)	3,158万円	3,441万円	14.1万	4.9%
914	78.09㎡ (3LDK)	3,158万円	3,441万円	14.1万	4.9%
915	78.09㎡ (3LDK)	3,158万円	3,441万円	14.1万	4.9%
916	70.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,163万円	13.2万	5.0%
917	70.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,163万円	13.2万	5.0%
918	70.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,163万円	13.2万	5.0%
919	75.45㎡ (3LDK)	3,448万円	3,346万円	13.8万	4.9%
939	65.11㎡ (3LDK)	2,668万円	2,960万円	12.5万	5.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.95㎡ (3LDK)	3,158万円	3,436万円	14.1万	4.9%
1002	67.10㎡ (3LDK)	2,668万円	3,036万円	12.8万	5.0%
1003	67.10㎡ (3LDK)	2,668万円	3,036万円	12.8万	5.0%
1004	70.10㎡ (3LDK)	2,788万円	3,149万円	13.2万	5.0%
1005	70.30㎡ (3LDK)	2,788万円	3,157万円	13.2万	5.0%
1006	70.10㎡ (3LDK)	2,788万円	3,149万円	13.2万	5.0%
1007	70.10㎡ (3LDK)	2,848万円	3,149万円	13.2万	5.0%
1008	77.74㎡ (3LDK)	3,318万円	3,429万円	14.1万	4.9%
1009	65.11㎡ (3LDK)	2,698万円	2,960万円	12.5万	5.1%
1010	65.11㎡ (3LDK)	2,698万円	2,960万円	12.5万	5.1%
1011	70.07㎡ (3LDK)	2,898万円	3,148万円	13.1万	5.0%
1012	78.09㎡ (3LDK)	3,178万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1013	78.09㎡ (3LDK)	3,178万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1014	78.09㎡ (3LDK)	3,178万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1015	78.09㎡ (3LDK)	3,178万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1016	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,163万円	13.2万	5.0%
1017	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,163万円	13.2万	5.0%
1018	70.48㎡ (3LDK)	2,918万円	3,163万円	13.2万	5.0%
1019	75.45㎡ (3LDK)	3,398万円	3,346万円	13.8万	4.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.95㎡ (3LDK)	3,198万円	3,436万円	14.1万	4.9%
1102	67.10㎡ (3LDK)	2,688万円	3,036万円	12.8万	5.0%
1103	67.10㎡ (3LDK)	2,688万円	3,036万円	12.8万	5.0%
1104	70.10㎡ (3LDK)	2,808万円	3,149万円	13.2万	5.0%
1105	70.30㎡ (3LDK)	2,808万円	3,157万円	13.2万	5.0%
1106	70.10㎡ (3LDK)	2,808万円	3,149万円	13.2万	5.0%
1107	70.10㎡ (3LDK)	2,878万円	3,149万円	13.2万	5.0%
1108	77.74㎡ (3LDK)	3,338万円	3,429万円	14.1万	4.9%
1109	65.11㎡ (3LDK)	2,728万円	2,960万円	12.5万	5.1%
1110	65.11㎡ (3LDK)	2,728万円	2,960万円	12.5万	5.1%
1111	70.07㎡ (3LDK)	2,928万円	3,148万円	13.1万	5.0%
1112	78.09㎡ (3LDK)	3,198万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1113	78.09㎡ (3LDK)	3,198万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1114	78.09㎡ (3LDK)	3,198万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1115	78.09㎡ (3LDK)	3,198万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1116	70.48㎡ (3LDK)	2,938万円	3,163万円	13.2万	5.0%
1117	70.48㎡ (3LDK)	2,938万円	3,163万円	13.2万	5.0%
1118	88.35㎡ (4LDK)	4,098万円	3,796万円	15.2万	4.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.95㎡ (3LDK)	3,198万円	3,436万円	14.1万	4.9%
1202	67.10㎡ (3LDK)	2,698万円	3,036万円	12.8万	5.0%
1203	67.10㎡ (3LDK)	2,698万円	3,036万円	12.8万	5.0%
1204	70.10㎡ (3LDK)	2,828万円	3,149万円	13.2万	5.0%
1205	70.30㎡ (3LDK)	2,828万円	3,157万円	13.2万	5.0%
1206	70.10㎡ (3LDK)	2,828万円	3,149万円	13.2万	5.0%
1207	70.10㎡ (3LDK)	2,908万円	3,149万円	13.2万	5.0%
1208	77.74㎡ (3LDK)	3,358万円	3,429万円	14.1万	4.9%
1209	65.11㎡ (3LDK)	2,748万円	2,960万円	12.5万	5.1%
1210	65.11㎡ (3LDK)	2,748万円	2,960万円	12.5万	5.1%
1211	70.07㎡ (3LDK)	2,958万円	3,148万円	13.1万	5.0%
1212	78.09㎡ (3LDK)	3,218万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1213	78.09㎡ (3LDK)	3,218万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1214	78.09㎡ (3LDK)	3,218万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1215	78.09㎡ (3LDK)	3,218万円	3,441万円	14.1万	4.9%
1216	70.48㎡ (3LDK)	2,958万円	3,163万円	13.2万	5.0%
1217	88.35㎡ (4LDK)	4,148万円	3,796万円	15.2万	4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレストフォルム浦安ウィングステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は島尻のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレストフォルム浦安ウィングステージの価格相場、家賃相場は島尻のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クレストフォルム浦安ウィングステージの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、市川市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

島尻中古マンション価格相場推移・動向島尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

島尻中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレストフォルム浦安ウィングステージの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
40m	コンフォート・パレス浦安千葉県市川市島尻 2-11	浦安駅徒歩14分	7階建 34部屋	RC造	2007年
91m	クレストフォルム浦安グランステージ千葉県市川市島尻 2-30	浦安駅徒歩14分		RC造	2001年
106m	ライオンズガーデン浦安千葉県市川市島尻 2-35	浦安駅徒歩16分		RC造	1998年
119m	ゼファー浦安ブライトシティ千葉県市川市島尻 1-41	浦安駅徒歩16分	15階建 120部屋	RC造	2006年
134m	グリーンマンション千葉県市川市新井 1丁目22-18	浦安駅徒歩15分	2階建	RC造	1976年
142m	フローライト・M 千葉県市川市島尻 2-22	浦安駅徒歩14分		RC造	1994年
152m	クレストフォルム浦安弐番館千葉県市川市島尻 1-40	浦安駅徒歩15分	9階建 72部屋	RC造	2001年
154m	ダイアパレス浦安2 千葉県浦安市当代島 3丁目17-14	浦安駅徒歩14分		RC造	1995年
184m	パールモア浦安千葉県浦安市当代島 3丁目16-13	浦安駅徒歩12分		RC造	1996年
190m	アンダルシア市川千葉県市川市新井 1丁目23-22	浦安駅徒歩12分		RC造	1988年
193m	モナーク浦安千葉県浦安市当代島 3丁目15-20	浦安駅徒歩13分		RC造	1999年
207m	ジョイフル浦安千葉県市川市新井 1丁目19-9	新浦安駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
213m	クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー千葉県市川市島尻 1-44	浦安駅徒歩16分	20階建 508部屋	RC造	2007年
213m	クレストシティタワーズ浦安サウスタワー千葉県市川市島尻 1-44	浦安駅徒歩16分	20階建 508部屋	RC造	2007年
213m	クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング千葉県市川市島尻 1-44	浦安駅徒歩16分	15階建 100部屋	RC造	2007年
213m	クレストシティタワーズ浦安リバータワー千葉県市川市島尻 1-44	浦安駅徒歩16分	20階建 508部屋	RC造	2007年
247m	ドミール浦安弐番館千葉県市川市新井 1丁目23-18	浦安駅徒歩12分		RC造	1998年
265m	サントリーニウダガワ千葉県浦安市当代島 2丁目15-23	浦安駅徒歩15分		RC造	1989年
267m	クレッセントTYU 千葉県浦安市当代島 3丁目14-7	浦安駅徒歩10分	5階建	RC造	2002年
281m	サントリニ宇田川千葉県浦安市当代島 2丁目15-23	舞浜駅徒歩12分	3階建	RC造	1988年
307m	DOMUS ARAI壱号館千葉県市川市新井 1丁目25-19	浦安駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
307m	ドムスアライ壱号館千葉県市川市新井 1丁目25-19	浦安駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
320m	マンションジュノ2 千葉県浦安市当代島 2丁目21-1	浦安駅徒歩11分	5階建	RC造	1991年
329m	マイム21 千葉県浦安市当代島 2丁目14-34	浦安駅徒歩10分	4階建	RC造	2002年
335m	エクセレントシティ浦安IX 千葉県浦安市当代島 3丁目56-1ほか	浦安駅徒歩12分	5階建 31部屋	RC造	2018年
335m	ジュネパレス市川503 千葉県市川市新井 1丁目18-11	浦安駅徒歩13分		RC造	1991年
351m	ラヴィドール浦安千葉県浦安市当代島 2丁目15-8	浦安駅徒歩9分	10階建 48部屋	RC造	2002年
358m	イニシア浦安千葉県浦安市当代島 2丁目15-8	浦安駅徒歩10分	9階建 44部屋	RC造	2013年
360m	グランシャリオ千葉県市川市新井 1丁目24-4	新浦安駅徒歩13分	5階建	RC造	2015年
371m	セザール浦安千葉県市川市広尾 1丁目16-5	南行徳駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
390m	ローズガーデン浦安レガリア千葉県浦安市当代島 3丁目10-3	浦安駅徒歩10分	7階建 32部屋	RC造	2004年
400m	ローズガーデン浦安グランディール千葉県市川市新井 1丁目24-10	浦安駅徒歩12分		RC造	2000年
405m	ボナール静千葉県浦安市当代島 3丁目10-1	浦安駅徒歩8分	5階建	RC造	2006年
410m	カーサ・プリモ千葉県浦安市当代島 2丁目16-18	浦安駅徒歩7分	5階建	RC造	1999年
427m	メゾンミキ2 千葉県市川市新井 1丁目13-23	浦安駅徒歩13分	4階建	RC造	1995年
431m	ニシワキマンションA 千葉県浦安市当代島 3丁目6-14	浦安駅徒歩9分	3階建	RC造	1980年
438m	ニシワキマンションB 千葉県浦安市当代島 3丁目6-12	浦安駅徒歩9分	3階建	RC造	1980年
439m	マンションまつもと千葉県浦安市当代島 2丁目13-20	浦安駅徒歩9分	5階建	RC造	1976年
445m	トーア浦安マンション千葉県浦安市当代島 2丁目8-5	浦安駅徒歩5分	5階建	RC造	1978年
450m	ライオンズマンション浦安シティ千葉県浦安市当代島 2丁目20-1	浦安駅徒歩9分	7階建 50部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

島尻における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、島尻における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

島尻 $kind_labe人口推移島尻における人口推移・動向を調べることができます

島尻将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、市川市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

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