Name: キャピタルガーデン東大島ソレア
SKU: キャピタルガーデン東大島ソレア
Price: 768000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

キャピタルガーデン東大島ソレア(東京都江東区亀戸 9丁目14-15)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (100㎡) の 7,137 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.9%)、最も低い部屋は 1302号室 (71.2㎡) の 5,588 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.1%)です。

キャピタルガーデン東大島ソレア価格相場・家賃相場

76.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,683 円/㎡

(平均値)

14.5 年

8.0 円/㎡

東大島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
キャピタルガーデン東大島ソレアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
亀戸の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『キャピタルガーデン東大島ソレア』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『キャピタルガーデン東大島ソレア』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『江東区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『江東区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

キャピタルガーデン東大島ソレアの価格相場情報

キャピタルガーデン東大島ソレアのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を76.8万円/㎡、家賃相場を1682.6円/㎡と算定しています。住所は「東京都江東区亀戸 9丁目14-15」です。13階建てRC造の物件で、東大島駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は14.5年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

キャピタルガーデン東大島ソレアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	キャピタルガーデン東大島ソレア
住所	東京都江東区亀戸 9丁目14-15
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	219部屋
階数	13階
用途地域	準工業地域
小学校区	浅間竪川小学校
中学校区	亀戸中学校
管理会社	名鉄不動産(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、ゲストルーム、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	都営都営新宿線東大島駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャピタルガーデン東大島ソレア(13フロア、219戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.63㎡ (3LDK)	4,590万円	6,027万円	13.1万	2.6%
102	75.16㎡ (3LDK)	4,360万円	5,827万円	13.3万	2.7%
103	75.07㎡ (3LDK)	4,390万円	5,822万円	13.3万	2.7%
104	75.16㎡ (3LDK)	4,420万円	5,827万円	13.3万	2.7%
105	75.16㎡ (3LDK)	4,430万円	5,827万円	13.3万	2.7%
106	81.02㎡ (4LDK)	4,760万円	6,162万円	13.0万	2.5%
107	81.02㎡ (4LDK)	4,770万円	6,162万円	13.0万	2.5%
108	75.01㎡ (3LDK)	4,440万円	5,818万円	13.3万	2.7%
109	75.01㎡ (3LDK)	4,450万円	5,818万円	13.3万	2.7%
110	75.07㎡ (3LDK)	4,500万円	5,822万円	13.3万	2.7%
111	75.16㎡ (3LDK)	4,470万円	5,827万円	13.3万	2.7%
112	71.15㎡ (3LDK)	4,240万円	5,588万円	13.3万	2.9%
113	71.17㎡ (3LDK)	4,260万円	5,589万円	13.3万	2.9%
114	92.91㎡ (4LDK)	5,790万円	6,788万円	11.9万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	93.72㎡ (4LDK)	5,650万円	6,828万円	11.8万	2.1%
202	75.16㎡ (3LDK)	4,480万円	5,827万円	13.3万	2.7%
203	75.07㎡ (3LDK)	4,510万円	5,822万円	13.3万	2.7%
204	75.16㎡ (3LDK)	4,520万円	5,827万円	13.3万	2.7%
205	75.16㎡ (3LDK)	4,520万円	5,827万円	13.3万	2.7%
206	81.02㎡ (4LDK)	4,850万円	6,162万円	13.0万	2.5%
207	81.02㎡ (4LDK)	4,850万円	6,162万円	13.0万	2.5%
208	75.01㎡ (3LDK)	4,510万円	5,818万円	13.3万	2.7%
209	75.01㎡ (3LDK)	4,510万円	5,818万円	13.3万	2.7%
210	75.07㎡ (3LDK)	4,560万円	5,822万円	13.3万	2.7%
211	75.16㎡ (3LDK)	4,530万円	5,827万円	13.3万	2.7%
212	71.15㎡ (3LDK)	4,290万円	5,588万円	13.3万	2.9%
213	71.17㎡ (3LDK)	4,310万円	5,589万円	13.3万	2.9%
214	92.91㎡ (4LDK)	5,870万円	6,788万円	11.9万	2.1%
215	84.21㎡ (4LDK)	4,930万円	6,337万円	12.8万	2.4%
216	71.97㎡ (3LDK)	4,190万円	5,637万円	13.3万	2.8%
217	72.22㎡ (3LDK)	4,190万円	5,652万円	13.3万	2.8%
218	72.44㎡ (3LDK)	4,300万円	5,666万円	13.3万	2.8%
219	87.05㎡ (4LDK)	5,180万円	6,488万円	12.5万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	93.72㎡ (4LDK)	5,770万円	6,828万円	11.8万	2.1%
302	75.16㎡ (3LDK)	4,580万円	5,827万円	13.3万	2.7%
303	75.07㎡ (3LDK)	4,610万円	5,822万円	13.3万	2.7%
304	75.16㎡ (3LDK)	4,620万円	5,827万円	13.3万	2.7%
305	75.16㎡ (3LDK)	4,610万円	5,827万円	13.3万	2.7%
306	81.02㎡ (4LDK)	4,950万円	6,162万円	13.0万	2.5%
307	81.02㎡ (4LDK)	4,950万円	6,162万円	13.0万	2.5%
308	75.01㎡ (3LDK)	4,600万円	5,818万円	13.3万	2.7%
309	75.01㎡ (3LDK)	4,600万円	5,818万円	13.3万	2.7%
310	75.07㎡ (3LDK)	4,650万円	5,822万円	13.3万	2.7%
311	75.16㎡ (3LDK)	4,630万円	5,827万円	13.3万	2.7%
312	71.15㎡ (3LDK)	4,380万円	5,588万円	13.3万	2.9%
313	71.17㎡ (3LDK)	4,400万円	5,589万円	13.3万	2.9%
314	92.91㎡ (4LDK)	5,990万円	6,788万円	11.9万	2.1%
315	84.21㎡ (4LDK)	5,030万円	6,337万円	12.8万	2.4%
316	71.97㎡ (3LDK)	4,260万円	5,637万円	13.3万	2.8%
317	72.22㎡ (3LDK)	4,260万円	5,652万円	13.3万	2.8%
318	72.44㎡ (3LDK)	4,370万円	5,666万円	13.3万	2.8%
319	87.05㎡ (4LDK)	5,270万円	6,488万円	12.5万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.72㎡ (4LDK)	5,960万円	6,828万円	11.8万	2.1%
402	75.16㎡ (3LDK)	4,650万円	5,827万円	13.3万	2.7%
403	75.07㎡ (3LDK)	4,680万円	5,822万円	13.3万	2.7%
404	75.16㎡ (3LDK)	4,690万円	5,827万円	13.3万	2.7%
405	75.16㎡ (3LDK)	4,690万円	5,827万円	13.3万	2.7%
406	81.02㎡ (4LDK)	5,040万円	6,162万円	13.0万	2.5%
407	81.02㎡ (4LDK)	5,040万円	6,162万円	13.0万	2.5%
408	75.01㎡ (3LDK)	4,680万円	5,818万円	13.3万	2.7%
409	75.01㎡ (3LDK)	4,680万円	5,818万円	13.3万	2.7%
410	75.07㎡ (3LDK)	4,720万円	5,822万円	13.3万	2.7%
411	75.16㎡ (3LDK)	4,690万円	5,827万円	13.3万	2.7%
412	71.15㎡ (3LDK)	4,430万円	5,588万円	13.3万	2.9%
413	71.17㎡ (3LDK)	4,450万円	5,589万円	13.3万	2.9%
414	92.91㎡ (4LDK)	6,070万円	6,788万円	11.9万	2.1%
415	84.21㎡ (4LDK)	5,090万円	6,337万円	12.8万	2.4%
416	71.97㎡ (3LDK)	4,310万円	5,637万円	13.3万	2.8%
417	72.22㎡ (3LDK)	4,310万円	5,652万円	13.3万	2.8%
418	72.44㎡ (3LDK)	4,420万円	5,666万円	13.3万	2.8%
419	87.05㎡ (4LDK)	5,350万円	6,488万円	12.5万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	93.72㎡ (4LDK)	6,040万円	6,828万円	11.8万	2.1%
502	75.16㎡ (3LDK)	4,730万円	5,827万円	13.3万	2.7%
503	75.07㎡ (3LDK)	4,760万円	5,822万円	13.3万	2.7%
504	75.16㎡ (3LDK)	4,770万円	5,827万円	13.3万	2.7%
505	75.16㎡ (3LDK)	4,770万円	5,827万円	13.3万	2.7%
506	81.02㎡ (4LDK)	5,130万円	6,162万円	13.0万	2.5%
507	81.02㎡ (4LDK)	5,130万円	6,162万円	13.0万	2.5%
508	75.01㎡ (3LDK)	4,760万円	5,818万円	13.3万	2.7%
509	75.01㎡ (3LDK)	4,760万円	5,818万円	13.3万	2.7%
510	75.07㎡ (3LDK)	4,780万円	5,822万円	13.3万	2.7%
511	75.16㎡ (3LDK)	4,750万円	5,827万円	13.3万	2.7%
512	71.15㎡ (3LDK)	4,480万円	5,588万円	13.3万	2.9%
513	71.17㎡ (3LDK)	4,500万円	5,589万円	13.3万	2.9%
514	92.91㎡ (4LDK)	6,150万円	6,788万円	11.9万	2.1%
515	84.21㎡ (4LDK)	5,150万円	6,337万円	12.8万	2.4%
516	71.97㎡ (3LDK)	4,360万円	5,637万円	13.3万	2.8%
517	72.22㎡ (3LDK)	4,360万円	5,652万円	13.3万	2.8%
518	72.44㎡ (3LDK)	4,470万円	5,666万円	13.3万	2.8%
519	87.05㎡ (4LDK)	5,430万円	6,488万円	12.5万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	93.72㎡ (4LDK)	6,120万円	6,828万円	11.8万	2.1%
602	75.16㎡ (3LDK)	4,790万円	5,827万円	13.3万	2.7%
603	75.07㎡ (3LDK)	4,820万円	5,822万円	13.3万	2.7%
604	75.16㎡ (3LDK)	4,830万円	5,827万円	13.3万	2.7%
605	75.16㎡ (3LDK)	4,830万円	5,827万円	13.3万	2.7%
606	81.02㎡ (4LDK)	5,200万円	6,162万円	13.0万	2.5%
607	81.02㎡ (4LDK)	5,200万円	6,162万円	13.0万	2.5%
608	75.01㎡ (3LDK)	4,820万円	5,818万円	13.3万	2.7%
609	75.01㎡ (3LDK)	4,820万円	5,818万円	13.3万	2.7%
610	75.07㎡ (3LDK)	4,840万円	5,822万円	13.3万	2.7%
611	75.16㎡ (3LDK)	4,810万円	5,827万円	13.3万	2.7%
612	71.15㎡ (3LDK)	4,530万円	5,588万円	13.3万	2.9%
613	71.17㎡ (3LDK)	4,550万円	5,589万円	13.3万	2.9%
614	92.91㎡ (4LDK)	6,230万円	6,788万円	11.9万	2.1%
615	84.21㎡ (4LDK)	5,210万円	6,337万円	12.8万	2.4%
616	71.97㎡ (3LDK)	4,410万円	5,637万円	13.3万	2.8%
617	72.22㎡ (3LDK)	4,410万円	5,652万円	13.3万	2.8%
618	72.44㎡ (3LDK)	4,520万円	5,666万円	13.3万	2.8%
619	87.05㎡ (4LDK)	5,510万円	6,488万円	12.5万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.72㎡ (4LDK)	6,200万円	6,828万円	11.8万	2.1%
702	75.16㎡ (3LDK)	4,860万円	5,827万円	13.3万	2.7%
703	75.07㎡ (3LDK)	4,890万円	5,822万円	13.3万	2.7%
704	75.16㎡ (3LDK)	4,900万円	5,827万円	13.3万	2.7%
705	75.16㎡ (3LDK)	4,900万円	5,827万円	13.3万	2.7%
706	81.02㎡ (4LDK)	5,280万円	6,162万円	13.0万	2.5%
707	81.02㎡ (4LDK)	5,280万円	6,162万円	13.0万	2.5%
708	75.01㎡ (3LDK)	4,890万円	5,818万円	13.3万	2.7%
709	75.01㎡ (3LDK)	4,890万円	5,818万円	13.3万	2.7%
710	75.07㎡ (3LDK)	4,910万円	5,822万円	13.3万	2.7%
711	75.16㎡ (3LDK)	4,880万円	5,827万円	13.3万	2.7%
712	71.15㎡ (3LDK)	4,590万円	5,588万円	13.3万	2.9%
713	71.17㎡ (3LDK)	4,610万円	5,589万円	13.3万	2.9%
714	92.91㎡ (4LDK)	6,330万円	6,788万円	11.9万	2.1%
715	84.21㎡ (4LDK)	5,260万円	6,337万円	12.8万	2.4%
716	71.97㎡ (3LDK)	4,440万円	5,637万円	13.3万	2.8%
717	72.22㎡ (3LDK)	4,440万円	5,652万円	13.3万	2.8%
718	72.44㎡ (3LDK)	4,550万円	5,666万円	13.3万	2.8%
719	87.05㎡ (4LDK)	5,580万円	6,488万円	12.5万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.72㎡ (4LDK)	6,250万円	6,828万円	11.8万	2.1%
802	75.16㎡ (3LDK)	4,890万円	5,827万円	13.3万	2.7%
803	75.07㎡ (3LDK)	4,920万円	5,822万円	13.3万	2.7%
804	75.16㎡ (3LDK)	4,930万円	5,827万円	13.3万	2.7%
805	75.16㎡ (3LDK)	4,930万円	5,827万円	13.3万	2.7%
806	81.02㎡ (4LDK)	5,320万円	6,162万円	13.0万	2.5%
807	81.02㎡ (4LDK)	5,320万円	6,162万円	13.0万	2.5%
808	75.01㎡ (3LDK)	4,920万円	5,818万円	13.3万	2.7%
809	75.01㎡ (3LDK)	4,920万円	5,818万円	13.3万	2.7%
810	75.07㎡ (3LDK)	4,940万円	5,822万円	13.3万	2.7%
811	75.16㎡ (3LDK)	4,910万円	5,827万円	13.3万	2.7%
812	71.15㎡ (3LDK)	4,610万円	5,588万円	13.3万	2.9%
813	71.17㎡ (3LDK)	4,630万円	5,589万円	13.3万	2.9%
814	92.91㎡ (4LDK)	6,380万円	6,788万円	11.9万	2.1%
815	84.21㎡ (4LDK)	5,290万円	6,337万円	12.8万	2.4%
816	71.97㎡ (3LDK)	4,460万円	5,637万円	13.3万	2.8%
817	72.22㎡ (3LDK)	4,460万円	5,652万円	13.3万	2.8%
818	72.44㎡ (3LDK)	4,570万円	5,666万円	13.3万	2.8%
819	87.05㎡ (4LDK)	5,630万円	6,488万円	12.5万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.72㎡ (4LDK)	6,320万円	6,828万円	11.8万	2.1%
902	75.16㎡ (3LDK)	4,920万円	5,827万円	13.3万	2.7%
903	75.07㎡ (3LDK)	4,950万円	5,822万円	13.3万	2.7%
904	75.16㎡ (3LDK)	4,960万円	5,827万円	13.3万	2.7%
905	75.16㎡ (3LDK)	4,960万円	5,827万円	13.3万	2.7%
906	81.02㎡ (4LDK)	5,360万円	6,162万円	13.0万	2.5%
907	81.02㎡ (4LDK)	5,360万円	6,162万円	13.0万	2.5%
908	75.01㎡ (3LDK)	4,950万円	5,818万円	13.3万	2.7%
909	75.01㎡ (3LDK)	4,950万円	5,818万円	13.3万	2.7%
910	75.07㎡ (3LDK)	4,970万円	5,822万円	13.3万	2.7%
911	75.16㎡ (3LDK)	4,940万円	5,827万円	13.3万	2.7%
912	71.15㎡ (3LDK)	4,630万円	5,588万円	13.3万	2.9%
913	71.17㎡ (3LDK)	4,650万円	5,589万円	13.3万	2.9%
914	92.91㎡ (4LDK)	6,430万円	6,788万円	11.9万	2.1%
915	84.21㎡ (4LDK)	5,320万円	6,337万円	12.8万	2.4%
916	71.97㎡ (3LDK)	4,480万円	5,637万円	13.3万	2.8%
917	72.22㎡ (3LDK)	4,500万円	5,652万円	13.3万	2.8%
918	72.44㎡ (3LDK)	4,590万円	5,666万円	13.3万	2.8%
919	87.05㎡ (4LDK)	5,680万円	6,488万円	12.5万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.21㎡ (4LDK)	6,870万円	7,137万円	10.8万	1.8%
1002	75.07㎡ (3LDK)	4,980万円	5,822万円	13.3万	2.7%
1003	75.16㎡ (3LDK)	4,990万円	5,827万円	13.3万	2.7%
1004	75.16㎡ (3LDK)	4,990万円	5,827万円	13.3万	2.7%
1005	81.02㎡ (4LDK)	5,400万円	6,162万円	13.0万	2.5%
1006	81.02㎡ (4LDK)	5,400万円	6,162万円	13.0万	2.5%
1007	75.01㎡ (3LDK)	4,980万円	5,818万円	13.3万	2.7%
1008	75.01㎡ (3LDK)	4,980万円	5,818万円	13.3万	2.7%
1009	75.07㎡ (3LDK)	5,000万円	5,822万円	13.3万	2.7%
1010	75.16㎡ (3LDK)	4,970万円	5,827万円	13.3万	2.7%
1011	71.15㎡ (3LDK)	4,650万円	5,588万円	13.3万	2.9%
1012	71.17㎡ (3LDK)	4,670万円	5,589万円	13.3万	2.9%
1013	92.91㎡ (4LDK)	6,480万円	6,788万円	11.9万	2.1%
1014	84.21㎡ (4LDK)	5,350万円	6,337万円	12.8万	2.4%
1015	71.97㎡ (3LDK)	4,500万円	5,637万円	13.3万	2.8%
1016	72.22㎡ (3LDK)	4,530万円	5,652万円	13.3万	2.8%
1017	72.44㎡ (3LDK)	4,610万円	5,666万円	13.3万	2.8%
1018	87.05㎡ (4LDK)	5,730万円	6,488万円	12.5万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.21㎡ (4LDK)	6,930万円	7,137万円	10.8万	1.8%
1102	75.16㎡ (3LDK)	5,040万円	5,827万円	13.3万	2.7%
1103	75.16㎡ (3LDK)	5,040万円	5,827万円	13.3万	2.7%
1104	81.02㎡ (4LDK)	5,460万円	6,162万円	13.0万	2.5%
1105	81.02㎡ (4LDK)	5,460万円	6,162万円	13.0万	2.5%
1106	75.01㎡ (3LDK)	5,030万円	5,818万円	13.3万	2.7%
1107	75.01㎡ (3LDK)	5,030万円	5,818万円	13.3万	2.7%
1108	75.07㎡ (3LDK)	5,050万円	5,822万円	13.3万	2.7%
1109	75.16㎡ (3LDK)	5,000万円	5,827万円	13.3万	2.7%
1110	71.15㎡ (3LDK)	4,670万円	5,588万円	13.3万	2.9%
1111	71.17㎡ (3LDK)	4,690万円	5,589万円	13.3万	2.9%
1112	92.91㎡ (4LDK)	6,530万円	6,788万円	11.9万	2.1%
1113	84.21㎡ (4LDK)	5,380万円	6,337万円	12.8万	2.4%
1114	71.97㎡ (3LDK)	4,530万円	5,637万円	13.3万	2.8%
1115	72.22㎡ (3LDK)	4,550万円	5,652万円	13.3万	2.8%
1116	72.44㎡ (3LDK)	4,630万円	5,666万円	13.3万	2.8%
1117	87.05㎡ (4LDK)	5,780万円	6,488万円	12.5万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.22㎡ (4LDK)	6,980万円	7,137万円	10.8万	1.8%
1202	71.15㎡ (3LDK)	4,690万円	5,588万円	13.3万	2.9%
1203	71.17㎡ (3LDK)	4,710万円	5,589万円	13.3万	2.9%
1204	92.91㎡ (4LDK)	6,580万円	6,788万円	11.9万	2.1%
1205	84.21㎡ (4LDK)	5,410万円	6,337万円	12.8万	2.4%
1206	71.97㎡ (3LDK)	4,580万円	5,637万円	13.3万	2.8%
1207	72.22㎡ (3LDK)	4,570万円	5,652万円	13.3万	2.8%
1208	72.44㎡ (3LDK)	4,650万円	5,666万円	13.3万	2.8%
1209	87.05㎡ (4LDK)	5,830万円	6,488万円	12.5万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	100.22㎡ (4LDK)	6,980万円	7,137万円	10.8万	1.8%
1302	71.15㎡ (3LDK)	4,730万円	5,588万円	13.3万	2.9%
1303	71.17㎡ (3LDK)	4,750万円	5,589万円	13.3万	2.9%
1304	92.91㎡ (4LDK)	6,650万円	6,788万円	11.9万	2.1%
1305	84.21㎡ (4LDK)	5,520万円	6,337万円	12.8万	2.4%
1306	71.97㎡ (3LDK)	4,620万円	5,637万円	13.3万	2.8%
1307	72.22㎡ (3LDK)	4,610万円	5,652万円	13.3万	2.8%
1308	72.44㎡ (3LDK)	4,690万円	5,666万円	13.3万	2.8%
1309	87.05㎡ (4LDK)	5,900万円	6,488万円	12.5万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャピタルガーデン東大島ソレアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャピタルガーデン東大島ソレアの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

キャピタルガーデン東大島ソレアの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江東区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

亀戸中古マンション価格相場推移・動向亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

キャピタルガーデン東大島ソレアの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
120m	キャピタルガーデン東大島クワイエ東京都江東区亀戸 9丁目16-5	東大島駅徒歩9分	14階建 68部屋	RC造	2010年
176m	パラシオン亀戸東京都江東区亀戸 9丁目7-11	東大島駅徒歩8分		RC造	1975年
184m	セイザンハイツ東京都江東区亀戸 9丁目7-10	東大島駅徒歩9分		RC造	1990年
188m	ソラネットシティサウスコート東京都江東区亀戸 9丁目10-1	東大島駅徒歩9分		RC造	2005年
198m	REGNODWELL亀戸東京都江東区亀戸 9丁目7-10	東大島駅徒歩10分		RC造	2008年
218m	ダイアパレス大島東京都江東区大島 7丁目43-8	東大島駅徒歩5分		RC造	1978年
225m	プレジール東大島東京都江東区亀戸 9丁目7-6	東大島駅徒歩10分	10階建 21部屋	RC造	2004年
248m	ソラネットシティリバーコート東京都江東区亀戸 9丁目10-1	東大島駅徒歩9分		RC造	2005年
254m	ソラネットシティ東京都江東区亀戸 9丁目10-1	東大島駅徒歩9分	17階建 450部屋	RC造	2006年
271m	ソラネットシティエアリーコート東京都江東区亀戸 9丁目10-1	東大島駅徒歩9分		RC造	2005年
274m	グレイス大島東京都江東区大島 7丁目30-13	東大島駅徒歩7分		RC造	1980年
288m	LIVCITYOJIMA-EAST 東京都江東区大島 7丁目40-9	東大島駅徒歩5分	10階建	RC造	2011年
304m	グランヴァンラクシス東大島東京都江東区大島 7丁目40-11	東大島駅徒歩4分	8階建 49部屋	RC造	2008年
308m	クレストフォルム東大島東京都江東区大島 7丁目30-9	東大島駅徒歩8分	14階建 108部屋	RC造	2008年
314m	SkyHouse 東京都江東区亀戸 9丁目17-1	亀戸水神駅徒歩13分		RC造	2010年
322m	メゾンはやぶさ東京都江東区大島 7丁目39-18	東大島駅徒歩4分	9階建 24部屋	RC造	2011年
327m	MPORIUM 東京都江東区大島 7丁目39-19	東大島駅徒歩4分	9階建 24部屋	RC造	2011年
335m	スカイコートパレス大島東京都江東区大島 7丁目30-9	東大島駅徒歩9分	10階建 112部屋	RC造	2015年
338m	ブリリア大島小松川公園東京都江戸川区小松川 2丁目2-1	東大島駅徒歩9分		RC造	2008年
339m	Brillia大島小松川公園東京都江戸川区小松川 2丁目2-1	東大島駅徒歩9分	20階建 230部屋	RC造	2008年
341m	メゾンドール東大島東京都江東区大島 7丁目37-1	東大島駅徒歩6分	5階建	RC造	1991年
345m	プロシード亀戸東京都江東区亀戸 9丁目5-13	亀戸駅徒歩15分	6階建	RC造	1995年
357m	共立大島マンション東京都江東区大島 7丁目29-16	大島駅徒歩11分		RC造	1979年
357m	D’クラディア亀戸ブリエア東京都江東区亀戸 9丁目18-12	亀戸駅徒歩17分	13階建 34部屋	RC造	2008年
357m	メゾン・アミカル東京都江東区亀戸 9丁目18-9	東大島駅徒歩12分		RC造	1982年
360m	メゾンドクラフト東京都江東区亀戸 9丁目5-15	東大島駅徒歩10分	5階建	RC造	1990年
361m	ネオコーポ大島東京都江東区大島 7丁目30-26	東大島駅徒歩10分		RC造	1976年
362m	亀戸ハイツ東京都江東区亀戸 9丁目4-1	亀戸水神駅徒歩13分		RC造	1979年
369m	ダイアパレス亀戸東京都江東区亀戸 9丁目18-13	亀戸駅徒歩16分	10階建	RC造	1989年
401m	レーベンシティオリスタイル東京亀戸東京都江東区亀戸 9丁目4-14	亀戸駅徒歩15分	11階建 39部屋	RC造	2010年
409m	ドェル・亀戸東京都江東区亀戸 7丁目65-19	東大島駅徒歩11分		RC造	1989年
409m	シティポート亀戸東京都江東区亀戸 9丁目23-12	亀戸駅徒歩18分		RC造	1992年
415m	D’クラディア亀戸ソレーア東京都江東区亀戸 9丁目24-13	亀戸駅徒歩16分	10階建 26部屋	RC造	2008年
429m	エクセルビル東京都江戸川区小松川 3丁目4-1	東大島駅徒歩13分		RC造	1993年
440m	都住宅供給公社亀戸九丁目住宅20号棟東京都江東区亀戸 9丁目19-20	平井駅徒歩13分		RC造	1981年
448m	パークサイド東大島東京都江東区大島 7丁目39-27	東大島駅徒歩2分	9階建 47部屋	RC造	2003年
469m	ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク東京都江東区亀戸 7丁目	亀戸水神駅徒歩10分	14階建 63部屋	RC造	2019年
474m	ハイネス亀戸東京都江東区亀戸 7丁目39-26	亀戸駅徒歩13分		RC造	1979年
486m	ライオンズマンション平井東京都江戸川区平井 1丁目1-3	平井駅徒歩14分		RC造	1991年
491m	プリマヴェーラ東京都江東区亀戸 9丁目26-10	亀戸水神駅徒歩10分		RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、亀戸における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+9.8%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。江東区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。江東区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

亀戸 $kind_labe人口推移亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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キャピタルガーデン東大島ソレアの価格相場情報

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