このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「谷田」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「谷田」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
谷田 賃貸一戸建ての家賃相場動向
谷田における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、1件の谷田の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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谷田 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
静岡県 静岡市 清水区 谷田における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 年 | 14.0 分 | 23.7 年 | 117.1 ㎡ | 1,024.0 円/㎡ | - | 1 件 |
静岡県 静岡市 清水区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 16.4 分 | 15.0 年 | 75.3 ㎡ | 1,145.2 円/㎡ | +6.1% | 4 件 |
| 2016 年 | 19.0 分 | 21.5 年 | 85.4 ㎡ | 1,079.6 円/㎡ | -9.9% | 8 件 |
| 2015 年 | 26.4 分 | 22.5 年 | 79.9 ㎡ | 1,198.1 円/㎡ | - | 49 件 |
静岡県 静岡市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 24.4 分 | 14.0 年 | 77.2 ㎡ | 1,328.4 円/㎡ | +3.1% | 14 件 |
| 2016 年 | 32.9 分 | 17.6 年 | 78.8 ㎡ | 1,288.7 円/㎡ | +5.1% | 37 件 |
| 2015 年 | 42.2 分 | 24.8 年 | 80.3 ㎡ | 1,226.6 円/㎡ | - | 180 件 |
静岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 60.0 分 | 21.5 年 | 74.6 ㎡ | 1,121.2 円/㎡ | -3.8% | 192 件 |
| 2016 年 | 42.1 分 | 18.4 年 | 79.3 ㎡ | 1,165.2 円/㎡ | +2.7% | 294 件 |
| 2015 年 | 49.5 分 | 23.6 年 | 75.6 ㎡ | 1,134.7 円/㎡ | - | 1,608 件 |
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『谷田』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する谷田における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2015/09までの期間に取引された「1件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
谷田 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『谷田』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、谷田の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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谷田の周辺環境
絶景スポットが多い区
清水区は、静岡市の東部にあり旧清水市が2005年に合併して清水区として誕生しました。
鉄道は、東海道本線、静岡鉄道、車では、東名高速道路が東西に走っています。北部は山間部のため、生活の主体は南部地域の鉄道や道路が整備された地域になります.
東名高速道路の由比パーキングは、海岸沿いで景色が美しいスポットで知られている場所です。南部にある三保の松原は、世界文化遺産に登録されている景色で富士山とともに美しい風景です。
ほかには、さった山（標高244メートル）にあるさった峠は、戦国時代の戦場でしたが安藤広重の東海道五十三次に登場する場所でもあり絶景のスポットです。
清水の名物
古くから清水の名物は、清水次郎長です。博徒の親分で映画やテレビドラマでお馴染みと言えます。
若い世代であれば、Jリーグ清水エスパルスのホームグラウンドが区内にあるので、清水＝サッカーというイメージが強いことがあります。IAIスタジアム日本平では、サッカーを応援する方などで試合のある日は多くの方が訪れる場所です。
お子様であれば、アニメ「ちびまる子ちゃん」の舞台になった街として知られているかもしれません。作者さくらももこ氏が少女時代に過ごした街で、アニメの放送も25年以上続いているので、お馴染みの地域と言えます。