このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大島」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大島」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大島 賃貸アパートの家賃相場動向

大島における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の大島における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1780.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +1.0%( +18.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、60件の大島の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 大島における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

大島 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県 尼崎市 大島における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.6
13.4
30.0
1,780.2
円/㎡
+1.0%
9

2016
17.8
12.2
36.2
1,761.9
円/㎡
+1.7%
18

2015
21.8
11.8
37.8
1,732.6
円/㎡
- 33

兵庫県 尼崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.8
9.5
32.8
2,014.1
円/㎡
+2.9%
1,007

2016
13.1
11.5
34.6
1,957.5
円/㎡
+7.9%
2,430

2015
17.9
16.1
35.7
1,814.2
円/㎡
- 3,195

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大島の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大島』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大島 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大島における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「60件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大島 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大島』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、大島の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,519 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,851 円/㎡122 %
築20年・残存価値1,954 円/㎡129 %
築30年・残存価値1,829 円/㎡120 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 大島の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大島において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大島の周辺環境

アクセス良好なで文化色の強い中核都市

尼崎市は、兵庫県南東部に位置する中核市です。以前は工業都市として知られていましたが、現在は北部から南部にかけて住宅地・商業・工業とそれぞれ都市の傾向が分かれています。

近年は工業色の強い中南部で再開発事業が行われ、高層マンション群や大型商業施設が増加しつつあります。

地理的に大阪府と面しており、市内には計13もの駅があるために大阪府・京都府へのアクセスが良好になっています。また、大阪空港へも30分圏内となっているため遠方への移動もしやすくなっています。

また、文化施設が充実しておりオペラや演劇などに加えて「薪能」などの伝統芸能が盛んに親しまれています。

過去の反省から輝かしい緑を取り戻した環境都市

その昔、阪神工業地帯の中核を担う工業都市として発展していた尼崎市には公害問題が発生していました。

しかし、現在ではその反省を活かして市は「尼崎21世紀の森」構想を打ち立てました。この施策によって、都市の美化が行われ「水と緑が豊かなまち」として発展しました。

市内では猪名川・武庫川など街の所々を川が通っており、川沿いを中心に「元浜緑地」など多くの公園・緑地が整備されています。

大島のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大島」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島のエリアごとの賃貸アパート家賃 大島のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

大島の過去の掲載データを調べる

大島における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 尼崎市 大島 3丁目15-16 阪神本線 武庫川駅 徒歩 19.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.18ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,699 円/㎡

2. 兵庫県 尼崎市 大島 3丁目15-16 阪神本線 武庫川駅 徒歩 19.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.18ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,699 円/㎡

3. 兵庫県 尼崎市 大島 3丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩 19.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.18ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,700 円/㎡

4. 兵庫県 尼崎市 大島 3丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩 19.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.3ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.16ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,878 円/㎡

5. 兵庫県 尼崎市 大島 3丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩 19.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,200 円・礼金:80,000 円(1.3ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.16ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,878 円/㎡

6. 兵庫県 尼崎市 大島 3丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩 20.0分)
・築:9.4 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,729 円/㎡

7. 兵庫県 尼崎市 大島 3丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩 20.0分)
・築:9.4 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,640 円/㎡

8. 兵庫県 尼崎市 大島 3丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩 20.0分)
・築:9.4 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.3ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,819 円/㎡

9. 兵庫県 尼崎市 大島 3丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩 20.0分)
・築:9.4 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:3,000 円・礼金:70,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,789 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大島と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大島には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
尼崎市 小中島 (90) [エリア]68,072 円1,731 円/㎡12.0 年16 分40 ㎡
尼崎市 大庄中通 (49) [エリア]55,829 円1,868 円/㎡14.3 年18 分31 ㎡
尼崎市 下坂部 (50) [エリア]61,210 円1,874 円/㎡13.0 年16 分34 ㎡
尼崎市 久々知 (71) [エリア]64,070 円1,985 円/㎡11.8 年16 分33 ㎡

大島の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオネクストリヴィエール武庫川
兵庫県 尼崎市 大島 1
武庫川駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
ハイズコート武庫川
兵庫県 尼崎市 大島 2
武庫川駅
徒歩15分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サンハイツ大島
兵庫県 尼崎市 大島 3
武庫川駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレス高尾III
兵庫県 尼崎市 大島 3
武庫川駅
徒歩22分
4階建
20部屋
鉄骨造 2009年
レオパレス武庫川B
兵庫県 尼崎市 大島 2
武庫川駅
徒歩17分
3階建
27部屋
鉄骨造 2003年
レオパレス武庫川
兵庫県 尼崎市 大島 2
武庫川駅
徒歩17分
3階建
42部屋
鉄骨造 2001年
ラ・フォーレ武庫川
兵庫県 尼崎市 大島 1-44-7
甲子園口駅
徒歩16分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
シュライン武庫川
兵庫県 尼崎市 大島 1
武庫川駅
徒歩20分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
バスタ
兵庫県 尼崎市 大島 3-30-5
武庫川駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
彩華3
兵庫県 尼崎市 大島 3-32-1
武庫川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
ハイツ山の道荘
兵庫県 尼崎市 大島 1-20-5
武庫川駅
徒歩18分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グランピアウエスト
兵庫県 尼崎市 大島 1-21-9
武庫川駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
グランピアイースト
兵庫県 尼崎市 大島 1-21-8
武庫川駅
徒歩17分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エクシオ2
兵庫県 尼崎市 大島 1-18-12
武庫川駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
ツイン武庫川ウエスト
兵庫県 尼崎市 大島 2-19-2
武庫川駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
西大島ビル
兵庫県 尼崎市 大島 3-40-7
武庫川駅
徒歩17分
6階建
鉄骨造 1988年
武庫川公園レックスマンション
兵庫県 尼崎市 大島 1丁目30-13
武庫川駅
徒歩16分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
シャルダン大島
兵庫県 尼崎市 大島 3
尼崎センタープール前駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ルネ武庫川3番館
兵庫県 尼崎市 大島 1丁目38-35
甲子園口駅
徒歩18分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
水上マンション
兵庫県 尼崎市 大島 3
立花駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
プレアール武庫川東
兵庫県 尼崎市 大島 3-19-1
立花駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ビップコーポ武庫川
兵庫県 尼崎市 大島 3丁目31-16
武庫川駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
VIPコーポ武庫川
兵庫県 尼崎市 大島 3-31-16
武庫川駅
徒歩17分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
西大島住宅
兵庫県 尼崎市 大島 2丁目22-16
武庫川駅
徒歩14分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1963年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大島 $kind_labe人口推移 大島における人口推移・動向を調べることができます

大島 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。