【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ウチノカチは、神奈川県における中古一戸建ての値段（坪単価、評価額）を即座に査定できる『不動産査定ツール』を提供しています。 『不動産査定ツール』を利用することにより、神奈川県における190133件(解析対象は、2025年3月1日から2025年6月1日までの4912件の最近の取引データです)の売買取引データ(築年数、駅からの距離、土地面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、現在の想定される神奈川県の中古一戸建て価格(実勢価格、取引価格)を即座に計算(査定)することができます。
【監修者】
中古一戸建て 価格査定ツール
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2025/03から2025/06までの期間に取引された「4912件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2025/03から2025/06までの期間に取引された「4912件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神奈川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
神奈川県の過去の取引データを確認する
築年数： 土地面積：
建物面積： 駅距離：
建物面積： 駅距離：
- 1. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢
（横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.3 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2022年第2四半期）売却価格 4,200万円 単価 139 万円/坪
- 2. 神奈川県 大和市 下鶴間
（東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.3 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：２種住居 （売却時期：2021年第2四半期）売却価格 3,500万円 単価 116 万円/坪
- 3. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
（小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.3 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準工業 （売却時期：2011年第2四半期）売却価格 3,200万円 単価 118 万円/坪
- 4. 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸
（小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.3 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2021年第2四半期）売却価格 4,700万円 単価 155 万円/坪
- 5. 神奈川県 藤沢市 長後
（小田急江ノ島線 長後駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.3 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状： ・間取り：3LDK+S ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2025年第2四半期）売却価格 3,800万円 単価 132 万円/坪
- 6. 神奈川県 相模原市 南区 磯部
（JR相模線 下溝駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.3 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2023年第2四半期）売却価格 2,400万円 単価 83.5 万円/坪
- 7. 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷
（東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.3 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2024年第2四半期）売却価格 7,300万円 単価 241 万円/坪
- 8. 神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台
（JR横浜線 十日市場駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.3 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準住居 （売却時期：2024年第2四半期）売却価格 4,500万円 単価 149 万円/坪
- 9. 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋
（東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.3 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2024年第2四半期）売却価格 5,900万円 単価 217 万円/坪
- 10. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢
（横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2011年第1四半期）売却価格 3,200万円 単価 106 万円/坪
- 11. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
（JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：39.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2014年第1四半期）売却価格 3,500万円 単価 122 万円/坪
- 12. 神奈川県 大和市 下鶴間
（東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造： ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2021年第1四半期）売却価格 4,000万円 単価 132 万円/坪
- 13. 神奈川県 大和市 南林間
（小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2021年第1四半期）売却価格 3,200万円 単価 106 万円/坪
- 14. 神奈川県 大和市 下鶴間
（東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2010年第1四半期）売却価格 3,400万円 単価 118 万円/坪
- 15. 神奈川県 海老名市 勝瀬
（JR相模線 海老名駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１中住専 （売却時期：2017年第1四半期）売却価格 5,100万円 単価 161 万円/坪
- 16. 神奈川県 横須賀市 浦郷町
（京浜急行本線 追浜駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：不整形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１中住専 （売却時期：2019年第1四半期）売却価格 2,800万円 単価 103 万円/坪
- 17. 神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘
（京浜急行本線 南太田駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.5 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：２中住専 （売却時期：2022年第3四半期）売却価格 4,700万円 単価 164 万円/坪
- 18. 神奈川県 横浜市 港北区 大曽根
（東急東横線 大倉山駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2025年第1四半期）売却価格 7,200万円 単価 238 万円/坪
- 19. 神奈川県 横浜市 旭区 川島町
（相模鉄道・東京急行電鉄 西谷駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2023年第1四半期）売却価格 5,100万円 単価 177 万円/坪
- 20. 神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷
（JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2021年第1四半期）売却価格 6,900万円 単価 240 万円/坪
- 21. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢
（相鉄・JR直通線 瀬谷駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.5 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2022年第3四半期）売却価格 3,800万円 単価 140 万円/坪
- 22. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東
（相鉄・JR直通線 希望ケ丘駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2023年第1四半期）売却価格 4,800万円 単価 176 万円/坪
- 23. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢
（相鉄・JR直通線 瀬谷駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2025年第1四半期）売却価格 4,200万円 単価 139 万円/坪
- 24. 神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町
（京王相模原線 多摩境駅 徒歩 15.0分） - ・築：5.0 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2022年第1四半期）売却価格 4,500万円 単価 157 万円/坪
- 25. 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央
（横浜市ブルーライン 港南中央駅 徒歩 15.0分） - ・築：4.8 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：袋地等 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2018年第4四半期）売却価格 3,800万円 単価 126 万円/坪
- 26. 神奈川県 大和市 下鶴間
（東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩 15.0分） - ・築：4.8 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2009年第4四半期）売却価格 2,700万円 単価 94.0 万円/坪
- 27. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間
（小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩 15.0分） - ・築：4.8 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間取り： ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：準工業 （売却時期：2017年第4四半期）売却価格 3,700万円 単価 129 万円/坪
- 28. 神奈川県 藤沢市 藤沢
（小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩 15.0分） - ・築：4.8 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１種住居 （売却時期：2024年第4四半期）売却価格 4,700万円 単価 148 万円/坪
- 29. 神奈川県 秦野市 堀西
（小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 15.0分） - ・築：4.8 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１中住専 （売却時期：2021年第4四半期）売却価格 2,300万円 単価 76.0 万円/坪
- 30. 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川
（横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 15.0分） - ・築：4.8 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状： ・間取り：4LDK ・構造：木造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：１低住専 （売却時期：2021年第4四半期）売却価格 4,100万円 単価 129 万円/坪
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}} （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}