ウチノカチは、東武における賃貸一戸建ての家賃（実勢家賃・時価）を即座に査定するための『賃料査定ツール』を提供しています。 物件を貸したり、住まいを借りる際の最も大きな関心は「家賃」ではないでしょうか。 賃貸一戸建てを貸したり、借り換えを考えている際に、賃貸一戸建てがいくらで貸せるのか、賃貸を目的とした賃貸一戸建ての家賃評価を「賃料査定(家賃査定)」といいます。

『賃料査定ツール』を利用することにより、東武における1484件の掲載データ（築年数、駅からの距離、土地面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、現在の想定される東武の賃貸一戸建て賃料をユーザ登録なしに即座に計算（査定）することができます。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

賃貸一戸建て 賃料査定ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東武』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東武 賃貸一戸建て家賃 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1484件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

東武 過去の掲載データを確認する

東武における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
1. 埼玉県 入間郡 三芳町 大字藤久保 （東武東上本線 鶴瀬駅 徒歩 17.0分）
・築：0.7 年 ・土地面積：72.6 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：110,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：110,000 円（1.0ヶ月）

家賃   110,000円    単価   1,515 円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷 （東武野田線 七里駅 徒歩 17.0分）
・築：0.7 年 ・土地面積：78.2 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：128,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：128,000 円（1.0ヶ月）

家賃   128,000円    単価   1,635 円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷 （東武野田線 七里駅 徒歩 17.0分）
・築：0.7 年 ・土地面積：77.6 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：125,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：125,000 円（1.0ヶ月）

家賃   125,000円    単価   1,610 円/㎡

4. 埼玉県 比企郡 嵐山町 川島 （東武東上本線 武蔵嵐山駅 徒歩 17.0分）
・築：31.7 年 ・土地面積：71.2 ㎡ ・間取り：3DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：61,000 円（1.0ヶ月）

家賃   61,000円    単価   856 円/㎡

5. 埼玉県 草加市 清門 2丁目 （東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 17.0分）
・築：22.7 年 ・土地面積：73.7 ㎡ ・間取り：5DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   86,000円    単価   1,167 円/㎡

6. 埼玉県 川越市 大字今福 1503-76 （東武東上本線 新河岸駅 徒歩 17.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：79.6 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2015-10]
・管理費：0 円  ・礼金：75,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：75,000 円（1.0ヶ月）

家賃   75,000円    単価   942 円/㎡

7. 埼玉県 久喜市 本町 3丁目 （東武伊勢崎線 久喜駅 徒歩 17.0分）
・築：0.04 年 ・土地面積：78.2 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2016-01]
・管理費：0 円  ・礼金：100,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：100,000 円（1.0ヶ月）

家賃   100,000円    単価   1,278 円/㎡

8. 埼玉県 久喜市 本町 3丁目 （東武伊勢崎線 久喜駅 徒歩 17.0分）
・築：0.04 年 ・土地面積：78.5 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2016-01]
・管理費：0 円  ・礼金：100,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：100,000 円（1.0ヶ月）

家賃   100,000円    単価   1,273 円/㎡

9. 埼玉県 草加市 清門 3丁目 （東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 17.0分）
・築：0.04 年 ・土地面積：77.8 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2016-01]
・管理費：0 円  ・礼金：120,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：120,000 円（1.0ヶ月）

家賃   120,000円    単価   1,541 円/㎡

10. 埼玉県 東松山市 和泉町 （東武東上本線 東松山駅 徒歩 17.0分）
・築：33.6 年 ・土地面積：79.4 ㎡ ・間取り：4DK   [掲載日：2016-08]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：60,000 円（1.0ヶ月）

家賃   60,000円    単価   755 円/㎡

11. 埼玉県 春日部市 小渕 （東武伊勢崎線 北春日部駅 徒歩 17.0分）
・築：40.9 年 ・土地面積：67.1 ㎡ ・間取り：3DK   [掲載日：2016-10]
・管理費：4,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：65,000 円（1.0ヶ月）

家賃   65,000円    単価   969 円/㎡

12. 埼玉県 草加市 清門 2丁目 （東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 17.0分）
・築：22.2 年 ・土地面積：73.7 ㎡ ・間取り：5DK   [掲載日：2016-03]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   79,000円    単価   1,072 円/㎡

13. 埼玉県 草加市 清門 3丁目 （東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 17.0分）
・築：0.07 年 ・土地面積：77.8 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2017-01]
・管理費：0 円  ・礼金：120,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：120,000 円（1.0ヶ月）

家賃   120,000円    単価   1,541 円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目 （埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 18.0分）
・築：43.7 年 ・土地面積：77.0 ㎡ ・間取り：4DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：70,000 円（1.0ヶ月）

家賃   70,000円    単価   909 円/㎡

15. 埼玉県 川越市 砂新田 5丁目 （東武東上本線 新河岸駅 徒歩 18.0分）
・築：8.7 年 ・土地面積：69.1 ㎡ ・間取り：2LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：100,000 円（1.0ヶ月）

家賃   100,000円    単価   1,446 円/㎡

16. 埼玉県 ふじみ野市 新駒林 4丁目9-1 （東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 16.0分）
・築：40.7 年 ・土地面積：66.2 ㎡ ・間取り：4DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：136,000 円（2.0ヶ月）

家賃   68,000円    単価   1,026 円/㎡

17. 埼玉県 入間郡 三芳町 大字藤久保 （東武東上本線 鶴瀬駅 徒歩 16.0分）
・築：5.7 年 ・土地面積：72.9 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：115,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：115,000 円（1.0ヶ月）

家賃   115,000円    単価   1,578 円/㎡

18. 埼玉県 越谷市 宮本町 3丁目 （東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩 16.0分）
・築：22.7 年 ・土地面積：78.7 ㎡ ・間取り：4DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：95,000 円（1.0ヶ月）

家賃   95,000円    単価   1,207 円/㎡

19. 埼玉県 川越市 岸町 2丁目 （東武東上本線 新河岸駅 徒歩 18.0分）
・築：34.7 年 ・土地面積：79.5 ㎡ ・間取り：4DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：98,000 円（1.0ヶ月）

家賃   98,000円    単価   1,232 円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目 （埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 16.0分）
・築：35.7 年 ・土地面積：78.5 ㎡ ・間取り：3SLDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：226,000 円（2.0ヶ月）

家賃   113,000円    単価   1,439 円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 見沼区 大字大谷 （東武野田線 七里駅 徒歩 18.0分）
・築：1.7 年 ・土地面積：78.2 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：3,000 円  ・礼金：128,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：128,000 円（1.0ヶ月）

家賃   128,000円    単価   1,635 円/㎡

22. 埼玉県 和光市 新倉 1丁目 （東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩 18.0分）
・築：37.7 年 ・土地面積：72.7 ㎡ ・間取り：3DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：178,000 円（2.0ヶ月）

家賃   89,000円    単価   1,224 円/㎡

23. 埼玉県 和光市 中央 2丁目 （東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩 16.0分）
・築：6.7 年 ・土地面積：74.7 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：135,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：135,000 円（1.0ヶ月）

家賃   135,000円    単価   1,808 円/㎡

24. 埼玉県 越谷市 大字大房 （東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩 18.0分）
・築：44.7 年 ・土地面積：75.9 ㎡ ・間取り：4SDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：72,000 円（1.0ヶ月）

家賃   72,000円    単価   948 円/㎡

25. 埼玉県 ふじみ野市 清見 2 （東武東上本線 上福岡駅 徒歩 16.0分）
・築：16.9 年 ・土地面積：79.8 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2015-11]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：150,000 円（2.0ヶ月）

家賃   75,000円    単価   940 円/㎡

26. 埼玉県 東松山市 美土里町 （東武東上本線 東松山駅 徒歩 16.0分）
・築：0.8 年 ・土地面積：77.0 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2015-10]
・管理費：1,000 円  ・礼金：115,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：115,000 円（1.0ヶ月）

家賃   115,000円    単価   1,493 円/㎡

27. 埼玉県 川越市 広栄町 1-52 （東武東上本線 川越駅 徒歩 16.0分）
・築：7.0 年 ・土地面積：71.6 ㎡ ・間取り：3LDK   [掲載日：2015-12]
・管理費：0 円  ・礼金：105,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：105,000 円（1.0ヶ月）

家賃   105,000円    単価   1,466 円/㎡

28. 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目 （埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 16.0分）
・築：35.2 年 ・土地面積：78.5 ㎡ ・間取り：3SLDK   [掲載日：2016-02]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：220,000 円（2.0ヶ月）

家賃   110,000円    単価   1,401 円/㎡

29. 埼玉県 越谷市 蒲生東町 （東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩 18.0分）
・築：27.2 年 ・土地面積：68.9 ㎡ ・間取り：3DK   [掲載日：2016-02]
・管理費：0 円  ・礼金：75,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：75,000 円（1.0ヶ月）

家賃   75,000円    単価   1,088 円/㎡

30. 埼玉県 春日部市 大場 （東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩 16.0分）
・築：41.6 年 ・土地面積：73.7 ㎡ ・間取り：4DK   [掲載日：2016-08]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：140,000 円（2.0ヶ月）

家賃   70,000円    単価   949 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m   [掲載日：{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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賃貸一戸建ての賃料査定について

本ページが提供する賃料査定情報について説明します。

ウチノカチが提供する「家賃」に関しては以下の基本的な考え方を参考にご利用ください。

同じ不動産は存在しない

不動産には一つとして同じものが存在しません。 同じ地域の土地でも、土地の形、面積、方位、接する道路の状況などによって、賃料が大きく変わることがあります。

また、同じ棟のマンションでも、階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって賃料は変わります。このように、不動産の賃料を判断する場合には、立地条件や物件自体の特徴を踏まえて、物件ごとの特徴を考慮して検討することが大切です。

取引時期によって賃料が変わる

不動産市場にも、全体的な相場の動きがあります。 たとえ同じ不動産であっても、取引する時期が変われば、賃料も大きく変わる場合があります。 したがって、不動産賃料の判断には、市場全体の動向を考慮して、取引時期に応じた検討をすることが重要です。

このように、不動産賃料は個別の「取引」ごとに成立するため、その賃料はデータからは完全に予測することはできません。

不動産の賃貸契約で後悔しないためには、

  1. 専門家のアドバイスを含む、できるだけ多くの情報を収集し、自分なりの価格に対する検討を十分に行うこと、
  2. 最終的な取引相手と誠実に交渉を重ねることで、自分自身が納得して取引することが大切です。

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。