【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ウチノカチは、都営における土地の値段(坪単価、評価額)を即座に査定できる『不動産査定ツール』を提供しています。 『不動産査定ツール』を利用することにより、都営における10498件(解析対象は、2020年12月1日から2024年6月1日までの1582件の最近の取引データです)の売買取引データ(築年数、駅からの距離、土地面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、現在の想定される都営の土地価格(実勢価格、取引価格)を即座に計算(査定)することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都営』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都営において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
売却価格 4,300万円 単価 135 万円/坪
売却価格 4,200万円 単価 132 万円/坪
売却価格 5,300万円 単価 175 万円/坪
売却価格 7,200万円 単価 238 万円/坪
売却価格 5,000万円 単価 157 万円/坪
売却価格 4,300万円 単価 158 万円/坪
売却価格 5,600万円 単価 185 万円/坪
売却価格 3,300万円 単価 109 万円/坪
売却価格 12,000万円 単価 397 万円/坪
売却価格 8,200万円 単価 285 万円/坪
売却価格 6,100万円 単価 192 万円/坪
売却価格 5,000万円 単価 157 万円/坪
売却価格 3,300万円 単価 109 万円/坪
売却価格 4,200万円 単価 154 万円/坪
売却価格 12,000万円 単価 397 万円/坪
売却価格 8,300万円 単価 274 万円/坪
売却価格 6,500万円 単価 215 万円/坪
売却価格 3,000万円 単価 104 万円/坪
売却価格 6,500万円 単価 239 万円/坪
売却価格 6,000万円 単価 220 万円/坪
売却価格 3,700万円 単価 116 万円/坪
売却価格 1,700万円 単価 53.5 万円/坪
売却価格 6,600万円 単価 208 万円/坪
売却価格 3,900万円 単価 136 万円/坪
売却価格 5,600万円 単価 206 万円/坪
売却価格 5,700万円 単価 188 万円/坪
売却価格 2,600万円 単価 90.5 万円/坪
売却価格 4,500万円 単価 142 万円/坪
売却価格 5,500万円 単価 182 万円/坪
売却価格 3,600万円 単価 119 万円/坪
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}