ウチノカチは、北陸新幹線における賃貸住宅の家賃を即座に査定するための『家賃査定ツール』と、家賃相場の推移を分析するための『推移分析ツール』を提供しています。

より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し（例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。）各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します（例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10％程度劣ると判断する場合は、家賃を10％減価します。）。

家賃査定ツール

家賃査定ツールにより、北陸新幹線において過去に掲載された184件の賃貸住宅家賃（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定して下さい。

築年数		年
専有面積		㎡
延床面積		㎡
駅距離		分

家賃推移分析ツール

北陸新幹線の賃貸住宅家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。