北陸新幹線の家賃計算ツール（賃貸住宅） [新幹線 | 長野県]

賃貸住宅家賃 簡易査定ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『北陸新幹線』における賃貸住宅の家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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北陸新幹線 賃貸住宅家賃 算定結果

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（{{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円／坪）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『北陸新幹線』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「184件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「184件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

賃貸住宅の家賃査定について

ウチノカチは、北陸新幹線における賃貸住宅の家賃を即座に査定するための『家賃査定ツール』と、家賃相場の推移を分析するための『推移分析ツール』を提供しています。
  • 『家賃査定ツール』を利用することにより、過去の豊富な掲載データ（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、現在の想定される賃貸住宅家賃を簡単に算定することができます。
  • 『推移分析ツール』を利用することで、賃貸住宅市場の動向変化を考慮して、現在の査定家賃が割高か割安か、賃料の判断情報として活用することができます。
より正確な家賃査定を行うためには、対象不動産の個別性を考慮し（例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。）各比較項目について、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ優れているのか、劣っているのかで、不動産の家賃を調整し、対象不動産の家賃を算定します（例えば、対象不動産が一般的な掲載事例に比べ10％程度劣ると判断する場合は、家賃を10％減価します。）。

家賃査定ツール

家賃査定ツールにより、北陸新幹線において過去に掲載された184件の賃貸住宅家賃（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、想定家賃を即座に算定することができます。

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定して下さい。

築年数
年
専有面積
㎡
延床面積
㎡
駅距離
分

長野県 新幹線 北陸新幹線の賃貸住宅の想定家賃は以下のように査定されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『北陸新幹線』における『賃貸住宅家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「184件」の過去の賃貸住宅取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「184件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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