山田駅の賃料査定（賃貸アパート） [大阪モノレール]

ウチノカチは、山田駅における賃貸アパートの家賃（実勢家賃・時価）を即座に査定するための『賃料査定ツール』を提供しています。 物件を貸したり、住まいを借りる際の最も大きな関心は「家賃」ではないでしょうか。 賃貸アパートを貸したり、借り換えを考えている際に、賃貸アパートがいくらで貸せるのか、賃貸を目的とした賃貸アパートの家賃評価を「賃料査定(家賃査定)」といいます。

『賃料査定ツール』を利用することにより、山田駅における149件の掲載データ（築年数、駅からの距離、専有面積に対する各物件の坪当たりの家賃）をもとに、現在の想定される山田駅の賃貸アパート賃料をユーザ登録なしに即座に計算（査定）することができます。

賃貸アパートの賃料査定について

本ページが提供する賃料査定情報について説明します。

賃料査定の考え方

ウチノカチが提供する「家賃」に関しては以下の基本的な考え方を参考にご利用ください。

同じ不動産は存在しない

不動産には一つとして同じものが存在しません。 同じ地域の土地でも、土地の形、面積、方位、接する道路の状況などによって、賃料が大きく変わることがあります。

また、同じ棟のマンションでも、階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって賃料は変わります。このように、不動産の賃料を判断する場合には、立地条件や物件自体の特徴を踏まえて、物件ごとの特徴を考慮して検討することが大切です。

取引時期によって賃料が変わる

不動産市場にも、全体的な相場の動きがあります。 たとえ同じ不動産であっても、取引する時期が変われば、賃料も大きく変わる場合があります。 したがって、不動産賃料の判断には、市場全体の動向を考慮して、取引時期に応じた検討をすることが重要です。