【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2025年4月〜6月期のJR篠栗線 (篠栗駅～吉塚駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -0.8％( -0.3万円/㎡)と僅かに下落しています。売買数は 32 件(１年前(2024年)に比べて -22.0％( -9件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 25.0年(昨年 24.0年から +4.4 ％増)。平均専有面積は 71.2 ㎡ (昨年 67.8 ㎡から +5.1 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 3 駅に対して、値下がりした駅数は 3 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。原町駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは原町駅で昨年に比べ +39.1 ％、単価は 36.0 万円/㎡となった。
上位 2 駅(原町駅、柚須駅)は +24.7 ％(単価 +6.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 2 駅(門松駅、長者原駅)は -21.5 ％(単価 -5.1 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.5 ％ → 2025年 9.4 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 64.1 ％ → 2025年 71.9 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 12.5 ％ → 2025年 12.5 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった吉塚駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +8.6％( +3.6万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2024年)に比べて -42.9％( -9件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった門松駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -37.1％( -7.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| JR篠栗線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 篠栗駅 | 18.3万/㎡ (30.5年/73.8㎡) | 19.0万/㎡ (24.3年/87.5㎡) | 23.0万/㎡ (21.8年/82.5㎡) |
| 門松駅 | 13.3万/㎡ (26.3年/90.0㎡) | 21.2万/㎡ (23.3年/75.0㎡) | - |
| 長者原駅 | 37.6万/㎡ (18.3年/85.0㎡) | 40.0万/㎡ (8.3年/95.0㎡) | 26.0万/㎡ (21.3年/70.0㎡) |
| 原町駅 | 36.0万/㎡ (18.3年/75.0㎡) | 25.9万/㎡ (25.3年/85.0㎡) | - |
| 柚須駅 | 27.4万/㎡ (26.3年/72.7㎡) | 24.8万/㎡ (30.1年/74.2㎡) | 27.8万/㎡ (27.5年/71.4㎡) |
| 吉塚駅 | 45.8万/㎡ (22.9年/65.8㎡) | 42.2万/㎡ (21.5年/58.8㎡) | 36.0万/㎡ (21.8年/58.5㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
原町駅 36.0 万/㎡(昨年同期比 +39.1 ％)
原町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +39.1％( +10.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 18.3年(昨年 25.3年から -27.7 ％減)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -11.8 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2024年 25.3 年 → 2025年 18.3 年、-27.7 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 29.0 分 → 2025年 4.0 分、-86.2 ％と大きく減少)
柚須駅 27.4 万/㎡(昨年同期比 +10.2 ％)
柚須駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +10.2％( +2.5万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 26.3年(昨年 30.1年から -12.7 ％減)。平均専有面積は 72.7 ㎡ (昨年 74.2 ㎡から -2.1 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2024年 30.1 年 → 2025年 26.3 年、-12.7 ％と減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 81.8 ％ → 2025年 84.6 ％)
門松駅 13.3 万/㎡(昨年同期比 -37.1 ％)
門松駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -37.1％( -7.9万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 26.3年(昨年 23.3年から +12.9 ％増)。平均専有面積は 90.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から +20.0 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2024年 11.0 分 → 2025年 9.0 分、-18.2 ％と減少)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2024年 23.3 年 → 2025年 26.3 年、+12.9 ％と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 100.0 ％)
長者原駅 37.6 万/㎡(昨年同期比 -5.9 ％)
長者原駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -5.9％( -2.4万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 18.3年(昨年 8.3年から +121.2 ％増)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 95.0 ㎡から -10.5 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2024年 8.3 年 → 2025年 18.3 年、+121.2 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.0 分 → 2025年 11.0 分、+22.2 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示