【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2025年1月〜3月期の名鉄知多新線 (野間駅～内海駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +21.0％( +2.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -92.9％( -13件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 35.0年(昨年 34.2年から +2.4 ％増)。平均専有面積は 50.0 ㎡ (昨年 54.6 ㎡から -8.5 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。内海駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは内海駅で昨年に比べ +21.0 ％、単価は 16.0 万円/㎡となった。
上位 1 駅(内海駅)は +21.0 ％(単価 +2.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(内海駅)は +21.0 ％(単価 +2.8 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 37.8 分 → 2025年 24.0 分、-36.6 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +21.0％( +2.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -92.9％( -13件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +21.0％( +2.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -92.9％( -13件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 名鉄知多新線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野間駅 | - | - | 2.5万/㎡ (32.3年/40.0㎡) |
| 内海駅 | 16.0万/㎡ (35.0年/50.0㎡) | 13.2万/㎡ (34.2年/54.6㎡) | 11.6万/㎡ (34.0年/54.2㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
内海駅 16.0 万/㎡(昨年同期比 +21.0 ％)
内海駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +21.0％( +2.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -92.9％( -13件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 35.0年(昨年 34.2年から +2.4 ％増)。平均専有面積は 50.0 ㎡ (昨年 54.6 ㎡から -8.5 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 37.8 分 → 2025年 24.0 分、-36.6 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示