【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2025年4月〜6月期の北陸鉄道石川線 (野町駅～額住宅前駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -30.7％( -8.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 32.6年(昨年 23.8年から +36.9 ％増)。平均専有面積は 59.4 ㎡ (昨年 67.2 ㎡から -11.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。ほとんどの駅において下落した。押野駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは押野駅で昨年に比べ +50.0 ％、単価は 23.6 万円/㎡となった。
上位 1 駅(押野駅)は +50.0 ％(単価 +7.9 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(西泉駅)は -43.1 ％(単価 -17.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.2 分 → 2025年 10.4 分、-58.6 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2024年 23.8 年 → 2025年 32.6 年、+36.9 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 22.2 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった押野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +50.0％( +7.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった野町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -39.4％( -8.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -40.0％( -2件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 北陸鉄道石川線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 野町駅 | 12.5万/㎡ (41.6年/38.3㎡) | 20.7万/㎡ (27.9年/56.0㎡) | 15.2万/㎡ (40.8年/42.5㎡) |
| 西泉駅 | 22.8万/㎡ (28.8年/77.5㎡) | 40.1万/㎡ (15.6年/85.0㎡) | 24.9万/㎡ (21.3年/75.0㎡) |
| 新西金沢駅 | 13.3万/㎡ (35.3年/30.0㎡) | - | - |
| 押野駅 | 23.6万/㎡ (29.3年/72.5㎡) | 15.7万/㎡ (28.3年/70.0㎡) | 17.9万/㎡ (29.3年/45.0㎡) |
| 野々市駅 | 22.2万/㎡ (17.3年/90.0㎡) | - | 30.7万/㎡ (18.3年/75.0㎡) |
| 野々市工大前駅 | - | - | - |
| 馬替駅 | - | - | - |
| 額住宅前駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
押野駅 23.6 万/㎡(昨年同期比 +50.0 ％)
押野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +50.0％( +7.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 29.3年(昨年 28.3年から +3.5 ％増)。平均専有面積は 72.5 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +3.6 ％増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)
西泉駅 22.8 万/㎡(昨年同期比 -43.1 ％)
西泉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -43.1％( -17.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 28.8年(昨年 15.6年から +84.5 ％増)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -8.8 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2024年 15.6 年 → 2025年 28.8 年、+84.5 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 5.5 分、+37.5 ％と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示